LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Contacter Cédric LARZUL 06.25.26.16.76 pour cette belle et spacieuse maison contemporaine de 2015, de 214.30 m² avec sa piscine chauffée (avec dôme) sur un terrain arboré de 4.355 m² et située à proximité de l'hyper-centre de Romorantin-Lanthenay, des commerces, des services, des hypermarchés et de l'autoroute A85. Cette propriété comprend au RDC : un hall d'entrée (de 10.69 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23.18 m²), une lingerie (de 6.70 m²), un WC avec lave-mains (de 2.60 m²), un salon-séjour (avec un poêle à pellet) (de 43.32 m²), un couloir (de 12.37 m²), une chambre 1 (de 11.61 m²), une chambre 2 parentale (de 12.43 m²), un dressing (de 9.16 m²), un dégagement (de 1.39 m²), un WC et une salle d'eau (de 8.33 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 18.37 m²), une mezzanine (de 28.57 m²), une chambre 3 (de 21.83 m²), une chambre 4 (de 11.60 m²), un WC (de 1.89 m²) et une salle de bain avec douche (de 11.50 m²). Le sous-sol est total (de 150 m²) : on peut y garer au moins deux voitures (porte automatique). MON AVIS : l'emplacement est top, vous êtes à 20 minutes à pied de l'hyper-centre. La propriété est spacieuse, les pièces sont grandes que ce soit au RDC voire au 1er étage. Le terrain joliment arboré comprend des rosiers, un arbre du Liban, un saule pleureur, un araucaria imbricata, ... la propriété est orientée sud-ouest. Les huisseries sont en doubles-vitrages aluminium et les volets roulants électriques. L'eau est chauffé par un ballon cumulus de 300 L. Taxe foncière : 4.000 euros. Toiture (impeccable) en petites tuiles. L'électricité et la VMC ont été refaites il y a quelques années. Tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée.
MON CONSEIL : l'environnement est plutôt séduisant, à proximité de tout : du centre de Romorantin-Lanthenay, des commerces, des services, de la gare, mais également de l'A85. C'est une propriété familiale qui peut accueillir une famille de locaux, voire carrément des parisiens souhaitant avoir un pied dans la capitale de Sologne pour y faire une résidence secondaire. Rare sur le secteur.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-614). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 385.000 euros (honoraires charge vendeurs - 3.90 %). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1464.
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209 500 €
1 232 €/m²
