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Nathalie PERREUL - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 04/10/2024

250 000 € 2 066 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 593 m²

Pipriac (35550)

Maison familiale en campagne de Bruc-sur-Aff – Emplacement idéal, cadre naturel et paisible. Venez découvrir cette maison spacieuse et chaleureuse située à Bruc-sur-Aff, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 35 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux avec cheminée, avec lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d'eau spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accessible depuis le garage, offre un bureau et deux grands greniers déjà isolés, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Côté extérieur : Un grand jardin arboré de plus de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, complète cette propriété. Un puits est également présent sur le terrain. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 121 m² -Terrain : 3 593 m² arboré -Garage : 26 m² avec WC indépendant -Grenier aménageable : déjà isolé, offrant un beau potentiel supplémentaire Aspects techniques : - Année de construction : 1970 / extension et rénovation en 2003. - Construction : Parpaing - Toiture : Ardoise naturelle - Isolation : Laine de verre / Styrodur - Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée - Ventilation : Simple flux - Garage : Porte motorisée - Assainissement : Fosse toutes eaux avec filtre à sable de 2002. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une belle opportunité à saisir rapidement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 05/10/2024

875 000 € 4 861 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 072 m²

Baden (56870)

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180m2 habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m2 est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50m2 en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18m2, attenante au séjour dispose de beaucoup d'espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m2 pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l'étage, quatre chambres de 11 à 14m2 avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110m2 idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux... composé d'une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70m2. A l'extérieur, un parc de plus de 3000m2 vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l'état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation

(7 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Kermarrec Habitation 10/10/2024

(7 avis)

282 900 € 1 825 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 36 384 m²

Argentré-du-Plessis (35370)

EN EXCLUSIIVTE CHEZ KERMARREC - A VENDRE en campagne à ARGENTRE DU PLESSIS une maison d'habitation (une partie en copropriété) entièrement rénovée en 2019 avec + de 3 hectares de terres. Elle comprend une entrée sur une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre, une salle de bains + douche, wc, un dressing. A l'étage, un dégagement, 2 chambres un wc. Plusieurs dépendances. Le tout sur un terrain de 36384 m². Classe énergie : D - Prix : 282 900 euros HAI - Réf.2855 (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier RACAPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

SOLIDOR IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SOLIDOR IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

292 900 € 1 627 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Saint-Guinoux (35430)

EXCLUSIVITE: Située à 15 minutes de Saint-Malo, sur la commune de Saint-Guinoux, en centre bourg, proche des commerces et des commodités, à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette charmante maison en pierre de 180 m2, à finir de rénover, sur un terrain constructible de 850 m2. La maison comprend deux parties, la première à rafraichir, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une ouverture sur la cuisine aménagée et équipée de 17,7 m2, une buanderie avec toilette. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres de 13 et 14 m2 et une salle d'eau avec toilette. Et au deuxième étage, une belle chambre mansardé à finir de 14,6 m2 Cette maison ancienne, comporte également une deuxième partie à finir de rénover. Celle-ci comprennant au rez-de-chaussée, un séjour de 31 m2, et à l'étage une chambre et une salle d'eau. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour le ou les futurs propriétaires; une grande maison de famille, location des deux parties, construction d'une maison sur le terrain. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison en centre bourg. Idéal Investissement, Primo-accédants ou Artisan. Elle offre un grand potentiel de rénovation et de valorisation. À VISITER SANS TARDER !! Contactez SOLIDOR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite! Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ACCES CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ACCES CONSEIL IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

936 000 € 5 059 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 668 m²

Plérin (22190)

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette superbe maison contemporaine de 2016 offrant de très belles prestations. Elle est édifiée sur un terrain de 668 m2 clos et paysagé, située au calme en impasse, elle profite d'un environnement proche des plages de Tournemine et des Rosaires. Elle invite tout simplement à la quiétude et la détente. D'une surface totale de 185 m² hors annexes, construite en 2016 (normes RT 2012) cette maison est totalement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies. Elle est distribuée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, trois chambres avec placards et accès terrasses, salle d'eau, W.C., local technique, buanderie et garage. Un escalier majestueux nous fait découvrir : A l'étage : un vaste salon avec poêle, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre accès terrasse, dressing, salle d'eau, W.C) - les pièces ont accès à une terrasse exposée Sud/Ouest. TRÈS BELLES PRESTATIONS Chauffage : aérothermie Jardin clos et paysagé Garage et stationnements pour plusieurs voitures. 6 panneaux solaires sur le toit. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Office Notarial de Betton

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Office Notarial de Betton 16/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

521 250 € 4 170 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Grégoire (35760)

NOUVEAU à St Grégoire, maison 4ch + bureau non mitoyenne sur une parcelle de 600m² sans vis à vis composée de : Au RDC une entrée avec placard, une chambre avec SDE privative, séjour avec cheminée foyer fermée, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une arrière cuisine. Au 1er demi-niveau un grand salon avec cheminée (double face) et un bureau. Au 2nd demi-niveau un palier, un wc, deux chambres avec placard et une SDB. Sous combles une chambre avec placard. Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une belle cave et cave à vin en demi-niveau inférieur. Beau jardin arboré et clos avec terrasse et stationnement (3 voiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole ANDRE - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Carole ANDRE - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(25 avis)

194 900 € 1 559 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • Ter. 341 m²

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : Maison de Village RENOVEE 2022 - Saint-Nicolas-du-Pélem/ QUATRE CHAMBRES/CHARME/ BEAUX PARQUETS D'ORIGINE! COUP DE COEUR!! 45 minutes des plages/15 minutes de ROSTRENEN/35 minutes de PONTIVY, GUINGAMP, SAINT-BRIEUC et LOUDEAC. ATTENTION! Ne pas de fier au DPE: pénalisé par la chaudière fioul! Classement D avec une pompe à chaleur. Au cOEur du village de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette charmante maison de village mitoyenne d'un côté est RENOVEE! Organisée sur 3 niveaux, dont une cave, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 125m², cette propriété saura combler les amoureux de charme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous tomberez sous le charme de cette maison de caractère rénovée. Le couloir dessert une cuisine avec son espace repas et un salon avec coin bureau. Les pièces sont chaleureuses. A ce même niveau une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage le palier distribue quatre chambres spacieuses avec de beaux volumes. Deux d'entre elles, avec entrée indépendante chacune, s'ouvrent également sur un cabinet de toilette qui peut être aménagé en salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez un grand grenier de presque 50 M2 au sol permettant différentes possibilités d'aménagement: une espace bureau desservant une chambre de chaque coté par exemple, un grand dortoir salle de jeux, un espace home cinéma....selon vos besoins. Cette maison de village bénéficie d'une rénovation soignée, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des éléments contemporains. Les radiateurs individuels en fonte offrent un confort thermique optimal, tandis que le raccordement au réseau d'assainissement collectif assure une tranquillité d'esprit. Profitez également de la proximité des commodités locales, des commerces, écoles, collège. Ses Plus: Fenêtres double vitrage, cave isolée par le plafond, électricité entretenue, cuisine neuve, porte neuve, toiture ardoise refaite à neuf en 2000! Cette ravissante maison de village est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme rural. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

(53 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME 16/10/2024

(53 avis)

1 508 000 € 6 673 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 023 m²

Dinard (35800)

Dinard, La Fourberie, Maison rénovée de 226m² sur jardin clos de 2000 m² à l'abri des regards. Plage à pied pour cette propriété parfaitement rénovée par un architecte. Entrée avec nombreux placards, sanitaires, vaste séjour lumineux de 71 m² avec cheminée, ouvert par des baies généreuses sur son jardin ensoleillé, cuisine contemporaine et fonctionnelle semi ouverte sur séjour, chambre en suite d'environ 30m² : chambre sur terrasse, nombreux dressings, salle d'eau à l'Italienne et bain, 2 vasques. 1er étage, dégagement, 4 chambres avec placard, 2 salles d'eau et wc séparé. Sous sol complet avec garage pour 4 voitures, Atelier, lingerie. Un jardin arboré et sa terrasse généreuse avec jacuzzi, fermé par un portail électrique vous offre un calme absolu. Extension et piscine possible. Saint Enogat à pied ou à vélo. Ici tout est luxe, calme et volupté. La maison est en chauffage au sol et en VMC double flux, aspiration centralisée, électricité refaite. De gros travaux de rénovation et de décoration ont été réalisés pour remettre la maison au goût du jour en termes de confort et de domotique. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572166 )

Human Immobilier Plouzané

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier Plouzané 17/10/2024

342 875 € 2 788 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 515 m²

Locmaria-Plouzané (29280)

Posée sur un jardin très bien arboré, cette traditionnelle offre de très belles prestations avec notamment une vraie suite parentale en rez de jardin ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. La proximité des commodités, des transports et des plages sont encore d'autres atouts de cette maison. N'hésitez pas à prévoir une visite.

TREBOUL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par TREBOUL IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

336 000 € 1 867 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 397 m²

Douarnenez (29100)

Découvrez cette belle maison individuelle à Douarnenez Treboul, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construite en 1967, cette demeure de 180 m² offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Les 4 chambres spacieuses dont deux avec vue sur la mer, promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée est fonctionnelle et accueillante. Une salle de bains et deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. Le jardin de 300 m² est un véritable écrin de verdure, et le balcon offre une vue imprenable sur la mer. À rafraîchir, cette maison laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David Martin - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par David Martin - efficity 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

593 500 € 3 028 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Fouesnant (29170)

29170 - FOUESNANT– 6 PIÈCES - 196 m² HABITABLES– 4 CHAMBRES - 1600 m² de TERRAIN EN PLEINE NATURE - CAP COZ à 10 minutes EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON MODERNE de 196,78 m² habitable, située en fond d’impasse, exposée PLEIN SUD et permettant une VIE DE PLAIN-PIED. Si vous recherchez le CALME, la TRANQUILLITÉ, tout en étant à moins de 10 minutes des PLAGES et des COMMODITÉS du pays fouesnantais, ce bien peut être votre coup de cœur ! Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE et TRAVERSANTE. Le coin SALON/ salle à manger, de 51 m², possède une CHEMINÉE bois avec insert. Cet espace chaleureux donne sur la TERRASSE Sud, équipée d’une PERGOLAS BIOCLIMATIQUE, très pratique lors des belles journées ensoleillées. La CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, de 9 m², présente un bar et une arrière-cuisine de 8 m². Ce lieu de vie principal communique avec une DEUXIÈME PIÈCE DE VIE tout aussi grande, de 56 m². Les deux PUITS DE LUMIÈRE facilitent l’éclairage naturel de cette salle. Enfin, pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez une CHAMBRE de 15 m² avec OUVERTURE PMR*, équipée d’une SALLE D’EAU, et un WC séparé. À l’étage, une MEZZANINE dessert 3 CHAMBRES (deux de 12 m² et une de 9 m²) avec vélux, un DRESSING de 5 m², et une SALLE DE BAIN avec douche et WC. La maison est équipée également de PANNEAUX SOLAIRES, de double vitrage aluminium, d’une VMC et d’un visiophone. Pour finir, l’extérieur possède de belles prestations : un JARDIN ARBORÉ entourant la maison, DEUX CARPORTS pour 3 voitures, une CUISINE EXTÉRIEURE électrifiée avec BRASÉRO et BARBECUE inox, un local moto et une CABANE de jardin de 11 m². Taxe foncière de 997€/an Vente d’électricité via les panneaux solaires 1 800€/an Bien rare à Fouesnant, à découvrir rapidement ! *PMR : Personne à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A&C Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par A&C Immobilier 18/10/2024

(72 avis)

640 000 € 4 444 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 462 m²

Quéven (56530)

QUEVEN. MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET PISCINE CHAUFFEE. VOUS DECOUVRIREZ AU REZ-DE-CHAUSSEE : UNE BELLE SUITE PARENTALE, SPACIEUSE CUISINE TOUTE EQUIPEE OUVERTE SUR VASTE SALON/SEJOUR DONNANT SUR LA PISCINE, HALL D'ENTREE AVEC PLACARD ET ARRIERE CUISINE ; A L'ETAGE : 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, BUREAU ET SALLE D'EAU. GRAND GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE. PAC AIR/EAU POUR ENERGIE PISCINE ET HABITAT, TRES BELLES PERFORMANCES ENERGETIQUES 'A' !!! L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 460M2. Honoraires inclus 3.5% T.T.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo 18/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

597 772 € 3 959 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Pordic (22590)

Coup de coeur assuré ! Votre agent immobilier, Justine Vetter est ravie de vous présenter cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 1 km du centre de Pordic. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à ses portes vitrées à galandage. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec son propre cachet : une première chambre discrètement dissimulée derrière une tapisserie élégante, une seconde chambre avec rangements intégrés, et une superbe suite parentale dotée d'un dressing fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Une salle de bains balnéo et des WC indépendants complètent cet espace nuit. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine, un sauna avec une douche indépendante, un pool house et un jardin paysager soigneusement aménagé. La maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres alimentant les WC, le lave-vaisselle et le lave-linge. Vous disposerez également d'un garage et de la fibre optique pour un confort de vie optimal. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété proche du bourg, des transports scolaires et décorée avec un goût raffiné est une opportunité rare à saisir. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce bien d'exception dans un secteur recherché ! Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75 ou Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 20/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

319 640 € 2 517 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 736 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

A proximité des commerces et des écoles, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes pour une vie en famille ou recevoir des hôtes. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée et à une agréable véranda donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un jardin, un sous-sol total entièrement carrelé avec une buanderie, une cave et un préau extérieur viennent compléter ce bien idéalement situé. Prix FAI : 319 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Stéphane Julien - iad

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Stéphane Julien - iad 23/10/2024

620 000 € 4 844 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Sarzeau (56370)

iad France - Stéphane Julien (06 28 03 43 55) vous propose : **Charme et Modernité - Maison Traditionnelle de 128m² à Sarzeau - 4 Chambres - Garage** Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Sarzeau, construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 128m² répartie sur 2 étages, ce bien situé au calme d'une impasse, 1200 mètres de la plage, 400 mètres du Bourg de Penvins. **Intérieur** - 6 pièces au total dont 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux - Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas - Salon lumineux et salle à manger idéalement agencée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - Salle de bain avec douche à l'étage et Suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort optimal - 2 WC (rez-de-chaussée et étage avec lave-mains) **Extérieur** - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle dans les pièces de vie - Terrasse Bois orientée Plein Sud - Terrain clos de plus de 580 m² **Localisation** Idéalement située à Penvins, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les plages de sable fin, les sentiers de randonnée et les sites culturels ne sont qu'à quelques minutes. **Équipements** - Chauffage au sol par PAC - Garage de 24 m² avec espace Buanderie - Assainissement collectif - Garantie Décennale **État Général** Cette maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir dans un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. **Opportunité à Saisir** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant tradition et modernité à Sarzeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Julien EI (ID 67017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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