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AGNES BOISHARDY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par AGNES BOISHARDY - BSK Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 160 m²

569 000 € 3 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 32 000 m²

Lannion (22300)

Ancien moulin et espace naturel => Un véritable coup de coeur garanti ! Amoureux du calme et de la nature, vous ne pourrez que succomber à cette jolie propriété de plus de 3 hectares nichée dans une petite vallée préservée du Trégor. Le logis du meunier a réussi à traverser les siècles, et certaines archives datant de 1556 font référence à ce moulin prospère. Depuis, le bruit du frottement du grain sur la meule a laissé la place aux chants de la rivière et des oiseaux. Rénovée avec goût et passion, dotée d’une extension depuis la fin des années 90, la maison, confortable et chaleureuse, (160m2 environ) en pierre de pays sous toiture d'ardoises véritables est composée comme suit : Dans l'extension, Une cuisine ouverte (aménagée équipée), un salon très lumineux, avec cheminée insert, muni de grandes baies donnant une vision panoramique sur le parc, une chambre de plain-pied (16m2 environ) avec sa cheminée à insert également, placards et salle d’eau privative (douche, meuble vasque, wc), une arrière cuisine, un wc. Après quelques marches, l'ancien logis du meunier avec un espace dinatoire (40m2 environ) et sa cheminée majestueuse en pierre avec poêle à bois, puis à l’étage, 2 chambres (10 et 17m2 environ) un bureau, une salle de bain avec wc. Une véranda et une cave complètent ce bâtiment. Les espaces extérieurs sont magiques ! Outre un jardin orné de camélias, hydrangeas, magnolias, rhododendrons, Polonia, saues, chênes centenaires et autres arbres et arbustes, vous aurez le plaisir de découvrir un cadre naturel exceptionnel. Par la grande terrasse exposée Sud, en contrebas, accessible par un escalier en pierre, l’ancien bâtiment technique du moulin, doté d’un toit végétalisé : Ce bâtiment (35 m2 environ) pourra, par exemple, être aménagé en espace loisirs, ou recevoir vos soirées festives. A ce niveau, une autre jolie terrasse invite à paresser au soleil au bord de l’ancien canal de dérivation du moulin. Vous pouvez aussi choisir de poser vos transats sur la grande plateforme qui borde la rivière pour vous laisser bercer par le doux refrain de l’eau ou tenter d’apercevoir des truites Fario sauvages, des truites de mer, des anguilles et pourquoi pas des saumons. Un peu plus loin, un verger, un bois qui se tapisse au printemps de primevères, violettes, et fleurs sauvages en tout genre, la rivière qui serpente au milieu des touradons de laiches, saules et autres végétaux, preuves de la présence d’un riche biotope préservé, invitent à la flanerie; enfin une grande prairie pouvant, pourquoi pas, accueillir des chevaux. Au fil des saisons, Bécasses, hérons, chevreuils, lièvres, loutres et autres animaux sauvages vous feront régulièrement le cadeau de passer vous voir si vous savez être observateurs et accueillants. Dépendances avec grand atelier, garage double et une volière complètent ce bien. Portail électrique, Accès bitumé, fibre disponible. Chauffage gaz avec chaudière de 2023. Chauffage au sol sur extension, chauffage par radiateurs sur logis ancien. Cuve à gaz enterrée. VMC, Double vitrage, rideaux électriques. isolation sous toiture refaite en 2022 Assainissement individuel. Cette propriété conviendra autant à un couple qu’à une famille, en résidence principale ou secondaire. Par la disposition des pièces, Il est également aisé de développer, pourquoi pas, une petite activité de chambre d’hôte ou de gite. Ce bien se situe sur la commune de PLOUARET avec commerces, services, école, collège, gare TGV (Paris - Brest) à 6 minutes, les plages et port à moins de 15 minutes, Lannion Centre à 20 min, N12 à 10 min. Video drône, dossier technique et photos complémentaires après entretien téléphonique. Bien très rare sur le marché. Ne tardez pas à me contacter (laissez un message sur répondeur avec vos coordonnées ou envoyez un mail) Cette annonce référence 250633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Groupe Immobilier Parki
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Groupe Immobilier Parki 24/03/2024 - mise à jour 03/09/2024
7
Maison, 348 m²

689 130 € 1 980 €/m²
Maison • 348 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Baud (56150)

En campagne, au sein d'une propriété verdoyante de 3000m², cet ensemble de longères est idéal pour qui souhaite de l'espace et du calme. La longère principale vous offre de plain pied : une entrée, un espace de vie spacieux avec cheminée, un double séjour, une grande cuisine aménagée équipée ouverte, une vaste chambre parentale, puis une salle de bains et un WC. En étage se trouvent deux autres chambres de grande taille, ainsi qu'un bureau en mezzanine. A ceci s'ajoutent une dépendance attenante rénovée de 95m², une maison de gardien de 65m², deux abris et un appentis. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle Mesnage Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 27/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
20
Maison, 240 m²

Prix en baisse 793 100 € 3 305 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 412 m²

Dinan (22100)

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Aux portes de Dinan, dans un écrin de verdure. Belle contemporaine de 240 m² offrant une vaste entrée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et à la piscine, un séjour avec cheminée insert, une chambre avec SDE équipée et wc, une buanderie. À l'étage : un palier, 3 belles chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et SDE équipée/wc et un accès à la terrasse, une mezzanine à usage de salle de jeux, une SDB équipée, 1 wc, un bureau. Un abri de jardin, une terrasse, une piscine chauffée, un cellier, un garage double avec portes motorisées, une cour bitumée. Le tout sur un terrain clos de 2412 m². Belles prestations, lumineuse, chauffage refait à neuf, panneaux solaires, Coup de c½ur ! Réf 389V2038M. DPE B Consommation énergétique 98 Kwh/m2 par an. GES A Emission de CO2: 3kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Casarèse
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Casarèse 10/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
15
Maison, 195 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 410 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Saint-Thual (35190)

BIEN RARE A LA VENTE, Maison vous offrant une vie de plain pied avec une pièce de vie de 56m2 comprenant un salon avec cheminée insert en fonte, un séjour donnant sur une belle terrasse et une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une 2ème terrasse ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain wc, une salle d'eau et un wc séparé complète ce niveau. A l'étage 2 pièces vous séduiront par leurs beaux volumes où vous pourrez facilement imaginer une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire ou des chambres d'hôtes avec velux et volets roulants électriques. Cette maison de 2007 a été conçu avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage bois chêne/alu, la porte d'entrée est en vitrage anti effractions, les 4 chambres du rdc ont du parquet en chêne, l'isolation des murs a été renforcé, l'escalier menant à l'étage est en chêne. La pompe à chaleur a été installé en 2022 et révisée en 2024. Le garage double est isolé et ses portes sont motorisées. Le jardin de 1180m2, très bien entretenu, est complètement clos et vous séduira par sa tranquilité.Il possède aussi un abris de jardin et une cuve entérrée(réserve d'eau) de 5000L. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec visiophone. Sa classe énergétique B vous fera faire de belle économie sur vos factures. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5017. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an.

MAISON ROUGE - Combourg
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Combourg 14/04/2024 - mise à jour 27/10/2024
11
Maison, 155 m²

262 000 € 1 690 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Rémy-du-Plain (35560)

MAISON ROUGE vous propose cette charmante maison entièrement rénovée se composant de : au rdc : un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, un couloir, un WC. à l'étage : un palier desservant une salle de bains, trois chambres, un WC. Le tout est agrémenté d'un puits sur un terrain de 800 m² environ. accès pmr Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

HOVELACQUE-PERROT-NIGEN
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par HOVELACQUE-PERROT-NIGEN 18/04/2024 - mise à jour 06/09/2024
20
Maison, 120 m²

475 862 € 3 966 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • Ter. 284 m²

Lorient (56100)

Maison individuelle composée comme suit:Rez-de-chaussée: Garage, studio indépendant avec salle de bain, pièce de vie, dressing, donnant sur jardin.1er étage: Une chambre avec douche, salon avec cheminée, cuisine, terrasse sous veranda.2ème 2tage: bureau, deux chambres, salle de bain.

Villa d'ici
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Villa d'ici 20/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
17
Maison, 264 m²

Prix en baisse 595 000 € 2 254 €/m²
Maison • 264 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 356 m²

Kernouës (29260)

Superbe propriété composée de 2 longères, située dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 2 km de Lesneven. La longère principale a été entièrement rénovée en 2006 et améliorée au fil des années. Ses plus : une décoration actuelles aux tons neutres et une magnifique véranda avec vue dégagée sur la nature. Au rez de chaussée, le séjour avec cuisine aménagée récente offre un très bel espace ouvert sur la véranda de 38 m². Un cellier/buanderie, un wc et une chambre parentale agrémentée d'un grand placard dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace détente ou bureau sur le palier, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La 2ème longère en pierre, ancien restaurant, permet d'envisager de nombreux projets : habitation, gites, restaurant, atelier... Elle se compose actuellement d'une grande pièce, d'un espace cuisine, de toilette et d'un débarras. Vous apprécierez également le terrain de plus de 6 300 m² , espace naturel traversé par un petit ruisseau, le grand parking et la tranquillité des lieux loin des axes passants. Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Agence de la Baie
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence de la Baie 30/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison, 130 m²

521 800 € 4 014 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 212 m²

La Forêt-Fouesnant (29940)

Maison 7 pièces - LA FORET-FOUESNANT À proximité du bourg et des plages, cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une chambre, une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une exposition optimale, créant ainsi un environnement intérieur confortable et chaleureux tout au long de la journée. À l'extérieur, un garage d'environ 50 m² permet du stockage supplémentaire. Le tout est érigé sur une parcelle de 3200 m² constructible avec un potentiel d'aménagement Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au 02.98.91.58.47 ou vous rendre sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence Oceane
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Agence Oceane 14/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Maison, 197,35 m²

Prix en baisse 698 500 € 3 539 €/m²
Maison • 197,35 m² • 7 pièces • 5 chambres

Quéven (56530)

Maison Familiale - QUEVEN Nichée dans la verdure, belle contemporaine d'environ 185 m² avec un jardin clos paysagé et sa piscine 4x8. Sur un sous-complet pour trois voitures avec buanderie, cave, stockage 2 cordes de bois, aspiration centralisée, cette maison de 1997 se compose d'un hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, arrière cuisine, chambre avec placard, bureau, salle d'eau, toilettes. A l'étage vous trouverez 4 chambres avec placard, salle de bain privative, salle d'eau.

Yanna FOURNIER - Expertimo
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Yanna FOURNIER - Expertimo 19/06/2024 - mise à jour 19/09/2024
23
Maison, 129 m²

Prix en baisse 374 400 € 2 902 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Plougastel-Daoulas (29470)

Plougastel-Daoulas - Maison de Style, 4 chambres, Quartier calme.Yanna Fournier Expertimo vous présente cette charmante maison de 1975, située dans un environnement calme à seulement 2 km du bourg de Plougastel-Daoulas. Offrant une vue dégagée sur la campagne, la rade et le Ménez Hom, cette propriété de 129 m2 sur un terrain arboré de 1700 m2 saura vous séduire par son cadre paisible et ses nombreuses commodités, commerces, écoles, collèges, loisirs et activitÉS sportives, la mer, les ports de Lauberlac'h, du Tintuff et du Caro à 5 mn en voiture. Chemins de randonnées et VTT en accès immédiat. Cette maison bien entretenue se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouverte sur le séjour spacieux avec un poêle à bois à inertie, idéal pour les journées d'hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et du magnifique paysage environnant. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards, offrant toutes une vue imprenable sur la campagne et la rade en arrière-plan. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le sous-sol, couvrant toute la surface du rez-de-chaussée, comprend, un garage, un atelier et un espace buanderie, une pièce aménagée en chambre d'appoint et un espace salle d'eau. À l'extérieur, deux dépendances complètent ce bien : un garage supplémentaire et un atelier. Des places de parking sont également disponibles. Chauffage électrique avec radiateurs à accumulateurs et poêle performant. Bus scolaire à 50m, bus pour Brest à 2 km, Gare TGV et Aéroport international de Brest à 15 minutes en voiture. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités du bourg de Plougastel-Daoulas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yanna Fournier chez Expertimo. Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULASLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie LANGLOIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie LANGLOIS - Propriétés-privées.com 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 165 m²

520 000 € 3 152 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 226 m²

Combourg (35270)

SITUATION IDEALE EN CENTRE VILLE DE COMBOURG CETTE SPLENDIDE CONTEMPORAINE VOUS SEDUIRA PAR SES VOLUMES SA LUMINOSITE L ELEGANCE DE LA DECORATION CHOISIE PAR LES PROPRIETAIRES . AU REZ DE CHAUSSEE HALL D ENTREE ; BELLE CUISINE EQUIPEE AVEC SON ARRIERE CUISINE OUVERTE SUR UNE BELLE SURFACE DE SALON/ SEJOUR AVEC POELE DE MASSE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD SANS VIS A VIS. UNE BELLE CHAMBRE PLAIN PIED AVEC PLACARDS ? SALLE D EAU ET WC. A L ETAGE UNE MEZZANINE POUVANT DEVENIR UN LIEU DE JEU POUR LES ENFANTS 4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS UNE SALLE DE BAIN ET TOILETTE POUR COMPLETER CETTE JOLIE PROPRIETE UN DOUBLE GARAGE AVEC COIN BUANDERIE ;UN ABRI BOIS. L ENSEMBLE SUR UN GRAND JARDIN A BRI DES REGARDS AVEC DE NOMBREUSES PLACE DE STATIONNEMENT. POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie selon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEES au capital de 40000e ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOU SIRET 48762477700040 RCS NANTES CARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE G CPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRE COMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR G assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 mandat ref369925 PRIX 520000E DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 500000EUROS NET VENDEUR DPE// C EFFECTUE LE 6/03/2024 ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 1370E ET 1900E AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 12/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 147 m²

519 140 € 3 532 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 3 chambres

Ploërmel (56800)

Bien exceptionnel ! Nous vous proposons à la vente cette magnifique bâtisse située en plein centre de Ploërmel, proche des commerces, sur son terrain entièrement constructible de 2300 m² ! Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une entrée par la véranda, un hall desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un grenier aménageable de plus de 40 m² ; Le demi sous-sol est constitué d'une partie garage, une chaufferie et un atelier/buanderie. Le terrain est entièrement clos autour, joliment arboré et fleuri, avec deux dépendances. Chauffage au fuel. Assainissement collectif. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 241 m²

1 854 000 € 7 693 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 073 m²

Baden (56870)

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir. A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.854.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.800.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :373003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CONTACTIMMO
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par CONTACTIMMO 31/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
9
Maison, 166,2 m²

603 200 € 3 629 €/m²
Maison • 166,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Ploemeur (56270)

Contactimmo vous propose cette superbe maison au bord de la mer à Ploemeur : - terrain 337 m² - 166.20 m² habitable. - 7 pièces - grand garage - place de parking - jardin - exposition sud - T2 indépendant 48.04 m² dans le jardin - complément locatif possible avec le T2 + studio aménagé en RDC de la maison cette maison est composée au rez-de-chaussée : - entrée et dégagement - buanderie - wc - studio 30.77 m² - garage 36.43 m² au premier étage : - espace bureau - dégagement - chambre - salle d'eau avec wc - salon avec cheminée 21.14 m² - cuisine aménagée et équipée ouverte - véranda avec séjour 11.64 m² - terrasse au deuxième étage : - espace salon - dégagement - wc - salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques - 2 chambres avec placards Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 603200 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien) Contact : 06 49 74 20 31 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 2546.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.