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Denim Immo
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Denim Immo 06/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 96 m²

280 000 € 2 917 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Manduel (30129)

Située sur la commune de Manduel, village très recherché dans le Gard pour sa proximité de Nîmes, ses commodités écoles, commerces, et sa gare TGV à seulement 3h de Paris, très jolie villa de plain-pied de construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de 380m2. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 42m2 environ avec cuisine US équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une deuxième salle d'eau avec WC séparés. Garage/Buanderie. Magnifique terrasse ombragée sans vis-à-vis avec accès à un jacuzzi très original construit dans un grand tonneau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets bois. Le chauffage se fait par un poêle à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible. Le portail est motorisé. La maison est lumineuse et très bien isolée ce qui lui permet d'avoir une classification en C. Très fonctionnelle, de plain-pied, lumineuse, au calme, et sans vis-à-vis, la maison dont tout le monde rêve!!! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Céline BOUSQUET - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Céline BOUSQUET - SAFTI 03/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 125 m²

355 000 € 2 840 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 476 m²

Manduel (30129)

En exclusivité dans la commune de MANDUEL – Idéalement située dans une impasse privée, au calme dans un quartier résidentiel, proche des commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'extérieur se distingue par un terrain de 476 m²avec un jardin paysagé, une piscine de 5.50 m x 3.00 m et une terrasse à l’abri des regards. Le garage attenant de 20 m² et les 2 places de parking, assurent un stationnement pratique. D'une surface habitable de 125 m², cette maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain avec WC séparé et 1 salle d’eau. L'intérieur est aménagé avec soin, comprenant un séjour de 56 m2 avec une cuisine équipée et ouverte avec cellier attenant, des chambres avec placards intégrés, dont une avec une salle d'eau attenante. Spacieuse et lumineuse, cette maison construite en 2012, allie confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant

Denim Immo
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Denim Immo 28/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 268 m²

714 000 € 2 664 €/m²
Maison • 268 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 923 m²

Manduel (30129)

Maison de maître avec jardin et piscine en plein coeur de ville. Elle se compose d'un grand hall d'accueil, une pièce de réception avec salon séjour en pierres apparentes et cheminée, une magnifique véranda ouvrant sur jardin. La cuisine est équipée et indépendante avec une buanderie attenante. 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une avec dressing. Une salle de bain et une salle d'eau. A l'abri des regard se trouve un magnifique parc luxuriant où la piscine se fond à merveille dans le décor. Un bien plus qu'exceptionnel il est rarissime! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1089.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Denim Immo
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Denim Immo 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 158 m²

Prix en baisse 535 000 € 3 386 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 867 m²

Manduel (30129)

Une Exclusivité Denim Immo: Située à Manduel, villa très contemporaine de 158m2 offrant un confort de vie exceptionnel, elle se compose d'une pièce de vie de 75m2 ouvrant sur terrasse couverte par de grande baie vitrés, une suite parentale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Buanderie / dressing. Local indépendant pouvant servir de chambre pour recevoir avec point d'eau et WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur piscine 6x4.5m entourée de terrasses carrelées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets motorisés. Le chauffage se fait par climatisation réversible. Très beau portail automatique permettant d'être à l'abris des regards. Adoucisseur d'eau et forage. Gros plus des panneaux solaires génèrent des revenus de 1500€. Garage double de 32 et 33m2. Tout y est, le confort et la modernité, le calme et la proximité de tout sans vis à vis! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2024
1
Maison, 75 m²

217 500 € 2 900 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Manduel (30129)

Fiche Id-SUP159786 : Sur la Commune de Manduel, où vous trouverez toutes les commodités comme centre ville, crèche, écoles et collège, je vous propose en dernière opportunité, un terrain viabilisé de 225m² à construire. Pour exemple maison de 75m², avec grand salon séjour, cuisine, buanderie d'environ 40m² donnant sur un jolie jardin. à l'étage 3 chambres une salle d'eau et un wc. Toutes les prestations sont de qualités avec des produits fabriqués en France. Nous vous proposons des visites de nos biens en cours si vous le souhaitez. Pour plus de renseignements nous contacter. photos non contractuelle - Mentions légales : Proposé à la vente à 217500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Loic Dubois - iad
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Loic Dubois - iad 03/09/2024 - mise à jour 20/09/2024
9
Maison, 114 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 096 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Manduel (30129)

iad France - Loic Dubois (06 68 68 99 09) vous propose : Maison de village située à deux rues du centre de Manduel et de tous les commerces. Venez découvrir cette belle maison de 114 m2 avec garage et cour extérieure sur un terrain de 156 m2. Au rez-de-chaussée, une charmante cour donnant sur une pièce à vivre de 23 m2 avec mezzanine suivie d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée, une chambre, un cellier et un garage de 18 m2. Vous trouverez à l'étage deux grandes chambres lumineuses et climatisées dont une chambre parentale avec salle de bain et WC. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dubois EI (ID 77218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 984324350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 848 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Manduel (30129)

Entre Nîmes et Beaucaire. En zone pavillonnaire, située dans un impasse, maison très lumineuse. Dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 105 m² remplie de lumière où il fait bon vivre, lovée sur une parcelle d'environ 526 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un salon séjour en L, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre et un WC séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc. Plusieurs annexes complètent l’ ensemble : un garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que deux terrasses, terrain piscinable. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un conduit cheminée, forage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié, La maison n'est pas située en zone inondable. À seulement 5 minutes du centre de Manduel, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes . Cette annonce référence 251251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Celine TARDIEU - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Celine TARDIEU - iad 08/05/2024 - mise à jour 05/10/2024
(35 avis)
18
Maison, 177 m²

Prix en baisse 390 000 € 2 203 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Manduel (30129)

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Dans un quartier résidentiel de Manduel, à 3 km de la gare TGV, 7 mn de l'autoroute et 45 mn des plages. Charmante maison traditionnelle de 177m² offrant 4 belles chambres dont une avec dressing et douche, un grand séjour de 40m², une cuisine attenante, très lumineuse. Pour votre confort : cheminée, chauffage au gaz, double-vitrage, 2 WC et de nombreux rangements. Côté jardin, vous profiterez de la piscine et des terrasses au gré des saisons. Un garage et 2 places supplémentaires accueilleront vos véhicules, et le stationnement est aisé dans le quartier, pour vos invités. Il ne manque que votre touche personnelle pour en faire la maison familiale de vos rêves ! ***inter-agence OK*** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
11
Maison, 133 m²

Prix en baisse 407 000 € 3 060 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 953 m²

Manduel (30129)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et charme dans un cadre verdoyant. Située à Manduel, cette propriété offre un véritable havre de paix avec ses espaces bien conçus et son jardin aménagé plein de charme. La maison se compose d’un espace de vie lumineux et convivial avec un salon, et une salle à manger qui promettent des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous apprécierez également les quatre chambres spacieuses, une salle de bain élégante, ainsi qu'un dressing bien agencé. Un toilette indépendant assure la commodité, tandis qu'un garage et un cabanon offrent un espace de rangement supplémentaire. Un des points forts de cette propriété est sans aucun doute sa cuisine d’été, un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison est décorée avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, des panneaux solaires, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un forage avec arrosage automatique témoignent d’un souci de confort et d’économies d’énergie. Proposée au prix de 407000 euros FAI, cette maison est une opportunité rare pour acquérir une propriété de qualité dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Dorothée Guillabert LGM Immobilier Téléphone : 06 66 14 97 18 Email : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de /Mme Dorothée Guillabert agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Référence agence : 11588

Keller Williams
Annonce publiée le 19/10/2024
Proposée par Keller Williams 19/10/2024
7
Maison, 99 m²

244 000 € 2 465 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Manduel (30129)

FRÉDÉRIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À MANDUEL PROCHE DE NÎMES Venez découvrir cette maison de 5 pièces de 99 m² habitables sur 165 m² de terrain à MANDUEL (30129). Elle se compose d’un sejour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle de bains. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin. Pour votre véhicule, elle dispose également d'un garage. Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a quatre restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MANDUEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 11/11/2023 - mise à jour 15/10/2024
14
Maison, 350 m²

572 000 € 1 634 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 480 m²

Manduel (30129)

Venez découvrir cette belle demeure datant de 1750. Elle fera le bonheur des amoureux de la pierre et des beaux volumes. Nichée au centre du village avec les commodités à pied, elle bénéficie d'un jardin à l'abri des regard arboré avec forage, une annexe de près de 25M2 pouvant servir de cuisine d'été, de bureau ou de chambre d'amis et d'un garage de plus de 40M2 pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain est piscinable. Idéal artisan ou profession libérale, famille nombreuse ou pied à terre au soleil. Manduel bénéficie de l'implantation de lla gare TGV Nimes Pont du Gard reliant Paris en moins de trois heures. Le rez de chaussée s'ouvre sur une cuisine de 24M2, une salle à manger de 22M2, un salon de 37M2, un wc et une cave à vin. Au premier étage, quatre chambres allant de 15M2 à 30M2, une salle de bains avec douche et baignoire de 17M2, une salle d'eau avec wc, un dressing et un placard à chaussures. Au deuxième étage, trois belles pièces de 25, 30 et 42M2 pouvant avoir plusieurs fonctions. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - 07 60 95 67 38 - EI Agent commercial RSAC No 448 014 076 - Ville du greffe : NIMES - (réf. 16825) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: 448 014 076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Keller Williams
Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Keller Williams 08/08/2023 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 161,83 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 724 €/m²
Maison • 161,83 m² • 7 pièces • 4 chambres

Manduel (30129)

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE DE 160 M2 EN TRIPLEX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 4 CHAMBRES AVEC GARAGE AU CENTRE DE MANDUEL Maison en cours de finition (peinture, façade, cuisine équipée…) rénovée en 2024 (électricité, isolation, toiture, cloisonnement, plomberie) comprenant un garage de plus de 30 m2, En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie 35 m2 avec cuisine en cours d’installation, un salon indépendant ainsi qu’un wc Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d’eau/WC Au 2ème étage : un pallier/bibliothèque, 2 chambres avec recoins placards et une salle d’eau/WC Matériaux et rénovation de qualité. Factures avec décennales. La maison est vendue « prête à vivre » sans aucuns travaux à prévoir. Côté pratique : vous êtes à 2 minutes à pieds de toutes les infrastructures du village (commerces, etc). Le stationnement aux abords de la maison est relativement aisé et gratuit. Idéal pour primo-accédant et famille Beaucoup d’atouts pour cette maison : pas de travaux à prévoir, immédiatement prête à habiter ou à louer De plus MANDUEL bénéficie d’un Collège Via Domitia avec son pôle médical juste en face, l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Le marché Cours Jaurès a lieu chaque mercredi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Edwige SPINELLI - SAFTI
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 09/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 162 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 623 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Manduel (30129)

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723m2. Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
11
Maison, 265 m²

449 000 € 1 694 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres

Manduel (30129)

Dans le secteur recherché de Manduel, venez découvrir cette belle maison de ville en plein coeur de Manduel avec ascenseur privatif et 2 places de stationnement. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité que présente cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Au 1 er niveau vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 83 m2 qui rejoint une belle cuisine de 23 m2 environ avec arrière cuisine, et WC indépendant Au second niveau se trouve une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain avec douche a l'Italienne et baignoire, 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce de 34 m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma, bibliothèque, ainsi q'un bureau.Un ascenseur privatif permet de relier les 2 niveaux. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 08/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
11
Maison, 268 m²

715 000 € 2 668 €/m²
Maison • 268 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Manduel (30129)

L'Agence Corinne Ponce Immobilier est heureuse de vous présenter au coeur du village, cette magnifique maison de maitre de village familiale datant 1850 en pierre de taille entièrement rénovée d'une surface habitable de 268m2 sur une parcelle de 1900m2 environ type 8 avec piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. Le charme se produit dès lorsque l'on pénétre dans ce lieu magique où l'espace y est bien défini et chaleureux. La cuisine séparée et entièrement équipée, est concue pour un lieu convivial et de partage. Un sompteux séjour de plus de 80m2 avec cheminée s'ouvre sur une agréable véranda de 33m2 climatisée.. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent le rez de chaussée.L'élégant escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Pour parfaire cette ambiance détente et cosy, située au coeur du jardin arboré, parfumé aux essences méditerranéennes, une piscine de 12x6m en pierre de Bali agrémente ce lieu idyllique. Un bien rare et d'exception à visiter absolument!!!

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