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Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 07/02/2025

(6 avis)

1 036 000 € 7 674 €/m²
Maison • 135 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 194 m²

Groix (56590)

Emplacement exceptionnel pour cette maison disposant d'une vue mer et des plages à 50m Maison comportant salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse vue mer, cuisine, wc 4 chambres vue mer, et 3 chambres à l'ouest. Grenier aménageable de 21m2 Douche retour de plage, et local wc douche avec pièce de stockage retour plage (24m2) Sous sol de 88m2 comportant garage et 3 pièces pouvant servir d'atelier ou de pièces annexes Cette maison vous permettra toutes les possibilités. Beau terrain de 1194m2 Chauffage chaudière gaz Maison idéale pour des vacances en famille ou pour se réunir entre amis. Notes DPE Conso Energ F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050 euros et 8240 euros Prix : 1.036.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1.000.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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e-mobilier.fr

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par e-mobilier.fr 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

708 560 € 3 597 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 441 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX- MORBIHAN. Découvrez cette vaste maison ancienne et typiquement Groisillonne, nichée au coeur du bourg avec jardin et commerce. Maison de 157 m² habitables. Au rez de chaussée entrée séparée pour le commerce en activité et la partie habitation composée d'un couloir, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, des toilettes et une buanderie. A l'étage haut de plafond, un séjour et trois chambres. Sous combles de bonne hauteur, un vaste palier avec salon dessert trois autres chambres, ainsi qu'une petite salle de bain et des toilettes. Jardin clos de murs sur l'arrière avec cabanon et remise en pierre. Pompe à chaleur air/eau récente. Maison en attente d'un nouveau diagnostic (DPE) qui sera bien meilleur que celui affiché actuellement, puisqu'il avait été établi lorsque la maison était équipée d'une chaudière fuel. Commerce d'environ 40 m² habitable. Commerce sans nuisances, générant actuellement un loyer. ATTENTION : visites et photos supplémentaires à partir du 19 février 2025.Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Astero

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Astero 13/02/2025

396 900 € 4 900 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Groix (56590)

Astero Bretagne vous propose à la vente cette maison d’une surface 110m2 dont 81m2 habitable située sur une île aux charmes fous avec ses plages de sable blanc et ses eaux turquoises. Cette maison lumineuse, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée, une salle à manger, trois belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. À l’étage : - Un grenier d’environ 50m2 sur dalle béton aménageable. - Le bien dispose d'un terrain de 450 m2 avec possibilité d’acquérir une parcelle constructible de 581 m2 attenante. Les + de ce bien : - au calme, proche centre avec médecin, pharmacie ... VISITE SUR PLACE sur demande. Le système de chauffage actuel est au fuel et sera à remplacer.Tout à l'égout. Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Baïço

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par L'Agence Baïço 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

411 985 € 4 905 €/m²
Maison • 84 m² • 6 pièces • 2 chambres

Groix (56590)

En exclusivité auprès de L'agence Baïço, belle opportunité pour ce bien décoré avec goût et fonctionnel : Maison, construction 1974 proche du bourg et de ses commodités composée en rez de chaussée d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une jolie terrasse exposée Sud, un Wc et à l'étage deux belles chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Garage, jardin, grenier aménageable. Rénovation récente, décoration et finitions de qualité. De plus, vous pouvez envisager de fermer (une simple porte double à poser) la partie salle à manger afin de créer une chambre en rez de chaussée, tout en conservant un salon spacieux et accueillant. Vous aimez les cuisines ouvertes? Vous avez la possibilité d'obtenir une pièce à vivre de 32m2 (avec chambre en rdc) ou de 42m2 (sans chambre en rdc), Créez vos espaces selon vos envies! Détails et surfaces indiqués sur notre site. Prix: 411 985 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (395 000€ net vendeur soit 4,3 %). L'Agence Baïço, 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 ou Camille BERROU 06 81 36 51 98 Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(6 avis)

623 940 € 7 340 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Groix (56590)

Maison 3 chambres à proximité du bourg et de Port Lay sur terrain de 1220m2 Offrant à la fois une vue sur mer avec terrasse mais aussi un magnifique terrain exposé au sud avec cuisine d'été wc, douche Cette maison offre 3 chambres dont une en étage avec salle de bains wc privatif et dessing, En rez de chaussée une pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la nature comprenant salle à manger, séjour, cuisine ouverte équipée, l'ensemble donnant sur deux terrasses. La maison dispose d'un emplacement parking pour deux voitures Idéale pour une vie à l'année ou pour des séjours sur l'île. C'est une maison à visiter si on a un projet sur Groix! Double vitrage, chauffage électrique Notes DPE Conso Energ E 279 GES B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros Prix : 623.940 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 600.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 30/01/2025

(6 avis)

673 400 € 5 475 €/m²
Maison • 123 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 926 m²

Groix (56590)

Maison de village situé à Kerohet à proximité des Grands Sables. Cette maison de 4 ch est sur un terrain de 926m2 à l'écart des routes, avec une surface privative de 146m2, un garage de 19m2, une véranda de 20m2 et une dépendance de 36m2 pouvant être aménagée. En rdc, salon séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau avec wc, hall d'entrée, cuisine, véranda, buanderie et garage En étage 3 chambres, grand palier espace bureau, 1 pièce rangement, 1 salle de bains, 1wc Chaudière fuel Elle dispose d'un puits Notes DPE Conso Energ E 259 GES D 45 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros Prix : 673.400 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par e-mobilier.fr 10/02/2025

677 300 € 3 695 €/m²
Maison • 183,29 m² • 8 pièces • 5 chambres

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Magnifique maison de caractère, totalement rénovée, composée de trois niveaux de 68 m² au sol chacun, et située au coeur du hameaux de Locmaria à 200 mètres de la plage avec petit extérieur. Rez-de-chaussée, composé d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de 58 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur une jolie terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Un cellier avec toilettes et buanderie complètent ce niveau. Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Au troisième étage sous combles de belle hauteur, avec vue mer, deux vastes chambres avec leurs propres salles d'eau et toilettes. Ensemble, doté de six chambres, totalement restauré avec gout, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambre d'hôtes. Vue mer des étages. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Ile et Cotier immobilier

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Ile et Cotier immobilier 10/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Nous contacter
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Groix (56590)

Sous compromis : Emplacement idéal, proche commerces, Port et Plages, maison édifiée en 2009, composée au RDC d'une pièce à vivre de plus de 30 m² avec son coin cuisine, un dégagement donnant sur la chambre, la salle de douche wc. A l'étage : une grande chambre de 14 m², une chambre de 8.50 m² et la salle de bains avec wc. Attenant un garage. Jardin clos sur l'arrière exposé Ouest avec terrasse. ATTENTION : les photos diffusées sont celles d'une maison identique dans le lotissement. En raison de la présence du locataire, on ne peut diffuser des phots avec ses effets personnels. Maison disponible en avril 2025. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUBLIMONS TRANSACTIONS

(1053 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 26/09/2024 - mise à jour 03/02/2025

(1053 avis)

521 750 € 4 348 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Groix (56590)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix une maison d'habitation d'environ 120m² située dans un village agréable de l'Ouest de l'île. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un atelier. En extérieur, un jardin arboré et clos avec un puits. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414727] DPE / dépenses annuelles d'énergie minimum de et maximum de / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Ile et Cotier immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Ile et Cotier immobilier 01/11/2024 - mise à jour 02/02/2025

468 900 € 5 390 €/m²
Maison • 87 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Groix (56590)

Maison Individuelle à Groix Découvrez cette maison individuelle située su l'Ile de Groix, dans le charmant département du Morbihan. Construite en 1960, cette propriété de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et 8 pièces au total. La maison est idéale pour les familles qui cherchent à s'épanouir dans un environnement paisible et ensoleillé. Le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un grenier spacieux, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation en espace de vie supplémentaire. Le terrain de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix. Imaginez vous profiter de votre jardin ensoleillé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La toiture en ardoises, typique de la région, ajoute une touche de charme authentique à cette propriété. La vue dégagée depuis le jardin et les pièces de vie est un véritable atout, offrant une sensation de liberté et de sérénité. Cette maison est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y écrire leur propre histoire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et à la beauté. Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette maison exceptionnelle en personne. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyse TRISTAN - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Lyse TRISTAN - iad 14/09/2024 - mise à jour 20/01/2025

(1 avis)

394 500 € 5 636 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 166 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: Jolie maison ancienne en pierre apparente, toiture en ardoise, nichée dans un petit village surplombant un joli vallon, à proximité des plages et du Bourg. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec lumière traversante, un coin salon avec un poêle à bois, une grande cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC. A l’étage : 2 chambres sous combles. Cette charmante petite maison comprend également une dépendance à aménager, une cour engazonnée avec bordures de massifs, idéalement exposée plein sud, un patio et un petit terrain à aménager. Menuiserie en double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Habitable de suite. En retrait des axes circulants. A visiter rapidement ! L'île de Groix se trouve à proximité de Lorient, dans le Morbihan, Bretagne sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tristan Lyse - EI(ID 63046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ile et Cotier immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Ile et Cotier immobilier 19/11/2024 - mise à jour 02/02/2025

552 260 € 4 184 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres

Groix (56590)

Charmante Maison Ancienne à Groix Bienvenue à Groix, une île où le temps semble s'être arrêté, où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et authentique, est une véritable invitation à la sérénité . Avec une surface habitable de 132 m², cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Vous avez à l'étage 5 chambres dont vous pourrez aisément vivre en famille et recevoir des amis . Vous pouvez aussi créer des espaces nouveaux avec un bureau, une salle de jeux , une salle de musculation, beaucoup de possibilités s'offrent à vous La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie. Le jardin à aménager pourra devenir un havre de paix, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des rayons du soleil. Imaginez vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entourée de la nature verdoyante, ou encore de lire un bon livre à l'ombre d'un arbre centenaire. La véranda vous permettra de profiter tout au long de l'année de votre extérieur ... C'est une maison qui respire la vie, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un confort de vie optimal. À seulement 5 minutes à pied, des sentiers côtiers vous pourrez faire de longues balade Garage non attenant. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ETUDE DE MAITRE AUBREE

Annonce publiée le 28/12/2024

Proposée par ETUDE DE MAITRE AUBREE 28/12/2024

639 600 € 3 655 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Groix (56590)

A vendre à GROIX, maison 175 m², pierres sous ardoises, dans le Bourg, jardin plein sud de 150m², composée : RDC : dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau avec WC. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 chambres. Terrasse, jardin clos et abri. Classe énergie D 222 kwh/m²/an, et classe climat B 7 kg co²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : meublée et équipée.

L'Agence Baïço

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par L'Agence Baïço 05/02/2025 - mise à jour 08/02/2025

780 000 € 9 750 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Groix (56590)

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche. À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente. Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 € charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif. Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations : Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire 37 route des Plages, 56590 GROIX Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17 Camille BERROU : 06 81 36 51 98 --- Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan Site de l'agence ( Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Lyse TRISTAN - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Lyse TRISTAN - iad 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(1 avis)

280 000 € 7 000 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • Ter. 107 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan vous propose: A découvrir sur l'île de Groix, cette petite maison en pierre, toiture ardoise, mitoyenne, sans vis à vis qui vient d’être entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Située dans le charmant petit village de Lomener, à proximité du Bourg, elle comprend sur deux étages, deux chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bains, sur un terrain de 100m² constructible. Au RDC, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée et un WC séparé, un coin cuisine à aménager selon votre goût. Au 1er étage une chambre avec salle d’eau et un WC séparé , au 2e étage sous combles, une 2e chambre et sa salle de bains. Ce bien bénéficie également d'un terrain clos à aménager en terrasse, jardin et place de parking. Le terrain est idéalement exposé sud-ouest. En zone constructible. L’électricité, l’isolation, l’assainissement sont aux normes d’aujourd’hui. Idéal pour un pied à terre à Groix. Sans soucis de travaux avec un bon potentiel pour un agrandissement. L'île de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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