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Lafayette Immobilier
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Lafayette Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
7
Maison, 270 m²

492 000 € 1 822 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 220 m²

Etainhus (76430)

Lafayette immobilier vous propose: Une propriété de 270 m2 à quelques minutes de Saint Romain de Colbosc avec un parc de 5 220 m2. Datant de 1857, ce bien unique et authentique vous plongera dans l'Histoire locale. Disposant d'une entrée, une cuisine, une salle de réception de 38m2, un séjour de 25m2, un bureau de 16m2 et un salon de 24m2, ce produit d'exception a su garder son âme d'origine sans être dénaturé par le temps. Vous trouverez à l'étage 4 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un studio indépendant. Au dernier étage se trouve une surface de 90 m2. Un garage, une dépendance et une cave sont à votre disposition. Cette demeure nécessite des travaux afin d'être pleinement exploitée à sa juste valeur. Contactez nous pour une visite au 06 12 20 29 79! Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Armelle Goubert - iad
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Armelle Goubert - iad 04/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
20
Maison, 103 m²

298 000 € 2 893 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Harfleur (76700)

iad France - Armelle Goubert (06 14 83 08 61) vous propose : Venez découvrir cette Maison de 1849, de103 m2, au bord de la lézarde à Harfleur, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, comprenant : Au rdc : un grand espace ouvert avec poutres et briques apparentes de 60 m2, comprenant un séjour, un salon, une cuisine donnant sur un extérieur clos de 100 m2, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage : 4 chambres spacieuses et un dressing Avec Combles aménageables de 35 m2 carrez Cette exposition EST OUEST assure une belle luminosité tout au long de la journée. Avec fibre optique, chauffage individuel au gaz et radiateurs, cette maison allie confort et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère et profitez des futurs aménagements Tramway 2025/27 reliant Le Havre. Des travaux de ravalement sont à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Goubert EI (ID 72644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 920241031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THE Immo TIMES
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par THE Immo TIMES 04/07/2024 - mise à jour 29/11/2024
17
Maison, 93 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 925 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces

Luneray (76810)

MAISON DE CHARME proche MER et COMMERCES The Immo TIMES vous propose à la vente, cette MAISON DE CHARME, en NORMANDIE, Seine Maritime, CÔTE D'ALBÂTRE à 5mn de LUNERAY (bourg dynamique tous commerces et son célèbre marché dominical) et à seulement 10MN DES PLAGES de SAINT AUBIN SUR MER (Les Grands Sables),QUIBERVILLE et SAINTE MARGUERITE SUR MER. Elle vous propose: un séjour-salon avec cheminée et insert, une agréable véranda ouvrant sur la terrasse, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée. A 1er étage: petite pièce palière desservant 2 chambres dont une de 22m2 avec point d'eau et placards pouvant être transformée en suite parentale , une salle de bains avec w-c. Au 3ème étage: un grenier pré aménagé et isolé offrant un espace supplémentaire. Dépendance comprenant: un garage avec fosse, une buanderie, une cuisine, un w-c donnant la possibilité d'aménager une annexe (devis réalisés) Joli jardin arboré de 518m2 avec bûcher et réserve d'eau. Fenêtres et huisseries double vitrage Volets roulants électriques Ravalement et portail récent. Tout à l'égout Foncier: 465 € Proche commerces, crèche, école primaire et collège. MAISON TRAVERSANTE ET LUMINEUSE SECTEUR PRISÉ ET TRÈS CALME IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PRIMO ACCÉDANT Pour tous renseignements ou visite, contactez Catherine LHOMMEDIEU, agent commercial The Immo Times, EI, rsac:324879600. Tél: 07 50 24 52 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Cabinet Mariette
Annonce publiée le 05/07/2024
Proposée par Century 21 Cabinet Mariette 05/07/2024
10
Maison, 249,8 m²

346 500 € 1 387 €/m²
Maison • 249,8 m² • 4 pièces • Ter. 2 212 m²

Saint-Maurice-d'Etelan (76330)

Dans un village typiquement normand. Cette chaumière offre une surface habitable de 249 m² habitable. une salle de réception, cuisine et bar. A l'étage un joli salon, trois chambres dont une suite parentale (salle de douche et dressing). une jolie dépendances couvert en ardoises. Un garage.Un terrain d'une superficie de 2212 m² plat et paysager .

AGENCE DES FLEURS
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 12/07/2024
Proposée par AGENCE DES FLEURS 08/07/2024 - mise à jour 12/07/2024
14
Maison, 165 m²

294 901 € 1 787 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 645 m²

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

A vendre à 5 mn de Tourville la rivière par l'agence des fleurs ! cette magnifique propriété de 165 m2 comprend 5 chambres, sur 643 m2 de terrain clos et arboré Une dépendance, une serre et un double garage rare à la vente sur le secteur ! 10 minutes de Tourville la rivière située au calme, proche de toutes commodités à pied (gare, commerces, écoles) Au RDC : cette maison vous propose une véranda, une salle à manger, un chaleureux salon avec cheminée, 37 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de douche et un WC. A l'étage palier, cinq chambres dont 2 avec points d'eau , une salle de bain avec baignoire et WC Cave. Chauffage gaz de ville, Tae, fibre * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice 234 et GES E indice 50 Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63 bonne exposition ! Maison coup de coeur... Taxe foncière : 1450e

Val de Seine Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Val de Seine Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Maison, 100 m²

Prix en baisse 292 000 € 2 920 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Quincampoix (76230)

A QUINCAMPOIX VAL DE SEINE vous propose cette maison d'env. 100m², édifiée sur un terrain de 700m², en secteur résidentiel au calme. Elle comprend un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, salle de douches et salle de bains. Garage. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires agence inclus : 292 000 euros Prix de vente hors honoraires : 280 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros TTC ( 4.29%) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 136 m²

Prix en baisse 228 000 € 1 676 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Val-de-Saâne (76890)

Venez découvrir cette jolie maison de 136m² sur environ 1500m² de terrain avec vie de plain pied. Elle se compose au RDC d'une entrée avec son bar, d'un spacieux et lumineux séjour de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11m², de 2 chambres, d'un couloir avec rangements amenant à une SDD avec douche italienne et lavabo, un WC indépendant. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage sur une pièce palière qui dessert 2 grandes chambres de 17m² avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25m² exposée SUD, d'un beau terrain plat et sans vis-à-vis avec robot, d'une piscine, d'un garage de 35m² avec atelier et fosse ainsi que d'un deuxième bâtiment. Menuiseries en PVC Double vitrage et chauffage pompe à chaleur AIR-AIR. Panneaux photovoltaïques. Aucuns entretiens extérieur à prévoir. Tout à l'égout. Faible foncier. Située à proximité des commerces et des transports scolaires, dans un cadre calme. A visiter dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Adrien LESUEUR, Tél. : 0612613945, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 713 710

Maxime Parlier - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Maxime Parlier - iad 19/07/2024 - mise à jour 18/11/2024
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Arques-la-Bataille (76880)

iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : Charmante maison de 150m² habitables à 10min de Arques-la-Bataille, située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres plus une chambre en enfilade et une salle de douche. Au deuxième étage, un vaste espace de 35m² habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, suite parentale, deux chambres supplémentaires). À l'extérieur, sur un terrain verdoyant de 1050m², la maison comprend un bâtiment de stockage/atelier, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison vous séduira par son authenticité et son potentiel. Ne tardez pas à visiter cette pépite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER ELBEUF
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par BIAS IMMOBILIER ELBEUF 25/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 136 500 € 1 393 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oissel (76350)

Votre Agence BIAS IMMOBILIER ELBEUF vous propose cette maison de ville au fort potentiel ! Au coeur du centre ville de Oissel, vous serez à quelques pas des commerces et de la gare. Cette maison comprend au rez de chaussée : Un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un WC Indépendant Au premier étage: Deux chambres spacieuses et lumineuses Au deuxième étage: Une salle de bain avec WC, un bureau et une troisième chambre Vous aurez également accès à un grand garage surmonté d'une terrasse vous permettant de profiter de moments paisibles en extérieur, Des travaux de rafraichissement ont été effectués très récemment, Une baisse de prix importante vient d'être réalisée. Ne manquez pas l'occasion de la visiter! Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taylor LEROY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Taylor LEROY - OPTIMHOME 28/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 210 m²

Prix en baisse 362 500 € 1 726 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 204 m²

Tôtes (76890)

Je vous propose cette demeure en brique et silex avec environs 2200m2 de terrain plat et clôturé. Niché dans un paysage champêtre, au calme. Cette maison dispose de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur afin de faire des économie d'énergie. Elle vous propose des pièces lumineuse et aéré. D'une entrée de 8m2 qui donne accès aux extrémité à une buanderie et une salle d'eau, puis à la cuisine. De la cuisine vous découvrirez le séjour avec vue totale sur l'exterieur qui est ouvert sur une grande salle à manger. De la salle à manger vous pouvez rejoindre la cuisine, une chambre au rez de chaussée de 16.23m2 et d'une salle d'eau. Puis les escaliers donne accès à 5 chambres qui vont de 10 à 19m2. La chambre de 19 m2 dispose d'un balcon avec une vue sur les champs. A l'extérieur une dépendance de 22m2 Et un carport semi fermé Axe rouen Dieppe a quelques minutes Rouen est à environs 15 minutes Dieppe à 30 minutes Rama sage scolaire à proximité Maison en brique et silex. Chauffage électrique, poêle à granulé. Toiture recente Fenêtres neuve double vitrage. Fosse septique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 567529 )

Paillette Immobilier
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Paillette Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 78 m²

290 000 € 3 718 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 530 m²

Fontaine-la-Mallet (76290)

NOUVEAUTE FONTAINE LA MALLET CENTRE Venez poser vos valises dans ce charmant Plain-pied à l'état irréprochable ! Vous apprécierez sa belle et lumineuse pièce de réception, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres (possibilité 3) et sa salle de douche. La décoration soignée et la chaleur qui s'en dégage vous inviterons à vous sentir chez vous dès l'entrée. Un vaste sous sol, accueillant 2 voitures, une laverie, une cave à vin et un coin bricolage complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré. Une belle terrasse vous permettra de profiter de l'exposition idéale. Les menuiseries sont en PVC / double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Contacter Vincent Decaens 06.50.61.78.53 Agent commercial : Vincent DECAENS R.s.a.c : 905 022 414 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Vénucia VIMBERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vénucia VIMBERT - Propriétés-privées.com 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 168 m²

249 000 € 1 482 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aubermesnil-aux-Erables (76340)

A 5min des accès A28 et A29, et seulement 30 min des plages normandes. Vénucia VIMBERT vous propose une charmante propriété offrant de belles prestations et de beaux volumes. Surface habitable 168 m² composée de 6 pièces. Au RDC : Séjour lumineux avec cheminée, grande salle à manger ouverte sur terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée, Suite parentale avec salle de bains, WC, pièce de détente. A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, une pièce de vie, salle de jeux, Salle de bains, WC, Grenier. A l'extérieur, dépendance servant de cellier, garage couvert. Fenêtres et portes bois + PVC double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Le tout édifié sur un terrain paysagé et arboré de 2200 m², bordé par un ruisseau. DPE réalisé le 21/09/2020 : D, indice 228 - GES B, indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 euros et 2298 euros/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00 Courriel : Agent commercial en immobilier ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Solene LEFRERE - iad
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Solene LEFRERE - iad 06/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Maison, 90 m²

230 000 € 2 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Montivilliers (76290)

iad France - Solene LEFRERE (06 77 09 66 55) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 90m² à Montivilliers avec une possibilité d'agrandissement- A proximité du centre ville, cette maison traditionnelle de 1900, vous offre 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un agréable salon, une salle à manger attenante à la cuisine et un WC séparé. Les 3 chambres se trouvent à étage supérieur ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant des espaces intimistes et reposants. Le niveau inférieur offre un beau potentiel avec de nombreuse possibilité ...! Profitez également d'un agréable jardin avec un espace terrasse où vous pourrez profiter de vos soirées et d'un garage pour stationner en toute tranquillité. À seulement 600m de la gare routière et ferroviaire, de la rue commerçante, les commodités sont à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solene LEFRERE EI (ID 49971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LEMAISTRE IMMOBILIER Criquetot L'Esneval
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LEMAISTRE IMMOBILIER Criquetot L'Esneval 09/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 148,47 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 189 €/m²
Maison • 148,47 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 125 m²

Gonneville-la-Mallet (76280)

NOUVEAUTÉ. Proximité de GONNEVILLE LA MALLET.Pavillon avec vie de PLAIN PIED sur belle parcelle 1100m2. Maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée sur un séjour salon, 4 CHAMBRES, un bureau, une salle de bain + douche, 2wc, une salle de douche, garage, une terrasse en EXPO SUD et OUEST avec jardin. Les +++ : Très bon état / Vie de Plain pied / Volumes familial/Ramassage scolaire à proximité. Réf : 3536AG. A.GRANCHER (Agent co).

Laurence PICOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurence PICOT - Propriétés-privées.com 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
16
Maison, 286 m²

491 000 € 1 717 €/m²
Maison • 286 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 729 m²

Saint-Valery-en-Caux (76460)

Nichée au coeur d'une charmante commune, entre la splendide côte d'Albâtre et la dynamique ville d'Yvetot, cette maison en briques incarne l'élégance intemporelle. Proche de tous les commerces, accessibles à pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de sérénité et de raffinement. Dès l'entrée, la vaste réception vous accueille avec chaleur et élégance. Le double séjour, d'une surface généreuse de 47m², est agrémenté d'une imposante cheminée, idéale pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son espace et son rôle central en tant que salle à manger, un lieu où la convivialité est reine. Cette demeure déploie cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée-de-chaussée pour un confort optimal. Les espaces de bain comprennent une salle de douche moderne et deux salles de bain spacieuses, complétées par plusieurs toilettes, assurant praticité et intimité à tous les occupants. Le charme de cette maison réside également dans ses éléments authentiques, des parquets magnifiques, des cheminées d'époque, des boiseries raffinées, des tomettes et des plafonds moulurés qui ajoutent une touche de caractère et de chaleur à chaque pièce. La décoration cocooning crée une atmosphère accueillante et apaisante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le vaste grenier offre un potentiel d'aménagement selon vos envies, tandis que le sous-sol abrite une cave voutée, parfaite pour les amateurs de vins ou comme espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un ensemble de petites dépendances, dont un bûcher, apporte une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité. Le jardin paysager, entièrement clos et d'une superficie d'environ 720m², est un véritable havre de paix. Conçu pour la détente et les loisirs, il est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans une intimité préservée. Cette demeure exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien et une ambiance chaleureuse, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement privilégié, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5094 euros et 6892 euros. Prix de vente : 491 000 euros. Honoraires d'agence de 4,47% à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur. Mandat réf 375390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .