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Stéphane Plaza Immobilier Pornic

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pornic 24/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

430 000 € 2 829 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

La Bernerie-en-Retz (44760)

A 300 mètres de la plage et 1.5 km du centre bourg, cette maison de 152 m² orientée sud-ouest offre un bel aperçu mer sur une parcelle de 595 m². Cette maison sur deux niveaux comprend : Niveau supérieur de plain pied : Une grande entrée avec placard, un salon double de 30 m², une cuisine de 15 m² indépendante donnant sur la terrasse, 3 chambres de 10 m² à 15 m², un dressing, une salle de bain avec Douche et baignoire, des toilettes séparés. Niveau inférieur avec entrée indépendante : Un appartement meublé avec entrée indépendante idéal pour de la location saisonnière (550 euros / la semaine en pleine saison) ou pour recevoir la famille : 2 chambres, un salon, séjour, cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, et une belle terrasse privée avec pergola le tout équipé et meublé louable de suite. Un double garage, un atelier, et une buanderie ainsi que de nombreux autres zones de stockages viendront parfaire ce bien au gros potentiel. Pour le chauffage c'est un système air/eau avec des panneaux solaires photovoltaïques sous contrat vous rapportant 4 000 euros annuel (contrat cessible) Mandat CB179 Cecilia Boyer Agent Commerciale Indépendante Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic Contactez moi vite par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

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Xavier VINET - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Xavier VINET - iad 06/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(85 avis)

497 000 € 4 284 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Saint-Herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : SAINT-HERBLAIN - BOURG Magnifique comptemporaine proche de tout confort de vie et au calme de son impasse ! Suite parentale au RDC. Venez découvrir cette maison lumineuse comprenant au RDC, un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, entièrement équipée, baignée de lumière avec 2 accès terrasses . Les 2 terrasses sont orientées Sud et Ouest. La chambre RDC dispose d'une salle d’eau, et d'un dressing. L’étage dispose de 3 chambres dont 2 avec accès à une grande terrasse bois. Une salle de bains et des wc complètent l'étage. Un garage avec sa mezzanine et un jardin complètent ce bien. A visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane GODARD - 3%.com

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Stéphane GODARD - 3%.com 05/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

264 800 € 3 123 €/m²
Maison • 84,8 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 900 m²

Savenay (44260)

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2006, NON mitoyenne et SANS vis à vis, d'une surface de 104 m2 de surface utile dont un Garage de presque 20 m2, un Cabanon de Jardin et d'une Terrasse de 14 m2 , le tout sur un terrain de 900 m2. . Situé au calme dans un petit hameau, à 6 minutes de Lac de la Vallée de Mabille, à 6 minutes de la Gare de Savenay, à 10 minutes du Centre commercial de La Colleraye, et à 7 minutes de la 4 voies axe NANTES / LA BAULE, vous permettant de rejoindre Nantes en 20 minutes, cette maison vous propose : au RDC une pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine d'environ 44 m2, un Cellier, 2 chambres de 11,47 m2 et 11,51 m2, une salle d'eau avec lavabo et douche, un WC indépendant avec lave-mains et un Garage de 20 m2, à l'Étage nous trouverons des combles aménageables avec une belle charpente traditionnelle pouvant accueillir 2 autres chambres avec salle de Bains et WC. Un Cabanon de jardin et une Terrasse en Bois de 14 m2 et un magnifique jardin fleuri et arboré de 900 m2 viendront compléter cette résidence. . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés et centralisés, Plancher chauffant aérotherme, Aspirateur centralisé, Porte de Garage sectionnelle motorisée. . DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et A, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 264 800 € HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gilles GODIOT - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gilles GODIOT - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

322 000 € 2 147 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Rezé (44400)

Maison de caractère avec beaucoup de charme ,proche St Paul Très gros potentiel pour cette maison qui demande un peu d'attention et de rafraichissement Les volumes sont intéressant, la cour intérieur et le jardin demeure un endroit privilégié pour profiter de l’extérieur le Rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la cour intérieur,une chambre,une cuisine donnant également sur la cour une salle d'eau et un WC et une entrée de belle taille L’étage se compose de quatre grandes chambres sur parquet,une dalle de bain un grenier est disponible et aménageable Une buanderie complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429 - SAFTI – GODIOT Gilles, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Savenay

(231 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Savenay 12/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

(231 avis)

264 000 € 3 000 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Savenay (44260)

Au calme de son hameau maison hors d'eau et hors d'air viabilisée (eau, électricité), assainissement en microstation, enduit extérieur, tout cela avec garantie décennale et dommage ouvrages. Sur une parcelle de 409m2 environ A VOUS D'AMENAGER L'INTERIEUR COMME VOUS VOULEZ. RARISSIME. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Nantes

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Human Immobilier Nantes 13/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

249 994 € 3 472 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 632 m²

Couëron (44220)

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison de plain-pied proche du bourg de LA CHABOSSIERE dans un environnement calme et sans vis à vis. Comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Garage, grand jardin 600 m², possibilité d'extentions. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais 20/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

311 900 € 2 495 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Cordemais (44360)

Au calme et proche du bourg ! Posez vos valises dans cette maison construite en 2002, au potentiel de 5 chambres. Elle comprend : au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement, une chambre avec un vrai espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. A l'étage : un dégagement, 2 chambres, un wc, un vaste grenier aménageable (pièce d'eau et chambres supplémentaires). Un jardin avec abri de jardin et appentis pour installer une cuisine d'été. Le tout sur un terrain de 800 m² environ. Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Votre conseillère locale : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01. Retrouvez nos biens sur notre site internet Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et GRANDCHAMPS DES FONTAINES. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Wilfrid BLAIN - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Wilfrid BLAIN - iad 25/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

1 470 000 € 12 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 168 m²

Piriac-sur-Mer (44420)

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : A 30 min de la Baule , moins d'1h de Saint-Nazaire et Pornic. Découvrez un bien d'exception chargé d'histoire ! Anciennement appartenue à un dragon de la Garde Impériale de Napoléon, cette charmante demeure du 19ème siècle est une véritable perle rare en front de mer avec vues exceptionnelles sur Rhuys, Carnac, La Trinité et l'île de Hoëdic. Avec ses trois niveaux, elle offre un mélange parfait d'élégance historique et de confort moderne. Cette maison unique se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Chaque pièce a été soigneusement entretenue pour préserver son charme d’antan tout en intégrant des commodités contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, qui dessert une cuisine moderne et un spacieux salon-séjour, également un WC et un couloir menant à une cave d'environ 30m² environ Au premier étage, une buanderie, un WC, une salle de bain et deux chambres confortables, dont l'une avec dressing. Le deuxième étage abrite une troisième chambre ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie flexible et agréable. La terrasse, exposée plein ouest, est un véritable atout de cette propriété. Elle offre une vue imprenable sur la mer, permettant de profiter chaque soir d’un coucher de soleil à couper le souffle. De plus, il est possible d'acquérir un garage d'environ 97m² environ, offrant un grand potentiel, à seulement quelques pas de la maison. Vivre dans cette demeure, c'est plonger dans une page de l'histoire tout en jouissant du cadre idyllique de la vie en bord de mer. Que vous soyez passionné d'histoire napoléonienne ou simplement à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel, cette maison saura combler toutes vos attentes et bien plus encore. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

262 500 € 2 083 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Treillières (44119)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m². La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez nous à l'agence de Grandchamp-des-Fontaines ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313

Céline SUPIOT - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Céline SUPIOT - iad 02/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(15 avis)

544 000 € 2 925 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 600 m²

Carquefou (44470)

iad France - Céline SUPIOT (06 62 43 46 66) vous propose : A 1,5kms du centre/ deux garages/ plain-pied Au calme de son impasse, belle maison traditionnelle de 186 m² sur un terrain de 600 m², Elle comprend au rez-de-chaussée Une entrée fonctionnelle qui dessert l'espace de vie et l'espace de nuit Une pièce de vie de 40 m² exposée Sud Une cuisine aménagée et équipée récente de 20m² et son arrière cuisine Un espace nuit avec deux chambre dont une de 20 m², et une salle d'eau double vasque. A l'étage, un grand palier dessert : Une grande chambre de 20 m² double exposition Une chambre de 9 m², Deux bureaux ou chambres d'enfants d'un peu moins de 9m² Une salle d'eau avec wc. Une véranda de 18 m² et deux garages viennent compléter ce bien. Portails automatiques, alarme, chaudière neuve, cuisine aménagée récente, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline SUPIOT EI (ID 3680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VIVRE ICI - Treillières

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par VIVRE ICI - Treillières 05/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

699 000 € 3 454 €/m²
Maison • 202,39 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 8 070 m²

Treillières (44119)

NOUVEAUTE VIVRE ICI EXCLUSIVITE AMEPI, UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Au calme de son secteur à seulement 5 minutes du bourg de TREILLIERES, Venez découvrir cette magnifique demeure de 200m² entièrement rénovée dans son écrin de verdure. Cette Maison sur trois niveaux vous offrira au rez-de-chaussée une entrée donnant sur le salon, vous vous dirigerez ensuite vers une cuisine aménagée-équipée suivie de sa salle à manger lumineuse donnant sur une vue imprenable sur le jardin arborée, sans vis à vis. Ce rez-de-chaussée vous conduira ensuite sur un dégagement puis sur un wc séparé, un bureau / chambre avec sa douche et une chambre parentale donnant sur la terrasse avec sa salle de bains. A l'étage, avec une grande mezzanine et son espace bureau, découvrez alors 4 chambres spacieuses avec placards et salle de d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, un atelier, une lingerie, un bureau chauffé et isolé, une chaufferie, une pièce de stockage, une cave et un garage seront à votre disposition. Pour l'extérieur un magnifique parc boisé de plus de 8000m² arborée et paysagée exposée sud, avec sa piscine chauffée. Un carport vient complété ce bien N'attendez plus et venez la visiter ! (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgan TREGRET - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Morgan TREGRET - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

229 000 € 1 847 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²

La Chevallerais (44810)

En exclusivité ! A seulement 20 mins du Cardo, proche des commodités et de l'accès à la voie rapide Nantes-Rennes, maison en pierres à rafraichir d'environ 124 m² sur sa parcelle clôturée d'environ 700 m². Située au calme, elle dispose de plain pied d'un salon avec poêle à bois, d'une grande véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 chambres. Grand garage de 86 m², raccordée au tout à l'égout, four à pain ... Transports en commun pour rejoindre Nantes facilement. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362 - SAFTI – TREGRET Morgan, Conseiller indépendant

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 07/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

290 500 € 3 158 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Donges (44480)

Sur la commune de Donges village de ER proche Besné maison de 2010 en parfait état de plain pieds offrant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chambres avec placards, sdb avec douche, garage attenant, le tout sur terrain env. 498 m2 avec abri de jardin Prix honoraires inclus 290 500 euros soit 280 000 euros net vendeur + 3.75% ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HAMON - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Christine HAMON - SAFTI 14/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

620 000 € 4 276 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Mesquer (44420)

A 5 mn en vélo de la plage, entre la station balnéaire de Mesquer et celle de Quimiac, une élégante maison contemporaine de 2021, exposée sud-ouest, décorée avec goût, offrant 145m2 fonctionnels comprenant : entrée, cuisine avec îlot central ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 47m2 avec poêle à bois, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne), wc indépendant, buanderie avec point d'eau et douche. A l'étage : dégagement desservant trois chambres dont deux avec grands placards, wc séparé, salle de bains avec baignoire et douche. Extérieurs : terrasse en bois, piscine chauffée, chalet de jardin et paillote servant de cuisine d'été ou de bar pour accueillir les amis. Garage de 25m2 avec grenier au-dessus proposant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé de 471m2. LES PLUS : construction RT 2012 avec DPE classé A, chauffage pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, volets électriques, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802 - SAFTI – HAMON Christine, Conseiller indépendant

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

849 750 € 5 378 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

La Baule-Escoublac (44500)

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 849 750.00 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (825 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (825 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 849 750.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32543) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 849 750.00 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (825 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A

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