Achat maison à Gien (45500)

Ludovic Kowal - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Ludovic Kowal - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(9 avis)

18

499 000 € 998 €/m²
Maison • 500 m² • 18 pièces • Ter. 1 095 m²

Gien (45500)

iad France - Ludovic Kowal vous propose: Envie d'un nouveau départ ? Je vous prospose dans un charmant village du Loiret proche de Gien, un ensemble immobilier comprenant un bar, restaurant, chambres d'hôtes et gîte avec un potentiel d'évolution aussi bien sur l'activité que sur l'aménagement. Le bâtiment principal se compose du bar/restaurant avec cuisine entièrement équipée, 6 chambres d'hôtes dont 5 avec salles d'eau et WC privatifs, une chambre 'bureau'. 2 appartements indépendants. A l'extérieur, un très beau jardin clos avec une terrasse d'environ 70 m². Dans la cour, une maison d'environ 110 m² en excellent état. Une grange d'environ 90 m² au sol offrant un potentiel d'évolution. Sous le bâtiment principal, un sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. Saisissez l'opportunité d'un changement de vie et/ou d'environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 10/05/2025

5

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 727 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Cette maison à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC. - Grenier. - Garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie. L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance. Les avantages de ce bien : - Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin. - Accès rapide en véhicule à toutes les commodités. - Beau potentiel. Le conseil de l'expert : 'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/12/2024 - mise à jour 14/05/2025

9

299 000 € 1 246 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec placards, une pièce servant de dressing/bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au second, un palier dessert, quatre chambres, un salon et une salle de bains et wc séparés. Vous serez surpris par le volume des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Une visite s'impose, coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Florence LEGER - iad

(153 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Florence LEGER - iad 06/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(153 avis)

12

159 000 € 1 128 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Gien (45500)

iad France - Florence Leger vous propose: Gien - Centre maison sur 3 niveaux avec une espace extérieur clos . Vous entrez au rdc avec différents espaces (chaufferie, lingerie, salle, cave) possibilité de restauration pour habitation ou besoin professionnels, attenant un garage donnant aussi sur une cuisine d'été et son grenier ou on accède directement sur la cour/ Jardin extérieur. 1er étage : un palier dessert un séjour de plus de 45 m² très lumineux, cheminée avec insert tubée, et s'ouvrant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, salle d'eau, WC . 2éme étage : mezzanine avec divers rangements, une chambre et une autre ou suite possible . En extérieur on y accède par l'intérieur et le portail automatique, une cour toutes en pavés avec 2 garages double et un espace vert. Travaux à prévoir mais un produit rare avec de beaux potentiels . Une Visite S'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 22/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

7

31 000 € 443 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 569 m2, c'est une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

259 900 € 1 856 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 038 m²

Gien (45500)

Gien - Quartier du Berry - Bord de Loire Maison de 140 m² environ comprenant: Rdc: Entrée, Salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, WC 1er étage: Palier, 3 chambres dont une avec point d'eau, bureau, salle de douche avec WC Sous-sol total - Grenier aménageable Dépendance - Chauffage gaz de ville Terrain clos de murs de 1.038 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

9

99 000 € 1 435 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 731 m²

Gien (45500)

GIEN Propriété au calme comprenant une fermette à rafraîchir de 69 m² comprenant: Rdc: Salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche, WC 1er étage: Grenier aménageable Cave Dépendances: Grange de 130 m² au sol, toits à cochons, poulailler Terrain de 2.731 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Florence LEGER - iad

(153 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par Florence LEGER - iad 19/12/2024 - mise à jour 30/04/2025

(153 avis)

11

172 000 € 1 323 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 130 m²

Gien (45500)

iad France - Florence Leger vous propose: Gien - A proximité des écoles, commerces , gares et bords de Loire, je vous propose une maison atypique par ces différents niveaux, ( Isolation extérieur, ballon thermodynamique et climatisation réversible 'hiver / été' Chaque pièce à son boitier de climatisation. Diagnostics B). Elle se compose de 130 m². On accède par la belle pergolas en bois pour de bons moments donnant directement à la cuisine aménagée/ espace repas et très lumineuse, changement de niveau pour un bureau/ chambre et une salle d'eau et bain. On monte dans le salon avec un poêle à bois et son balcon, 4 chambres (dont une grande avec point eau et une pour enfant dû à son volume) , WC . Attenant et accessible par l'intérieur et l'extérieur pour y rentrer un véhicule ( accès par une porte de garage automatique)un sous sol avec un espace cave, chaufferie / buanderie. La maison est sur un terrain de 1100 m² bien repartie pour le stationnement des voitures, on y entre par un portail automatique et un espace détente avec un terrain de pétanque et une dépendance pour stockage, atelier, coin potager. Elle vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 28/12/2024 - mise à jour 05/05/2025

(79 avis)

12

183 000 € 1 196 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN proche du centre ville et des écoles, coup de coeur pour cette maison spacieuse et lumineuse de 153 M 2 avec de très beaux volumes, sur sous-sol total avec jardin de 785 M 2. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse couverte en façade avant, un salon, une véranda en façade arrière, une chambre, une salle de bains et des WC. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une petite salle d'eau avec WC, 2 pièces aménageables. Le sous-sol est compartimenté en garage de 47 M2, buanderie, cave et atelier. Double vitrage et volets roulants électriques au 1er étage. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2019). A la recherche d'une grande maison familiale avec jardin? Je vous attends pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

8

171 000 € 1 286 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

291 600 € 1 382 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 186 m²

Gien (45500)

GIEN - Quartier des Boulards - Superbe Vue Loire ! Maison de 212 m² environ en parfait état comprenant: Rdc: Entrée, Salle à manger cheminée avec balcon, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec salle de douche, WC 1er étage: Dégagement, 4 chambres, salle de douche avec WC Rez-de-jardin: 3 chambres avec point d'eau, WC, buanderie/cuisine d'été, garage Atelier sous le garage de 40 m² avec cave Terrain clos et arboré de 1.186 m² - Abris de jardin - Terrasses Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/04/2025

9

115 000 € 1 353 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Gien (45500)

Gien à 1h45 de Paris par A77, par le train arrivée gare de Bercy. Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon/séjour pouvant être aménagé en chambre. Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 870 m²

Gien (45500)

Maison de qualité des années 1965 aux beaux volumes. À GIEN (45). Proche des commerces et écoles A PIED et de belles promenades au bord de la LOIRE. La GARE pour Paris n'est pas loin, ainsi que toutes commoditées, et axes de routiers (à 1h30 de PARIS sud par la A77). Cette maison des années 1965 de 100 m² environ se compose : au RDC : d'une véranda donnant sur la cuisine aménagée et équipée ou sur le salon avec cheminée, puis un séjour; ensuite un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bain avec douche, un WC et la descente au sous-sol. À l'étage : un palier accédant au balcon, une chambre et un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Un SOUS-SOL TOTAL complète ce niveau et vous y trouverez une cuisine d'été, une salle de bain avec douche, une pièce de vie 30 m² plus un WC, une chaufferie, un atelier.Elle est relié au tout à l'égoût, son mode chauffage : chaudière au gaz de ville, climatisation réversible et cheminée, un portail motorisé,Vous pourrez profiter d'un carport (21 m²) avec point d'eau et un barbecue entre amis et famille; d'une piscine chauffée à réabiliter avec son local technique, d'un GARAGE ouvert (50 m²). Pour vos enfants vous bénéficierez d'une maisonnette, ainsi que d'une balançoire et d'un trampoline qui resteront sur le terrain et au RDC vous pourrez profiter d'un balcon avec son store ban électrique (18 m²).Cette maison est idéale pour une grande famille ou famille recomposée ou éventuellement primo accédant, avis au bricoleur et au petit jardinier. Une rénovation est à prévoir, elle offre beaucoup de possibilitées, des chambres supplémentaires sont possible, de beaux volumes et un peu d'aménagement et rafraichissement à faire à votre goût pour si sentir bien y vivre.C'est une très belle opportunitée.Au plaisir de répondre à toutes vos interrogations ! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29966380) Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

16

188 000 € 1 022 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Agencement du bien Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC, Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2 Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 23/04/2025

9

179 000 € 1 209 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris , 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche des écoles, collèges et lycées, ce pavillon mitoyen par le garage est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, des wc séparés et d'une pièce de passage avec placards pouvant faire office de bureau donnant accès à l'étage dont le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble du pavillon est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et une terrasse couverte avec barbecue complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

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