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63 annonces
Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 59 m²

249 576 € 4 230 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Groix (56590)

Bienvenue dans ce pied à terre situé à Kerlard Maison 2 chambres, pièce de vie avec belle cheminée comprenant séjour, coin repas et cuisine ouverte, salle d'eau et wc En bordure de la réserve naturelle, aperçu mer de l'étage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Notes DPE Conso Energ F 397 GES C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Prix : 249.576 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 240.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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e-mobilier.fr
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 136 m²

885 700 € 6 513 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison de charme ancienne, composée de quatre plateaux de 75 m² au sol, soit près de 300 m² de planchers, à terminer d'aménager à votre convenance. Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, vaste séjour avec également une cheminée, salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes. Au dernier étage un grenier isolé avec fenêtres de toit, vous permettra d'aménager plus de 70 m² de plancher à votre gout. En rez de jardin sous plafonds de 2.50 m² de hauteurs, une cuisine d'été, un cellier, un atelier, une buanderie et une cave, vous permettront de ranger matériel de jardin et de plage, ainsi que de bricoler. Jardin agréable clos avec murets en pierres, planté et arboré avec ruine à réhabiliter. Maison parfaitement habitable à l'année, étant équipée d'un chauffage central au bois, et située judicieusement entre port Tudy et le bourg, Idéale pour une grande famille. Produit rare à la vente. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 83 m²

395 162 € 4 761 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 347 m²

Groix (56590)

Maison récente, construite en 2010 de 83m2 sur terrain de 347m2 Ravalée en. 2024, volets changés en 2024. Située à proximité du port et du bourg Au rdc, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, chambre, salle d'eau avec wc Etage : 2 chambres, salle de bain avec wc Terrasse au sud Garage Notes DPE Conso Energ D 200 GES B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1800 euros Prix : 395.162 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 380.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 110 m²

602 550 € 5 478 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Groix (56590)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix et à la sortie du bourg, une maison récente d'environ 110 m² habitables de 6 pièces et 4 chambres. Venir découvrir cette maison habitable de suite et sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le pièce de vie avec son salon et sa salle à manger, sa cuisine américaine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau, sa buanderie, son WC indépendant et son garage. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bien et un WC indépendant. En extérieur, une allée de jardin sur l'avant pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules, un carport sur le côté et un grand jardin à l'arrière clos et arboré. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414820] DPE D / dépenses d'énergie minimum de 1330€ et maximum de 1840€ / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 87 m²

468 900 € 5 390 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 595 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison située à Locmaria, bâtie en 1961 sur un terrain de 595 m² avec appentis en dur de 28 m². Sur trois niveaux d'environ 49 m² chacun, avec au rez de chaussée une entrée sur couloir desservant une grande cuisine dinatoire, un séjour, une extension une salle d'eau, des toilettes et une cuisine d'été. A l'étage quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Sous combles de belle hauteur un grenier aménageable avec une jolie vue sur la mer. Jardin agréable orienté ouest, avec fruitiers et bel appentis pour rangements. Cette maison de 87 m² habitables, située à proximité des plages, avec en plus une buanderie/cuisine d'été de près de 16 m², une extension de près de 13 m², ainsi qu'un grenier de bonne hauteur d'une surface plancher d'environ 50 m², possède un réel potentiel et permettra à une grande famille ou une bande d'amis d'y vivre agréablement. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 86,45 m²

646 000 € 7 473 €/m²
Maison • 86,45 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 116 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Magnifique rénovation pour ce bien exceptionnel situé dans un quartier recherché sur un terrain de plus de 1100 m². Avec 112 m² de surface utile, elle a conservé le charme des maison typiques de l'île de Groix. les matériaux ont été recherchés et la qualité de la rénovation et de ses extérieurs vous raviront. Au rez de chaussée une entrée sur couloir desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une petite chambre. A l'étage sous combles de bonne hauteur, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Mitoyenne à la maison une ancienne écurie aménagée pour recevoir vos amis est composée d'une pièce à vivre avec un coin cuisine et douche, d'un couchage en mezzanine avec jolie vue mer. Magnifique jardin clos de murets avec puits, terrasse, Toilettes, abris à bûches et autres appentis anciens pour stocker outils meubles de jardin, bicyclettes, et poubelles. A voir rapidement pour poser vos valises et en profiter en hiver comme en été ! Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Agence Baïço
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence Baïço 14/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
14
Maison, 80 m²

624 000 € 7 800 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Groix (56590)

L'Agence Baïço vous propose sur l'île de Groix : Charmante propriété dotée de 3 chambres et d'une terrasse bien exposée, idéale pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un spacieux espace cuisine, offrant une surface habitable d'environ 80 m2. Son agencement comprend une salle de bains et une douche séparée, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1100 m2, ainsi que d'un balcon et de deux terrasses totalisant 50 m2, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement abritée pour votre véhicule. Le montant de l'impôt foncier est de 687 EUR par an. Contactez dès à présent l'agence immobilière Agence Baïço pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres. Un bon cadre de vie pour vos enfants ou vous même. Prix: 624 000EUR honoraires d'agence inclus (600 000EUR net vendeur soit 4% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 08/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 72 m²

299 000 € 4 153 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison ancienne en centre bourg autrefois utilisée en commerce comprenant en rez-de-chaussée une entrée sur couloir, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage un couloir dessert trois chambres dont une avec une terrasse de 3 m². Sous combles de bonne hauteur, un grenier de 29 m² au sol, reste à aménager. (suite parentale, atelier...) Pied à terre idéal se situant au centre du bourg principal, permettant de profiter de la vie de village toute l'année. Pas de jardin privatif, mais les jolis sentiers de ballades autour du bourg vous mèneront vers de beaux paysages. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 25/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 87 m²

593 600 € 6 823 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 768 m²

Groix (56590)

A 1 km du Centre Bourg, maison ancienne en pierres rénovée. Au RDC une grande pièce ouverte avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc, et une buanderie. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche wc. Mitoyenne à la maison, une dépendance en pierres pouvant être aménagée offrant ainsi une surface de 56 m² supplémentaire. Jardin d'env. 700 m². Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Baïço
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence Baïço 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 120 m²

396 900 € 3 308 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Groix (56590)

Ravissante maison individuelle avec 3 chambres, proposée par l'Agence Baïço. NOUVEAUTÉ ! Cette propriété dispose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain, d'une cuisine avec véranda, ainsi que d'un séjour spacieux. Avec environ 120 m2 de surface habitable, elle comprend également un beau jardin d'environ 400 m2. Profitez d'une agréable véranda et d'un jardin arboré pour vos moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'un parking et d'un garage privatif. Idéalement située à quelques pas des commodités, telles que les écoles et les commerces, cette maison est parfaite pour les amateurs de bricolage et de décoration, offrant un beau potentiel d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos envies. Prix 396 900EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Solène ROMIEU et Camille BERROU sont à votre disposition au 06 58 95 06 17 et 06 81 36 51 98 pour répondre à vos questions et organiser une visite. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Maison, 111 m²

561 546 € 5 059 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Groix (56590)

Au coeur du village de Lomener Maison principale de 111m2 sur 2 niveaux + grenier aménageable de 38m2 Sur terrain de 420m2 Comprenant 4 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, grenier aménageable, cellier sur un terrain de 533m2 Sur ce terrain un bâtiment de 87m2 vient compléter l'habitation avec un garage de 45m2 et une pièce indépendante de 42m2. Notes DPE Conso Energ G 474 GES C 16 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5390 euros Prix : 561.546 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 540.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 18/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 183,29 m²

833 600 € 4 548 €/m²
Maison • 183,29 m² • 8 pièces • 5 chambres

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Magnifique maison de caractère, totalement rénovée, composée de trois niveaux de 68 m² au sol chacun, et située au coeur du hameaux de Locmaria à 200 mètres de la plage avec petit extérieur. Rez-de-chaussée, composé d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de 58 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant au sud sur une jolie terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Un cellier avec toilettes et buanderie complètent ce niveau. Au deuxième étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Au troisième étage sous combles de belle hauteur, avec vue mer, deux vastes chambres avec leurs propres salles d'eau et toilettes. Ensemble, doté de six chambres, totalement restauré avec gout, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambre d'hôtes. Vue mer des étages. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 08/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 50 m²

350 000 € 7 000 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 175 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Coup de cOEur pour cette charmante maison ancienne, en pierre, sur 2 niveaux, toiture en ardoise, avec une dépendance aménageable et un jardin, qui se dévoile une fois le portillon franchi. La maison est située au sud de l’île, à Locmaria, à proximité des plages, dans une petite rue calme, au cOEur du village. Elle comprend une entrée (3 m²) côté cour qui distribue l'accès à une salle de bain (3,4 m²), à l'escalier et à une cuisine salle à manger (10 m² + placard). Cette dernière donne accès à un salon (7,7 m²), un WC (1,2 m²) et une chambre (9 m²). La distribution des pièces peut être revues pour créer un beau séjour. L'étage, sous combles est à aménager (25 m² - 40 m² au sol), doté d'un vélux double vitrage et de deux lucarnes. Les larges fenêtres du rez-de-chaussée en double vitrage apportent une belle lumière. Le bien comprend également une jolie dépendance en pierre sur terre battue d'environ 13 m² + une mezzanine à aménager également. Cette dépendance jouxte la maison en L. A l’extérieur, une jolie cour pavée et arborée, entourée des bâtiments en L, a des allures de terrasse bien agréable, à l’abri des regards et du vent. Le jardin, sur le côté ouest, bénéficie du soleil toute la journée , il est arboré mais demandera à être re-paysager. La façade côté cour révèle le charme de l'ancien et le potentiel de la maison. La dépendance renforce ce potentiel. Les façades ont été refaites récemment. Ile de Groix - Lorient - Morbihan Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 10/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Maison, 120 m²

690 000 € 5 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Groix (56590)

EXCLUSIVITE - Votre conseiller, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix cette maison pleine de charme et de caractère située dans un hameau entre Locmaria et le Bourg. Venez découvrir ses beaux volumes et sa vue Mer depuis les pièces côté Jardin ! La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant et un placard sous l'escalier. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Sous combles, vous retrouverez un grenier à aménager avec une vue Mer imprenable ! Un garage et une remise viennent compléter l'ensemble. En extérieur, un grand jardin clos avec un puits. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414129] DPE G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 3210€ et maximum de 4380€ (année référence 2021) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, 06.45.94.17.92 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 26/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 40 m²

295 000 € 7 375 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : A découvrir sur l'île de Groix: cette petite maison en pierre, mitoyenne sur un pignon vient d’être entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Située dans le charmant petit village de Lomener, à proximité du Bourg, elle comprend sur deux étages, deux chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bains, sur un terrain de 100m² constructible. Au RDC, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée et un WC séparé, un coin cuisine à aménager selon votre goût. Au 1er étage une chambre avec salle d’eau et un WC séparé , au 2e étage sous combles, une 2e chambre et sa salle de bains. Ce bien bénéficie également d'un terrain clos à aménager en terrasse, jardin et place de parking. Pas de vis à vis. Le terrain est idéalement exposé sud-ouest. En zone constructible. L’électricité, l’isolation, l’assainissement aux normes d’aujourd’hui. Idéal pour un pied à terre à Groix. Sans soucis de travaux avec un bon potentiel pour un agrandissement. L'île de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.