Achat maison à Gien (45500)

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

Nouveau 6

45 500 € 827 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 366 m²

Gien (45500)

GIEN - Proche centre ville Maison d'habitation à rafraîchir de 55 m² environ: RDC : Salon/séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de douche avec WC, bureau Dépendances, Garage Terrain de 366 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025

28

241 000 € 1 461 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 005 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l’expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

9

299 000 € 1 246 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par AEI Gien 15/05/2025

16

168 000 € 1 366 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 954 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC, ainsi que la climatisation pour un confort optimal. Vous apprécierez également la buanderie, le cellier et l’atelier, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison, parfaitement agencée, dispose de deux terrasses qui invitent à la détente et d’un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Sans oublier les deux garages permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ! Un bien à voir absolument, à ne pas manquer ! CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par AEI Gien 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

7

31 000 € 443 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 527m2, c'est une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

14

223 000 € 1 628 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette charmante maison de 1996 entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec ses commodités accessibles à pied, elle présente une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une véranda, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois. Les prestations sont de qualité et le tout est niché sur un terrain clos de 770 m2. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et fonctionnel. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

13

157 000 € 1 353 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, véranda, bureau, une salle d'eau, 2 WC, buanderie, cellier, atelier, 2 Garages , dépendances?Cette maison est parfaitement agencée. Vous séduira à coup sûr. . Le tout sur un jardin clos et arboré de 1350 m2 ... A voir et à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 27/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

18

228 000 € 2 280 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Gien (45500)

A Gien, Située à 5 minutes à pied de la gare et du centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités. A 1h30 de Paris, 5 mn de Poilly. Maison en parfait état sur sous-sol complet exposée plein sud avec jardin clos et arboré de 845m2. Belle et grande terrasse avec store banne manuel, pergola de 12 m2 environ, chalet de 10 m2 environ avec électricité, boulodrome, serres potager et abris bois. Grande cour et portail électrique. Fibre optique. La maison de 100 m2 habitable se compose : - un salon séjour très lumineux et confortable de 27 m2 environ avec cheminée insert. - une grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2 environ. - un dégagement avec placard de 5 m2 environ. - 4 chambres confortables (3 au niveau espace de vie) de 12.40 m2, 11.75 m2, 11.71 m2 et 9.50 m2 environ. - une salle d'eau de 4.40 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Au sous-sol : une 4ème chambre de 11.70 m2, une salle de jeux ou chambre d'appoint de 11 m2, une cave, un espace atelier / bricolage, un garage, une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville (chaudière Leblanc de 2011) + climatisation réversible récente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1 479 €. Les ++ du bien : - Travaux récents : toiture refaite à neuf en 2013, faitage en 2024, fenêtres en 2010, porte entrée alu en 2022 + volets roulants. - Isolation des combles en laine de roche de 35 cm en 2021 (consommation électrique très améliorée). - Etat général de la maison et sa situation Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une maison sans travaux ! Venez visiter rapidement en me contactant. Cette annonce référence 285083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 16/05/2025

(19 avis)

12

80 000 € 1 143 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage: une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres. Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

Nouveau 9

387 500 € 1 550 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 32 437 m²

Gien (45500)

GIEN - Propriété au calme à 5 min du centre ville de Gien comprenant une maison d'habitation de 250 m² env : Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, WC avec lave mains, Chambre parentale avec bureau, salle de douche et WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une avec salle de bains, bureau, Salle de douche, WC Chauffage a granulés de bois avec alimentation automatique par un silo.Mare - Maison d'amis à rénover de 88 m² environ comprenant grande salle, salon, cuisine - Double garage - Dépendances Terrain boisé de 3ha 24a 37ca Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2360.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 09/06/2024 - mise à jour 10/05/2025

(55 avis)

20

320 000 € 1 373 €/m²
Maison • 233 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 219 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: A 5 mn à pied du centre ville maison 10 pièces / 6 chambres de 233m² rénovée avec soin dans un quartier résidentiel, calme et recherché sur un terrain clos de 1200 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte, cellier, une chambre, salle d'eau récente, WC, buanderie et nombreux rangements. A l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle de bains, WC, 2 bureaux (suite parentale possible). Garage pour 2 voitures attenant (avec atelier et cave à vin). Fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU récemment installée. Ecoles, commerces et commodités sont accessibles à pied. A 1h30 au sud de Paris par liaison directe (train ou autoroute). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ludovic Kowal - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ludovic Kowal - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

18

499 000 € 998 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • Ter. 1 095 m²

Gien (45500)

iad France - Ludovic Kowal vous propose: Envie d'un nouveau départ ? Je vous prospose dans un charmant village du Loiret proche de Gien, un ensemble immobilier comprenant un bar, restaurant, chambres d'hôtes et gîte avec un potentiel d'évolution aussi bien sur l'activité que sur l'aménagement. Le bâtiment principal se compose du bar/restaurant avec cuisine entièrement équipée, 6 chambres d'hôtes dont 5 avec salles d'eau et WC privatifs, une chambre 'bureau'. 2 appartements indépendants. A l'extérieur, un très beau jardin clos avec une terrasse d'environ 70 m². Dans la cour, une maison d'environ 110 m² en excellent état. Une grange d'environ 90 m² au sol offrant un potentiel d'évolution. Sous le bâtiment principal, un sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. Saisissez l'opportunité d'un changement de vie et/ou d'environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 05/03/2025 - mise à jour 10/05/2025

(55 avis)

18

125 000 € 887 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 196 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 6 pièces / 5 chambres avec grand garage sur rue et jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine avec accès véranda et jardin, salon/salle à manger de 29m² (parquet), deux chambres (parquet), salle de bains, WC, placard. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Double vitrage, chaudière gaz de ville, cave, porte de garage télécommandée. Maison spacieuse et bien entretenue dans le quartier du château. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 20/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

16

189 900 € 1 461 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Gien (45500)

Maison familiale 3ch+ proche du centre Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de **498 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite .DAUBRY Patricia Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

8

171 000 € 1 286 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

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