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Béatrice SAUVAGE - iad
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

147 000 € 1 909 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 109 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon traditionnel à Gien, offrant calme et espace sur un terrain de 2109m². Construit en 1973. Vous trouverez au niveau à vivre : entrée, séjour lumineux équipé d'une clim réversible et d'une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec douche italienne et WC, 2 chambres munis de placards. Au sous-sol: une chambre et salle d'eau avec WC. Buanderie/ chaufferie, garage et atelier. La maison bénéficie d'un chauffage individuel fuel en plus de la cheminée et de la pompe à chaleur ainsi que d'un adoucisseur d'eau et du double vitrage récent. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Marie BUTET - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Marie BUTET - AgentMandataire.fr 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

320 000 € 1 461 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 395 m²

Gien (45500)

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² avec cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de Montargis. À VOIR ABSOLUMENT ! Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 23/03/2024 - mise à jour 23/04/2025

Prix en baisse 199 000 € 1 137 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville avec ses 4 chambres, 1 bureau et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée équipée (donnant accès à la terrasse et au jardin), et des toilettes. Au premier étage : une pièce palière desservant, 2 chambres équipées de dressings, une salle d’eau, toilettes et un balcon avec vue sur Loire. Au deuxième étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Dans le jardin clos de murs, vous profiterez d’une terrasse bois, d’un bûcher, d’un point d’eau, une dépendance et surtout à un accès direct à la Loire. Située en centre-ville, proche des commodités, cette maison de caractère vous offrira un confort et une qualité de vie. Idéale pour accueillir une famille ou un couple aimant recevoir. Contactez-moi, pour de plus amples informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

129 000 € 1 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 09/05/2025
Proposée par Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS 24/02/2025 - mise à jour 09/05/2025

157 000 € 1 353 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Je vous présente cette belle bâtisse sur un beau jardin et son verger de 1300m². Une configuration clair des espaces, accueillant 118m² sur deux niveaux ainsi qu'un sous sol complet avec double garage. Vous entrez par une entrée desservant le salon/séjour de 26m² lumineux et traversant, une cuisine et son coin repas de 19m², également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, vous trouverez aussi une jolie véranda donnant sur la terrasse sans vis à vis. A l'étage le palier dessert un beau dressing de 8m², trois belles chambres ainsi qu'un wc et lave main avec possibilité de faire une douche. Le tout sur un sous sol complet entierement dallé comprenant : deux garages , un coin buanderie. La maison est entièrement équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets manuel, les portes de garages sont en alu. Les combles sont isolées, chauffage gaz de ville avec chaudiére récente, tout à l'égout. DPE classe E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC en cours. Plus d'informations sur (réf. 85002116775). Honoraires : 6,28 % TTC inclus charge acquéreur (147 720 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

119 000 € 1 653 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Gien (45500)

Maison de 72 m2 , séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, combles aménageables, garage, terrain de 700m2. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

127 900 € 1 619 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Gien (45500)

Maison de ville située au calme vue sur la Loire. A proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau. Une visite s'impose. Afficher plus

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

137 000 € 1 651 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 844 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de GIEN à 5 minutes du centre ville! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à GIEN ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m2, un hangar de 63 m2 à l'arrière, une grange de 25 m2 avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m2 est faîte pour vous! Elle est composée au 1er niveau d'un salon/salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des WC. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

119 000 € 1 178 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Découvrez votre havre de paix au coeur de la ville Charmante maison de ville avec jardin, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, en rez-de-jardin une chambre avec WC, une cave, une buanderie et un garage le tout sur une terrain de 532 m². Un balcon avec une vue panoramique sur les environs. La maison est en bon état général, avec une toiture en tuiles mécaniques impeccable, un chauffage gaz de ville, les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est tout à l'égout Vous trouverez plusieurs commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

95 000 € 772 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stephanie NOLLEZ - iad
Annonce publiée le 19/05/2025
Proposée par Stephanie NOLLEZ - iad 19/05/2025

125 000 € 1 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Gien (45500)

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Gien quartier calme proche commerces et écoles Maison plein pied de base avec un étage indépendant pour recevoir amis et famille tout en gardant l'avantage d'un pavillon plein pied Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau avec meuble vasque et douche extra plate, wc Double garage avec buanderie, escalier donnant sur un palier, desservant sur 2 chambres, 1 salle de bain avec meuble vasque baignoire et wc. Terrain clos de 479 m2 avec terrasse et cabanon de jardin. Double vitrage supérieur à la norme en bois, avec volets roulants solaire, électricité refaite, avec les nouvelles normes qui concernent les performances énergétiques il est conseillé de revoir l'isolation extérieur, et de mettre une vmc double flux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIERE REMANGEON
Annonce publiée le 16/11/2021 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 16/11/2021 - mise à jour 25/04/2025

1 060 000 € 2 657 €/m²
Maison • 399 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 120 000 m²

Gien (45500)

Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec cheminée, salon en L avec cheminée et espace salle à manger, salon/bar, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 dressings. L'ensemble en parfait état. Logement de gardien. Piscine intérieure, spa, hammam. Terrasse extérieure couverte. Garage. Préau 4 travées. Arrosage semi-automatique en partie. Territoire de 12 ha environ (clôturé) avec étang. DPE ANCIENNE VERSION Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par TEAM INFINITY 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

212 800 € 1 773 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 748 m²

Gien (45500)

À vendre – Maison spacieuse et fonctionnelle à Gien (45500) Située dans un secteur recherché, cette maison non mitoyenne d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 748 m², elle dispose de 6 pièces, et d’un sous-sol total, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu’un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total permet de stationner votre voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires, avec un atelier et une buanderie. À l’étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et bénéficie d’un carport pouvant abriter un véhicule, ainsi que d’un abri de jardin. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est en excellent état. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Idéalement située, proche du centre-ville cette maison se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités. Côté transports en commun, il y a les gares Gien et Briare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite, votre agent dédié Béatrice WESTERDYK EI (RSAC 979411014 - Greffe d’ORLEANS) au 06.68.65.48.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 01/06/2025

131 000 € 1 509 €/m²
Maison • 86,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 165 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien à proximité de la piscine, toutes commodités à 5 min en véhicule. Cette maison comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour, véranda, chambre, salle d'eau, WC. - A l'étage : deux chambres. - Sous-sol total avec garage équipé d'un portail automatique. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation et du double vitrage à volets solaires. L'ensemble sur un jardin incliné et arboré de 1165 m2 disposant d'un puits. Les avantages de ce bien : - Bonne performance d'isolation et bon confort d'été. - Pompe à chaleur air/air (chauffage, climatisation) et chaudière gaz récente (2022). - Double vitrage à volets solaires. - Garage avec portail automatique. Le conseil de l’expert : 'Idéal premier achat ou personnes cherchant un bien sans travaux pour poser ses valises'. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 17/05/2025

70 000 € 1 400 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

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