Acheter une maison en viager dans l'Hérault (34)

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8 575 annonces
Qoridor
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Qoridor 26/11/2024
9
Maison, 522 m²

735 000 € 1 408 €/m²
Maison • 522 m² • 10 pièces • Ter. 1 430 m²

Saint-Georges-d'Orques (34680)

EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble en mono-propriété à Saint Georges d'Orques À Saint Georges d'Orques, à 10min de l'entrée de Montpellier, je vous présente cet immeuble construit en 2003, en mono propriété, composé d'une villa indépendante F4, un appartement T3, un local commercial/bureau avec entrepôt attenant et places de stationnement. Bien en monopropriété Taxe foncière : 3047€ L'immeuble construit en 2003, situé sur une parcelle de 1430m², est composé comme suit : Le local commercial/bureau avec entrepôt LIBRES ET DISPONIBLE : - 63,5m² + 293,5m² - Trois bureaux, kitchenette, une salle d'eau avec wc, un espace showroom et un entrepôt - Places de parking - Loué 2500€/mois anciennement - DPE : Vierge / GES : Vierge - Photos 14 à 18 La villa indépendante sur quatre faces LIBRE ET DISPONIBLE: - F4 de plain-pied de 100,2m² habitables avec environ 760m² de jardin et terrasses - Séjour, cuisine semi ouverte, trois chambres, salle de bain, wc séparé - Piscine bétonnée 9x5 et jacuzzi - Cuisine d'été avec eau et électricité, barbecue en briques et cheminée, pool-house - Places de parking - Cave de plus de 80m² - Isolation intérieure et extérieure - Libre - Loyer possible à 1500€/mois - DPE : C / GES : C - Photos 1 à 8 L'appartement LOUÉ : - T3 de 65,05m² carrez - En R+1 - Séjour, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec wc - Places de parking - Loué 800€/mois - DPE : D / GES : D - Photos 9 à 13 Les travaux qui vont être effectués : - Nettoyage et peintures des façades - Peintures intérieures de la villa - Reprises des volets roulants - Nettoyage et reprise complète des terrasses - Nettoyage piscine - Rafraichissement global Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A

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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 26/11/2024
3
Maison, 83,4 m²

331 200 € 3 971 €/m²
Maison • 83,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseillan (34340)

A Marseillan Plage, à quelques centaines de mètres de l'Etang de thau, petit ensemble sécurisé de 20 villas duplex T3 et T4 dans un quartier tranquille à 5 minutes en voiture des commerces et services du quotidien. L'ensemble a été soigneusement paysagé, les allées piétonnes desservent de petits hameaux de villas mitoyennes avec jardins privatifs et stationnements extérieurs. Je vous propose une villa T4 de 83m² avec un jardinet et deux stationnements extérieurs sécurisés à l'intérieur de la résidence. Le séjour de 33m² ouvre sur la terrasse par des baies coulissantes en aluminium. Le tout est orienté Sud. Grand placard dans l'entrée et salle d'eau/WC pouvant etre aménagée en buanderie. Un escalier en bois dessert le 1er étage : 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un second WC indépendant. Volets Roulants electriques dans le séjour, manuels dans les autres pieces. Carrelage 60 x 60 cm au sol. Placards aménagés. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Depuis le rond point de la Mediterranée, 30 km de pistes cyclables vous accompagnent jusqu'à Sète ou au Cap d'Agde. La gare de Marseillan est à 2 km. Me contacter pour une visite. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier

Monchoiximmobilier
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Monchoiximmobilier 26/11/2024
1
Maison, 45 m²

23 000 € 511 €/m²
Maison • 45 m² • 1 pièce

Verreries-de-Moussans (34220)

MonChoixImmobilier vous présente une maison ancienne des années 1800 avec une possibilité de créer une surface habitable d'environ 80m carrés, située sur la commune de Verriers-de-Moussan. Grosse rénovation à prévoir, raccordement possible à l'eau, l'électricité et l'assainissement. Bien à fort potentiel. N'hésitez plus venez découvrir cette belle opportunité et contacter nous pour l'organisation d'une visite. Bien présenté par Joël Frezume, agent immobilier immatriculé au RCS de Montpellier. S.A.S MonChoixImmobilier numéro SIRET 894 661 347 00019 ; Carte professionnelle transactions immobilières n° CPI 3402 2021 0000 00057 délivrée par la CCI de L'Hérault. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Monchoiximmobilier : Président - Joel FREZUME Carte T CPI34022021000000057 RCP 51151599M

4H Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par 4H Immobilier 26/11/2024
9
Maison, 95 m²

415 000 € 4 368 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Saint-Brès (34670)

SAINT-BRES EXCLUSIVITE MAISON 4 pièces de 96m2, sur 300m2 de terrain Maison récente de 2017 sous dommage ouvrage dans un quartier residentiel L'intérieur est composé au rdc d'un grand salon ouvert sur cuisine de 40m2 donnant sur le jardin, un wc et un garage. À L'étage on y trouve 3 chambres de 11m2 à 12m2, une salle de bain avec douche et un WC Ce bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffe eau thermodynamique. Les menuiseries sont en PVC et les baie vitrées en aluminium laqué blanc avec volets roulants électriques. Prix affiché 415 000 Euros FAI TF 1234euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, contactez Laurent LAINÉ au 06.13.08.40.58 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER 453 310 021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Cabinet Million
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Cabinet Million 26/11/2024
8
Maison, 47 m²

199 200 € 4 238 €/m²
Maison • 47 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 45 m²

Vic-la-Gardiole (34110)

Charmante maison T3 en résidence. Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 13 m². Deux chambres au rez-de -chaussée de 6 m² et u10.33 m² et une salle d'eau. À l'étage un espace nuit de 11 m² en mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 45 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis. Place de parking réservée. Résidence privée sécurisée avec piscine et terrain de tennis, boulodrome, aire de jeux, parking visiteurs. À proximité de toute commodités (commerces, écoles.) et à 5 minutes en voiture des plages. Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison /Résidence principale / achat maison de vacances /maison de vacances / maison de plage / villégiature / résidence secondaire proche mer /investissement locatif / investissement location meublée de tourisme / investissement pour location saisonnière / investissement locatif /maison dans le sud de la France / maison avec piscine / résidence privée /Maison familliale/maison récente/maison RT /maisonT5/ maisonT4 /maisonT3/ proche mer/vic-la-gardiole/Frontignan/Mireval/Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/viclagardiole

L'immobilier du Lez
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par L'immobilier du Lez 26/11/2024
9
Maison, 121,71 m²

580 000 € 4 765 €/m²
Maison • 121,71 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 250 m²

Montferrier-sur-Lez (34980)

A Montferrier-sur-Lez, l'Agence L'Immobilier du lez vous propose cette maison de 121 m² environ, meublée, sur une parcelle de 1250 m², située proche des commerces, de la salle municipale du Devézou et des infrastructures sportives. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon cathédrale avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée et meublée, un cellier donnant sur garage, une chambre, son dressing et une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine parfaite pour un bureau, une chambre et sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre, coté Ouest, sur le jardin, piscinable, arboré et végétalisé. Possibilité d'extension pour créer une nouvelle chambre. Disponible rapidement. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40 . Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P

LM PATRIMOINE
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par LM PATRIMOINE 26/11/2024
9
Maison, 78 m²

315 000 € 4 038 €/m²
Maison • 78 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située au sein d'une résidence sénioriale de haut standing, paisible et sécurisée. Résidence accessible à partir de 60 ans. Construite en 2012, cette maison s'ouvre sur un jardin fleuri et dispose d'une pergola sur la terrasse, pouvant être transformée en pièce de vie supplémentaire. Elle comprend : Une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux Deux chambres spacieuses dont une avec dressing Une salle d'eau avec douche italienne Un WC séparé Une agréable pergola Un jardin arboré Dans cette résidence sécurisée, profitez d'une salle de sport, d'une piscine partagée et chauffée, d'un club house et d'une chambre d'hôte pour vos invités. Alliant confort et convivialité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour savourer votre retraite. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une place de stationnement complète ce bien. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LJP Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par LJP Immobilier 26/11/2024
9
Maison, 75 m²

259 700 € 3 463 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Montpellier (34090)

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS - L'agence LJP IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 75 m2 et 20m2 d'annexe, le tout édifié sur une parcelle de plus de 350m2. L'emplacement est idéal dans un quartier recherché, proche des transports, commerces (bus, tramway ligne1), établissements d'enseignement, à pieds!!! La maison est à rénover ( voir à démolir pour ceux qui souhaitent faire construire) ce qui vous permettra de l'adapter à vos besoins et la mettre à votre goût. Ce qui doit être retenu c'est son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Castelnau-le-Lez 26/11/2024
5
Maison, 250 m²

884 000 € 3 536 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 078 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Découvrez une opportunité rare à Castelnau-le-Lez Idéalement située dans un secteur exclusif et très prisé, cette propriété des années 60' offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Développant plus de 200 m² habitables et un grand espace garage, cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir un bien d'exception, unique et contemporain. Ses volumes généreux et sa configuration laissent libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le véritable joyau de cette propriété est sa sublime piscine de 13 x 8 mètres, entourée d'un écrin boisé, promettant des moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel enchanteur. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais le jeu en vaut la chandelle : transformez cette maison en une demeure d'exception, mariant charme et modernité dans un secteur où l'immobilier de prestige est rare. Une opportunité unique à saisir pour les amateurs de projets ambitieux, de lieux d'exception et d'une adresse rare. N'hésitez pas à m'appeler pour un complément d'informations et vous expliquer plus en détails la typologie de ce bien et de son potentiel. Vincent Paris : O6.79.O1.16.OO

Arthurimmo.com Clermont L'herault
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Clermont L'herault 26/11/2024
9
Maison, 62,18 m²

125 000 € 2 010 €/m²
Maison • 62,18 m² • 4 pièces

Brignac (34800)

Idéal investisseur située sur la commune de brignac, venez découvrir cette maison de village actuellement loué 630/mois hc avec un bail classique de 3 ans. cette maison de 62m2 se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine, au 1er étage une suite parentale et un bureau, au 2ème étage vous trouverez une seconde suite parentale et une pièce à aménager. attenant à la maison vous disposez également d'un garage d'une surface de près de 50m2. fort potentiel!! contactez vite votre agence immobilière au 04.67.44.10.01 -

PREMIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par PREMIUM IMMOBILIER 26/11/2024
13
Maison, 220 m²

996 000 € 4 527 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 447 m²

Montferrier-sur-Lez (34980)

MONTFEERIER-SUR-LEZ secteur prisé, à proximité des commodités et de la ligne 5 du tramway, situé dans un environnement intimiste dans un quartier recherché découvrez cette BELLE MAISON FAMILIALE de 7 pièces de 220 m2 sur un terrain arboré de plus de 2 400 m2. Elle bénéficie d'une vue dominante sur un paysage naturel préservé, au coeur d'une pinède. Cette élégante maison se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie, dotée d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une spacieuse mezzanine, offre un cadre lumineux et aéré. Le salon agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une cuisine de qualité supérieure équipée d'appareils électroménagers de la marque Gaggenau, de 5 chambres, dont une avec accès direct à une terrasse surplombant la piscine, d'une agréable salle de bains avec baignoire et douche balnéo. Cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Les grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière, vous permettant d'apprécier la beauté des environs tout au long de l'année. A l'extérieur, la piscine et son pool house en harmonie avec la nature, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, intimité dans un cadre naturel. MONTPELLIER Nord, Located near amenities and tram line 5, in a serene environment within a sought-after neighborhood, discover this BEAUTIFUL FAMILY HOME with 7 rooms, covering 220 m², set on a landscaped plot of over 2,400 m². It offers a dominant view of a preserved natural landscape in the heart of a pine forest. This elegant house stands out for its generous volumes. The living area, featuring impressive high ceilings and a spacious mezzanine, creates a bright and airy atmosphere. The living room, adorned with a fireplace, exudes a warm ambiance. The home boasts a high-quality kitchen equipped with Gaggenau appliances, 5 bedrooms?including one with direct access to a terrace overlooking the pool?and a lovely bathroom with a bathtub and spa shower. This property is perfect for hosting family and friends. Large windows flood the living spaces with natural light, allowing you to appreciate the beauty of the surroundings throughout the year. Outside, the pool and its pool house blend harmoniously with nature, making it an ideal spot to enjoy sunny days and summer evenings. Don't miss this wonderful opportunity to acquire a home that combines comfort, intimacy, and a stunning natural setting.

PREMIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par PREMIUM IMMOBILIER 26/11/2024
6
Maison, 250 m²

832 000 € 3 328 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ à 10 minutes du centre ville, Villa d'architecte de 253 m², construite en 2000 se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir une grande famille. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son jardin arboré, sa proximité avec le centre-ville. La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant, une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'un bureau, idéale pour le télétravail. A l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres mansardées et une salle de bain offre un espace pour les enfants . L'extérieur, au coeur d'une végétation méditerranéenne luxuriante, propose un cadre paisible et intime. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la villa bénéficie d'un terrain piscinable. Un grand garage et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds, accès rapide A9

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/11/2024
9
Maison, 120 m²

210 000 € 1 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Laurens (34480)

Fiche Id-SUP166731 : Maison de village élevée de trois niveaux, de type T5, avec cour, garage et grenier aménageable. Cette charmante maison de village bénéficie de nombreux atouts, à commencer par une cour privée et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un garage pour stationner votre véhicule plus un espace de stockage. Vous y trouverez également une pièce de 20 m2 avec un accès sur la cour. Au premier niveau, on trouve une cuisine agrémentée de son cellier, le salon / salle à manger, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau, un WC séparé et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau. Au dernier étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace supplémentaire, que ce soit une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Ce bien bénéfice d'une climatisation gainable et d'un poêle à bois. Une belle rénovation! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 75 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 689 et 933 Euros - Affaire suivie par Mme Pascale MUSCAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/11/2024
9
Maison, 97 m²

284 000 € 2 928 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²

Adissan (34230)

Fiche Id-SUP163552 : Maison d'habitation de type T5 de 97 m2, élevée d'un niveau, en trois faces, comprenant 3 chambres et une suite parentale, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d’eau et deux WC séparés. Au RDC de cette villa, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son cellier, un WC et une suite parentale avec sa salle d'eau. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, côté jardin. A l'étage, vous avez trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Villa lumineuse, proche de la A 75 et de Pézenas. Le +: un grand garage de 25m2. Terrain piscinable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 564 et 762 Euros - Affaire suivie par Mme Pascale MUSCAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L\'AGENCE DU COURREAU
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 26/11/2024
9
Maison, 82 m²

247 000 € 3 012 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Montpellier (34070)

À vendre : Maison 3 chambres - Montpellier Ouest Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette maison lumineuse d\'environ 90 m², idéale pour une famille ou un investissement. Disposition :oRez-de-chaussée : Un garage entièrement aménagé offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, salle de jeux).o1er étage : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente.o2e étage : Trois chambres lumineuses et une salle d\'eau. Cette maison, au fort potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être mise à votre goût. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien allie calme et praticité. Prix : 247 000 EUR Pour plus d\'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. (gedeon_26006_30240175)