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Esprit Vif Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Esprit Vif Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

235 000 € 1 942 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Réhon (54430)

Située au calme dans une impasse, à proximité de la forêt, venez découvrir cette maison familiale de 121 m² sur une parcelle totale de 320 m² à environ 10 min de la Belgique et du Luxembourg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec placard - Une cuisine ouverte sur le salon/séjour - Un couloir - Une salle d'eau - Un wc indépendant Au 1er étage, vous trouverez : - Un palier - 4 chambres - Un wc indépendant Au sous-sol, vous trouverez : - Une cave divisée en 4 pièces avec 2 accès (1 donnant sur le jardin et 1 sur la rue) Autres informations : - Isolation, radiateurs, électricité refaits il y a 8 ans. - Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installés en décembre 2023 - Fenêtres en PVC avec double vitrage (sauf cave) et volets roulants installés il y a 8 ans - Jardin - Pas de garage A découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à visionner la vidéo à 360° sur le site de notre agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Natacha Iohner Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754084382 RCP 315065712000

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Cedric Trognon - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cedric Trognon - iad 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(17 avis)

229 000 € 2 181 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 135 m²

Réhon (54430)

iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Proche du Luxembourg et de la Belgique charmante maison de ville mitoyenne de 105m² environ rénovée à Réhon, avec une véranda, une terrasse, et un jardin. La Maison sur étages est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée et en demi étage un WC séparé. Au premier étage, 2 chambres, une première de 10m² environ et une seconde de 12m² environ , 1 salle de d'eau / WC. Au deuxième étage et sous les combles, une vaste pièce entièrement aménagée avec une chambre et un autre espace séparé par une verrière pouvant servir de dressing, bureau, d'une 4ème chambre ou laissé place à votre imagination. Au sous-sol, une spacieuse pièce de stockage, une pièce de passage aménagée, une magnifique véranda, donnant accès sur les extérieurs, comprenant une terrasse, un espace végétalisé et arboré et une petite dépendance pouvant servir d'atelier. Les prestations incluent la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer à Réhon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Houari DJAIT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Houari DJAIT - iad 22/08/2024 - mise à jour 15/09/2024

(20 avis)

199 000 € 2 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Réhon (54430)

iad France - Houari Djait (07 68 72 62 99) vous propose : ***EXCLUSIVITE iad France*** Opportunité à saisir sur la commune de Réhon (proche du Luxembourg et Belgique) !!! Je vous invite à découvrir cette SYMPATHIQUE maison individuelle de 80 m2 environs construite partiellement et entièrement rénovée en 2016. Cette maison à faible consommation énergétique est classée en catégorie C (DPE) puisqu'elle dispose d'une isolation complète : sols, murs (intérieur et extérieur), toiture et d'une chaudière au gaz à condensation. Elle est composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un accès direct vers la terrasse, un salon et un wc avec lave-main. A l'étage, 2 chambres (avec dressing ou placard), une salle d'eau et un second wc. Parking privatif et non nominatif. Pour votre confort et sécurité : aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, isolation complète de la maison, chaudière à condensation de marque Chappee, double vitrage, VMC et SOUS GARANTIE DECENNALE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Houari Djait EI (ID 30029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

250 000 € 2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Réhon (54430)

***REHON*** L'Agence Real Estate vous propose cette maison individuelle construite sur un terrain de 350 m2 composée de 2 chambres et un bureau. Au Rdc, vous disposez d'une entrée desservant un wc séparé, une salle d'eau, ainsi que les pièces de vie, en premier lieu la cuisine aménagée et équipée de 23 m2 qui donne sur le salon-séjour de presque 25 m2, pièce possédant un accès sur une belle terrasse carrelée de 25 m2. A l'étage, nous accédons aux 2, chambres de 12 m2 ainsi qu'une pièce bureau, un nouveau wc séparé ainsi qu'une salle de bain, nous disposons également de combles isolés dans lesquels la charpente a été renforcée. La maison dispose d'un sous-sol qui permet d'accéder également au jardin, comme la terrasse se trouvant au Rdc. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage, tout à l'égout, chaudière gaz 2 ans, A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 18/10/2024

150 000 € 1 230 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Réhon (54430)

***REHON*** L'Agence Real Estate vous propose cette maison de 110 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui aiment les projets de rénovation. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser chaque espace selon ses goûts et besoins. Le séjour de 31 m² est un véritable atout, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir vos proches. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 28 m², entourée d'un jardin verdoyant de 155 m², un véritable havre de paix pour les enfants et les animaux. La maison dispose également de combles (4ème chambre) et d'un sous-sol, offrant des espaces supplémentaires pour stocker ou transformer en pièces supplémentaires. La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos envies. Les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un confort de vie agréable tout au long de l'année. Située à Réhon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. De nombreux restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et jardins, accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo

(215 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo 28/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

(215 avis)

429 000 € 3 178 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Réhon (54430)

3G Immo Lambermont vous présente, à Heumont, une superbe maison individuelle en demi-niveaux d'environ 140m² habitables + 125m² de surface sol ; elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale ! Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie « en L » de 47m² avec sa cheminée, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses et le terrain (baies vitrées et porte-fenêtre), avec sa cuisine full équipée de 2015 (11,6m²). Un Wc est accessible depuis le hall d'entrée. Le premier demi-niveau comprend 3 chambres (11,2 / 12,4 et 14m²) ainsi qu'une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et meuble vasque. Au dernier étage, nous retrouvons un espace parental avec une chambre de 27m² et une salle d'eau (carrelage intégral) avec douche, Wc et meuble vasque. Un grenier (environ 40m² au sol) est également présent. Le sous-sol se compose d'une cave avec adoucisseur d'eau, d'une buanderie et d'un garage carrelé de 26,4m². La maison est construite en secteur résidentiel (lotissement) au calme, sur un terrain de 6,4 ares clos offrant peu de vis-à-vis avec 100m² de terrasse, dont une plein sud, accessibles via la pièce de vie et la cuisine. 2 abris de jardin (12 et 27m²) idéal pour stockage, activités loisirs et/ou parking moto / vélo sont présents. Au niveau technique, toutes les huisseries sont en DV PVC de 2015 avec volets électriques, tous les sols sont carrelés sauf les 4 chambres sur parquet flottant massif ; le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse condensation « De Dietrich» de 2016, la toiture est isolée sous pentes et les peintures des pièces sont très récentes. Heumont est située à 10 minutes des frontières, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes à pied, pharmacie, médecin... présents sur place ! Chers confrères, je pratique l'interagence. Une maison coup de c?ur à visiter sans tarder ; pour toutes demandes d'informations et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191173GL-1462408836

Coup2coeur Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Coup2coeur Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

280 000 € 1 750 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 346 m²

Réhon (54430)

REHON: Belle maison individuelle atypique de 8 pièces d'environ 160 m2, la maison est formée d'un rez-de-chaussée comprenant 1 hall d'entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, 1 grand salon séparé, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau équipée d'une douche, wc et vasque, ce niveau est complété par une chambre ce qui permet à ce rez-de-chaussée d'être de plain-pied. 2 grandes chambres, 1 pièce borgne pouvant servir au loisir, 1 chaufferie buanderie (chaudière gaz récente) 1 atelier, 1 pièce libre pouvant servir de cuisine d'été pour la terrasse et jardin, les extérieurs sont complétés par une terrasse et vous disposerez d'un jardin clos, le grenier est aménageable en cas de besoin, les niveaux sont séparés de dalles béton. La parcelle de terrain est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Le prix est de 280 000 €. Honoraires agence compris à la charges du vendeur, votre conseiller immobilier est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, contatez-nous sans plus attendre au 03 82 26 74 47.

Farid LOUKIA - LGM Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Farid LOUKIA - LGM Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

150 000 € 1 786 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 235 m²

Réhon (54430)

Vous recherchez une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et créer l’espace de vos rêves? Ce bien est fait pour vous! Description de la maison: Rez-de-chaussée: Salon/Salle à manger: 15 m² Cuisine: 11 m² Sous-sol: Espace buanderie: 13 m² Deux caves: 13 m² et 5 m² Extérieur: Terrain verdoyant à l'arrière avec arbres fruitiers, accessible par la buanderie. Coin toilettes et cabanon de jardin idéal pour vos rangements. Premier étage: Deux chambres: 10 m² et 14 m² Salle d'eau avec douche, bidet, toilettes et meuble simple vasque. Combles aménageables de 25 m² habitables et 11 m² utilisables, parfaits pour créer une suite parentale ou une grande salle de jeux pour les enfants. Équipements et caractéristiques supplémentaires: Menuiseries double vitrage avec volets à sangles. Radiateurs en métal. Chaudière au gaz d'environ 25 ans. Compteur Linky. Toiture refaite il y a environ 15 ans. Fosse septique avec possibilité de raccord au tout à l'égout. Possibilité de créer une place de parking privative ou un garage sur le côté de la maison. Située dans un quartier calme proche des services nécessaires à votre quotidien à 7 minutes en voiture de la zone commerciale de "L'espace du Barrois, 54720 Lexy" , à 5 minutes de Longwy et à quelques minutes des frontières de la Belgique et du Luxembourg. Vous souhaitez venir découvrir ce bien et vous projeter? Contactez dès aujourd'hui Monsieur Loukia au 06 16 14 60 73. À très bientôt! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2860 et 3993 Euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11599

Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo

(215 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G Immo 31/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

(215 avis)

535 000 € 2 972 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Réhon (54430)

3G Immo Lambermont vous propose à Heumont une superbe maison d'architecte de 2004 d'une surface habitable de 180m² plus 117m² de surface sol (garage, buanderie, cave et combles). Passé le sas d'entrée avec son Wc, le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce de vie de 75m² avec une cuisine équipée et un vaste ilot, cette pièce grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses (64m² au total) et sa hauteur se veut conviviale et résolument lumineuse. Egalement présents sur ce niveau, une chambre (13m²), un bureau tous deux donnant sur la terrasse et une salle d'eau. Au premier niveau (9 marches), nous retrouvons 2 belles chambres de 15m², une vaste salle de bain (15m²), un Wc et un large couloir. Dix marches nous mènent au dernier niveau où se trouvent une mezzanine surplombant la pièce de vie, endroit idéal pour un bureau ou coin détente ; une quatrième chambre (16,5m²) et des combles. Au sous-sol, nous retrouvons un vaste garage de 38m², une buanderie et une cave de 34,3m² (hauteur 1,98m). La maison est construite sur un terrain d'environ 11 ares sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel de qualité. Au niveau technique tous les sols sont en ipé (bois exotique), les huisseries en DV PVC, le chauffage gaz au sol sur tous les niveaux date de 2020, VMC autoréglable, fibre optique et la maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière d'environ 2000€/an. Heumont, commune peu circulante est située à 15 minutes des frontières et possède une école maternelle, primaire et un collège. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 ou François 06.23.51.05.74 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183795GL-1462403525

Habib RAHIM - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Habib RAHIM - iad 03/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

(30 avis)

499 000 € 2 268 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 869 m²

Réhon (54430)

iad France - Habib Rahim (06 68 82 22 90) vous propose : Pavillon Individuel à Heumont - Spacieux et Prestigieux Découvrez ce magnifique pavillon individuel de 220 m² habitables, construit en 2008, et niché sur un terrain de 8 ares dans un quartier paisible de Heumont. Ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité et un espace généreux, idéal pour une famille. Rez-de-Chaussée Entrée Élégante : Belle entrée spacieuse avec un grand dégagement et penderie. Salon/Séjour Lumineux : Espace salon/séjour vaste et convivial. Cuisine Équipée : Cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin. Chambre Confortable : Une chambre au rez-de-chaussée. Commodités Pratiques : W.-C. séparés, chaufferie/buanderie, et double garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim EI (ID 39926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mathieu Ferreira - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Mathieu Ferreira - iad 29/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

(48 avis)

349 000 € 3 231 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Réhon (54430)

iad France - Mathieu Ferreira (06 25 14 72 31) vous propose : Sur la commune d’Heumont, venez découvrir cette maison de plain-pied (surélevée sur un sous-sol complet) d’une surface habitable de 108 m² environ. Dans la partie jour, vous trouverez un entrée avec placards de rangements, une cuisine toute équipée récente ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 43m2 environ, 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche) et un WC séparé. Le niveau -1 est constitué d’une 3ème chambre, d’un espace bureau, d’un atelier, d’une buanderie et d’un garage avec porte motorisée. Un jardin clos et arboré (sans vis-à-vis), un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation installée en 2018, double vitrage, fibre optique et récupérateur d’eau. Cette maison est implantée sur un terrain de 691 m2 environ . Secteur calme et recherché, à proximité des frontières luxembourgeoises et belges ainsi que de toutes les commodités (écoles, commerce, docteurs,...) . N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Ferreira EI (ID 33020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

379 900 € 1 900 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 467 m²

Réhon (54430)

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison mitoyenne au potentiel exceptionnel, située dans la commune de Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy. Localisation Idéale : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. En moins de 5 minutes, vous pourrez accéder à toutes les commodités qu’offre cette charmante ville. Son accès direct aux grands axes routiers assure une liaison rapide vers le Luxembourg et la Belgique. Surface et Aménagement : Avec plus de 200 m² de surface habitable, cette maison séduira les amateurs d'espaces généreux, désireux de profiter des avantages d’une localisation frontalière. Son architecture atypique propose plusieurs entrées séparées, permettant ainsi d’aménager les espaces pour un usage professionnel, pour un investissement locatif ou pour du stockage. Description des Espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle à manger cosy de 18 m² - Cuisine équipée indépendante de 11 m² - Salon lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse sur pilotis de 11 m² - WC séparé 1er Étage : - 2 chambres de 16 m² et 12 m² - Espace douche 2ème Étage (sous combles) : - 2 grandes chambres de plus de 10 m² (loi Carrez) - WC séparé Rez-de-chaussée -1 : - Dégagement de 13 m² (salle de sport) - Chambre de 17,5 m² et une seconde de 23,4 m² (dont 18,4 m² conforme à la loi Carrez) avec WC séparé - 2 salles de bains dont une avec un wc - Buanderie de 11,5 m² avec accès extérieur - Atelier de 7 m² Rez-de-jardin : - Spacieuse cuisine d’été de 35 m² Extérieur : - Grande terrasse de 30 m² et jardin arboré d’une superficie totale de 4,67 ares - 2 garages de 15 m² chacun Potentiel et Opportunités : Cette propriété offre un très haut potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD PAGNONCELLI Marie-Élodie, Conseiller indépendant

Morgane REINARTZ - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Morgane REINARTZ - iad 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

150 000 € 1 364 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Réhon (54430)

iad France - Morgane Reinartz (06 24 09 74 18) vous propose : Maison mitoyenne à rénover d'environ 122 m carré sur 155 m carré de parcelle. Elle se compose, en RDC, d'une entrée, d'une cuisine de 12 m carré, d'une séjour de 30 m carré et d'un WC . Au 1er étage, 3 chambres de 18, 16 et 9 m carré et un WC . Au 2ème étage, des combles aménagées d'environ 45 m carré au sol. Au sous sol, une salle de bain de 12 m carré avec douche et baignoire, une pièce de rangement et un WC. Possibilité de refaire une salle de bain au 1er étage dans la chambre de 9 m carré (s'en était une avant ). A l’extérieur, une terrasse et un jardinet. Pour votre confort, une chaudière à condensation de 2018 et un chauffe eau de 2022. La toiture a été remaniée en 2008. Les fenêtres sont en DV, PVC. Située à Rehon, proche de toutes commodités, à 5 mn de Longwy et 15 mn du Luxembourg. Faible taxe foncière de 559 Euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz EI (ID 50001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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