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595 annonces
Atout Montech
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Atout Montech 29/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
14
Maison, 346 m²

337 000 € 974 €/m²
Maison • 346 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 656 m²

Beaumont-de-Lomagne (82500)

Venez découvrir cette magnifique maison de maître située au coeur du village de Beaumont de Lomagne ! Anciennement chambre d'hôte, cette maison comporte un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, sept chambres, quatre salles d'eau et deux salles de bains, des wc pour chaque chambre et un indépendant, une buanderie, une chaufferie. De belles surprises en supplément sont à prévoir ! Avec son jardin lumineux et sa piscine, vous serez combler par son environnement calme, ensoleillé et lumineux! Proche de toutes les commodités, venez découvrir ce potentiel d'exception ! Référence agence : 40

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Amandine Bernamont - iad
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Amandine Bernamont - iad 10/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
18
Maison, 355 m²

Prix en baisse 298 000 € 839 €/m²
Maison • 355 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 100 m²

Valence-sur-Baïse (32310)

iad France - Amandine Bernamont (07 83 70 07 60) vous propose : Sur la commune de Valence sur Baïse, maison en pierre entièrement rénovée. Cette ville, connue pour l'Abbaye de Flaran, se situe au nord du Gers, à seulement 10 minutes de Condom et 30 minutes d'Auch et d'Eauze et de leur golf. Le Gers qui est chargé d'Histoire, est très fréquenté par les touristes pour ses paysages splendides ainsi que pour ses nombreux sites et fêtes saisonnières. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin écoles, bus scolaires, commerces, maison de santé... Cette belle propriété lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis, se situe au calme. Elle a été complètement rénovée en harmonisant le moderne à l'ancien. Elle vous offre 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales et 1 avec sa terrasse privatisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, elle peut également faire office de bureau, deux belles pièces de vie et une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse semi couverte, sans vis-à-vis, et sa piscine au sel pour profiter de belles soirées estivales. La propriété est équipée d'un chauffage performant avec 2 poêles à granulés et des radiateurs à inertie. Vous profiterez également d'un stationnement aisé avec la possibilité de créer un garage. Cette maison qui se situe au calme, malgré qu'elle soit au centre ville, ne demande qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreuses pièces spacieuses. Si vous recherchez une maison atypique et confortable dans un charmant village, contactez moi ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Bernamont EI (ID 76873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 818970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CLOTILDE MARTIN - BSK Immobilier 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 385 m²

Prix en baisse 395 000 € 1 026 €/m²
Maison • 385 m² • 9 pièces • 6 chambres

Lachapelle (82120)

Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Située dans le charmant village de Lachapelle, à seulement 10 minutes de l'autoroute A62 Toulouse/Bordeaux, cette grande maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Description de la Propriété Surface et Extérieur : Grande maison en pierre avec dépendances, nichée sur un vaste terrain. Le domaine comprend un charmant petit lac privé, idéal pour la pêche et les moments de détente. À l'extérieur, vous trouverez un espace salle à manger abrité, parfait pour des soirées barbecue inoubliables. De grands espaces verts sont également disponibles pour le jardinage et les activités en plein air. Maison en Pierre : Au rez-de-chaussée, une grande entrée accueillante mène à une cuisine équipée prête à satisfaire les gourmets. Vous profiterez également d'une salle à manger spacieuse pour des repas conviviaux, d'un salon chaleureux avec une atmosphère cosy et une belle cheminée en pierre, de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison dispose de 3 autres chambres lumineuses, d'une salle de jeu pour les moments de loisirs, d'une buanderie pratique, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau supplémentaire. Caractéristiques Authentiques : Cette maison se distingue par ses colombages, son bois et sa pierre, offrant un charme authentique d'antan. Environnement et Accessibilité : Située dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate du Gers, offrant une qualité de vie agréable et paisible. L'accès rapide à l'autoroute A62 facilite les déplacements vers Toulouse et Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne ! Avec ses vastes espaces et son charme authentique, elle saura séduire les familles en quête de tranquillité et de nature. Visite virtuelle disponible sur demande! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 0620833887 dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 241723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
40
Maison, 214 m²

422 000 € 1 972 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

L'Isle-Jourdain (32600)

Sur les hauteurs de L'Isle-Jourdain (Gers) à 10 minutes du centre-ville, Sélection Habitat vous propose en exclusivité cette superbe et chaleureuse maison en bois de type chalet, des années 2009, de 214 m2 habitables sur deux niveaux, construite sur un garage en parpaing de 104m2. Très lumineuse, conviviale avec ses grands espaces à vivre, vous serez séduit par cette belle demeure très bien entretenue, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Nos propriétaires ont su l'aménager avec des matériaux de qualité. Vous serez agréablement surpris par tous les aménagements réalisés autour de la maison : piscine, jacuzzi, paillotte, abris de jardin, enclos pour animaux et une charmante Roulotte insolite qui pourrait vous permettre de développer peut être un projet locatif, non loin de deux grands lacs et de nos beaux villages Gersois... Le jardin est spacieux (3000m2), plat, composé d'essences d'arbres très variées et vous n'aurez aucune difficulté pour l'entretenir. Un puits toujours en eau s'ajoute à ce bel ensemble. Une Maison idéale pour une famille souhaitant rester proche de la nature, de toutes les commodités : commerces, écoles, activités nautiques etc… Un calme absolu avec une vue imprenable sur les Pyrénées et sur les collines arborées Gersoises.

Florian Mille - iad
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Florian Mille - iad 11/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
20
Maison, 173 m²

254 000 € 1 468 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Burlats (81100)

iad France - Florian Mille (06 16 11 92 07) vous propose : Dans un hameau sur les hauteurs de Burlats, cette ancienne ferme de 1900 est un véritable coup de cOEur, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. Avec ses vastes espaces de vie, ses 6 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, c'est un lieu idéal pour profiter de la tranquillité à seulement quelques minutes de Castres. A l'extérieur, plusieurs espaces détentes avec un jardin paysager et 2 terrasses pour profiter pleinement du calme. Et avec un terrain de 700m² à proximité et des sentiers forestiers, les possibilités pour les amoureux de la nature sont infinies. Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules. Les ++: cheminée avec insert et convecteurs neufs céramique, double vitrage, aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Mille EI (ID 68450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 170 m²

345 000 € 2 029 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres

Montauban (82000)

EXCLUSIVITE Montauban, dans un quartier très prisé du centre ville, je vous propose cette belle demeure d environ 170 m2. Elle se compose à l étage d un vaste séjour avec cheminée et véritable parquet bois, d une cuisine équipée et séparée lumineuse, de 2 chambres, d un bureau, d une salle de bains et d un WC. Au rez de chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant proposant une entrée, un séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC et une salle de musculation. Un charmant jardin arboré (parcelle de 494 m2), un parking ainsi qu' un garage d environ 20 m2 complètent ce bien. Situation géographique idéale, beaux volumes, luminosité, jardin, garage sont les atouts principaux de cette maison offrant de multiples possibilités. Bien rare à visiter rapidement Cette annonce référence 251979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Patio Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Côté Patio Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 29/09/2024
8
Maison, 256 m²

299 990 € 1 172 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 26 982 m²

Eauze (32800)

A seulement 20 min au sud d'Eauze, venez découvrir cette propriété pleine de charme avec ses poutres, sa hauteur sous plafond, sa luminosité.... Dès l'entrée, vous en prendrez plein les yeux, grâce à ses volumes généreux, ses matériaux de qualité... le tout avec 5 chambres !! A l'extérieur, un terrain de + de 2 hectares à réaménager, avec 2 points d'eau, un bois... vous pourrez explorer tout le potentiel de cet environnement, idéal à la permaculture, pour des animaux ou tout autre projet ! Dépêchez-vous, contactez-nous !!

Atout Grisolles
Annonce publiée le 27/09/2024
Proposée par Atout Grisolles 27/09/2024
18
Maison, 280 m²

395 000 € 1 411 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 349 m²

Campsas (82370)

Découvrez cette magnifique ferme rénovée, offrant tout le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Cette propriété propose sur un rez-de-chaussée d'environ 172 m², une lumineuse pièce de vie, une salle à manger avec sa chaleureuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée de qualité, 7 chambres spacieuses, salle de bain, salle d'eau et deux toilettes. Des combles mansardés d'environ 109 m² de plancher sont aménagés, créant un espace polyvalent, chambres, bureau, dressing ... à votre convenance. Entourée d'un environnement calme, apaisant et agréable, la piscine vous invite à profiter de moments de sérénité en plein air. Aucun travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre rustique et élégant, équipé de toutes les commodités modernes pour votre confort. Visite virtuelle disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Référence agence : 2152

Florian Brestat - iad
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Florian Brestat - iad 03/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 314 m²

475 000 € 1 513 €/m²
Maison • 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 663 m²

Loucrup (65200)

iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Splendide maison de maître de 314 m² avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, située dans un charmant village du triangle Tarbes-Lourdes-Bagnères-de-Bigorre, sur une parcelle de 2663 m². Construite en 1920 et entièrement rénovée, elle marie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte équipée, un second salon de 44 m² avec salle de bain attenante, chaque pièce disposant de sa cheminée en pierre. Un cellier astucieusement aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement. Au 1er étage, vous trouverez une suite de 45 m² avec salle d’eau, une deuxième suite de 47 m² avec salle de bain, ainsi qu’un bureau de 11 m². Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et dressing, un bureau et une salle de bain. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec une piscine de 48 m², une grande terrasse, une grange en pierre de 340 m² au sol avec étage et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison, exposée plein sud, sera idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées : 15 minutes. Ce bien vous intéresse, contactez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierre JOUGLA - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Pierre JOUGLA - iad 04/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
12
Maison, 300 m²

560 000 € 1 867 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • Ter. 2 610 m²

Arcambal (46090)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Nichée aux portes de Cahors, ce magnifique ensemble en Pierre , soigneusement restaurée, vous invite à découvrir son charme authentique. Avec une surface d’environ 300 m², cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Le grand salon de 35 m², doté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger de 27 m² permet de partager des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire de 43 m² constitue un espace de détente parfait. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Pour les amateurs de lecture, une bibliothèque de 37 m² est à votre disposition. La maison dispose également de cinq chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, rendant cette propriété idéale pour un projet de chambres d’hôtes. Profitez d’une situation dominante et d’un cadre agréable grâce à un jardin en terrasse attenant de 2 610 m². Détendez-vous au bord de la piscine de 13,8 m x 6,5 m ou passez des moments inoubliables dans le pool house aménagé. A visiter !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Lannemezan
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Human Immobilier Lannemezan 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
8
Maison, 240 m²

Prix en baisse 296 800 € 1 237 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 052 m²

La Barthe-de-Neste (65250)

Située à La Barthe de Neste, à 5 minutes à pied des commodités, cette maison saura vous charmer par sa rénovation de qualité et par ses prestations. Composée d'une maison principale et d'un gîte, de multiples possibilités s'offrent à vous en guise d'aménagement. A visiter sans tarder !

Laetitia Rossie - iad
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Laetitia Rossie - iad 21/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
18
Maison, 159 m²

Prix en baisse 150 000 € 943 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • Ter. 1 374 m²

Gorses (46210)

iad France - Laetitia Rossie (06 75 26 80 71) vous propose : Superbe Maison à Rénover avec Potentiel - Idéalement Située à Gorses Au cOEur du charmant village de Gorses, cette maison individuelle à rénover offre un potentiel exceptionnel. Située sur un terrain de 1374 m² avec une superficie totale de 158,86 m² répartie sur deux étages et un garage d'environ 20 m², cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Actuellement, elle est scindée en trois logements, dont un est loué. Il est tout à fait possible de les réunir pour créer une maison familiale. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement T2 d'une superficie d'environ 60 m² avec sa terrasse privative d'environ 27 m². Il possède un séjour lumineux de 23 m², et la cuisine, actuellement sans équipement, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Également au rez-de-chaussée mais avec une entrée indépendante, un gîte de 44 m² avec deux chambres, à finir de rénover. Gorses se trouvant à 10 minutes du Lac du Tolerme, ce gîte pourrait être exploité en location saisonnière. À l'étage se trouve un second logement d'environ 58 m², actuellement loué, possédant une entrée indépendante et une terrasse privative d'environ 18 m². Cet appartement possède un accès direct aux combles aménageables d'environ 30 m², offrant un espace considérable pour l'agrandissement. Avec ses pierres et poutres apparentes, cela lui confère un charme authentique. La maison est chauffée à l'électricité et possède une fosse septique. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec un accès facile au centre du village. Elle est située à mi-chemin entre Saint-Céré et Figeac. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois les rénovations terminées, vous pourrez profiter d'un espace de vie personnalisé et adapté à vos besoins. Ce bien est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix à Gorses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie EI (ID 82047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MOURREJEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par MOURREJEAU IMMOBILIER 23/10/2024
10
Maison, 280 m²

181 000 € 646 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres

Maubourguet (65700)

Maison de 280 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 4 logements indépendants : un T3, deux T2 et un studio, un garage commun de 37m² sur un joli jardin de 1 200m² arboré et ombragé. Chauffage électrique et poêle à granulé. Double vitrage et isolation faite. Travaux à prévoir dans le studio. Idéal investissement dans un village dynamique. Rendement locatif intéressant avec tous les appartements loués et pas d?impayés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOURREJEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par MOURREJEAU IMMOBILIER 23/10/2024
16
Maison, 300 m²

382 200 € 1 274 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 287 m²

Maubourguet (65700)

Très belle Bigourdane, entièrement rénovée, composée de deux étages, posée sur terrain de 10 000 m² arboré et clôturé, avec piscine. Au RDC vous trouverez une vaste pièce de vie de 63 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain ( adaptée aux normes PMR ). A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et 1 chambre parentale spacieuse équipée d'une salle d'eau. Un appartement indépendant rénové de 60 m² avec une grande pièce de vie, une chambre et une salle de bain, vient compléter cette belle prestation. A l?extérieur, vous profiterez d?une belle grange en galet de l?Adour de 70m² et d?un espace garage/atelier de 60 m² Vous apprécierez son joli espace piscine, isolé et calme à l?arrière de la maison, un parc arboré et fleuri, un verger, ainsi qu'une belle prairie, idéale pour des plantations ou des animaux en pacage. La maison est alimentée en eau par un forage, elle a été entièrement rénovée, la rendant particulièrement chaleureuse, confortable et fonctionnelle. Elle est située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Elle se trouve dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Maubourguet et à 15 minutes de Marciac et son célèbre festival de jazz! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine Nouri - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Géraldine Nouri - iad 08/11/2024
16
Maison, 310 m²

399 000 € 1 287 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 15 037 m²

Montauban (82000)

iad France - Géraldine Nouri (06 79 99 41 47) vous propose : Véritable havre de paix au cOEur de la nature et à quelques minutes seulement du centre de Montauban, secteur du Ramier. Cette ferme du XIXe siècle, rénovée de l’intérieur avec soin, s’étend sur 1,5 hectare de terrain, offrant un espace où se mêlent histoire, confort moderne, et possibilités infinies. Imaginez un quotidien rythmé par la douceur de la campagne, avec l'opportunité d’accueillir des chevaux ou d’autres compagnons à quatre pattes, tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Ce lieu exceptionnel allie à la perfection charme et authenticité tout en offrant des aménagements contemporains, dans plus de 300 m² de surface habitable. Suivez-moi pour une visite détaillée… **Au rez-de-chaussée : dès l’entrée, le charme opère. Un hall vous accueille, distribuant un vestiaire, des toilettes indépendants, une buanderie, un bureau et une première chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs. Laissez-vous ensuite séduire par un salon intimiste, où une cheminée avec insert invite à des soirées cocooning ou cinéma, grâce à son projecteur. Et enfin, découvrez la pièce maîtresse de la maison : un somptueux espace de vie de plus de 70m2 propice à de belles réunions de famille et offrant à la fois une salle à manger conviviale, un salon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur l’extérieur. **À l’étage : l’espace nuit s’ouvre sur quatre chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Profitez également à ce niveau d’une salle de bains, de toilettes séparés avec lave-mains et d’une superbe salle de jeux, baignée de lumière naturelle, offrant un lieu de détente ou de loisirs pour toute la famille. **À l’extérieur : un univers de possibilités s’offre à vous. Un atelier rénové avec bureau et lit en mezzanine est un espace idéal pour un adolescent, une activité libérale ou encore un projet créatif. La propriété comprend également un appentis pour le stockage du matériel extérieur, ainsi qu’une grange à réhabiliter, qui peut accueillir tous vos projets, qu’ils soient équestres ou orientés vers l’accueil, avec l’aménagement d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Côté détente, une terrasse couverte de plus de 50 m² et une piscine de 4x2 m vous invitent à profiter des beaux jours. La parcelle est entièrement clôturée, avec une partie équipée d’une clôture électrique. La fosse septique est aux normes, assurant confort et tranquillité d’esprit. Cette propriété est une opportunité unique pour une famille en quête de nature et d’espace tout en souhaitant être à proximité immédiate de toutes les commodités ! Les +++ : - DPE et GES très performants : classé C et A respectivement - Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée et à l’étage (3 splits) - Excellente isolation - Menuiseries en double vitrage sur la plupart des menuiseries - Rénovée de l’intérieur - Charme de l’ancien préservé avec beaucoup de goût - Fosse septique aux normes - Fibre optique - Un espace extérieur permettant de répondre à de nombreux projets : activité équestre, de gîtes ou chambres d’hôtes, revenus locatifs, activité libérale à domicile, … - Un puits de 22 mètres de profondeur présent sur le terrain - A proximité immédiate du centre-ville de Montauban - Parcelle entièrement clôturée avec une partie électrifiée - Aucun vis-à-vis et au calme absolu - Portail électrique Pour toute information complémentaire, organiser une visite ou tout simplement parler de votre projet, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri EI (ID 79493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.