Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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Caroline BARRAL - iad
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Caroline BARRAL - iad 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 328 m²

577 000 € 1 759 €/m²
Maison • 328 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 200 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

iad France - Caroline Barral (06 17 12 03 27) vous propose : Aux portes d'Ales, dans un cadre enchanteur et bucolique, ensemble immobilier de 328m² environ sur un magnifique jardin, clos et arboré de 3200m² environ avec piscine au sel chauffée, garage, terrain de tennis / pétanque et terrasses. Cette bâtisse rénovée et entretenue offre : Une maison principale de 187m² environ en R+2 de type 4, un appartement équipé de type 2 bis de 51m² environ, un studio meublé, et d'un superbe pool house de 56 m² environ comprenant une cuisine d'été, une vaste véranda et une chambre. Elle dispose de vrais atouts pour un maximum de confort : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, cheminée, climatisation chambre parentale, isolation revue , etc... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral EI (ID 15966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Loïc BOULOGNE - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Loïc BOULOGNE - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
16
Maison, 60 m²

172 000 € 2 867 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Uzès (30700)

Située sur les hauteurs du charmant village de Vallabrix, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, en fond d’impasse, avec une belle exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle. Proche de Saint-Quentin-la-Poterie et à quelques minutes d’Uzès, elle offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. D’une superficie d’environ 60 m² (métrage au sol), elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une véranda accueillante, une cuisine aménagée avec coin repas, un salon chaleureux, et une salle d’eau équipée d’un WC suspendu. - À l’étage : deux chambres en enfilade, dont une sur mezzanine, offrant un espace nuit fonctionnel. Le terrain clos de 300 m² est arboré et piscinable, agrémenté d’un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage mixte (poêle à bois et électrique), raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882746)

Pascal BECOURT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Pascal BECOURT - Propriétés-privées.com 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 170 m²

499 900 € 2 941 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Les Angles (30133)

Découvrez une demeure d'exception dans le vieux village des Angles (30133) ! C'est un bien rare et atypique, qui saura séduire les amoureux de l'histoire et du patrimoine ! Ancien presbytère, cette demeure sur 2 niveaux allie charme authentique et confort moderne. Avec ses très grandes hauteurs de plafond, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, elle respire l'histoire et le caractère. Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau fonctionnelles et 2 WC. En rez-de-jardin, une grande pièce voutée vous attend, idéale pour des moments conviviaux en famille et/ou entre amis. Ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Points forts : - Hauteur de plafond exceptionnelle - Fenêtres côté rue en Bois Double vitrage - Autres fenêtres en PVC - Cheminée dans la cuisine - Vue dégagée - situation géographique à proximité des autoroutes A7 et A9 - 10 mn gare TGV AVIGNON Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 380743. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Startgo immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Startgo immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 193 m²

385 000 € 1 995 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Uchaud (30620)

UCHAUD. 30620. Superbe maison vigneronne, 7 pièces d'environ 189 m² habitables en pierres apparentes sur un terrain clos et arboré de 568 m². Cette demeure sur 2 niveaux vous offre au RDC un bel espace vie composé d'une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une salle à manger de 34,77 m² en pierre et poutres apparentes, un salon de 26,78 m² et un WC indépendant. Un garage de 51 m² (permettant de garer 2 véhicules) complète le bien. Il permet un accès à la cour de 300 m² agrémentée d'une piscine semi-enterrée. Au fond de la cour, une superbe remise en pierres apparente d'environ 100 m² au sol en R+1 avec un jardinet de 20 m². A l'étage: 4 chambres climatisées dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau (ou dressing de 14,65 m²), une salle d'eau indépendante avec lavabo, double vasques et WC. Les prestations: Piscine au sel semi-enterrée et autoportée (4,25 m X 2.25 m). Panneaux photovoltaïques. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Adoucisseur d'eau; Ballon thermodynamique neuf. Isolation refaite à neuf. Toiture révisée. Fibre optique. Huisserie en PVC et ALU, volets roulants électriques, alarme; poêle à granules dans la salle à manger. De beaux volumes, de belles prestations pour cette maison de charme. Taxe foncière: 913 €. Mots clés: annonce immobiliere; maison vigneronne; maison de village avec cour; gard; uchaud; vaunage; 30620; maison en pierres apparentes - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 385000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
26
Maison, 540 m²

1 700 000 € 3 148 €/m²
Maison • 540 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 271 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Idéalement située entre le Gard et l'Hérault, la Vaunage permet de concilier la douceur de vivre à la campagne tout en bénéficiant de l'aisance que nous délivre la vie Montpellieraine. C'est au cœur de ce village que nous proposons de découvrir une majestueuse propriété de sensiblement 540 m² de surfaces habitables érigée sur un terrain de 1300 m². Comment imaginer que derrière ces murs en pierre chargés d'histoire, nous tomberions sous le charme de cette propriété édifiée dans les années 1800 faisant dialoguer intemporalité et élégance. D'emblée, en empoignant la porte d'entrée, une force silencieuse s'impose à nous. Se dévoile alors en toute confidentialité, l'espace de réception aux allures de maison de campagne et aux références stylistiques transitionnelles alliant modernité et tradition. Pièce maîtresse de la maison, le salon d'agrément qui se pare d'une cheminée et de fauteuils confortables s'établit en une véritable invitation à se détendre et se retrouver. En traversant le hall, nous accédons à la cuisine. Spacieuse et épurée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. De style Shaker, témoin de l'attrait aux lignes épurés, sonne comme un hommage à la patine et se distingue par la neutralité de la palette chromatique employée. Ainsi, nous pouvons relever le cachet résistant à l'épreuve du temps, en l'envahissant d'un charme délicieusement suranné digne des plus beaux cottage anglais. Parée de son piano d'exception de la Maison française La Cornue®, s'alliant parfaitement au style Shaker judicieusement choisi, la performance et la sophistication légendaire de la marque nous permettra d'offrir à nos convives des performances culinaires inégalées. La sphère privée qui complète ce niveau s'orne de tons chauds et de nuances délicates ajoutant profondeur et chaleur à l'espace. Elle s'étend en 1 master bedroom de 33 m² équipée d'1 salle d'eau et d'un dressing. Le premier étage accueille quant à lui 2 masters suites de respectivement 40 m² et 25 m² ainsi qu'un bureau de sensiblement 25 m². Au second étage, nous retrouvons 2 chambres en suite de 34 m² et 32 m² ainsi qu'une vaste pièce de 42 m² pouvant avoir usage de salle de jeux ou de sport. Une bâtisse supplémentaire jouxtant la propriété nous permettra de recevoir aisément famille ou amis et propose au premier étage 3 masters suite supplémentaires toutes accessibles indépendamment, accordant ainsi toute l'intimité recherchée à nos invités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine équipée nous permet la possibilité d'accueillir nos hôtes et de déguster de délicieuses spécialités méditerranéennes. Sur la terrasse, le soir venu, nous aurons loisir de partager avec nos proches de délicieux moments en profitant de la sérénité empreinte au creux de ce lieu de vie idyllique. À l'abri des regards, la nature appartient au décor et se découvre au travers des feuilles caduques de l'auguste micocoulier. Dès lors, un jardin magnifiquement orné de lauriers, d'hibiscus blanc et d'oliviers nous accorde à chaque saison renouvelée, un paysage végétalisé foisonnant. Disposant d'une signature architecturale remarquable, le panorama vers les toits de la ville unit un ensemble patrimonial aussi vaste que singulier. La piscine qui s'étire sur 12 mètres de long se positionne comme un manifeste visuel contre un certain prosaïsme. Le Plus : Pool house couvert et entièrement équipé. Un garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Seulement quelques pas suffisent à accéder aux premiers commerces et profiter ainsi de l'animation des Jeudis Estivaux pour découvrir toute la richesse des produits locaux. Notre Avis : Une Grâce Tangible - En grande conversation, la nature et le patrimoine nous révèle l'ouverture vers un monde différent, celui de l'authenticité inégalée. Une sensation que la propriété traverse les époques, peuplée de nobles matériaux comme autant d'odes à la nature qui nous inspire à prendre le temps de vivre, de créer, de se retrouver. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
10
Maison, 423 m²

1 250 000 € 2 955 €/m²
Maison • 423 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 745 m²

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Collection Dans une ville reconnue des Cévennes, récompensée en 2020 par le trophée de la « Fleur d'Or », distinction suprême du label national des villes et villages fleuris, cette commune gardoise peut également s'enorgueillir d'avoir été honorée du titre de ville « 4 Fleurs » pour la qualité de son cadre de vie qui se découvre au fil de ses agréables espaces fleuris et de ses monuments. Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans un lieu unique empreint de sérénité. Les actuels propriétaires nous ont ouvert leurs portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre cévenol où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années ils ont su faire de leur magistrale maison de maître de 430 m² de surfaces habitables, une chambre d'hôtes à la fréquentation soignée et régulière. Grand nombre de séminaires ou voyageurs de passage aiment à s'arrêter dans ce lieu paisible pour passer la meilleure des escales. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de tomettes, les pièces de réception sont le cœur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché par une clientèle d'habitués ou en transit. Les 5 chambres avec salle de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein cœur de ville, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 750 m² de lieux conviviaux pour une détente absolue au bord de la piscine chauffée qui s'étire sur 7,5 mètres de long ou à l'ombre des platanes centenaires. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le Plus : Permis déposé et purgé pour une extension de 150 m² supplémentaire. Possibilité de faire de la restauration pour les hôtes. Aucun travaux n'est à prévoir. Une chambre d'hôtes composée de cinq chambres avec un chiffre d'affaires régulier pouvant progresser à l'envie des nouveaux acquéreurs. De nombreux évènements rassembleurs rythment la vie des habitants et des touristes. Notre Avis : Du Trait au Dessein - Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

EP PATRIMOINE
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par EP PATRIMOINE 23/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
16
Maison, 113 m²

259 000 € 2 292 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN Réf 49 CP Située dans les hauteurs du quartier de Lagaraud secteur prisé de Bagnols sur Cèze, à proximité des commerces, des écoles, des lycées et des transports en commun, venez découvrir cette villa familiale des années 1972 conçue par un architecte. Construite sur un terrain boisé en restanque, cette villa familiale garantit un calme et une vue panoramique. Vous serez attiré dès son hall d'entrée par l'espace jour qui comprend une cuisine séparée avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec cheminée et climatisation. L'espace Nuit et Détente offre 4 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau moderne rénovée et un toilette séparé. Pour compléter ce niveau, une belle surprise agréable vous est offerte : des mansardes aménagées pour vous offrir plus d'espace, un coin détente ou deux chambres supplémentaires pour recevoir vos amis et votre famille. Le sous-sol peut être accédé directement depuis l'intérieur, où se trouve une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre pour les adolescents en quête d'indépendance, deux garages, un toilette séparé et une véritable cave à vin pour conserver vos bouteilles tout au long de l'année à une température idéale. Une visite rapide est nécessaire, contactez moi. Mme Chrystelle Perceval, EP Patrimoine, 06 27 11 04 16. Je suis disponible pour l'inter-agence.

Swixim Côté Soleil - Uzés
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
15
Maison, 250 m²

522 000 € 2 088 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 798 m²

Vénéjan (30200)

A 15 min de Goudargues, 30 min d’Uzès et Avignon, dans un hameau provençal au milieu des vignes, vous serez charmé par une ancienne magnanerie du 18eme récemment rénovée. D’une surface d’environ 400 m2, sur un terrain de 800m2, elle jouit d’un calme parfait sans être éloignée des commodités (gare, commerces, établissements scolaires...) Au sud, dans la cour au charme rare, vous trouverez une terrasse, un studio indépendant pouvant servir de gîte, 2 caves, un grand atelier et un double garage. Le 1er étage comprend salon, salle à manger, bureau, cuisine, 2 chambres, salle de bain et salle d’eau ainsi qu’une family room pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Au 2nd, le grenier de 140 m2 est aménageable. Au Nord, une terrasse ombragée offre une vue splendide sur les collines et vous pourrez descendre vers un joli jardin arboré agrémenté d’une piscine au sel (10x5) protégée par un abri mobile et alimentée par un forage. D’autres atouts : toiture refaite, filtration neuve pour la piscine + système sel et ph automatique, chauffage au sol, pompe à chaleur + radiateurs ventilo-convecteur, chauffe-eau thermo-dynamique, double vitrage, moustiquaires, forage + puits dans la cour. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Nathalie Dereyger au 06 03 41 24 19 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur.

TERRA TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par TERRA TRANSACTION 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
35
Maison, 270 m²

700 000 € 2 593 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 008 m²

Uzès (30700)

Proche UZES à seulement 12km, dans un environnement calme et résidentiel. Superbe villa de 270m2 habitables avec beaucoup de cachet avec des pierres sèches en facade et contours de fenêtres en pierre. Elle est composée d'une partie en p.pied de 130m2 avec une grande pièce de vie de 56m2 incluant une cuisine semie-ouverte et une belle hauteur sous plafond ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante, donnant accès à l'espace piscine et son poolhouse disposant d'un jacuzzi. 1 chambre avec salle d'eau privative. 2 chambres séparées. Salle d'eau avec Sauna. Au rez de jardin, un grand appartement T2 avec un salon/cuisine de 48m2 et sa cheminée donnant sur une jolie terrasse extérieure et jeu de boules, une grande chambre, salle d'eau avec wc et salle de billard de 37m2. En rez de jardin également, se trouve un studio de 38m2. L'espace piscine s'articule autour d'une grande terrasse avec ses plages pour installer confortablement vos bains de soleil. Un grand garage de 73m2 peut accueillir 3 véhicules. Climatisation reversible, portail + porte de garage automatisés, poele à bois. Cave à vin. Implantée sur un très joli terrain clos et arboré de 1008m2 avec beaucoup de charme. Consommation énergétique : 99kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 3kgCo2/m2/an. Date des diagnostics 20/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Bel Immobilier
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Bel Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
19
Maison, 102,83 m²

280 000 € 2 723 €/m²
Maison • 102,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²

Tresques (30330)

Charmante villa avec piscine couverte Réf : 3590MC. Dans un environnement calme et paisible, vous serez charmés par cette villa d'environ 102 m² sans vis à vis vous offrant une très belle vue dégagée sur les vignes et les vergers. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial accompagné da cheminée à insert. Vous trouverez une cuisine équipée, une véranda d'environ 20 m² qui mène à la piscine. Côté nuit au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une pièce annexe pouvant être facilement transformée en chambre. Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle de douche et toilettes séparés. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain plat et arboré, agrémenté d'une piscine couverte 8x4 avec une magnifique vue. Un atelier et un garage complètent ce bien et vous procurent praticité et rangement. La villa bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation pour la chaudière et le chauffe-eau. Vous profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Le potentiel de ce bien vous séduira, à visiter sans tarder !

Lionel HERNANDEZ - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Lionel HERNANDEZ - Propriétés-privées.com 23/11/2024
18
Maison, 220 m²

696 000 € 3 164 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 139 m²

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes ! En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit : - Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine, - Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse - 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, - 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²), - 1 salle d'eau avec wc, - 1 wc séparé. - 1 bureau indépendant de 9m². En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec : - 1 buanderie, - 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux, - 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale, - 1 atelier de 15m², - 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire. Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée. Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison. Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses... Détails techniques : Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980. Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 373774. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 696.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

GRIVERT
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par GRIVERT 24/11/2024 - mise à jour 29/11/2024
9
Maison, 100 m²

229 000 € 2 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alès (30100)

Secteur LE BAS BRESIS, à deux pas du Parc de Loisirs Municipal de la Tour Vieille et du centre-ville d'Ales, venez découvrir au fond d'une impasse cette jolie maison non-mitoyenne avec jardin (environ 500 m²) paisible sans aucune nuisance avec une jolie vue. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un coin douche avec WC, un coin cuisine et un espace de rangement, idéal pour de la location annuelle ou des chambres supplémentaires. Au 1er niveau en passant par une jolie véranda, un couloir desservant un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Le tout d'une superficie d'environ 100 m² habitable. Toiture refaite il y a 10 ans, isolation par l'extérieur, double vitrage, moyen de chauffage en climatisation réversible, pompe à chaleur, etc. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.80 et 936.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 051 578 RCP 62401874

HOMKI
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par HOMKI 24/11/2024
21
Maison, 140 m²

629 000 € 4 493 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 469 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette villa coup de cœur incarnant un parfait mélange entre le charme méditerranéen, le côté traditionnel provençal et le confort des équipements actuels. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette demeure. Édifiée sur un terrain de 469m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa développe 140m² dont 126m² habitables, répartis sur 5 pièces et deux niveaux. Idéalement située en impasse à l'entrée de la ville et de Port Camargue, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans l'eau, rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées de boutiques et de restaurants. Disposant d’un bel extérieur entretenu et arboré avec de magnifiques bougainvilliers, ainsi que d'un spacieux Pool House de style local avec coin BBQ et cuisine d'été, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Enfin, cette belle piscine de 4x8 m saura rafraîchir votre été. D'autre part, bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans une grande dépendance ainsi que dans le garage de plus de 20m². Il vous sera aussi possible de stationner deux véhicules dans la cour ainsi que plusieurs véhicules à l'extérieur devant la maison. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux salon séjour de 33m² avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un espace cuisine de près de 18m² ouvert sur le séjour. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, des WC indépendants, d'une buanderie de 10m² avec rangements. Quelques marches plus haut, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres de 10 et 11m² avec rangements ainsi qu'une quatrième chambre de 14m² (au sol) avec velux, sous mansarde. À noter que deux des quatre chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs. Enfin, pour parfaire ce niveau, vous bénéficierez d'une belle salle de bains de style méditerranéen, disposant d'une cabine de douche, d'une baignoire ainsi que des WC. En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : C (142) GES : C (22) Informations financières : La taxe foncière 2023 s'élève à 1978€. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par HOMKI 24/11/2024
14
Maison, 122 m²

579 000 € 4 746 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité au Grau-du-Roi cette belle villa, alliant parfaitement le charme méditerranéen, le contemporain et le confort des équipements actuels. Idéalement située en impasse dans un lotissement calme, il vous suffira de seulement 5 minutes à vélo pour mettre les pieds dans l'eau et rejoindre le centre, sa promenade et ses ruelles animées. Édifiée sur un terrain de 350m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa avec garage développe 122m², dont 117m² habitables répartis sur 5 pièces et deux niveaux. Avec un extérieur sans vis-à-vis, entretenu et arboré, ainsi qu'une terrasse de 40m² couverte d'une belle pergola exposée Sud-Ouest, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. De plus, une piscine au sel de 2,70 x 7m avec une plage de bain intégrée saura rafraîchir vos étés et ceux de vos convives. Les bricoleurs et jardiniers apprécieront un abri pour ranger leur matériel, ainsi que le garage de 18m² avec mezzanine. Il est également possible de stationner deux véhicules à l'avant de la maison, sur des emplacements privatifs. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec vue et accès sur la piscine et les extérieurs, ainsi qu'une grande salle à manger avec une belle cuisine moderne équipée, incluant un îlot central. La cuisine est également ouverte sur les extérieurs et le salon. Des WC indépendants et un placard complètent ce niveau lumineux d'une superficie totale d'environ 60m². Quelques marches plus haut, l'espace nuit comprend quatre chambres climatisées, de 11 à 13m², avec placards et rangements. Deux des chambres offrent une vue sur la piscine et les extérieurs (Sud-Ouest). Ce niveau se termine par une belle salle de bains avec une cabine de douche récente, une baignoire et des WC. Avantage indéniable, la villa est équipée d'un système de chauffage gainable sur les deux niveaux et de 9 panneaux photovoltaïques développant 4,5 kWh, permettant une quasi-autoconsommation. Une prise de recharge rapide pour véhicule électrique a également été installée récemment. De plus, la villa est sur vide sanitaire, dispose de la fibre et les baies vitrées du rez-de-chaussée sont dotées de stores électriques. En somme, cette maison irréprochable aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises. Diagnostics de Performance Énergétique : B (93) GES : B (8) Informations financières : La taxe foncière 2023 s'élève à 1926 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par YANNICK ANDLAUER - BSK Immobilier 24/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
18
Maison, 201 m²

595 000 € 2 960 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 842 m²

Méjannes-lès-Alès (30340)

Yannick ANDLAUER IMMOBILIER, vous propose, cette maison traditionnelle de style provençal de 7 pièces principales construite en 1984. Elevée de deux niveaux sur un Rez-de-chaussée et totalisant 201m2 dont un appartement T3 de presque 70m2. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 5 840m2 pouvant accueillir chevaux et autres animaux, elle allie élégance, confort et plaisir de vivre. Une fois passé le portail motorisé, vous serez desservie par une aire gravillonnée permettant de rejoindre le garage et plusieurs places de stationnement. Pour la suite de la visite, en Rez-de-chaussée, se trouve un logement de 70m2 environ bénéficiant de sa propre entrée indépendante qui comprend : un séjour, une pièce traversante, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau/wc. En prenant l'escalier donnant accès à l'habitation principale, vous serez accueilli par une jolie terrasse dotée d'un store banne. La distribution fonctionnelle du niveau principal en R+1 se compose d'une cuisine équipée prolongée d'un cellier, d'une pièce de vie regroupant salon/séjour, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bain et WC. Sur ce niveau, hormis une chambre, toutes les pièces donnent accès à la terrasse orienté au sud. La cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, dinatoire et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux. En R+2, vous trouverez une suite parentale comprenant un espace salle d'eau et des WC indépendants, un dessin et plusieurs rangements. Ses extérieurs, avec son vaste pool house de presque 90m2 comprenant une cuisine d'été avec un barbecue et four à pizza mais aussi avec sa piscine chauffée et dotée d'un double système de filtration au chlore et au sel, vous raviront et vous feront passés d'agréables moments en famille et entre amis. Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules. Atouts supplémentaires : Terrain composé d'une parcelle plane avec une prairie mitoyenne composée de deux enclos dont un doté d'un box pour chevaux. Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage au sol par une pompe à chaleur air/eau, radiateur électrique et cheminée à foyer fermé granulée/bois - Climatisation par pompe à chaleur air/air - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffe-eau électrique - Garage de 25m2 équipé d'une double station de chargement pour voiture électrique - Interphone/Visiophone Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale. Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Cette annonce référence 259702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr