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93140 BONDY – MAGNIFIQUE DEMEURE D’ARCHITECTE DE 7 PIÈCES de 342m² de surface au sol totale, sur un terrain de 718m² - POUR GRANDE FAMILLE - RÉSIDENCE DE COLIVING POUR SÉNIOR – LOCAUX PROFESSIONNELS – AU PIED DES TRANSPORTS - EFFICITY, l’agence leader de l'estimation en ligne vous propose, une maison unique. Elle s’imprime dans son époque par les codes architecturaux classiques de son aspect extérieur traditionnel tandis que son aspect contemporain est tourné vers l’intérieur et se manifeste par sa décoration et son aménagement. –---- REZ-DE-CHAUSSÉE - Le portail d’entrée s’ouvre sur un joli jardin d’agrément et une belle allée. La villa dévoile des volumes impressionnants par l’optimisation de l’espace à disposition. Les formes sont originales et le design épuré – Plafond cathédral magistral grimpant jusqu’à 6 mètres au faîtage - perspectives aériennes orientées Sud - triple salle de réception baignée de lumière ; salon, salle de détente et salle à manger, sont ouverts sur toutes leurs largeurs vers l'intérieur de la demeure et vers l'extérieur par des grandes baies à double vitrage. - L’appel à la lumière naturelle est maximisé. – Avant-gardiste, pensé pour le bien-être, l’aspect esthétique et fonctionnel tire parti dans sa globalité, de l’orientation des pièces et d’une isolation thermique avec un système de chauffage central au gaz adapté et optimisé. - À l’écart des pièces animées, une chambre s’ouvre sur le jardin d’agrément offrant la possibilité (sous réserve d’autorisation) de concevoir un appartement de 2 pièces, avec son accès extérieur privé. Salle d’eau avec douche et Water-Closets est à disposition. - Une spacieuse cuisine dînatoire séparée, s’invite sur l’espace à vivre par ses larges portes. - Dans l’ensemble de la demeure, sol et escaliers s’habillent de marbre. ----- 1er ÉTAGE. - Une grande plateforme s’étend en mezzanine. Le plateau est aménagé en bureau, espace d’agrément sécurisé par une rambarde en surplomb sur l’espace de vie inférieur. Trois belles chambres sans mitoyenneté se répartissent l'espace nuit. Deux chambres partagent une salle de bains et les Water-Closets séparés. À l’écart, une belle suite parentale jouit de sa salle d’eau avec douche, lavabo, water-closets et de sa terrasse privée. ----- JARDIN - Pour favoriser le passage des espaces intérieurs aux espaces extérieurs, trois terrasses prolongent l’espace à vivre selon le thème de l'agencement intérieur : terrasse et salon d’été, terrasse de relaxation dédiée au jacuzzi et terrasse accueillant une table de réception. L’ambiance de bien-être et de sérénité se projette dans un jardin généreux qui court sur une parcelle de 718m² et fait la part belle à ce cadre magnifique. En limite du terrain, une dépendance avec sa fenêtre profite allègrement du jardin. ---- SOUS-SOL TOTAL – avec une hauteur sous-plafond de 2,20mètres. Il est réparti en plusieurs pièces : 2 pièces de stockage, 1 débarras, 1 buanderie, un garage pour deux voitures et une chaufferie avec un système de chauffage central au gaz adapté qui prend en compte l’optimisation des performances énergétiques. ----- TRANSPORT -- La maison se situe à 5 minutes à pied du carrefour multimodal des transports, à quelques pas de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express - 12 lignes de bus, 1 ligne interne, 2 lignes de tramway T1 et T4, RER E, Autoroute A3 puis A1. Les interconnexions avec le réseau de transport menant directement à Paris et les villes de banlieue sont multiples. Prochainement, le Tzen3, à haut niveau de service, direct pour Paris Porte de Pantin et à terme une ligne de métro traversant le département en passant par les stations Pont de Bondy et Gare de Bondy. ----- Pour plus d’informations concernant le Bien, contactez Satta BOYE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris