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Catherine BIDET - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Catherine BIDET - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 575 m²

1 650 000 € 2 870 €/m²
Maison • 575 m² • 19 pièces • 13 chambres • Ter. 70 170 m²

Vauvert (30600)

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur de la Petite Camargue, plongez dans une atmosphère andalouse alliant sérénité et charme authentique. Cette propriété d'exception s'étend sur un vaste domaine, idéal pour des projets résidentiels ou locatifs, et bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des axes principaux. Description des biens : Maison d'habitation principale (154,47 m²) : un espace de vie généreux comprenant une cuisine, un salon-séjour, un bureau, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Maison de plain-pied (80,18 m²) : conviviale et fonctionnelle, elle dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Gîte 1 (48,53 m²) : sur deux niveaux, avec une pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Gîte 2 (79,68 m²) : spacieux, il comprend une grande pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. Gîte 3 (53,2 m²) : charmant, avec 1 pièce principale, 2 chambres, 2 salles d’eau et un WC. Gîte 4 (33,26 m²) : compact et fonctionnel, avec un coin cuisine et repas, 1 chambre et une salle d’eau avec WC. Gîte 5 (74 m²) : élégant, avec une cuisine et salon avec cheminée, 1 chambre et 2 salles d’eau avec 2 WC. Maison de gardian typique (51 m²) : une habitation traditionnelle avec mezzanine, parfaite pour les amoureux d'authenticité camarguaise. Extérieurs et infrastructures : Écurie (122 m²) : idéale pour les passionnés d’équitation, accompagnée d’une arène et d’une vaste parcelle de terrain. Piscine en béton armé (2004) : un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées. Cette propriété à fort potentiel offre une belle opportunité d’exploitation locative avec ses 5 gîtes déjà aménagés et un charme unique alliant l’Andalousie et la Camargue. Elle séduira les investisseurs et amateurs de biens authentiques, en quête d’un lieu atypique et empreint de caractère. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

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ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 18/10/2024
13
Maison, 137 m²

395 000 € 2 883 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Dans le quartier le plus recherché de Nîmes, cette charmante maison de ville entièrement rénovée développe une surface totale de 137m2, et 97m2 habitables. Après un petit extérieur, l'entrée s'ouvre au premier étage sur une agréable pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, lumineuse et climatisée. Ce niveau dispose d'une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier aérien donne accès au 2ème étage à un coin bureau puis une spacieuse chambre sous les toits et climatisée. Le même escalier dessert au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le plus de cette maison est un espace détente vouté avec sauna et jacuzzi. En complément le bien possède un garage pour véhicules 2 roues. CLASSE ENERGIE D (174) / CLASSE CLIMAT D (36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2970 euros/an Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64 Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.

Damien Vandre - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Damien Vandre - iad 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
17
Maison, 233 m²

365 000 € 1 567 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 721 m²

Nîmes (30000)

iad France - Damien Vandre (06 67 32 76 90) vous propose : Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Jardin - Terrasse - Parkings - Nîmes Située dans un quartier prisé de Nîmes Ventabren, cette maison traditionnelle de 233m² sur une parcelle arborée de 4700m² environ, vous offre un espace de vie harmonieux sur deux étages. Datant de 1981, elle demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante. Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses qui pourront accueillir toute votre famille confortablement. Ainsi qu'une salle de bain spacieuse. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente au grand air. Le terrain paysager offre une belle perspective pour des moments de convivialité en toute intimité. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais elle offre un potentiel incroyable pour en faire un chez-vous chaleureux et accueillant. La proximité de l'école primaire du Mont du Plan à seulement 5km en véhicule est un avantage indéniable pour les familles avec enfants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme et de potentiel à Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 153 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Vandre EI (ID 79315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979386133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Delphine LOPEZ - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Delphine LOPEZ - iad 24/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
20
Maison, 206 m²

547 000 € 2 655 €/m²
Maison • 206 m² • 5 pièces • Ter. 2 863 m²

Nîmes (30900)

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Maison de Prestige de 206 m² à Nîmes - Un havre de paix dans un écrin de verdure. Cette somptueuse maison de prestige, d'une élégance rare, vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence entièrement sécurisée.. Avec ses 206 m² superbement agencés, cette demeure saura séduire les amateurs de belles pierres et de raffinement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont majestueux, les matériaux nobles de l'époque. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, sont propices à la détente et à la convivialité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est un mélange subtil de modernité et de tradition provençale, idéale pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privés propices à la relaxation, tandis que les salles de bains au design épuré vous promettent des moments de bien-être. Un grand bureau, peut être aménagé en pièce de vie de votre choix. Côté extérieur, un jardin soigneusement aménagé vous invite à la contemplation et à la quiétude. Vous pourrez profiter de doux moments de détente dans un environnement aussi paisible que verdoyant, avec la piscine et le coin pool house. Un chalet de rangement sera aussi bien pratique pour les amateurs de jardinage. Cette demeure d'exception, alliant charme ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix dans la ville historique de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par le charme envoûtant de cette magnifique maison. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156 € par mois (soit 1872 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 25/10/2024
10
Maison, 76 m²

348 000 € 4 579 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Nîmes (30000)

Cette villa contemporaine entièrement neuve vous offre tout le confort moderne. Doté d'un bel espace de vie avec cuisine équipée haut de gamme et séjour cathédrale baigné de lumière, elle s'ouvre sur un jardinet privatif. Disposant de 2 grandes chambres, nombreux rangements, espace buanderie, la distribution des pièces est optimisée. Profitez de la commodité d'un garage fermé, ainsi que d'un deuxième stationnement privatif et d'un local privé. Référence agence : 4514

VALLEE FRANCAISE IMMO
Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par VALLEE FRANCAISE IMMO 03/02/2023 - mise à jour 09/09/2024
6
Maison, 90 m²

228 000 € 2 533 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Située à 5 minutes du centre ville d'Alès, cette imposante villa datant des années 70 offre un fort potentiel ; Son vaste terrain de plus de 1600m² plat et bien exposé, un espace en rez-de jardin offrant la possibilité d'y réaliser un studio indépendant, local technique chauffage et atelier. L'étage comprend 2 vastes chambres, séjour, cuisine indépendante équipée, salle de bains et wc séparé. Maison très saine, menuiseries double vitrage et volets roulants récents. Charpente métallique, combles bénéficiant d'une bonne isolation. Habitable en l'état cependant ce bien mérite quelques travaux de second œuvre. Secteur calme et résidentiel. Un bien à un prix attractif à visiter rapidement .

PROVANS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/02/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PROVANS IMMOBILIER 27/02/2023 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 90 m²

Prix en baisse 230 000 € 2 556 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 065 m²

Saint-Ambroix (30500)

VILLA PLAIN PIED SAINT AMBROIX 30500 VILLA A VENDRE/ A 3mn du centre ville, villa de plain pied d'environ 90m², composée d'une cuisine ouverte, séjour, 3 chambres dont une indépendante avec point d'eau et wc. Joli terrain clos et arboré DE 1000M² avec piscine récente et puits, garage. A saisir. Réf/0723

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 18/10/2024
12
Maison, 105 m²

369 000 € 3 514 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Uzès (30700)

Nichée dans un charmant village à moins de 12 minutes d'Uzès, cette ravissante maison de village en pierre rénovée avec goût vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée où se trouve une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable coup de coeur. Elle dispose également d'un cellier/buanderie très pratique. A l'étage, trois belles chambres avec carreaux de ciment se partagent une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. Sur ce même niveau, vous découvrirez un magnifique jardin d'hiver de 50 m², avec une belle hauteur sous toiture, idéal pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi, selon vos envies. Une dépendance à rénover d'environ 20 m2 vient s'ajouter. Une dépendance/garage d'environ 70 m² vient compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A quelques mètres de la maison, une agréable parcelle de terrain de 1220 m² avec un puits ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble. La maison a su conserver ses matériaux anciens tout en se dotant de double vitrage pour un confort optimal. En excellent état, cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible et charmant, dans l'un des plus beaux villages de la région d'Uzès. Virginie : 06.77.39.33.14 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros entre 1920 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 20/02/2024 - mise à jour 15/10/2024
23
Maison, 450 m²

Prix en baisse 450 000 € 1 000 €/m²
Maison • 450 m² • 20 pièces • 20 chambres • Ter. 130 000 m²

Saint-Jean-du-Gard (30270)

SAINT JEAN DU GARD. Pour les personnes qui aiment le CALME EN BORDURE DE RIVIERE dans un secteur en plien développement touristique dans le sud de la France. Lot de deux mas pour un total minimum d'environ 450 m2 habitable hors caves à rénover complétement. Prévoir énorméments de gros travaux de rénovations. MAIS QUELS BEAUX POTENTIELS DANS CET ENVIRONNEMENT PARADISIAQUE de 13 hectares selon projet (BOIS et PRAIRIES). Pour tous vos PROJETS AGRO-TOURISTIQUES ou autres, chambres d'hôtes, gîtes, maréchage, cabannes, camping, camping à la ferme, accrobranche... Eau que sur source. BIENVENUE POUR VISITER et surtout acheter. Renseignements: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GELLY Christine - Immo Réseau
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par GELLY Christine - Immo Réseau 06/01/2024 - mise à jour 25/10/2024
6
Maison, 160 m²

Prix en baisse 439 000 € 2 744 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Beaucaire (30300)

Venez découvrir cette villa de 160m² avec piscine, toutes commodités en rez-de chaussée à Beaucaire. Sur un terrain clos de 618m², vous trouverez en rdc : un grand salon/séjour donnant sur une cuisine indépendante, aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec balcon, dressing, salle d'eau et wc. A l'extérieur : piscine avec son pool house, wc et douche solaire. Une dépendance de 20m² (studio) également en rdc. La maison est équipée d'un gainable ( PAC air/air),'aspiration centralisée, forage, système de surveillance, interphone, portail électrique. Prix de vente 439 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GELLY 06 83 89 71 79 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 439 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 752 159 764 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 439 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Folcher Hervé - Dr House Immo
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Folcher Hervé - Dr House Immo 24/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Maison, 107,17 m²

280 000 € 2 613 €/m²
Maison • 107,17 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 324 m²

Mons (30340)

Sur les hauteurs de Mons, à 10 minutes d'Alès dans quartier calme, je vous présente cette villa de 105 M2 habitables sur 2324 M2 de terrain clos et arboré avec piscine de 10 X 4 en partie constructible comprenant hall d'entrée, séjour salon avec cheminée donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée donnant sur une 2eme terrasse couverte avec accès à l'espace barbecue et piscine, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, et 2 garages de 30 M2 chacun. Pour une visite contactez moi au 06 43 29 42 85 Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 11/05/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 132 m²

Prix en baisse 292 000 € 2 212 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 938 m²

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Cette maison de plain-pied de 132m2 se situe dans un quartier calme et vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes tout en étant dans votre piscine. Vous disposerez d'un pool house avec WC et douche, ainsi que d'un abri jardin, chacun faisant 8m2. A l'intérieur vous trouverez une grande cuisine semi ouverte sur un salon avec poêle à bois et un accès à 2 terrasses couvertes. D'un côté vous disposerez d'une buanderie et d'une chambre parentale de 15m2 avec baignoire et wc et de l'autre côté, un wc indépendant, une salle de douche à l'italienne, et 3 chambres dont une de 25m2 ! Vous pourrez agrandir la maison dans les combles puisque ceux-ci sont sur une dalle béton. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, du double vitrage et d'un vide sanitaire. La maison est en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Thibault Hyllaire-Granon - iad
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Thibault Hyllaire-Granon - iad 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
16
Maison, 147 m²

Prix en baisse 307 000 € 2 088 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Gallargues-le-Montueux (30660)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Charmante maison de 147m² à Gallargues-le-Montueux. Entre Nîmes et Montpellier, ce bien est idéalement situé. Construite en 1960, cette maison proposée est en bon état général. Avec son exposition sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité. Quelques rafraichissement sont à prévoir au Rez de chaussé. Quartier calme et proche de toute commodité, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com 02/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 135 m²

235 000 € 1 741 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 813 m²

Rousson (30340)

A 2 pas du supermarché de Mazac et du CHG, Je vous propose cette villa de 1965 sise sur un terrain de + de 2800 M² entièrement de plain pied. Cette maison à rafraichir est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et sa salle à manger, un grand salon, 2 chambres, une SDE et un wc ind. Toutes les pièces sont équipée d'une climatisation réversible. A l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin piscinable et agrémenté d'un garage /atelier. Coté technique: Menuiseries PVC dble Vitrage, volets battant pvc, Tout à l'égout, électricité refaite, VS et combles isolés; PRIX DE VENTE: 235 000 euros charge vendeur DPE: C GES: A Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1017 euros ET 1375 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
35
Maison, 501 m²

675 000 € 1 347 €/m²
Maison • 501 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 12 000 m²

Saint-Ambroix (30500)

Niché dans les hauteurs au cœur d'un petit hameau préservé, ce majestueux Mas en pierre du XIXe siècle vendu meublé offre un cadre de vie idyllique où la beauté environnante se mêle à un potentiel lucratif prometteur. Situé à seulement 30 minutes des rivières Chassezac et Ardèche, ce joyau immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, propice au tourisme et à la découverte des trésors naturels du Gard et de l'Ardèche méridionale. L'habitation principale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse panoramique baignée de soleil, offrant un panorama imprenable. Ses intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, d'une véranda accueillante, d'une grande cuisine équipée et de deux chambres avec salles d'eau privatives, promettent un confort de vie incomparable. De plus, une vaste salle de réception agrémentée d'un poêle en fonte, ainsi que trois chambres supplémentaires au deuxième niveau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Les deux gîtes indépendants, au rez-de-chaussée offrent chacun une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes au total. Les convives pourront également se détendre dans le sauna ou le salon vouté après une journée d'exploration. En extérieur, une somptueuse piscine lagon entourée de rocailles et un boulodrome vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la technologie domotique du local technique de la piscine assure un entretien facile. Doté de panneaux solaires en revente totale depuis 2013 et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 45 000 litres, ce mas allie confort moderne et respect de l'environnement. Un grand parking au nord de la propriété, ainsi que des appentis en bois sur dalle béton, offrent un espace de rangement pratique et de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre préservé et paisible, ce Mas en Pierre offre un potentiel remarquable, alliant rentabilité et qualité de vie. Possibilité de vente meublé. Classe Énergétique: C 118 - Classe Climat: A 3 Pour découvrir ce bijou immobilier et obtenir plus d'informations, contactez exclusivement Pascaline au 06 34 36 70 76 - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance 7 jours sur 7. Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de Nîmes sous le N° RSAC 852 264 290. Référence agence : 8733