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GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par GAELLE FOUNTAS - BSK Immobilier 17/10/2024

262 500 € 1 232 €/m²
Maison • 213 m² • 12 pièces • 7 chambres

Saint-Gaudens (31800)

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé, composé de deux maisons et d'un appartement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur à la recherche d'opportunités locatives. **Détails de l'Ensemble :** 1. **Maison 1 :** - 96 m² - 3 chambres spacieuses - Petit terrain - Actuellement louée 560€/mois 2. **Maison 2 :** - 73 m² - 3 chambres confortables - Petit terrain - Disponible à la location 3. **Appartement :** - 44 m² - Type T2 - Véranda agréable - Actuellement loué 400€/mois Points Forts : - Excellent potentiel locatif - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités (commerces, transports, écoles) Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant à la fois confort et rentabilité ! Cette annonce référence 257114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Roelien HOVEN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Roelien HOVEN - Propriétés-privées.com 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

550 000 € 1 571 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 7 018 m²

Gourdon (46300)

GOURDON 46300 - Jolie propriété proche de Gourdon avec piscine et vue splendide sur la vallée sur un total de 7018m2 de terrain. Prix euros 550.000 FAI à la charge du vendeur. Située en position dominante, avec vue impressionnante sur la vallée, cette propriété (350m2) est localisée dans un environnement calme mais non isolé car à proximité de villages avec commodités. Actuellement des chambres d'hôtes en activité mais également très adaptée comme maison de location saisonnière ou encore comme grande maison familiale. En rez-de-jardin, l'habitation est composée d'un séjour avec poêle à bois, deux cuisines avec cave, buanderie, un hall donnant sur une chambre avec wc et 2 chambres d'hotes dont une double avec chacune une entrée indépendante avec espace extérieur. Un niveau plus haut, en rez-d'entrée, se situent 3 chambres d'hotes avec propre entrée et espace extérieur. Finalement il y a deux pièces qui servent actuellement comme lingerie et bureau. Au premier étage se trouve la partie privée avec séjour, deux chambres dont une ensuite salle d'eau et une salle de bain indépendante. A l'extérieur, une piscine de 5x10 mètres au chlore, un garage (26m2) et un petit batiment en pierre servant comme débarras. Double vitrage, chauffage central au fioul, poêle à bois, 2 fosses septique au norme. Taxe foncière euros3186. DPE : Classe C 160kWhEP/m².an GES : classe C 28 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3390 et 4650 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375832HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par LEIDY MARTINEZ ORTIZ - BSK Immobilier 11/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

195 000 € 609 €/m²
Maison • 320 m² • Meublée • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 300 m²

Cazaubon (32150)

Opportunité à saisir : Dans le charmant village médiéval de Cazaubon, dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces et commodités, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan-Les-Thermes BSK IMMOBILIER vous propose d'acquérir un immeuble de rapport composé d'une grande maison principale de 200m² et de trois appartements de type T2 complètement meublés et rénovés avec goût, un de 55m2 et deux autres de 47m2 actuellement loués. La maison principale d'environ 200m2 est composée d'une belle entrée lumineuse de 15m2 , d'un grand double- séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès au jardin, à l'étage vous serez séduits par les quatre grandes chambres de 15m2, 16m2, 16,50m2 et 22,50m2 dont trois avec balcon, très lumineuses , sol en parquet , chaque chambre possède sa salle d'eau privative, un bureau de 8m2 vient compléter cet ensemble. Après quelques travaux la maison peut se louer 650 euros, elle est exposée plein sud avec son jardin arboré et bien entretenu d'environ 1300 m2 piscinable. Pour augmenter vos revenus locatifs vous avez 225m²de combles aménageables avec isolation de 35 cm et les entourages des cheminées refaits en 2020. Chaudière au fioul achetée il y a 5 ans. Les trois appartements sont actuellement loués à 400€ et 385€, baux d'un an. Environnement très agréable en toute saison proche de toutes les commodités. Le plus de cette maison, son exposition plein sud, son grand jardin arboré et les chambres avec accès aux balcons. Si vous cherchez à investir, une reconversion professionnelle ou une belle opportunité d'acheter une jolie maison au calme , pour avoir un pied à terre en pleine nature sans être isolé voici votre opportunité. Endroit idéal pour vos vacances en famille , les week-ends ou pour développer votre projet locatif. Vivre proche de la nature. Grâce à la proximité du centre thermal, les appartements pourront être loués pour des curistes qui visitent notre commune par périodes de trois semaines. Le centre thermal est ouvert 9 mois par an, de mars à novembre; cette Immeuble pourra aussi être loué par nuit pour d'autres touristes qui veulent découvrir notre région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Immeuble vendu meublé et aménagée à un prix abordable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous présenter votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 234117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 26/09/2024 - mise à jour 28/09/2024

578 750 € 1 680 €/m²
Maison • 344,59 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 510 m²

Caraman (31460)

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété trés bien entretenue où tout type de projet est envisageable : investissement locatif, résidence séniors, maison d'hôtes, hébergement saisonnier ou habitation familiale. Toiture, ravalement et isolation récente. Rare sur le centre ville de Caraman, cette demeure est dotée d'un joli jardin intime de 510 m2. Sur 3 niveaux (combles aménageables) vous serez séduit par ses volumes et ses hauteur sous plafonds. Honoraires charge vendeur www.cif-immo/tarn-sud Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Joëlle LEROY - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Joëlle LEROY - iad 04/10/2024

(31 avis)

250 000 € 758 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • Ter. 1 085 m²

Montjaux (12490)

iad France - Joëlle Leroy (06 78 50 90 84) vous propose : Au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette ancien couvent offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface totale de 330m2 répartie sur 4 étages, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. La maison nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son cachet et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Vous aurez l'opportunité de concevoir une cuisine selon vos goûts et de réaménager les espaces pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Actuellement, vous disposez de 6 chambres dont certaines avec lavabo et douche, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, plusieurs WC, cuisine, salle à manger, 2 salons dont un avec accès terrasse, 2 bureaux, cuisine d'été avec accès jardin, 2 caves, 2 greniers, possibilité de garer une voiture... L'exposition plein sud et ouest de la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter des rayons du soleil et créer une atmosphère conviviale. De plus, la présence d'une cheminée assure un confort douillet notamment lors des soirées d'hiver. La situation au cOEur de Montjaux vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des activités locales. Cette ancien couvent représente une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre cocon dans un village plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy EI (ID 29596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alain ARTICO - Capifrance

(155 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alain ARTICO - Capifrance 20/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(155 avis)

760 000 € 2 043 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • Ter. 3 279 m²

Villefranche-de-Lauragais (31290)

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 380m² dans un parc arboré de 3200 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 50m² et d'un salon spacieux de 88 m². A l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d’exception saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867540)

COMPASS IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par COMPASS IMMOBILIER 02/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

395 000 € 1 812 €/m²
Maison • 218 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 5 007 m²

Castéra-Verduzan (32410)

Cette belle maison en pierre a fait l'objet d'une magnifique rénovation pour la transformer en propriété cossue. La propriété se trouve aux abords du village thermal dynamique de Castéra-Verduzan dans le Gers. Située à la campagne avec des belles vues et au calme, les commodités et services du village ne sont qu'à 2 kms. La propriété comprend la maison principale avec ses beaux volumes luxueux et lumineux ainsi qu'une maison d'amis avec deux chambres et un studio d'artiste avec chambre et salle de bains. Le terrain, d'une contenance de 5 007m², comprend le jardin paysager autour du bâti qui est très agréable avec ses beaux arbres, fleurs et arbustres, petits sentiers et terrasses, ainsi que la partie basse qui est en prairie et qui pourrait être piscinable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation haut-de-gamme utilisant les meilleurs matériaux et techniques pour créer un logement confortable et économe tout en gardant le charme et la beauté des éléments anciens. Double vitrage, chauffage par radiateurs à inertie, isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

298 000 € 2 980 €/m²
Maison • 100 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 29 000 m²

Brassac (82190)

Deux maisons en pierre dans un endroit idéal. Intérieur et jardin Emplacement, emplacement, emplacement ...charmante ferme en pierre et grange aménagée au bout d'un chemin, sans voisins, dans un cadre paisible et tranquille avec vue sur la campagne environnante. Maison de principe datant du milieu du XIXe siècle avec de nombreux éléments d'époque, un fabuleux escalier en pierre et une terrasse couverte, un énorme potentiel pour créer plus d'espace habitable si nécessaire dans le sous-sol, une cuisine rustique avec un poêle à bois et une terrasse couverte idyllique sur le côté de la maison, qui a maintenant besoin d'être rafraîchie. Deuxième maison aménagée dans une grange en pierre d'époque avec grande terrasse couverte pour les repas en plein air, espace de vie ouvert avec un énorme potentiel et la possibilité de créer plus de chambres à l'étage si nécessaire, chauffage central au gaz et atelier/buanderie. Des jardins fabuleux avec des arbres bien établis et une vieille ruine en pierre à rénover si vous vous sentez d'attaque pour un projet ? La région Cette maison se trouve juste à l'extérieur d'un village calme et pittoresque construit autour du château. Située au bout d'une ruelle, elle offre intimité et tranquillité. Les villes de Moissac et Valence d'Agen, avec leurs bars, restaurants, magasins, écoles, centres médicaux et l'architecture classique du Quercy sont à une distance facile à conduire. Les deux villes ont encore de superbes marchés chaque semaine. L'aéroport de Toulouse est à une heure et 20 minutes.

ABRI NATURE IMMO

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par ABRI NATURE IMMO 02/02/2024 - mise à jour 27/04/2024

364 000 € 910 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 15 000 m²

Anglès (81260)

Propriété isolée, éloignée du voisinage, en pierre, charpente traditionnelle bois, parc 1,5 ha.Le grand bassin d'agrément contribue largement au charme et à la plénitude du lieu.bâtisse principale de 300 m2 habitables + 100 m2 , 4 chambres,belles pièces, plafonds à la française, grandes cheminées, logement de gardien et du personnels de maison séparé, 100 m2, 2 chambres.Honoraires charge vendeur

Michael POKEE - Expertimo

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Michael POKEE - Expertimo 06/06/2024 - mise à jour 10/10/2024

148 000 € 423 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ségur (12290)

Ségur Aveyron. Bel ensemble immobilier avec terrain constructible Je vous propose en exclusivité cet incroyable ensemble immobilier idéalement situé au centre du magnifique village de Ségur équidistant entre Rodez et Millau. D'une superficie proche des 400m2 et doté d'un exceptionnel potentiel avec sa partie habitation, sa majestueuse grange aménageable et ses nombreux espaces pouvant être le fruit d'un très beau projet de restauration dans ce lieu emblématique du village qui était l'ancienne salle de bal / restaurant. Les batisses sont dans un état de conservation très correct mais des travaux d'aménagements seront nécessaires afin de réveiller cette belle endormie. Des garages, des caves et des jardins ainsi qu'un terrain plat constructible facile d'accés complètent ce bien rare sur le marché qui trouvera vite son nouveau porteur de projet. Cette annonce vous est proposée par POKEE Michael - EI - NoRSAC: 404 268 351, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

(138 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(138 avis)

415 000 € 1 339 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 4 300 m²

Coupiac (12550)

Maison en pierres avec vue dominante, gîte et dépendances. Idéal pour activité de chambres d'hôtes. RDC : grand hall d'entrée de 20m2, cuisine indépendante de 22m2 (sortie indépendante), arrière cuisine de 6m2, deux grands salons/salle à manger de 35m2 et 40m2 : un à usage privé qui donne accès sur une terrasse et l'autre à usage des hôtes, wc avec lave mains 3.4m2, chaufferie 7m2, buanderie 20m2. 1er étage : 154m2 comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. Cave 36m2. Atelier 48m2 attenant et communiquant avec la maison. Piscine hors-sol avec local technique et rangement de 14m2, construit en 2005. Cette maison, rénovée au cours de ces dernières années, est équipée d'un chauffage central au gaz, de deux poêles à granulés, combles isolés 15cm polyuréthane projeté, couverture de la toiture refaite en 2016, tableau électrique refait en 2019, menuiseries bois et double vitrage changées entre 2017 et 2018, volets battants en bois, assainissement par fosse septique conforme aux normes. DÉPENDANCES : - Préau 50m2, faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau. - Grange 106m2 x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité. - Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m2, salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m2. Chauffage électrique. Sous le gîte : pièce atelier de 53m2. Située sur la commune de Coupiac, village avec commerces de proximités (boulangerie, supermarché, bar/restaurant/hôtel, camping, garage, coiffeur, école, maison de santé?), plusieurs marchés hebdomadaires dans les villages voisins. Sainte Affrique à 40 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA MAISON - REVEL

(157 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par LA MAISON - REVEL 10/10/2024

(157 avis)

345 000 € 1 348 €/m²
Maison • 256 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 253 m²

Revel (31250)

À Revel, faites l'acquisition de cette charmante maison de ville accompagnée de 5 chambres et d'une grande terrasse agréable et bien exposée. L'intérieur est constitué d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un espace cuisine et un salon de 47m2. Sa surface intérieure habitable est de 256m2. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourriez en réserver une à vos invités. Le petit plus pour une famille nombreuse, ses 2 salles de bains et douche séparées apportent un confort quotidien non négligeable. La maison possède des combles. Elle offre un jardin d'une surface de 80m2 et une terrasse pour déjeuner à plusieurs. Ce type de logement fera le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Votre agence immobilière LA MAISON - REVEL se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement.

CPC INVEST

(250 avis)

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par CPC INVEST 11/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

(250 avis)

445 000 € 1 391 €/m²
Maison • 320 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 10 600 m²

Montégut-Arros (32730)

Nichée en hauteur de colline, dans un havre de paix face aux Pyrénées. Bâtisse des années 1600 d'environ 320 m² habitables (hors annexes). En rez de chaussée vous entrez pour découvrir un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour triple (85 m²) avec partie cathédrale, une buanderie, une salle de bains, toilettes, une pièce faisant office d'arrière cuisine et un atelier. A l'étage, une mezzanine d'environ 45 m², 4 chambres, une suite parentale (chambre + salle d'eau et toilettes), un bureau (petite chambre), une salle d'eau, toilettes avec lave mains. En annexes : Une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique en pvc 100kg) de 5m sur 12 avec une fosse à plongeon (220 cm) (liner 3ans) avec douche, un appenti de 50m² au sol sur 6m40 de hauteur offrant libre court à vos envie (salon d'été, garage,etc... L'ensemble est édifié sur 1h6 de terrain avec une mare, un puits de source (alimenté) et petit verger acec poirier, prunier, figuier et kiwi. Commerces et école à 10 minutes. Un véritable havre de paix. Ce bien peut aussi vous générer un revenu locatif via sa forte attractivé et demande locative en courte durée. DPE D

Nadia BALARESQUE - 3G Immo

(29 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nadia BALARESQUE - 3G Immo 11/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

(29 avis)

975 000 € 2 053 €/m²
Maison • 475 m² • 12 pièces • Ter. 5 831 m²

Villefranche-de-Lauragais (31290)

Splendide propriété avec de belles prestations sur une parcelle paysagée et close de 5831m2, piscine hors sol en bois, jacuzzi. Cette maison de caractère proche des commerces, écoles,gare, toutes commodités et accès autoroutier comprend : en rez de chaussée, une grande entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres avec chacune sanitaire et wc, 1 chambre avec un accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie, un wc. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un grand séjour de 63,46 m² donnant sur une jolie terrasse vitrée de 48,21 m², une cuisine de 23,25 m² ouverte sur le grand séjour. Au deuxième étage : un palier avec penderie, une chambre, une grande chambre double avec climatisation, une salle d'eau avec wc. Cette demeure très lumineuse ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus. Les + : Garage non attenant de 55 m² avec un étage, dépendances, verger. Caractère unique dans le secteur. Proche du canal du midi. Actuellement chambres d'hôtes une partie de l'année, cette maison de caractère pourra s'adapter à tous vos projets tant familiaux que professionnels. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (928 571 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE Inscrite au RSAC de TOULOUSE 339 431 298, Tel : 06 37 80 75 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187178NB-1462405969

Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Isabelle BOULET-MAGNÉ - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 10/09/2024

696 000 € 2 829 €/m²
Maison • 246 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 385 240 m²

Vic-Fezensac (32190)

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une très belle ferme équestre à 100 km de Toulouse, 55 km de Mont de Marsan, 68 km de Pau, 61 km d’Agen, 100 km des Pyrénées et de l’Océan. Au cœur du Gers, proche de Vic-Fezensac, cette exploitation agricole, aujourd’hui à orientation équestre, est d’une superficie de 38 ha 52 a 40 ca dont la moitié en prairies avec 2 marres l’autre en bois avec source. Forêt certifiée PEFC. Située dans les vallons de la Gascogne, cette ferme possède un cadre de nature époustouflant et un paysage à l’infini donnant sur les Pyrénées. Les photos sont bien réelles et elles m’ont été fournies gracieusement par les propriétaires pour toutes les saisons. Ce bien est composé : - Une maison d’habitation d’environ 246 m² avec au rez-de-chaussée : entrée principale avec couloir (d’environ 14m²) desservant un salon/bibliothèque (d’environ 24m²), une salle à manger avec cheminée (d’environ 21m²), cuisine ouverte (d’environ 10,5m²), cellier, salle d’eau, WC séparé (d’environ 8m²), un salon de TV ou chambre au RDC (d’environ 13m²), bureau avec cheminée ou chambre (d’environ 12m²) et une superbe pièce de vie (d’environ 77 m²) avec une autre cheminée avec patio (d’environ 12m²) et baie vitrée orientée sud-ouest donnant une vue panoramique sur les vallons et les Pyrénées, sans vis à vis. -A l’étage : 4 chambres de tailles différentes (d’environ 7 à 16 m²), dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, et WC. Cette exploitation agricole vous propose de nombreux aménagements : Un hangar simple pente (d’environ 108m²), un rond de longe d’un diamètre de 17m, un manège avec électricité et couvert les ¾ d’environ 450 m², 9 box individuels de 9m² chacun, 3 box pour poulinière >12m². Une stabulation d’environ 1000 m² couverte, avec 3 enclos de 72m² chacun, et stockage aliment, tracteur etc. Une remise et une sellerie. Devant les installations, 150m² sont cadastrés et vous laisse la possibilité de créer une dépendance : gîte, chambres d’hôtes, réception etc. Venez découvrir cet écrin de verdure, la tranquillité absolue, des installations de qualité… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 0681891541, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598 - SAFTI – BOULET-MAGNÉ Isabelle, Conseiller indépendant

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