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Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Poinsot Immobilier 09/11/2024
6
Maison, 116 m²

239 500 € 2 065 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 851 m²

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Exclusivité POINSOT Immobilier Maison familiale de plain-pied, à rafraichir, situé sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou), au calme, proche commodités et écoles. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierre, cusiine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie et garage. Le tout sur un terrain d'environ 850 m2 entièrement clôturé et arboré. Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commerciial EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16; Les informations sur les risques ausquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.gé.

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Edencia
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Edencia 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
2
Maison, 106 m²

229 000 € 2 160 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 095 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN Idéalement situer à 20 mn de Cholet et 30 mn d'Ancenis En vente : découvrez à Beaupréau-en-Mauges dans le centre ville (49600) cette maison de 5 pièces de 106m² et de 1 095 m² de terrain. Cette maison, présente de nombreux atouts pour une vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Elle est aménagée comme suit :Spacieuse pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Elle est orientée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave, chaufferie, buanderie, un atelier, salle de jeux, offre à cette maison davantage de possibilités pour s'organiser. De l'espace supplémentaire extérieur est fourni avec un jardin clôt de 700 m² et 30 terrasses. Côté stationnement, elle dispose de cinq places de stationnement en extérieur et d'une place à l'intérieur du garage. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. . Il y a le Cinéma Jeanne D'arc ainsi que des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place du 11 novembre tous les lundis matin. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

IMMO CONCEPT 49
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par IMMO CONCEPT 49 09/11/2024
14
Maison, 140 m²

313 000 € 2 236 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)

Grande maison ancienne centre ville d'Ingrandes , avec cuisine équipée et aménagée, salon/salle à manger (29 m²) avec poêle, chambre au rez de chaussée avec salle d'eau et wc Au premier étage: trois chambres, salle de bains avec wc Au deuxième étage: grenier aménageable véranda. donnant sur jardin, terrasse, deux garages, dépendance , grand jardin arboré d'environ 1350 m² Endroit très calme et préservé, proche loire. Bien rare. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
7
Maison, 117 m²

274 300 € 2 344 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Ecuillé (49460)

Venez découvrir cette charmante maison de 2022 qui vous offre le confort du neuf sans les délais de construction . Avec une surface habitable de 117 M² et une surface de terrain de 369 M² , idéal pour profiter du jardin sans trop d'entretien ! Les matériaux ainsi que la décoration ont été choisi avec goût , ce qui donne un ressenti de bien-être immédiat . Au rez de chaussée une entrée donne sur une pièce de vie lumineuse de plus de 49m². Celle ci ce compose d'un espace cuisine aménagée et équipée et d'un salon séjour spacieux ou vous pourrez recevoir amis et famille. Un cellier avec la pompe à chaleur et un garage complète ce niveau. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. La commune d'Ecuillé située à 25 minutes d'Angers , à 8 minutes de Tiercé avec son école primaire et les transports en commun . Aucun travaux à prévoir! Contactez moi dès maintenant pour une visite au o612030217! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic PIRIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907693899 - .

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 09/11/2024
9
Maison, 91,92 m²

274 300 € 2 984 €/m²
Maison • 91,92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 613 m²

Etriché (49330)

****EXCLUSIVITE Nicole Joubert Tiercé *** Votre Agence Nicole Joubert Tiercé vous propose à la vente une charmante maison de plain pieds avec 3 chambres et un grenier aménageable. Cette maison vous offre une entrée desservant un agréable salon séjour avec une lumière traversante et une cheminée pour vos soirées hivernales, une cuisine indépendante de plus de 10 m², équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de douche. Un grenier aménageable à votre convenance et un grand sous sol vous offrent de grandes possibilités. Profitez de la nature grâce à son jardin arboré sur une parcelle de plus de 2600m². (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/11/2024
9
Maison, 107 m²

285 900 € 2 672 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP162474 : A CHOLET - EN CENTRE VILLE, Réf : Mandevilla. Au calme MAISON de 107 m2 hab ENTIEREMENT RENOVEE sur 253 m2 parcelle, proche des commerces, non loin de la Gare. Surprenante découverte, passez l'entrée et découvrez une généreuse pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond, l'ensemble de plain pied sur le jardin et sa terrasse. Wc et lingerie. A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres (10.50, 14, 15) dont la plus grande avec sa salle d'eau privative et 3m60 de hauteur sous plafond ! Une autre salle d'eau vient compléter l'espace nuit, wc séparé. 2 places de stationnement extérieur sur la parcelle. EMPLACEMENT IDEAL EN COEUR DE VILLE et au calme, vous ferez tout à pied - RENOVATION RECENTE AUCUN TRAVAUX vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LOROUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
15
Maison, 105 m²

261 000 € 2 486 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 300 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Le charme de la pierre, maison très évolutive, Sur la commune de Landemont, la maison se compose d'une grande entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois belles chambres et une salle de bain, bureau lingerie, vaste débarras, et grenier de 120 m2. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin mesurant 3300m2, une petite marre et divers petits batiments.. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de 2 garages privatifs. Le prix est de 261 000 EUR. dont 11 000 honoraires agences. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter ce domicile. Si vous souhaitez plus d'informations, LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition.

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
(992 avis)
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(992 avis)
8
Maison, 153 m²

215 600 € 1 409 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres

Val d'Erdre-Auxence (49370)

Orane votre conseillère Sublimons vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison entièrement rénovée située au Louroux-Béconnais à 25 minutes de Angers. Idéalement située à seulement deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, supermarchés etc...), ligne bus 409 (arrêt mairie) direction Angers et une ligne bus scolaire direction Segré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 80 m² et d'un poêle à granulés, une salle de bain avec douche et WC de 16 m², une buanderie, une arrière cuisine et une salle de sport. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec WC+lavabo et deux autres avec aménagement mezzanine et terrasse commune. Les atouts de cette maison : de beaux volumes, un garage aménageable de 65 m² ainsi que trois terrasses. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
13
Maison, 120 m²

241 500 € 2 013 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Cholet (49300)

Maison rénovée avec jardin proche Thalès et centre de Cholet Située dans un quartier prisé de Cholet, cette maison des années 50 allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de 120 m² habitables, idéalement répartis pour répondre aux besoins d'une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert un séjour cuisine baigné de lumière, un salon bénéficiant également d’une belle luminosité et offrant un accès direct à une grande terrasse sur jardin sans vis-à-vis. Une chambre actuellement aménagée en bureau et une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l'étage, trois belles chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'un dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un patio ouvert sur le jardin vient compléter cet étage.Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Un jardin bucolique et bien aménagé À l'extérieur, le jardin clos de 275 m², ombragé et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en plein air. La terrasse est idéale pour les journées ensoleillées, tandis que les arbres fruitiers apportent une touche de nature. Des installations modernes pour un confort optimal Cette maison dispose de 18 panneaux solaires en autoconsommation et revente, offrant une autonomie électrique partielle et une réduction significative des charges. Des travaux récents, incluant isolation, menuiseries et installation de radiateurs à inertie, assurent une excellente performance énergétique. Proche de toutes commodités Son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du site Thales (à 3 min à vélo) en fait une adresse idéale pour une famille active. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois charmante, fonctionnelle et écoresponsable, au cœur d'un quartier dynamique de Cholet ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 241024/1583 (2,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

FLORIAN MILLON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par FLORIAN MILLON - BSK Immobilier 11/11/2024
19
Maison, 108 m²

229 500 € 2 125 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

Idéalement située dans le quartier prisé des Halles, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de ville unique offre un agencement ingénieux avec deux espaces de vie distincts. Rez-de-chaussée : • Buanderie et garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement. • Studio indépendant : Parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif, ce studio chaleureux comprend un espace de vie avec un petit salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un coin nuit et un patio privé. Premier étage : • Véranda lumineuse menant à un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée. • Deux belles chambres, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus de confort. • Grande salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC. Combles aménageables : • Possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant encore plus d'espace et de potentiel. Extérieur : • Jardin bien exposé avec une terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Millon au 06 98 63 43 18 ou par email à . Cette annonce référence 260480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éric MOURIN - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Éric MOURIN - SAFTI 12/11/2024
9
Maison, 80 m²

106 900 € 1 336 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 675 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Cette jolie maison profite d'un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant calme et sérénité. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles et des crèches, à 10 minutes de toutes commodités elle offre un cadre de vie pratique et familial. De plus, la proximité des commodités telles que la fibre renforce l'attrait de ce quartier pour les besoins du quotidien, situé à 3 minutes de Combrée. À l'extérieur, cette propriété de 675 m² dispose d'un terrain clos avec cour enrobée, un balcon offrant une belle vue sur le paysage environnant, une cave pour le stockage supplémentaire, un garage et deux places de parking extérieures. Avec une toiture en ardoise, une ossature bois et une façade en brique, cette maison combine charme et solidité architecturale. À l'intérieur, la maison de 80 m² propose un sous-sol de 5 pièces comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparé, une chaufferie, un garage, un atelier et une dépendance. La présence d'une volière offre un cadre idéal pour les amoureux des animaux. Avec un chauffage central au bois récent, des fenêtres en bon état et une connexion au tout à l'égout, cette demeure offre confort, praticité et un cadre de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 12/11/2024
(3 avis)
4
Maison, 117 m²

174 000 € 1 487 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Vernoil-le-Fourrier (49390)

Découvrez cette Longère à Vernoil le Fourrier ! Proposée par Yannick Percheron - Cuisine ouverte : S'ouvrant sur un vaste salon-séjour avec un poêle à bois. - Au rez-de-chaussée: Une chambre, une salle de douche, et un WC indépendant. - A l'étage : 2 chambres en enfilade, un bureau, et un cabinet de toilettes avec WC. - Extérieur : Une dépendance aménagée, un préau, et un hangar sur une parcelle indépendante toute proche. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros prix de vente 174 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356597YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 12/11/2024
(3 avis)
7
Maison, 130 m²

175 000 € 1 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Noyant-Villages (49490)

A Vendre : Maison de 130m² à Meigné (Noyant-Villages 49490) Profitez d'une maison rénovée en tuffeau, offrant confort et consommation énergétique négligeable Cette maison bien isolée vous permettra de réduire drastiquement vos factures d'énergie grâce à son système de panneaux solaires en autoconsommation et la revente du surplus. - **Rez-de-chaussée** : grande cuisine, salon spacieux, WC. - **1er étage** : 3 chambres, salle d'eau moderne. - **Combles aménagés** : espace supplémentaire. La propriété comprend un **ballon thermodynamique**, un chauffage électrique et un terrain clôturé de 500m², relié au tout-à-l'égout. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros. Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 5 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. 175 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mickaël MEGRIER - Noovimo
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Mickaël MEGRIER - Noovimo 12/11/2024
17
Maison, 106 m²

212 790 € 2 007 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Sèvremoine (49230)

Dans votre réseau NOOVIMO Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: vous présente cette maison du 19 ème rénovée de 106 m2 habitable, Maison de bourg datant du 19 ème entièrement rénovée , façade pierres apparentes , offrant au rdc; une entrée donnant sur Salon- séjour de 32.63 M2 , une cuisine A/E de10.40 M2, une buanderie cellier de 5.93 M2 ,dégagement de 7.52 M2 un WC de 1.62 M2. A l'étage ; un palier de 8.69 M2 pouvant être un bureau, 3 chambres sur parquet de 9 M2, 10.16 M2 et 14 .09 M2 , salle de douche à l'italienne avec WC de 7.33 M2. Extérieur d'environ 180 M2. Un studio avec entrée indépendante de 16.13 M2 Rénovation du bien , charme de la pierre apparente et des poutres, tommettes, Proximité commodités, et accès RN 249 à moins de 5 minutes .Proche écoles , collège, commerces. Double Energie avec en principale: poêle a pellet Isolation phonique des huisseries , des murs et sous pentes , électricité refaite . Studio indépendant de 16 M2 , pouvant communiquer avec la maison avec création d'ouverture. Bien disponible au 15 juillet 2025! A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Ce bien vous est proposé à la vente au prix de: Honoraires : 3.8 % de 205 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 212 790 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par MegAgence 12/11/2024
10
Maison, 70 m²

157 500 € 2 250 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 519 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Pouancé

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des différentes commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 519 m², cette maison comprend 2 places de parking et un sous-sol sur toute la surface de la maison. Construite en 1979, elle présente des caractéristiques extérieures typiques d'une maison traditionnelle, offrant un bel espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 70 m² se compose d'une cuisine, d'un salon séjour avec balcon, de 2 chambres, de 2 toilettes et de 2 salles de bain. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable. Avec son style intemporel et ses équipements bien entretenus, cette maison constitue une opportunité attrayante pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 500 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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