Achat maison à Gien (45500)

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

8

82 000 € 854 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Gien (45500)

Gien à 1H30 de Paris À seulement 2 minutes du centre-ville de Gien, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 96 m2. Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, une cave, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain avec un puits de 531m2. Des travaux sont à prévoir. CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

(81 avis)

7

117 000 € 1 444 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: Une maison de plain-pied 3 chambres avec garage attenant de 33 m2 environ et beau jardin sans vis-à-vis de 1363 m 2 avec dépendance. Située dans un quartier calme à proximité du collège, écoles et commerces, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec lavabo, une salle de bains, un cellier et des WC. Grenier au-dessus. Chaudière gaz de ville récente et volets roulants solaires sur la façade avant. Prévoir rafraichissements et double vitrage. A visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

16

199 000 € 1 474 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette charmante maison de 1995, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La véranda, dotée d'un spa, ajoute une touche de luxe et de détente. La maison comprend également 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et d'un abri de jardin. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est niché sur un terrain clos de 700 m2. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

5

65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison ancienne à rénover avec un magnifique vue sur le château et la Loire. Elle se compose d' une entrée, une cuisine, une salle à mangée avec cheminée marbre, un salon avec cheminée marbre, une chambre, une salle d'eau avec WC, sur sous sol total, un grenier totalement aménageable, abris de jardin, une terrasse avec vue sur le jardin arborée et fleurie. Terrain clos de 1032m². Proche tous commerces. Idéale pour un projet personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Adélaïde FELIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891377731 d' orleans RCP 59661778 Afficher plus

Julien FERREIRA - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 15/04/2025 - mise à jour 25/05/2025

(25 avis)

16

115 000 € 1 337 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle maison de maçon d une surface habitable de 86 M2 à rénover. Elle nous propose au rez-de-chaussée un très beau séjour de 36 M2 donnant accès direct a la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire de 11 M2 aménagée, 1 chambre , 1 salle d eau avec wc . A l étage le palier dessert une deuxième chambre de 12,5 M2 et une pièce de rangement en sous comble. Possibilité de faire une ouverture pour regagner de la surface habitable au grenier ( velux existant) . Cette habitation propose également un vaste sous sol ( buanderie, atelier, chaufferie) et un grand garage de 35 M2. Menuiseries double vitrage pour l' ensemble de l habitation et chaudière gaz. A l extérieur vous serez charmé par un beau terrain de 680 M2 plat et entièrement clos . Ce bien se situe à Gien proche de toutes commodités ( commerces , écoles , hôpital, gare ) à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77. Maison offrant de nombreux atouts de parts son architecture et sa localisation, n attend plus que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 582556 ) Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 06/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(81 avis)

11

285 000 € 1 469 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: à Gien, à 1h30 de Paris par l'A77, à 5 minutes des commerces et des écoles, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans AUCUN TRAVAUX avec jardin de 1500 M2, piscine chauffée 8X4 au sel de 2020 et garage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m2 avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des WC. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 41 M2 dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr! Une pépite à visiter sans tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 11/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

16

148 000 € 1 682 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 917 m²

Gien (45500)

EXCLUSIVITÉ - GIEN CENTRE-VILLE - Maison avec piscine, deux chambres, et charme unique Imaginez Un matin d'été, vous ouvrez les volets de votre chambre baignée de lumière, le chant des oiseaux, une terrasse sans vis-à-vis, la piscine qui vous attend pour un plongeon. Cette maison n'est pas juste un lieu de vie, c'est un cocon rare, idéal pour un couple, une personne seule ou un projet de pied-à-terre élégant. En plein centre de Gien, à deux pas de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté (et uniquement par la cage d'escalier !) allie confort moderne, intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés, Un salon lumineux de 26 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, Une cuisine équipée de 11 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine : un cadre idyllique pour vos repas d'été, Un cellier-buanderie avec accès à une double cave, WC avec lave-mains. À l'étage : Deux vraies chambres de 13 et 14 m², confortables, paisibles, parfaites pour votre sommeil ou télétravail, Une salle d'eau avec WC, Deux greniers offrant des possibilités de dressing ou de rangements supplémentaires. Le tout pour environ 90 m² habitables, dans un état impeccable, avec des pièces bien agencées, aucune perte d'espace. Côté extérieurs : Une vaste terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, Une piscine intime, parfaite pour les beaux jours, Un garage double avec porte motorisée et un atelier pour les bricoleurs ou artistes, Un espace couvert convivial pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le terrain de 917 m² est entièrement clos, dans un quartier recherché, calme et central à la fois. Infos techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière à réviser, excellent potentiel pour une pompe à chaleur), Double vitrage, Taxe foncière : 1189 €, Classe énergie : E. Ce bien rare est idéal si vous recherchez une maison facile à vivre, avec de beaux volumes, deux vraies chambres, une vie intérieure/extérieure équilibrée, et un cadre intimiste.Le tout, au cœur de Gien, avec ce luxe si rare : une piscine sans vis-à-vis. Ne passez pas à côté. Contactez moi pour organiser une visite : cette maison pourrait bien être le nouveau chapitre de votre histoire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117734). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

16

188 000 € 1 022 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Agencement du bien Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC, Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2 Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2025

8

139 000 € 1 337 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Gien (45500)

Maison de ville très bien située en centre-ville avec accès à tous les commerces à pied. A 1h30 de Paris via A77. La maison sur 3 niveaux se compose : * une belle pièce lumineuse salle à manger / séjour. * une cuisine. * 3 chambres. * 2 salles d'eau. * 2 wc séparés. * un cellier. * une véranda. Un petit jardin extérieur derrière la maison avec la véranda offre de nombreuses possibilités. Terrain clos. Chauffage fioul. Venez visiter ce bien ! Cette annonce référence 230157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 29/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(81 avis)

9

157 000 € 1 308 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 450 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à proximité du centre ville, une maison traditionnelle de 1980 de 120 M2 de plain pied sur sous-sol total avec un grand jardin de 2450 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC. Le sous-sol est compartimenté en garage, buanderie, bureau chauffé, cave et atelier. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique Opportunité à saisir! Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurelie BRETHEREAU - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025

Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 08/05/2025

(42 avis)

8

95 000 € 1 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 590 m²

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Pavillon de plain pied, actuellement loué 600€/mois, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, garage attenant. Le tout sur un terrain de 590m². Quartier des Boulards Double vitrage PVC. Pas de charges de copropriété, idéal investisseurs. Ne tardez pas, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 28/05/2025

15

189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles et gare à proximité. Cette spacieuse maison avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert et accès terrasse, deux chambres, salle de bains, WC/lave main. - A l’étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau/WC et grenier aménageable. - Garage attenant avec portail automatique, chaufferie et cave. - Abri de jardin. Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville récente (2021), du double vitrage, de volets en aluminium et d'un portail automatique. L'ensemble sur un jardin clos de 842 m2 comprenant une terrasse exposée soleil avec store. Les avantages de ce bien : - Tout confort accessible de plain-pied. - Nombreuses chambres. - Système de chauffage performant et récent, bonne isolation thermique. - Terrasse avec store. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour couple avec enfants ou personnes cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et énergétiquement performante'. Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

16

157 000 € 1 365 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare . Située à Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos de 1365m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon cuisine aménagée/équipée de 19m2 donnant accès à la véranda, chambre de 12,6m2, salle d’eau et WC. A l’étage : Palier de 9,7m2 dessert trois chambres dont deux avec placards (16m2/14m2 et 11,1m2), dégagement et WC/lave mains. Au sous-sol : Deux garages (25,7m2 et 21,6m2), chaufferie et buanderie. Véranda et terrasse. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, double vitrage et de volets roulants manuels. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 01/06/2025

16

185 000 € 1 370 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, gare à 5 min en voiture. Cette maison de ville avec jardin se compose : -Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative (24m2), cuisine (12,3m2), chaufferie et cave. -Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies (12m2/11m2/9,6m2), salle de bains, salle d’eau et WC. -Au 2ème étage : deux chambres (14m2/11m2) et salle d’eau/WC. -Garage (21m2) -Dépendance (50m2) L’ensemble sur une parcelle de 830m2. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus