Acheter une maison en viager dans l'Hérault (34)

*** ROUJAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa tout neuve bâtie en 2023-2024 (jamais habitée) possédant la RE 2020. Le village de ROUJAN est idéalement placé dans l'Hérault : 10 minutes de Pézenas et de l'autoroute (A75), 20 minutes de Béziers, 30 minutes de la mer (Cap d'Agde, Valras Plage, Vias Plage...), 45 minutes de Montpellier et à 2h15 de l'Espagne. La commune compte moins de 3000 habitants et vous fera profiter d'une vie tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités : zone commerciale, grande surface, boulangeries, primeur, pharmacie, cafés/restaurants, tabac/presse, médecins, école primaire, collège… Tout y est pour assurer votre confort ! Cette maison se trouve dans une impasse calme et sans passage - il vous sera possible de stationner votre véhicule dans l'habitation ou dans le garage. Le terrain dispose de plusieurs prestations et avantages : portail électrique, garage (avec ouverture électrique), deux terrasses, un espace gazon synthétique, gouttières, parcelle clôturée avec possibilité d'installer une piscine. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine LAPEYRE entièrement équipée comprenant des fenêtres en PVC et des baies coulissantes en alu. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (avec placards) dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi et qu'une WC séparé et une salle de bain indépendante. Vous apprécierez la qualité de finition, la climatisation réversible gainable ainsi que la luminosité des pièces. Les plus : RE 2020, aucun travaux à prévoir, qualité de finition, toîture en 4 pans. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 ou Florent au 06 58 24 51 22'

*** PAULHAN *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous invite à découvrir cette maison de plus de 160 m² habitable avec du cachet située sur la commune de Paulhan, cette propriété vous offre un beau jardin de 352 m² intimiste et un grand potentiel au vue de la surface totale du bien. À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes, à 10 minutes de Clermont-l’Hérault et Pézenas, à 3 minutes de l’A75 et à 40 minutes de Montpellier. La commune possède toutes les commodités (grande surface, salle de sport, magasin de bricolage, magasin Action, médecins, collège et école primaire…). Côté extérieur : - Allée arborée. - Terrasse carrelée. - 2 pièces de rangement - Terrain de 352m². Côté intérieur : - Le rez de chaussée se compose d’une entrée suivi d’un WC, d’une cuisine, d’un salon et d’un séjour. - Le première étage dispose d’une première chambre de 18,56 m² avec un balconnet, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu’une deuxième chambre de 15m². - Le deuxième et dernier étage bénéficit d’une troisième chambre de 15,74m², d’une salle de bain et d’un bureau. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Les plus : Jardin, surface globale du bien, cachet Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

GUY HOQUET vous présente à JUVIGNAC , cette maison familiale de plus de 100 m² dans un quartier résidentiel à deux pas de toutes les commodités (école, collège, commerces, tram, autoroute...). La maison se situe sur une parcelle arborée, avec piscine, de 497m². Elle est composée au RDC, d'un séjour - salle à manger de 35 m², d'une cuisine équipée, séparée et d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative. La partie jour est complétée d'une véranda d'environ18 m² donnant sur le jardin. A l'étage, la partie nuit est constituée de 3 chambres supplémentaires, un bureau de 7 m² ainsi que d'une salle de bain. Les atouts de cette maison ne manquent pas : - double vitrage - la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage - le chauffage au gaz - une cheminée - une buanderie avec un espace de stockage en mezzanine - un abri de jardin Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 EI CCI de Montpellier. Réf : 3226CP (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. A l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent , avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets . Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Référence agence : 3689