Acheter une maison à Ouzouer-sur-Loire (45570)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 21/03/2025

118 000 € 4 720 €/m²
Maison • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 5 231 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Situé sur un beau terrain arboré de plus de 5200m² ce chalet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec douche et WC et de 2 mezzanines. A l'extérieur vous disposerez d'un garage. A 2 min à pied de la forêt d'Orléans et à 5 min en voiture des commerces son emplacement est idéal. L'intérieur du chalet a été entièrement rénové et l'étage dispose d'une climatisation réversible. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 26/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

79 000 € 898 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 477 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

A quelques km du centre historique de SULLY, à OUZOUER SUR LOIRE. Je vous propose cette maison idéale pour investisseurs avec annexe pouvant faire un second logement et jardin. Cette charmante bâtisse d'environ 88 m² habitable vous séduira par ses matériaux nobles, poutres et tomettes. Vous bénéficié en RDC : D'une entrée ouvrant sur le séjour avec cheminée insert, Cuisine avec sa cheminée Salle de bain wc indépendant et d'un dégagement sur la véranda, s'en suit un cellier buanderie. Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres que vous aménagerez à votre goût, de plus un grenier d'environ 40m² aménageable. Sans oublier une annexe (ancienne) d'environ 35m², autant pour le grenier à rénover . Une cour arrière est mitoyenne jardin d'environ 477m². Double vitrage, tout à l'égout taxe foncière 483euros, DPE en (E). Cet ensemble dispose d'un très beau potentiel, ne tardez pas... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116845). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Alix BAUDRY - iad

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 24/02/2025

157 000 € 1 963 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 705 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Construite en 2008, cette maison de ville de 80m² bénéficie d'une conception en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 28m², d'une cuisine ouverte de 16m² où chacun pourra se retrouver autour des repas et d'une agréable terrasse pour profiter des douces soirées d'été. Les deux chambres , la salle d'eau, et le WC indépendant complètent cette maison. Le garage attenant offre une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules, ajoutant un confort supplémentaire à cette propriété. Vous aurez également la possibilité de le diviser pour avoir une chambre supplémentaire. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des espaces verts pour des balades en famille. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

269 000 € 1 573 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 833 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Nous vous présentons à la vente cette belle maison familiale récente sur la commune d'Ouzouer sur Loire. Nous apprécierez la luminosité et l'espace de la maison avec sa cuisine ouverte sur la grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée possède l'ensemble des commodités dont une chambre avec sa salle d'eau (actuellement utilisée en bureau) . A l'étage vous disposez de trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Un garage avec un espace de stockage à l'étage complète le bien. Située dans un quartier calme , vous profiterez de l'extérieur grâce à son jardin entièrement clos et sa grande terrasse plein sud. Ouzouer sur Loire est une commune dynamique, dotée de commerces et d'écoles. A 20min de Gien, 10 min de Sully sur Loire. Référence agence : 13479. Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(58 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(58 avis)

113 000 € 1 119 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

L'agence FONCIA Gien vous propose cette belle maison familiale de 102 m2 comprenant 4 chambres sur un terrain entièrement clos de 567 m2. Garage attenant Proche du bourg et d'un supermarché.

Alix BAUDRY - iad

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 28/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

136 000 € 1 838 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 854 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: **Charmante maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation à Ouzouer-sur-Loire** Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre une surface de 74m² sur un terrain de 1854m². **Description des pièces:** - 3 chambres dont une de 19 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. - Une salle de bain et une salle d'eau pratique pour le quotidien. - Un WC séparé . - Une cuisine de 8.2m² ouverte - Un salon de 22.6m² **Avantages:** - Un grand terrain de 1854m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. - Un garage - Potentiel de rénovation - Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Idéalement située à Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités locales, des écoles et des transports, elle représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alix BAUDRY - iad

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Alix BAUDRY - iad 04/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

267 000 € 1 561 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 833 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Alix Baudry vous propose: Maison Traditionnelle de 194m² de surface utile à Ouzouer-sur-Loire Superbe maison traditionnelle construite en 2011, véritable coup de cOEur. Située dans la charmante commune d'Ouzouer-sur-Loire, à proximité de la forêt, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une belle entrée de 12 m² , puis vous découvrirez un espace de vie lumineux de 73 m² comprenant un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée avec cellier attenant. Cet espace offre un agencement idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous accéderez à trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune agencée avec goût et offrant un confort optimal. Une salle de bains et douche, un dressing et un WC viennent compléter cet étage, vous offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. Les expositions nord et sud de la maison apportent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un garage avec grenier de rangement est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les points d'intérêt à proximité, tels que la forêt à 1 km, l'arrêt de bus à 300 m, le magasin d'alimentation à 1,5 km et le centre-ville à 2 km, facilitent votre quotidien et rendent cette maison idéalement située. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, et son excellent état général en fait une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Jamal Essalhi - iad

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Jamal Essalhi - iad 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

90 000 € 2 000 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • Ter. 338 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: Maison de 45m² environ édifié sur un terrain de 338m2 environ, proche des commerces, du centre ville et des écoles. Laissez-vous séduire par cette maison idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cette maison se compose : - d'une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - un sous sol avec garage - comble aménageable avec fenêtre existante à l'étage (possibilité de créer deux chambres, et une salle de bain) avec plancher béton. - terrasse et jardin clôturé *Système de chauffage : gaz de ville avec présence de radiateurs. *Reliée au tout à l'égout *Double vitrage en PVC Cette maison dispose d'un fort potentiel !! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

246 000 € 1 464 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 208 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Maison de plain-pied de 2009 en parfait état, située dans un quartier résidentiel au calme sans vis-à-vis. Piscine hors-sol avec pergola en bois et cabanon en limite de la forêt ! Eclairage extérieur. Terrain clos de 1 208 m2 en bordure de la forêt d'Orléans. A 5 mn des commerces, écoles. A 45 mn d'Orléans, 15 mn de Gien. A 5 mn de Dampierre-en-Burly. Ce bien se compose : ** Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 60 m2 environ. Accès à la terrasse extérieure couverte (avec un point d'eau et électricité) de 42 m2 environ. Possibilité de créer un conduit de cheminée dans le salon / salle à manger. - une chambre (actuellement un bureau) de 15 m2 environ avec une suite parentale (cabine de douche). - un double cellier et garage avec porte électrique (actuellement pièce débarras). - un wc séparé de 1.20 m2 environ. ** Un confortable escalier nous conduit à l'étage (construction dalle béton) : - un pallier et couloir de 9 m2 environ. - 4 chambres spacieuses : deux de 13 m2 environ puis une de 15m2 avec un dressing et la quatrième de 12.20 m2 avec suite parentale. - une grande salle de bains avec wc de 8 m2 environ. Chauffage électrique. Aspiration centralisée. Fibre optique. Portail électrique. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 250 € environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants en bois. Les ++ du bien : - Plain-pied avec 5 chambres dont une au rdc avec une suite parentale. - Excellente isolation en laine de roche : classée C au DPE ! - Situation au calme et sans aucun vis-à-vis tout en étant proche des écoles et commerces et d'un centre commercial. - Chauffe eau 300 litres de 2020. N'hésitez pas à venir visiter rapidement ce bien tout confort habitable de suite ! Cette annonce référence 257742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Aurélie CHARBONNIER - SAFTI

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Aurélie CHARBONNIER - SAFTI 16/01/2024 - mise à jour 28/01/2025

342 000 € 1 396 €/m²
Maison • 245 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 468 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Idéalement située, sur la commune d'Ouzouer sur Loire, dans un quartier paisible et à proximité du centre ville et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une surface habitable d'environ 245 m2, elle comprend au rez de chaussée : entrée sur véranda, belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, wc indépendant, salle de bain et 2 chambres avec placards. A l'étage, vous disposerez de 2 appartements avec 3 chambres au total, 1 salon et pour chacun sa salle d'eau privative, un wc et un espace kitchenette. Le sous-sol est en parti aménagé et possède 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec wc, chaufferie/buanderie, garage et cave. La maison est édifiée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1468 m2 afin de profiter des beaux jours et permettant de stationner aisément. Les ++ : fenêtres double vitrage, tout à l'égout, fibre, chaudière granulés. Idéal grande famille et/ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARBONNIER, Tél. : 06 68 66 54 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 890534944 - SAFTI – CHARBONNIER Aurélie, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence du Château

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Agence du Château 18/03/2025

91 000 € 2 022 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 338 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

? Maison avec jardin – Idéale investisseur ou premier achat ! Charmante maison sur sous-sol complet de 45 m², offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 1 chambre, salle de bains et WC. À l'extérieur, un jardin clos de 338 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Opportunité à saisir ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 18/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

193 000 € 1 660 €/m²
Maison • 116,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 561 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

Située sur la commune d'Ouzouer sur Loire, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 5000m² offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités du village. Avec ses dépendances, cette propriété offre également un espace de stationnement pratique et des possibilités d'aménagement extérieur. La façade, la toiture en très bon état, les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ajoutent un attrait à cette belle maison, les sols de carrelage apportent chaleur et élégance. A l'interieur: Grande entrée d'une dizaine de m², Cusine aménagée équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée insert pour un volume total de 46m², 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, clim réversible. Cette maison saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie immergé de verdure. Dépendances, Cave, le tout sur terraun d'environ 7561m² Taxe foncière 740€ N'hésitez pas à me contacter pour une visite!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002114951). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Samira Galy - iad

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Samira Galy - iad 14/12/2024 - mise à jour 19/02/2025

318 000 € 2 391 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

iad France - Samira Galy vous propose: Située aux abords de la Loire sur la commune de Ouzouer-sur-Loire dans le département du Loiret (15 min de Gien, 50 min d’Orléans, 2h15 de Paris), venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2024 de 133 m2 et 5 pièces. Elle vous offre : Une entrée donnant sur un grand salon/ séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses, deux salles de bain, deux WC et une buanderie. Double vitrage sur toutes les ouvertures. Chauffage pompe à chaleur air/eau En extérieur : Deux terrasses, un garage, des places pour plusieurs véhicules et terrain de 800 m². Les atouts de cette maison sont nombreux : habitable de suite sans aucun travaux, tout est neuf, beaux volumes pour une famille, très bonne isolation et environnement calme tout en étant extrêmement proche des commodités d’un village dynamique situé entre Sully-sur-Loire et Gien. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024