Achat maison à Gien (45500)

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

20

142 000 € 1 303 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 605 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon à fort potentiel, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage: un palier desservant 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et WC indépendant. Garage. Sous-sol (atelier, pièce de stockage, cuisine d'été, cave et buanderie). Dépendances. Terrasse. Terrain clos de 1605m2. Les atouts de ce bien sont: les 4 chambres, son grand garage, le sous-sol, les dépendances, sa proximité des commodités, situé au calme et son jardin entièrement clos. Chauffage : électrique + bois (insert). Je vous invite à faire une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Nevers

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nevers 19/10/2024 - mise à jour 15/05/2025

(10 avis)

10

89 000 € 856 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces

Gien (45500)

Gien maison de ville spacieuse rue calme. située en plein coeur de gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d'aménagement. rez-de-chaussée : un couloir d'entrée avec d'un côté : un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse et de l'autre: une buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à gaz et une cave premier étage : une grande cuisine entièrement équipée un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert. une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente un wc séparé une vaste salle de bain deuxième étage : deux chambres supplémentaires un wc séparé une salle d'eau un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement) cette maison bénéficie également d'une terrasse et de deux jardins suspendus. un bien rare à découvrir absolument ! (un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d'un meilleur dpe) 'ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. la participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.' pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. - Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

(113 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 21/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(113 avis)

16

151 000 € 1 425 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Gien (45500)

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Gien. Cette maison de 106 m² allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle se compose de trois chambres (dont une parentale), d'un salon accueillant avec cheminée et lumière traversante idéal pour des moments de détente en famille , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau . Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement ou l'aménagement. Sur une parcelle de 809m², vous profiterez de l'extérieur avec une vue dégagée. En bon état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 13536 Afficher plus

TRADIM

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par TRADIM 12/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

12

285 000 € 950 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gien (45500)

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

7

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison avec jardin clos de 330 m2 à 12 mn de Gien Découvrez cette belle maison offrant un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent léspace intérieur. Vous apprécierez également le garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 330 m2, idéal pour profiter de léxtérieur en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! ... CONTACT : KHAYAT PAUL Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

12

93 000 € 830 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 126 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de paris Charmante Maison Ancienne à 10 mn de Gien . Cette spacieuse maison ancienne de 112 m2, de type 6, offre un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipée de 18 m2, séjour lumineux, une chambre, salle d'eau , WC. À l'étage : 4 chambres offrant de beaux volumes Les atouts supplémentaires : Garage avec atelier. CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS 01/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

9

170 000 € 1 453 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Gien (45500)

A quelques pas de la gare de Gien et 5 min du centre ville, dans une rue calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle. En rez de chaussée une entrée décervant un salon avec cheminée, une cuisine : aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse avec un vaste coin repas /séjour ainsi qu'un balcon /terrasse sans vis à vis. Sur ce niveau également une grande salle de bain et de douche ainsi qu'un wc indépendant. Vous y trouverez aussi un deuxième salon avec l'escalier pour accéder à l'étage où il y a 3 chambres et un wc. La maison sur sous sol complet comprant un double garage et trois belle pièces avec point d'eau pour une belle buanderie. Vous profiterez d'un jardin de 1000m² entièrement clos, joliment arboré. Volet roulants éléctrique ou persiennes. Fenêtres PVC double vitrage oscillo battants. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Fibre. Taxe foncière 1387€. DPE F. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117405). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par AEI Gien 15/05/2025

Nouveau 16

168 000 € 1 366 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 954 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol total. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC, ainsi que la climatisation pour un confort optimal. Vous apprécierez également la buanderie, le cellier et l’atelier, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison, parfaitement agencée, dispose de deux terrasses qui invitent à la détente et d’un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours. Sans oublier les deux garages permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ! Un bien à voir absolument, à ne pas manquer ! CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 14/01/2025 - mise à jour 12/05/2025

20

420 000 € 1 680 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 54 987 m²

Gien (45500)

Propriété 6 chambres sur 5 hectares Nous vous proposons une magnifique propriété de 250 m², nichée sur un parc arboré de 5,5 hectares, à l'abri des regards, offrant espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de l'A77. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 24 m² avec espace bibliothèque, menant à gauche à un salon/salle à manger lumineux de 60 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, WC séparé. En continuité, vous trouverez une grande suite parentale de 23m² avec cheminée décorative, avec salle de douche et WC, à droite de l'entrée une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un couloir de 21 m² dessert cinq chambres, dont une suite parentale à rafraichir de 25 m² avec salle de bain, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Le parc arboré de 5,5 hectares offre de nombreux espaces de détente et de loisirs, le tout à l'abri des regards indiscrets. Vous disposerez également d'un garage de 53 m² et d'un bâtiment de 92 m² à réhabiliter selon vos goûts. L'assainissement est conforme, garantissant un cadre de vie agréable et sain. De plus, une chaudière à pellets récente assure un chauffage économique et écologique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de nature tout en étant à proximité de Gien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

224 000 € 1 427 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Gien (45500)

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie dynamique et familial. À l'extérieur, le pavillon sur un terrain clos de 770 m² dispose d'une véranda, d'un garage attenant, d'un grenier et de plusieurs cabanons. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter de chaque moment de la journée en extérieur. À l'intérieur, le pavillon de 157 m² se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte et aménagée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, le chauffage est électrique et un poêle à bois complète celui-ci. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

486 000 € 2 113 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 240 m²

Gien (45500)

GIEN - Maison bourgeoise en parfait état comprenant : RDC: Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, office (possibilité de faire une salle de douche), WC 1er étage : Palier, une chambre parentale avec salle de bains, WC et douche indépendants, 2 chambres avec douche et WC, dressing 2ième étage : Palier, 4 chambres avec chacune salle de douche et WC dont une chambre avec mezzanine Sous-sol : atelier, cave, chaufferie, buanderie, douche, WC Piscine - Carport 2 voitures - Abri de jardin Terrain de 2240 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 22/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(7 avis)

18

312 000 € 1 987 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 563 m²

Gien (45500)

45500 - Gien - Ghislaine LOUIN vous présente cette très belle maison aux finitions impeccables, avec beaucoup de cachet, entourée d'un jardin de 1563 m², proche de toutes commodités. Ce bien comprend une entrée desservant un salon avec vue panoramique sur le château, une très jolie salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre et sa salle de bains, un WC. A l'étage, le dégagement avec coin bureau mène à une chambre avec cabinet de toilette et dressing, à une seconde chambre avec une salle de bains, WC et petit grenier. En rez de jardin la maison propose une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été/buanderie, un atelier et deux caves. Niveau rue, un garage avec porte automatique, et une chaufferie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et alarme. budget : 312 000 euros honoraires inclus de 4 % TTC Charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 euros et 3 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366743LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - . Afficher plus

Sevdé KUCUK - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 21/04/2024 - mise à jour 23/04/2025

(118 avis)

20

199 500 € 1 188 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 486 m²

Gien (45500)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: RARE sur le marché - GIEN ! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2006 édifiée sur un terrain de 1 486 m2 environ. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son emplacement. Elle se compose au RDC : Une belle entrée, un grand salon séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains, une grande buanderie avec accès jardin. A L'ETAGE ( plancher béton ) : Un grand pallier avec espace détente salle de jeux ou coin bibliothèque selon les envies, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau douche, un WC séparé, un accès à un grand balcon. A L'EXTERIEUR : Un grand jardin clos et arboré, une terrasse arrière, un garage indépendant carrelé, un cabanon de jardin. Système de chauffage : Gaz de ville + poêle à bois. Les + de ce bien : Beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 24/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

(54 avis)

20

175 000 € 1 190 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 235 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 7 pièces / 5 chambres avec cour, jardin, cave et garage. Au calme et à deux pas du centre ville, des écoles et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard penderie, WC, cuisine équipée, vaste salon / salle à manger avec cheminée, accès cour et terrasses, cave et grand garage avec accès sur rue. A l'étage : 4 chambres spacieuses (parquet) dont une suite parentale (douche et dressing), salle de bains avec double vasque et WC. Sous les combles : chambre d'appoint avec placard et salle d'eau et WC. Grand grenier aménageable. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, toiture ardoise. Fibre optique disponible. A 1h30 au sud de Paris avec accès direct par autoroute A77 ou train (gare SNCF à 5mn en voiture). On visite? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 03/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

11

161 000 € 1 940 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²

Gien (45500)

GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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