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GUY JAYET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par GUY JAYET - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

1

334 800 € 1 456 €/m²
Maison • 230 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 800 m²

Nant (12230)

Nant. Cantobre village accroché au rochet. Très rare, grande maison avec jardin attenant de 2800 m². Cette bâtisse accueillait autrefois un hôtel, 9 chambres dont 4 à rénover, 2 cuisines, 3 pièces de vie, 3 belles terrasse avec vue imprenable! 2 garages, 5 parkings. Vous trouverez également une pièce de 60 m² env à aménager à votre goût. Si vous avez un projet touristique venez découvrir ce magnifique village, la bastide surplombe les vallées de la Dourbie et du Trèvesel. Votre contact Guy Jayet au 0611566624 Cette annonce référence 194789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 334 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ideal Immobilier

Annonce publiée le 26/05/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Ideal Immobilier 26/05/2023 - mise à jour 13/02/2024

8

250 000 € 1 563 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 676 m²

Naucelle (12800)

Située au cœur de Naucelle, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de 2005 propose une superficie d'environ 160m² habitable sur un terrain de 676m². La maison possède une belle pièce de vie lumineuse de 36m², trois chambres avec deux dressings séparés, un bureau et deux salles de bain spacieuses dont une avec double vasques. A ce jour, ce bien offre un appartement avec son entrée indépendante actuellement loué 510€ HC/mois. Cette maison peut-être vendue libre de toute occupation afin d’augmenter facilement le volume de votre habitation. Viens compléter le bien un garage de plus de 20m², un abri bois, et des combles non aménageable qui vous permettrons d’ajouter du stockage. Indépendamment de la maison se trouve une maisonnette pouvant servir selon vos envies d’atelier, de cuisine d’été, ou d’une cabane pour vos enfants. Habitable dans l’état, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(189 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 15/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

(189 avis)

12

169 900 € 1 927 €/m²
Maison • 88,17 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 227 m²

Bozouls (12340)

En exclusivité dans votre agence Immo de France ! Découvrez cette maison située dans le village de Gillorgues à proximité directe de Bozouls. Vous disposez d'un terrain d'agrément ainsi qu'une terrasse. La maison se compose d'une cuisine, espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage les combles sont aménageables, la maison dispose également d'un studio situé au niveau inférieur. La maison dispose également de deux grands garages pour une surface de 70m² environ! Isolation par l'extérieur de la façade Nord. Votre agence Immo de France Rodez vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Clémence Raffy - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Clémence Raffy - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

20

128 000 € 1 580 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 123 m²

Firmi (12300)

iad France - Clémence Raffy (06 47 73 76 13) vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison, située au coeur de la commune de Firmi. Sur trois niveaux et composée de quatre pièces, elle saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Elle vous accueille avec une entrée remplie de charme, vous donnant l’accès à son superbe salon d’une superficie de 17 m² , suivi d’une cuisine totalement équipée et refaite à neuf de 21 m². Grimpons ce magnifique escalier colimaçon en bois et accédons à l’étage. Nous retrouvons une première chambre décorée avec la plus grande des minutie, d’une superficie de 17 m² avec son dressing attenant. Une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une étonnante salle d’eau moderne et refaite à neuf viennent compléter le tout. Poursuivons avec la dernière pièce, un bureau de 9 m², qui vous réserve une belle surprise. Une terrasse attenante d’une superficie de 22 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, ce qui vous ajoute un élément de bien-être indispensable. Continuons avec le sous-sol qui est sans aucun doute le bonus de cette charmante maison. Descendez les escaliers fleuris de rosiers, et découvrez un espace cosy ouvrant sur une terrasse fermée de 20 m². S’en suit un grand espace salon avec sa cuisine d’été, le tout posé sur un sol carrelé et d’une superficie de 20 m². Pour finir, une cave de 22 m², ainsi qu’une deuxième cave de 19 m². Cette maison clé en main, remplie de charme et de bon goût, n’attend que votre coup de coeur pour venir y déposer vos valises. La maison possède un garage de 22 m² ainsi que des places de parking. Le système de chauffage est généré par une chaudière gaz à condensation. Le double vitrage bois est présent dans toute la maison. La toiture a été révisée. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Garage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Raffy EI (ID 79063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvain Laurens - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Sylvain Laurens - iad 12/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(4 avis)

12

229 000 € 2 726 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 609 m²

Naucelle (12800)

iad France - Sylvain Laurens (06 37 24 04 73) vous propose : Charmante maison de 85 m² environ située dans un lotissement calme sur le secteur de Naucelle, niché sur une parcelle de 609 m2 environ à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, 2 grands garages, un WC, un bureau, et un cellier pour une surface totale de 122 m2 environ le tout pouvant être aménagé du fait que l'intégralité dispose de menuiseries en double vitrage, de l'isolation murale, ainsi que des arrivés d'eau et d'électricité pour un aménagement optimal. À l'étage, on y retrouve une cuisine donnant sur un balcon, une pièce de vie de 25 m2 environ, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les points forts : toiture en excellent état, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, et isolation complète. À l'extérieur, profitez d'une cour goudronnée et d'un espace jardin d'environ 400 m² environ. Idéal pour une vie tranquille en famille ! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAJATIM

(17 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SAJATIM 04/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(17 avis)

9

750 000 € 1 875 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 6 800 m²

Naucelle (12800)

Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse) Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme . La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger . Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an . La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m2) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing ) 2 chambres de 20 m2 chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques . Trois dépendances 260 m2 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage ... Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitan...

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(133 avis)

28

281 500 € 1 183 €/m²
Maison • 238 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 13 178 m²

Prévinquières (12350)

Prévinquières, corps de ferme avec maison d'habitation de 237m² sur un terrain de plus d'un hectare La maison se compose de 6 chambres de 22m², 18m², 14m², 14m², 10m² et 10m² dont une se trouve au 1er étage ! Un bel espace salon/salle à manger de 33m² ainsi qu'une cuisine de 24m² complètent la maison, permettant d'accueillir familles et amis pour de bons repas ! La maison comporte également un superbe espace combles aménageables de 105m² ! Une très belle grange de 170m² pourrait éventuellement être réaménagée en habitation pour offrir des prestations de gîte par exemple dans ce cadre de campagne ! Une deuxième grange de 550m² sur 2 étages donne vue sur un joli espace enherbé et sur les très beaux vallons environnants. Trois grands poulaillers, ainsi qu'une ancienne porcherie de 170m² et une ancienne bergerie de 50m² aujourd'hui reconverties en garage ornent ce corps de ferme très charmant où règne le calme ! L'ancienne bergerie offre d'ailleurs l'avantage d'avoir un ancien four à pain ! Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré très cocooning pour y faire votre potager ou votre coin de repos en profitant de la campagne ! Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de faire pleinement revivre ce havre de paix au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CASSAN Philippe - Tower immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CASSAN Philippe - Tower immobilier 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

10

157 000 € 1 963 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 212 m²

La Fouillade (12270)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m2 de bonne construction(1975) située dans un lotissement paisible. Elle vous propose un salon séjour de 27 m2 très lumineux s’ouvrant sur balcon terrasse, d’une cuisine de 9.50m2, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d’un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire. Le terrain arboré, entièrement clôturé, s’étend sur 1212 m2. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. N'hésitez pas à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Rodez

(206 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Rodez 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(206 avis)

11

280 000 € 1 867 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Onet-le-Château (12850)

Foncia vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 150 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre tout le confort pour une vie familiale sereine : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d’intimité; Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial; Un jardin attenant et une généreuse terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur; Le cadre de vie est exceptionnel, à 2 minutes de toutes les commodités du quotidien ! Vidéo sur demande.

L' IMMOBILIERE DU VIAUR

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L' IMMOBILIERE DU VIAUR 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

6

220 000 € 1 279 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 772 m²

Naucelle (12800)

Grande maison composé de 2 logements T4 au rez de chaussé un logement aménagé avec une pièce de vie 20 m² avec son poêle à pellet et salon de 12m² une cuisine équipée récente de 9m², 2 chambres de 11 et 10 m² une salle d'eau neuve de 5m², toilette séparé chauffage clim réversible et radiateur récent électrique à l'étage un appartement T4 distribuer comme ceci séjour poêle à pellet 20m² cuisine 9 m², 3 chambres 12,11,10m² cellier buanderie, une salle de bain, toilette séparé. électricité neuve, double vitrage grange de 80m², 3 abris voiture, cabanon bois puits , jardin clos arboré de 1774 m² Le DPE réalisé est pour le logement du rez de chaussé DPE D GAS B le DPE du logement au premier DPE E - SL_1732340863

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 16/10/2024

18

1 596 500 € 4 115 €/m²
Maison • 388 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 381 225 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Remarquable propriété début second Empire comprenant une maison de Maître, sa ferme et ses dépendances, piscine (20 x 8.50), ancien tennis, bassin, pièces d'eau, ensemble sur un parc de plus de 38 hectares d'un seul tenant - sans servitudes - de parcelles boisées, verger, prairies, sources... réserve de chasse et chasse privée. Très lumineuse, élevée sur 208 m² de hautes caves voutées (cave à vin exceptionnelle), 380 m² habitables environ, de plain-pied une vaste entrée (34 m²), un salon de 28 m², une salle à manger de 47 m² dotée de hauts plafonds à la Française et d'une belle cheminée en pierre, une cuisine équipée (20 m²) ouvrant sur 340 m² de terrasses extérieures, 2 chambres de 28 m² chacune avec sa salle d'eau attenante, une bibliothèque, un cellier... à l'étage, sur 150 m², 4 chambres spacieuses (de 20 à 24 m²), 3 salles de bain, un billard, dressing et environ 150 m² de combles autrefois en partie habitables (chambre de bonnes). La ferme toute proche, à réhabiliter, propose une maison de la même époque 3 chambres (135 m² habitables), hangar (180 m²), grange sur étable (167 m² au sol), four à pain... Résidence principale d'un architecte depuis plus de 30 ans, celle-ci a fait l'objet d'aménagements contemporains de grande qualité (cuisine, salle de bains, dressings...) et de remise en valeur des éléments architecturaux caractéristiques de l'époque. Domaine d'exception, en situation dominante, à découvrir à seulement 45 minutes de RODEZ et tout proche de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, de ses commerces, commodités, écoles, collèges, lycées, gare et hôpital. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

TOPSIMMO

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par TOPSIMMO 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

9

Nous contacter
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Najac (12270)

En exclusivité, maison de village avec commerce, non mitoyenne, avec un petit jardin. Elle fait environ 160m2 habitable, et a été entièrement rénovée. Elle est séparée en deux parties : . La partie habitation se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Au bout de l?escalier, on arrive sur une agréable terrasse de 25m2. L?entrée de 9m2 donne sur la cuisine de 7m2, sur le salon - salle à manger de 22m2, sur 3 chambres de 10, 11 et 12m2, sur la salle d?eau de 4m2 et sur un wc séparé. Du salon, on accède à une autre terrasse de 10m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, et les volets en aluminium. . La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Elle fait environ 82m2, et comprend une grande pièce de 57m2, une cuisine de 14m2 et une arrière cuisine de 11m2. A l?extérieur, 2 terrasses. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage central de l?ensemble, est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, avec des radiateurs en fonte. L?assainissement collectif est aux normes. . De plus, au rez de chaussée, sous la grande terrasse, se trouve un local de 15m2. Et à l?arrière de la maison, il y a un atelier de 15m2. Le coin jardin fait environ 100m2, et a un accès direct à la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Belles prestations, bien rare dans le village. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) - SUPERI_1732425819

Florence PUJOL - 3G Immo

(13 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Florence PUJOL - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(13 avis)

14

140 000 € 1 489 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 900 m²

Murasson (12370)

Agréable maison, sur la commune de Murasson, à l'orée des bois, bien exposée, sans vis à vis ni mitoyenneté située dans hameau de 4 maisons , à 5 minutes de Lacaune et de ses commodités et alimentée en eau de source !! Composée sur son RDC d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec belle ouverture sur terrasse, d'une buanderie et d'un WC. Au premier une salle de bains, de beau volume, ouverte sur terrasse , une belle chambre mansardée, deux pièces mansardées avec mezzanine chacune servant pour l'une de dressing et pour l'autre de bureau mais pouvant accueillir sans problème d'autres couchages ainsi que d'un point d'eau (douche). Son sous-sol est complet , son dessous de terrasse sert également de rangement (vélos motos quad...) et un appenti bois accueillera votre véhicule. Amateurs de tranquillité, d'espaces et de verdure, Précipitez-vous !! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence PUJOL Inscrite au RSAC de CASTRES 889 292 439, Tel : 06 71 67 45 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197628FP-1462413488

PASSAGA Immobilier

(270 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par PASSAGA Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(270 avis)

13

55 000 € 684 €/m²
Maison • 80,38 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 330 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

En exclusivité - Ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation, d'une ancienne bergerie, de plusieurs dépendances ainsi que d'un terrain attenant. Nichée dans un charmant petit village, la propriété bénéficie également d'un jardin non attenant. La bâtisse, d'environ 80 m² habitables, propose : - au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre, une ancienne souillarde, un wc et une pièce de stockage. - au premier, une chambre. Une extension complète l'habitation et donne la possibilité d'un plus grand aménagement. De nombreux travaux seront nécessaires (réfection des toitures, mise en conformité de l'assainissement et remise en état général de la maison). VENEZ DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER, SITUE A SEULEMENT 5 MINUTES DE L'A75 !!

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(133 avis)

33

149 000 € 885 €/m²
Maison • 168,31 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 388 m²

Sainte-Juliette-sur-Viaur (12120)

Situé dans un village paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 168 m² à rénover avec son puits sur le devant et de nombreuses dépendances autour, l'ensemble sur un terrain de 2 388 m². A 20 minutes du centre ville de Rodez, 10 minutes de tous commerces et services, 30 minutes des lacs du Lévézou. La maison vous acceuille avec son grand hall d'entrée, sur la droite se trouve la cuisine / salle à manger avec dans son prolongement, la souillarde voutée. Côté gauche un séjour / salon avec sa cheminée et une grande chambre de 24,33 m², idéale pour une parentale. Pour compléter ce niveau, une cave et un cellier. A l'étage, 4 chambres dont 2 spacieuses, une salle d'eau et un w.c indépendant. Encore au-dessus, des combles aménageables divisés en 3 pièces, l'ensemble représentant 61 m². Face à la maison un appenti, qui peut faire office de garage / abri de jardin et atelier. On trouve encore une belle grange de 310 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar scindé en 3 pièces, l'ensemble représentant 385 m². Un bien qui offre un énorme potentiel, idéal pour personne ayant un projet, un artisan, collectionneur de voitures... Côté technique : Maison à rénover, murs en pierre crépis, charpente chêne, volige châtaignier et peuplier, couverture en lauzes refaite dans les années 80/90 seul un pan de toit sera à refaire, menuiseries double vitrage PVC et simple bois, cuisinière bois couplée sur des radiateurs en fonte + complément électrique, chauffe-eau 200 L Elec, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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