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Kathy SARDA - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Kathy SARDA - Capifrance 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(25 avis)

1 050 000 € 4 200 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

Montferrier-sur-Lez (34980)

Maison d’architecte, lumineuse et spacieuse, dans un environnement calme et verdoyant d’un quartier prisé de Montferrier-sur-Lez. Vous aurez plaisir, après être allé au marché à pied, de manger sous les pins parasols, de profiter du terrain de pétanque au son des cigales puis de piquer une tête dans la piscine. Vous aurez également le plaisir de découvrir une maison de 250m2, récente en parfait état pour 4200€/m2. Un hall d’accueil, avec vestiaire et toilettes visiteurs, dessert les trois parties de la maison : - La première est l’espace vie de 80 m² environ, avec cuisine, cellier, salle à manger et salon. - La deuxième est l’espace nuit qui est composé de deux chambres avec leur salle d'eau respectives en RDC, puis à l'étage deux chambres plus une grande salle de bains et une suite parentale avec son espace bureau, sa salle d'eau et son dressing. - La troisième est une autre partie de la maison, a un 1er étage, elle est composée de 2 pièces avec salle d’eau et toilettes, elle a une entrée indépendante, donc possibilité de créer un P2 pour une location ou des bureaux pour une activité professionnelle. Pour compléter le tout un garage de 27 m² plus un autre cellier, les espaces de rangements ne manquent pas. Les plus : Prestations de qualité, vide sanitaire, climatisation gainable, arrosage automatique, portail électrique, fermeture des volets centralisée, adoucisseur d’eau, menuiseries alu, piscine carrelée système Kléréo, chauffe-eau thermodynamique. N’hésitez pas à me contacter pour la visiter ou avoir plus d’informations, Kathy Sarda Capifrance. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879608)

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Julien SABEL - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Julien SABEL - iad 05/11/2024

(46 avis)

450 000 € 1 636 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 778 m²

Béziers (34500)

iad France - Julien SABEL (06 26 16 64 00) vous propose : Propriété de 275 m² sur un Terrain de Plus de 2700 m² avec Piscine 6 chambres Située en zone naturelle, cette propriété offre un espace de vie luxueux et des aménagements de première classe. Avec ses 275 m² bien pensés et son terrain de plus de 2700 m², cette maison est une opportunité idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Caractéristiques Principales : * Rez-de-Chaussée: * Espace de vie lumineux de 80 m², harmonieusement connecté à l'extérieur. * Cuisine équipée avec grill et four à pizza pour des moments de convivialité. * Grande salle de jeux de 30 m², idéale pour les loisirs en famille. * Bureau fonctionnel et pratique. * Buanderie pour simplifier le quotidien. * Premier Étage: * Quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité. * Suite parentale de plus de 45 m², comprenant un dressing et une salle de bain privative. * Extérieur : Le vaste terrain qui entoure la maison crée un cadre verdoyant et paisible, offrant intimité une totale intimité. La terrasse, accessible depuis l'espace de vie, est le lieu parfait pour se détendre et recevoir des invités. La pièce maîtresse de l'extérieur est la spectaculaire piscine de 6 x 12 m, un oasis rafraîchissant où vous pourrez vous relaxer en toute intimité, loin des regards indiscrets. Autres Atouts : * Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. * Cette propriété est un véritable bijou offrant un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et nature. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette demeure exceptionnelle votre chez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SABEL EI (ID 47329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KOESIA

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par KOESIA 27/04/2024 - mise à jour 19/11/2024

480 000 € 1 500 €/m²
Maison • 320 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Pézenas (34120)

Exclusivité ! Située dans un cadre enchanteur, cette demeure offre une surface habitable généreuse de plus de 320 M2 nichée sur un terrain arboré de 7000 M2 Sa situation est exceptionnelle car elle est dans le village de Pézenas à proximité de toutes les commodités mais une fois passé le portail, vous vous sentirez en pleine campagne. Pour l'accessibilité: le coeur du village de Pézenas est à 10 minutes à pieds, l'autoroute A75 est à 1 km, vous rejoindrez Montpellier en 40 min, Béziers en 25 min et la plage en moins de 20 minutes (Vias) La maison est un ancien corps de ferme du 19° siècle sur lequel une autre construction en pierre a été adossée. Elle est composée de deux parties indépendantes: Une partie habitable de 170 M2 composée de la manière suivante: -un séjour de 45 M2 composé d'une coin salon avec cheminée et un coin salle à manger -une spacieuse cuisine de 24 M2 ouverte sur le séjour avec buanderie attenante -4 grandes chambres (2 au rdc, 2 à l'étage) -2 WC (1 au rdc , 1 à l'étage) -2 salle d'eau (1 au rdc , une à l'étage) Une partie à rénover d'environ 150 M2 composée de la manière suivante: -au rdc, une cuisine et un séjour -à l'étage 2 chambres -au R+2 une vaste surface dans les combles de plus de 80 M2 servant de salle de jeux et pouvant être réaménagé En plus, à l'entrée du terrain une annexe de 23 M2 avec fenêtre, eau, électricité peut être emménagé en studio indépendant Le potentiel de cette propriété est exceptionnel , on peut imaginer aussi bien une vaste demeure indépendante que l'exploitation de chambres d'hôtes de charme ou encore une division en plusieurs appartements. Le terrain planté de grands cèdres centenaires, les puits en pierre ou encore le jardin à la française avec la fontaine ne laissent personne indifférent. Taxe foncière: 2600 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous nous tenons à votre disposition. C'est un bien que nous proposons en exclusivité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier GRANJON - OPTIMHOME

(72 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Olivier GRANJON - OPTIMHOME 08/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(72 avis)

735 000 € 3 387 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 014 m²

Bouzigues (34140)

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! À seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, dans le village paisible et authentique de Bouzigues, niché entre garrigue et étang. Ce village typiquement méditerranéen offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, services et commerces. Implantée sur un jardin paysagé de plus de 2000 m², agrémenté de magnifiques pins parasols, oliviers et fruitiers, cette propriété entièrement clôturée est piscinable et offre une vue imprenable sur Sète et son Mont St Clair. La villa spacieuse, d'une surface utile de plus de 370 m², se compose d'un confortable espace de vie lumineux s'ouvrant sur une vaste véranda avec vue sur l'étang, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie, de quatre chambres et d'une grande salle de bain. Elle comprend également un espace de vie ponctuel indépendant de type T2, deux ateliers, un garage avec porte motorisée, un potager avec un forage, un poulailler ainsi qu'un espace cuisine d'été. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, des activités de chambres d'hôtes et gîtes, un rapprochement familial, des professions libérales ou une résidence secondaire. Une modernisation et un réaménagement extérieur révéleront tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle, unique dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 561369 )

Gérald CAZORLA - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gérald CAZORLA - SAFTI 29/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

310 000 € 1 938 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 550 m²

Lodève (34700)

Situé au bout d'une impasse, à deux pas du centre ville et de ses commerces, proche écoles, collège, lycée et hôpital. Je vous propose cette belle maison traditionnelle à étage de 140 m² habitable plus 1 suite parentale de 20 m².avec un accès indépendant qui donne la possibilité de la louer RBnB, le tout sur 550 m² de jardin. libre sur quatre faces, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau par sa production d'eau chaude, d'un système de PAC Gainable pour son chauffage, elle bénéficie de la gratuité concernant sa consommation d'électricité en journée (Panneaux photovoltaïque) Ce logement propose une belle cuisine entièrement équipée, 2 grands salon, six belles chambres au total, 2 salles de bains et 3 W.C.. Cette belle maison dispose de 5 places de stationnement extérieures. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, . A voir absolument !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081 - SAFTI – CAZORLA Gérald, Conseiller indépendant

MARQUET IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MARQUET IMMO 28/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

545 000 € 2 243 €/m²
Maison • 243 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Cabrerolles (34480)

Idéalement située.. En plein coeur du Vignoble Héraultais sur Cabrerolles La Liquière... Cette séduisante et charmante maison de caractère T8 offrant 243 m² habitables avec ses poutres apparentes et ses carreaux de ciments... sur 1 064 m² de terrain piscinable avec exceptionnel porche de 23 m² avec barbecue, garage 25 m² et 94 m² de dépendance... Belles prestations: climatisation, menuiseries alus et pvc double vitrage, roulants électriques et volets bois, 4 bains et 5 WC... Beaucoup de potentiel ... Idéal gîte et chambre d'hôte ou maison familiale... Honoraires TTC charge vendeur...

Jenny LANGLOIS - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Jenny LANGLOIS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres

Magalas (34480)

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m². • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€

Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez

(111 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez 10/10/2024

(111 avis)

1 050 000 € 4 186 €/m²
Maison • 250,82 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 004 m²

Teyran (34820)

Nichée au coeur du village recherché de Teyran, cette demeure rare de 250 m² vous séduira par son cachet et son incroyable potentiel. Érigée sur une parcelle de 3000 m² magnifiquement arborée, la propriété est accessible par un somptueux chemin privé, offrant une vue imprenable sur un environnement naturel boisé et préservé. Cette maison de caractère, bien que d'époque, est d'une qualité irréprochable et a été parfaitement entretenue. Elle offre d'innombrables possibilités d'aménagement avec la création de vastes volumes contemporains et lumineux. Les deux terrasses, idéalement exposées, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée aussi bien au rez de chaussée qu'a l'étage dans un cadre enchanteur. Un garage spacieux de plus de 50 m² vient compléter cette propriété, et un espace piscine avec pool house peut être aménagé pour parfaire cet écrin de verdure. Côté énergétique, la maison est déjà équipée de panneaux solaires récents, garantissant une autonomie en autoconsommation, un véritable atout moderne. Cette propriété allie charme intemporel et potentiel incroyable, offrant une opportunité unique de se créer un cadre de vie exceptionnel. Vidéo de présentation disponible , pour plus de renseignements contactez Vincent Paris O6.79.O1.16.OO

Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Didier MILLIEN - MeilleursBiens.com 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

687 000 € 2 544 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres

Vic-la-Gardiole (34110)

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Découvrez ce véritable havre de paix à Vic-la-Gardiole, une propriété d’exception alliant espace, confort et modernité, dans un cadre naturel. Maison principale (208 m²) Cette charmante maison sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations : • 4 chambres • Une salle d’eau • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte • Un espace détente exceptionnel comprenant une cuisine d’été et un jacuzzi, donnant sur le jardin. Appartement indépendant (70 m²) Un appartement attenant, idéal pour recevoir ou comme investissement locatif, comprend : • 1 chambre (avec possibilité d’aménager une 2e chambre) • Un spacieux séjour avec cuisine ouverte • Un grand garage de 50 m² • Appartement actuellement loué pour 1 200 €/mois Caractéristiques supplémentaires : • Surface totale de 270 m² + 50 m2 de garage • Taxe foncière : 2 600 € Cette propriété exceptionnelle, saura séduire les amateurs de tranquillité à deux pas des commodités et des plages. VIDEO 4K SUR DEMANDE. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT BEZIERS

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

239 000 € 1 406 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Autignac (34480)

Découvrez l'incroyable opportunité de transformer cette spacieuse maison d'un ancien vigneron en votre résidence de rêve. Actuellement, il s'agit d'un projet de rénovation complet, cette propriété nécessitant une refonte totale mais offrant de bonnes structures et un énorme potentiel pour ceux qui sont prêts à investir leur vision et leur créativité. Nichée dans un charmant village avec toutes les commodités à quelques pas, vous serez idéalement situé à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes de la côte. S'étendant sur 150 m², cette maison spacieuse comprend 5 chambres de bonne taille, offrant beaucoup d'espace pour un confort de vie. Avec 2 salles de bains attendant une modernisation, cet agencement permet de nombreuses options de reconfiguration pour répondre à vos besoins. Un vaste garage d'environ 60 m² offre un espace de stationnement ou de rangement considérable, garantissant ainsi une praticité à côté de vos projets de rénovation. À l'extérieur, vous découvrirez une invitante terrasse de 25 m² parfaite pour la vie en plein air et une cour de 20 m² qui présente un endroit idéal pour la détente et le divertissement. De plus, la polyvalente chambre de comble de 20 m² est prête pour une conversion en espace de vie supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour votre touche personnelle. L'agencement comprend un hall d'entrée et une cour au rez-de-chaussée, conduisant au garage. Montez au premier étage où vous trouverez un hall, un salon, une cuisine non modernisée, deux chambres et une terrasse couverte avec espace lavabos. Le deuxième étage offre trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un autre hall, avec la chambre de comble. Bien que la maison nécessite une rénovation significative, elle déborde de potentiel et attend votre touche imaginative pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette chance de créer une belle maison qui reflète votre style personnel contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette passionnante opportunité de rénovation !

Mathilde SITBON - WAH

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Mathilde SITBON - WAH 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

997 500 € 3 563 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 575 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

EXCLUSIVITE- VENTE MAISON 7 PIÈCES - Idéalement située sur la commune de CASTELNAU-LE-LEZ, dans un environnement privilégié, verdoyant, à 3mn de Montpellier, 3mn à pied du tramway et des commerces. MAISON 7 PIECES PLEINE DE CHARME LUMINEUSE sur une parcelle de 575 m2. Une superficie habitable de 280 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace modulable aménagé en partie en atelier et en bureau. À l'étage : un séjour d'environ 100 m2 avec mezzanine, une cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse, trois chambres, et une salle de bain avec WC. Un escalier dessert la suite parentale avec sa salle de bain et son WC . Au 2e étage : deux chambres, avec chacune leur salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'une piscine et d'un jardin bucolique clos et arboré sans vis à vis. Vous disposerez du chauffage au sol, de la climatisation de panneaux solaires permettant une autoconsommation et une revente. Un garage et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien contacter votre agent commerciale Mathilde SITBON au 06 14 03 89 65 (RSAC Montpellier 524 917 960) . Vidéo sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par OLIVIER LE GUERINEL - BSK Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

575 000 € 2 875 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 729 m²

Canet (34800)

Vous avez une famille nombreuse - Vous hébergez un parent indépendant mais pas seul - Vous souhaitez un revenu locatif ou Airbnb - Cette propriété de 1730m² est faite pour vous car elle est composée d'une maison T6 et une maison T3 indépendante. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis. La maison T6 de 142m² propose un hall d'entrée, une grande pièce de vie (55) avec cuisine US bien équipée, 4 chambres (12-17-12-11), un bureau (11), une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc. La maison T3 climatisée de 60m² est composée d'une pièce de vie (24), de 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc et une buanderie (3) L'extérieur quant à lui propose un espace piscine de type haricot de 72m3 et son local (12) avec douche/wc et coin cuisine. Profitez de 2 mûriers platanes pour manger à l'ombre en été. Vous trouverez également 2 noisetiers, 1 olivier, 1 amandier, 1 pommier nain et 1 laurier sauce Vous bénéficiez aussi d'un local 'forage' et atelier (11) et d'une serre (16) pour cultiver toute l'année. Pour votre confort : Menuiserie Alu et PVC double vitrage, climatisation T3, Poêle à bois avec diffusion de chaleur T6, volets électriques... Canet se situe à 30mn de Montpellier par l'A750 et 30mn de Béziers par l'A75 Cette annonce référence 259534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROVENCE IMMO - Expertimo

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PROVENCE IMMO - Expertimo 06/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 159 000 € 4 169 €/m²
Maison • 278 m² • 8 pièces • 5 chambres

Montagnac (34530)

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette superbe Bastide de 278 m2 sur une parcelle de 3390 m2 constructible, située à seulement 400 mètres du centre-ville de Montagnac, dans un environnement paisible et verdoyant. À 10 minutes des plages et de l’étang de Thau, ce bien exceptionnel combine le charme de l'ancien avec une belle Architecture valorisante, et un potentiel d’investissement remarquable. Gîte, Maison d'hôte, Investissement locatif, Division de parcelles. Descriptif de la Propriété : -Maison Principale de 5 chambres : Vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75m. Cheminée à bois. Une cuisine équipée très spacieuse de 22m2 donnant sur la Terrasse, le jardin et la piscine. 2 chambres avec suite parentale de 24m2 et 30m2 en RDC. 3 chambres à l'étage de d'environ 20m2. Dressing, beaucoup de rangements, buanderie. Immense grenier de 80m2 aménageable. Une très belle et grande cave au sous sol. Aménagements extérieurs : Terrasse avec store banne, espace piscine, cuisine extérieure avec barbecue en pierre et double vasque abritée, le tout niché dans le jardin paysager. -Seconde Maison et Hangar à usage Mixte : Une entrée indépendante. Prévoir des travaux de rénovation pour cette maison d'environ 150m2 sur 2 niveaux. Jardin. Grand hangar de 133 m2 avec hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage, atelier, ou location commerciale. -Annexes : À l’arrière de la maison, 3 annexes, dont 2 de 36 m2 et 1 de 52m2. -Immense Abri pour voitures d'environ 250m2. Dans l'ensemble de la propriété, au niveau de la Végétation, vous trouverez des Oliviers, Plaqueminiers, Poivrier Rose, Palmiers, Nefliers, Sorbiers, Caoutchouc, Cactus, Bambous, Vigne.... Eau de Forage. Portail d'Entrée Électrique. Chauffage Central au gaz de ville, chauffe-eau Thermodynamique. Taxe Fonçière : 203€ Outre le confort et le charme de cette bastide, son grand terrain constructible en fait un investissement exceptionnel. Des projets d’agrandissement, de construction ou de division de parcelle peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige et de caractère, offrant des perspectives de développement rares dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.

Christiane ROJAT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Christiane ROJAT - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

750 000 € 3 750 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Le Grau d'Agde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, dans un secteur pavillonnaire, très calme, à 10 mn de la plage et du centre ville. BUDGET : 750 000 euros Honoraires à charge vendeur. LE GRAU D'AGDE, Centre ville, proche de tous les commerces, des plages, dans un secteur très calme et pavillonnaire. Beaucoup de charme pour cette villa individuelle, sans vis à vis, sur un joli terrain entièrement arboré de 1600 m2, avec piscine, et Gazebo en bambou. Sur 2 niveaux: - Au rez de chaussée: WC et dressing, belle cuisine indépendante et équipée, avec arrière cuisine, séjour et double salon en enfilade (60m2) , ces pièces donnent sur une terrasse, plein sud (50m2). Grand garage. - Au 1er étage : une grande mezzanine, 4 chambres dont 2 suites, 1 salle de bain (baignoire et douche) WC, dressing. DPE : C 112 / GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1390 euros et 1930 euros (prix indexés au 01/01/2021). Pour un complément d'informations ou découvrir ce bien, contactez Christiane ROJAT au 06 38 55 22 25 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane ROJAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 800 249 948 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 383809 Christiane ROJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 800 249 948 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Jacou

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Human Immobilier Jacou 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

540 000 € 3 375 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 680 m²

Teyran (34820)

Dans un quartier calme, proche de la nature. Villa familiale composée d'un vaste séjour avec cheminée. Cuisine aménagée. 6 chambres, salle d'eau et salle de bain. Double garage. Construction de qualité. Terrain de plus de 600m². Très beau potentiel à exploiter. A visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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