Acheter une maison en viager dans le Loiret (45)

45210 ROZOY-LE-VIEIL – MAISON ET GRANGE AVEC CACHET CALME ET FORT POTENTIEL – MAISON 5 PIÈCES DE 121 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison ancienne type longère, sur 2 niveaux de 121,38 m² habitables (plus superficies utile et au sol complémentaires) sur un terrain boisé de 7797 m² avec grand jardin et arbres fruitiers. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un beau salon avec tomettes anciennes, poutres, placard et CHEMINÉE puis d’une cuisine avec poutres, POÊLE et espace repas qui pourrait être réunie en une BELLE PIÈCE DE VIE de plus de 40 m², d’un magnifique séjour avec hauteur sous plafond, pierres apparentes, POÊLE Godin (bois sur place), ces trois pièces (salon, cuisine et séjour) étant orientées SUD, aussi un dégagement dessert une salle d’eau ainsi que des WC séparés. A l’étage, 3 CHAMBRES ou 2 chambres et un grand dressing. La maison dispose également d’une buanderie de 12 m², d’une terrasse et d’un préau de 26 m² et d’une GRANGE saine sur 2 niveaux de 202 m² au total pouvant être aménagée en habitation principale, locatif ou utilisée pour vos soirées. La grange se compose actuellement d’une écurie, d’un atelier/garage, d’une étable, plus un bûcher abrité de 41,50 m² et un appentis. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur du terrain. A PROXIMITÉ DE TOUT, sur place : école primaire, bus de ramassage scolaire pour garderie, collège et lycée. Commerces et supermarchés, toutes commodités à 10 km. Située à 10 km d’Egreville, à 14 km de Courtenay et Ferrières-en-Gâtinais. Gares à 16 km Ferrières-Fontenay, 21 km Souppes-sur-Loing, 24 km Montargis, 32 km Saint-Pierre-lès-Nemours. A noter, assainissement aux normes (micro station de 2023), fort potentiel d’aménagement de la grange, maison pleine de charme avec vie au milieu de la nature, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris