Achat maison à Gien (45500)

Sevdé KUCUK - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2025

(118 avis)

20

199 500 € 1 188 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 486 m²

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: RARE sur le marché - GIEN ! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2006 édifiée sur un terrain de 1 486 m2 environ. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement. Elle se compose au RDC : Une belle entrée, un grand salon séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains, une grande buanderie avec accès jardin. A L'ETAGE ( plancher béton ) : Un grand pallier avec espace détente salle de jeux ou coin bibliothèque selon les envies, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau douche, un WC séparé, un accès à un grand balcon. A L'EXTERIEUR : Un grand jardin clos et arboré, une terrasse arrière, un garage indépendant carrelé, un cabanon de jardin. Système de chauffage : Gaz de ville + poêle à bois. Les + de ce bien : Beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 24/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

(54 avis)

20

175 000 € 1 190 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 7 pièces / 5 chambres avec cour, jardin, cave et garage. Au calme et à deux pas du centre ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, WC, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, accès cour et terrasses, cave et grand garage avec accès sur rue. A l'étage : 4 chambres spacieuses (parquet) dont une suite parentale (douche et dressing), salle de bains avec double vasque et WC. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard et salle d'eau et WC. Grand grenier aménageable. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Fibre optique disponible. A 1h30 au sud de Paris avec accès direct par autoroute A77 ou train (gare SNCF à 5mn en voiture). On visite? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

11

161 000 € 1 940 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²

Gien (45500)

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(2 avis)

12

99 000 € 2 020 €/m²
Maison • 49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Gien (45500)

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier. Budget : 99 000 euros honoraires inclus 6.45 % charge acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 396586 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseiller immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

5

65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison ancienne à rénover avec un magnifique vue sur le château et la Loire. Elle se compose d' une entrée, une cuisine, une salle à mangée avec cheminée marbre, un salon avec cheminée marbre, une chambre, une salle d'eau avec WC, sur sous sol total, un grenier totalement aménageable, abris de jardin, une terrasse avec vue sur le jardin arborée et fleurie. Terrain clos de 1032m². Proche tous commerces. Idéale pour un projet personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Adélaïde FELIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891377731 d' orleans RCP 59661778 Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 14/05/2025

9

186 000 € 1 301 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 216 m²

Gien (45500)

Située au centre ville de Gien, cette maison de ville d'une surface de 143 m² sur un terrain de 216 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Proche des écoles, lycées et collèges, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour une luminosité optimale. La terrasse, l'abri de jardin ajoutent des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau offrent fonctionnalité et intimité. À l'étage, une buanderie, deux chambres l'une avec dressing et une salle d'eau bien équipée complètent la distribution des pièces. Les aménagements modernes incluent une cuisine aménagée, des placards, douche italienne et climatisation. Ce bien présente une façade enduite, une toiture en tuiles plates et des menuiseries en double vitrage. Les poutres anciennes, les pierres, les briques, les sols en carrelage et parquet, les portes-fenêtres et les Velux participent à l'harmonie de cette maison. Avec ses équipements de qualité et son emplacement pratique en ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier proche des commodités. Coup de coeur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

9

262 000 € 1 588 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 668 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison bourgeoise en bon état comprenant: Rdc: Entrée, Salon/séjour cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec WC, WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres, salle de bains avec WC Sous-sol total Jardin clos de mur de 668 m²Préau 2 voitures - Chauffage gaz de ville - Puits Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

6

410 000 € 1 640 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 254 m²

Gien (45500)

GIEN QUARTIER DES BOULARDS Belle Maison avec vue Loire de 250 m² environ à rafraîchir comprenant: RDC : Entrée, Salon/séjour cheminée, cuisine, bureau, chambre avec salle de bains douche et wc, dégagement, wc, véranda 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains, wc, chambre avec salle de douche et wc, buanderie, dressing, terrasse Sous-sol : Chambre avec salle de douche, wc, salle de jeux, garage, cave, chaufferie Terrain clos de 1 255 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5090.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

9

314 000 € 1 495 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre ville Maison bourgeoise en parfait état de 210 m2 habitable env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour/cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche avec WC 1er étage : Palier, chambre, salle de bains avec wc, bureau 2ème étage : Palier, 2 chambres, salle de douche avec wc, bureau Sous- sol : cave Dépendances : Chaufferie/buanderie, garage, atelier Terrain d'environ 1080 m² clos Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Nouveau 5

88 000 € 1 205 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville Maison de 73 m² environ comprenant: RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc 1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc Chaufferie, Cave Balcon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 06/06/2024 - mise à jour 11/05/2025

(54 avis)

20

210 000 € 1 010 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 320 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison bourgeoise 10 pièces / 6 chambres avec jardin clos de murs, terrasse et garage au calme et proche de tout en centre-ville. Au rez-de-chaussée : entrée sur rue et sur jardin, salle à manger (cheminée et tomettes), salon cuisine équipée, buanderie et WC. À l'étage : 4 grandes chambres (parquet), 2 salles de bains avec WC. Sous les combles isolés : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et salle de jeux. Fibre optique, 5 caves, chaudière à condensation gaz de ville neuve, double vitrage PVC et volets roulants, toiture est en ardoise naturelle. Environnement calme et proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du lycée privé, des quais de Loire et du nouveau cinéma. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôte ou une profession libérale. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et à 1h30 au sud de Paris en train direct ou par autoroute. Habitable immédiatement sans travaux. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

21

299 900 € 1 863 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 783 m²

Gien (45500)

maison 4 chambres avec piscine Belle maison familiale de 161 m² offrant le calme de la campagne aux portes de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1 783 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte créent un espace chaleureux, prolongé par une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un couloir dessert une chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bain rénovée avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une de 33 m², ainsi qu’à un grand dressing ou bureau, une salle de bain et un WC séparé. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une terrasse de 78 m² avec pergola, menant à la piscine couverte sous dôme (3,50 x 7 m). Un grand abri de jardin sur dalle vient parfaire les extérieurs. Cette maison allie confort moderne et tranquillité avec son double vitrage, son chauffage électrique et sa VMC neuve. Un cadre idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

20

184 000 € 1 720 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité des commodités ( gare,lycée,collège...), cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un jardin clos et joliment arboré. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle et de WC. Vous apprécierez également la buanderie, l'abri de jardin et le spacieux garage de 41 m2. Le tout sur un terrain de 1 200 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074 Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

9

232 000 € 1 497 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Gien (45500)

GIEN QUARTIER CALME Maison de 155 m² environ comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, wc, buanderie, cellier 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de bains, wc Dépendance : Préau deux voitures, atelier Terrain clos de 1 200 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

9

314 000 € 1 510 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 316 m²

Gien (45500)

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse/séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

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