Acheter une maison à Azay-le-Ferron (36290)

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Charmante maison en pierre à Azay-le-Ferron Idéalement située dans le centre d'Azay-le-Ferron, avec commodités et château à pied, à 40 minutes de Loches, 1 h 15 de Tours, et 3 h de Paris Les atouts de ce bien : - DPE en C / GES en A : rare sur le marché ! - Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs - Rénovation récente conservant le charme ancien - Belle pièce de vie de 30 m² avec insert - Chambre et salle d'eau avec WC de plain-pied - Suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée - Étage indépendant avec 3 chambres et 2 salles de bains/d'eau supplémentaires - Au total : 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Garage avec porte électrique - Dépendances aménager, ex. pour une activité professionnelle - Cour fermée sans vis-à-vis La maison comprend : - Rez-de-chaussée : entrée menant à la cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, séjour de 30 m² avec insert et baie vitrée sur terrasse, suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec WC - Étage : grand palier desservant trois chambres (11 à 15 m²), une salle de douche et une salle de bains avec WC À l’extérieur : - Cour fermée avec haut portail plein - Accès au garage avec porte électrique - Deux pièces de rangement pour studio ou activité professionnelle - Buanderie, cave, chaufferie-atelier - Grenier isolé, aménageable avec entrée extérieure Une maison chaleureuse avec des performances énergétiques exceptionnelles, idéale pour votre famille ou pour accueillir vos hôtes de passage ! Prix : 131 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815691 Honoraires 4.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale English spoken Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : découvrez cette grande maison de 162 m² située à Azay-le-Ferron. Idéale pour des locations classiques, saisonnières, ou une colocation pour étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc. Les atouts du bien : - Séjour spacieux avec cheminée de 31 m² - 4 chambres, dont une de 28 m² - Jardinet clos de murs sans vis-à-vis - Garage double avec deux portes - Autres dépendances pour rangement ou atelier - Possibilité d'usage mixte habitation/commercial (boutique) Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m² située à Azay-le-Ferron, à 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours et 3 h de Paris. Proche des attractions touristiques comme le château d'Azay-le-Ferron, le Parc zoologique de la Haute-Touche, et dans le Parc naturel régional de la Brenne. La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un WC - Une cuisine - Une salle à manger - Un séjour traversant de 31 m² avec cheminée - Deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine (idéal pour activité professionnelle) À l’étage, un palier dessert : - Quatre chambres, dont une de 28 m² - Un bureau - Un dressing - Une salle de bains avec WC À l’extérieur, vous profiterez : - D’un jardinet intime d'environ 115 m² sans vis-à-vis - D'un atelier, deux celliers, une cave et un préau - D'une agréable terrasse de 48 m² avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron Le terrain total est de 360 m². Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, AirBnB, colocation saisonnière ou autre activité professionnelle. Prix : 69 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815688 Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).