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561 annonces
Nicolas CREBEC - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Nicolas CREBEC - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 62 m²

Prix en baisse 350 000 € 5 645 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 636 m²

Nîmes (30900)

Maison individuelle à vendre, charmante maison nichée dans les élégants quartiers des hauteurs de Nîmes. Cette maison avec garage comprend deux chambres, une salle de séjour conviviale avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout édifié sur une parcelle de 636 m² Les murs de clôture en clapas ajoutent une touche pittoresque à cette maison, tandis qu'une charmante terrasse offre l'endroit parfait pour des moments estivaux agréables et des repas en famille. Profitez de la quiétude, sans vis-à-vis avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 445188873 Référence agence : 9949

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Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 28/11/2023 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 1 000 m²

937 440 € 937 €/m²
Maison • 1 000 m² • 20 pièces • Ter. 18 000 m²

Nîmes (30000)

Situé à proximité de Nimes, et autoroute direction Arles ou Montpellier, nous vous proposons ce complexe Immobilier de plus de 1000m2 à réhabiliter/agrandir sur 18 000m2 de terrain environ. Le site est composé de 3 bâtiments et 1 villa pour une superficie d'un peu plus de 1000m2 au sol. Nombreux projets possibles pour ce complexe immobilier à fort potentiel. Idéal Investisseurs Réf 1312. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - - EI - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 27/04/2024 - mise à jour 20/09/2024
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 895 000 € 4 475 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 115 m²

Nîmes (30900)

COUP DE COEUR ! NIMES / SECTEUR OUEST - ENTRE COLLINE CIGALE ET GOLF DE VACQUEROLLES - Environnement d'exception, au calme et en position dominante avec vue dégagée et sans vis à vis pour cette belle villa traditionnelle, fraîchement modernisée avec prestations et matériaux hauts de gamme, composée de 6 pièces principales - 4 chambres possibles dont 2 suites indépendantes avec terrasses privatives, magnifique cuisine équipée récente ouverte sur coin repas, agréable et spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte - Clim. réversible - Volets roulants électriques. L'ensemble en parfait état, pour une surface habitable d'environ 200m², édifié sur un terrain clos et entièrement paysager de 2115m² avec piscine 11x5 - Pergola - Arrosage automatique - Eclairage extérieur - Double carport - Bassin d'ornement - Ateliers - DPE D - Honoraires charge Vendeur - A VISITER ABSOLUMENT !

Eve CHANFRAY - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Eve CHANFRAY - CAPIFRANCE 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 142 m²

595 000 € 4 190 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 142 m² nichée dans un véritable écrin de verdure. Située sur un terrain clos de 2000 m², arboré de pins et d'oliviers, cette propriété, sans vis-à-vis et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : profitez de deux grandes terrasses idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d’un salon spacieux avec cheminée et grande hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse. Un séjour/cuisine équipée complète cet espace convivial. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, WC et balcon, vous offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Les plus de cette maison : - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Double vitrage et porte-fenêtre en PVC pour une meilleure isolation. - Grand garage pour le stationnement et le rangement. - Une magnifique piscine d'eau salée 10x5 pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à deux pas des bus, Grand et petits commerces, écoles, et services médicaux. Proche du centre-ville, du golf, des plages, de la rivière (le Gardon). Accès autoroute à 10 Mn et Aéroport à 35Mn, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des attraits de la ville ! Contactez moi : Mme Chanfray 0671046769 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872608)

Julie FELDIS - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Julie FELDIS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 106 m²

325 000 € 3 066 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

Nîmes (30900)

Maison Traditionnelle à Nîmes Je vous propose cette maison traditionnelle avec ses 4 chambres à Nîmes,,ce bien peut être proposé a une famille , ou pour de la location (colocation très demandée par rapport à la proximité de l'hopital , étudiants , internes etc...) Cette maison comprend : - Superficie : La maison est sur 138 m²au total, offrant un espace fonctionnel. - Garage Spacieux: Profitez d'un grand garage - Jardin Arboré : Un jardin arboré avec arrosage automatique ,un extérieur avec deux terrasses - Équipements de Qualité : La maison est bien équipée Climatisation , double vitrage, cuisine équipée récente - 4 Chambres : La maison dispose de quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée Cette maison est agréable et fonctionnelle! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

ADELIMO Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ADELIMO Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 170 m²

435 000 € 2 559 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Nîmes (30000)

Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). Colline, fond d'impasse, maison en R+1 de 170m², dernier travaux réalisés en 2021 (extension par une véranda fermée en maçonnerie traditionnelle de 25m², et façade entièrement refaite). Plus Mazet de 45m² revisité en maison d'amis (maison principale avec véranda 125m² et 45 m² maison d'amis). Le tout sur un terrain entièrement clos de 1680m², paysagé, piscinable avec superbe terrasse de 220m² exposé plein sud (UNE VRAI MAISON DU SUD)! Arrêt de bus en bout d'impasse, 10 minutes des Arènes (voiture). VUE EPOUSTOUFLANTE SUR LA VILLE ET LA TOUR MAGNE ET AUCUN VIS A VIS! Plus aucunes parcelles constructibles sur le secteur passé en zone NH (naturelle). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Annabelle WETTSTEIN - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 298 m²

500 000 € 1 678 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Nîmes (30900)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881033)

Marion Egert - iad
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marion Egert - iad 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Maison, 120 m²

415 000 € 3 458 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 348 m²

Nîmes (30900)

iad France - Marion Egert (07 62 21 74 98) vous propose : **Maison Traditionnelle de 120 m² à Nîmes - Piscine - Idéal Familles et Amateurs de Calme quartier prisé CHU/VATEL** Nichée dans le beau et paisible quartier au dessus de VATEL, cette charmante maison traditionnelle de 90m² avec son studio attenant de 30 m2, construite en 2007, vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa jolie piscine 8M x 4 M au sel (avec électrolyseur), sécurisée et chauffée grâce à son système de pompe à chaleur vous permettra d’en profiter une grande partie de l’année ! **En Rez de Chaussée**: - *Grande Pièce Lumineuse* : Profitez d’un salon avec cuisine ouverte équipée d’environ 48 m2 donnant sur une terrasse de 26 m2 avec sa superbe vue sur Nîmes. Son poêle à bois vous offrira de beaux moments chaleureux et un confort optimal en hiver complété par sa climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - *Un bel espace buanderie*, rangement ou salle de jeux complète ce Rez de chaussé, **A l’étage** : - 3 Chambres confortables comprises entre 9,5 m2 et 12,5 m2 avec vue imprenable et très lumineuses. - Une salle de bain complète cet étage avec sa baignoire balnéothérapie ainsi qu’une douche Italienne. Cette maison offre également **UN STUDIO P2** attenant avec son entrée indépendante de 30 m2 composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre séparée avec salle d’eau. **Ce studio peut vous offrir de multiples dispositions** : pour loger un proche, un adolescent ou tout autre membre de la famille, mais également pour vous apporter une rente locative (500€/mois) ou Airbnb etc… **Avantages**: - **Situation Idéale** : Proche des commodités, Hôpital et des écoles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et fonctionnel. -**Superbe Piscine au sel complètement équipée et sécurisée avec sa pompe à chaleur. -**Climatisation réversible dans toute la maison ainsi que le studio. - **Système d'Alarme** : Sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit optimale. - **Double Exposition Sud et Ouest** : Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée. **A Visiter Sans Tarder !** Cette maison traditionnelle saura vous charmer par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix pour votre famille! Contactez moi, je suis disponible pour toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 23/02/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 122,73 m²

315 000 € 2 567 €/m²
Maison • 122,73 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Nîmes (30900)

Proche des 7 collines, venez découvrir cette maison à étage à fort potentiel sur un terrain de 481 m2. Spacieuse avec un agencement fonctionnel, vous serez charmé par l'ensemble de ces pièces. A votre disposition : un salon lumineux avec veranda, cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles de bain. Vous pourrez apprécier son extérieur avec la possibilité de créer plusieurs aménagements. Ce bien nécessite des travaux de rénovation.

Nicolas TRAVES
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nicolas TRAVES 04/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 190 m²

367 000 € 1 932 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 905 m²

Nîmes (30000)

Nîmes Sophoras, position dominante pour cette imposante maison de construction traditionnelle offrant 180m2 habitables sur un terrain de 900m2. Pièce de vie de 60m2 avec cheminée. 4 chambres avec la possibilité de créer des suites parentales. Pièce de 44m2 à aménager. Deux garages de 19m2 et 32m2. Deux greniers. Beau potentiel ! N'hésitez pas à me contacter ! Prix : 367000 EUROS FAI. Nicolas TRAVES 06 20 03 73 88. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THOMAS ROSSEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par THOMAS ROSSEL - BSK Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 05/11/2024
11
Maison, 194 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 959 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Nîmes (30000)

magnifique villa et son appartement indépendant entourés de verdure au sud-ouest de Nîmes. Vous apprécierez ses grands volumes, son salon avec cheminée, sa cuisine ouverte, ses trois chambres, son immense terrasse, sa véranda ainsi que son double garage pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur une parcelle de terrain agricole agréablement arborée. Les plus : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, forage, terrain piscinable, appartement indépendant actuellement loué garantissant un supplément de revenu mensuel. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 242042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promptimmo - Prompt Immo
Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 23/01/2019 - mise à jour 22/10/2024

393 000 € 1 644 €/m²
Maison • 239 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 838 m²

Nîmes (30900)

Belle villa de 9 pièces dont 6 chambres, grande pièce à vivre, cuisine équipée, 3 salles d'eau, 3WC sur terrain arboré de 838m2, piscine 9,20x4, située à Nîmes Prix : 393000 € Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique MALLET - SAFTI
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Dominique MALLET - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 21/11/2024
6
Maison, 124 m²

239 400 € 1 931 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 79 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cette belle maison de 124 m², idéalement située au cœur d'un quartier végétalisé de Nîmes, où les riverains s'attachent à entretenir les espaces communs. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique est parfait pour les familles et constitue une excellente opportunité d'investissement. Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une salle de bains fonctionnelle et une buanderie pratique. Premier étage : Un lumineux séjour/salon, avec une cuisine fermée qui s'ouvre sur un patio intérieur, idéal pour vos repas en plein air. Deuxième étage : Deux chambres confortables offrant intimité et espace, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Profitez également d’un paisible patio privatif, véritable oasis en ville, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chaleureuse, bien située et prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

Edwige SPINELLI - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 238 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30000)

En exclusivité à Nimes, venez découvrir cette villa de 185m2 à fort potentiel dans le quartier préservé de Carreau de Lanes. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Cette villa spacieuse climatisée comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine et deux salles d'eau. Au niveau inférieur, vous disposez d'un grand garage et de deux grandes pièces que vous pourrez aménager à votre guise. Côté extérieur, vous pourrez vous détendre depuis la terrasse en contemplant le vaste terrain arboré de 3000m2 ou vous prélassez au bord de la piscine tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Veuillez noter que quelques rafraîchissements peuvent être nécessaires pour mettre la propriété à votre goût et à jour. Certaines photos de l'annonce sont virtuelles et ont été retouchées pour vous permettre de vous projeter dans le potentiel de la maison. N'attendez plus pour vous offrir le cadre de vie idéal et venez visiter cette villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 03/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 146 m²

549 000 € 3 760 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Nîmes (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Villa 5 pièces - 146 m² - 3 ou 4 chambres - Piscine - Garage VISITE VIRTUELLE 360° sur demande ! Dans le secteur prisé du Carreau de Lânes, dans un quartier pavillonaire, Jérôme CAÏTO vous propose cette magnifique villa récente sur deux niveaux, de 146 m². Entrée dans une pièce à vivre spacieuse et lumineuse agencée avec une cuisine ouverte Schmitt entièrement équipée et aménagée complétée d'un ilot - 3 chambres avec chacune leur dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez de chaussée - buanderie ou 4ème chambre - coin bureau (à l'étage) - 2 WC séparés - une salle de bains mixte. A l'extérieur : jardin avec piscine (couloir de nage) chauffée - grande terrasse abritée - un terrain de pétanque - un coin barbecue - un garage pour stocker. Une visite s'impose ! Pour votre confort : chauffage par climatisation réversible - poêle à granules intégré - convecteurs rayonnants - ballon thermodynamique pour l'eau chaude - menuiseries alu double vitrage (ouvrants et à galandage), 2 portails motorisés (coulissant - portes sectionnelles) Proche centre commercial et Golf de Vacquerolles - crèche - commerces - commodités, médecin et pharmacie - transports - 20mn des Jardins de la Fontaine. DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 890 euros. Prix: 549 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr