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Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 07/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 145 m²

234 000 € 1 614 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 784 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Dans un secteur calme et propice à la sérénité, je vous propose cette belle maison sise sur un terrain clos, arboré et végétalisé de 784m². Sur cette parcelle close et entretenue se mêlent différentes essences d'arbustes d'ornement; mais également une terrasse et une cour d'accueil close par un portail. La maison se déploie sur 3 niveaux comme il s'en suit. Au RdC, vous trouverez une belle entrée mise en exergue par son escalier en bois et sa mezzanine suspendue; mais aussi une grande pièce de vie d'environ 50m² comprenant un salon-séjour lumineux et son poêle à bois, permettant de chauffer la plupart des pièces de la maison, et une cuisine A/E. S'ajoutent également une chambre, une salle de bains (baignoire, vasque, sèche-serviettes), un WC séparé et une pièce dédiée à la lingerie. L'étage propose une mezzanine sur parquet, 3 grandes chambres, un WC et une salle de douche. Enfin, vous retrouverez un sous-sol complet avec atelier, double cave dont une sur lit de graves, et un grand garage accessible de la rue. Très beau produit qui saura vous séduire par ses nombreux arguments ! A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
17
Maison, 121,98 m²

Prix en baisse 242 600 € 1 989 €/m²
Maison • 121,98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Cholet (49300)

Proche Gare de CHOLET, maison de 1958 composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, un WC, une petite salle d'eau, une chambre, une vaste cuisine. A l'étage, desservi par un beau palier et un dégagement, 3 chambres dont 2 parquetées, un dressing pouvant servir de bureau, une vaste salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque. Accès verrière depuis salle de bain de l'étage ou extérieur par un escalier. En extérieur, une terrasse ombragée donnant sur jardin arboré, sans aucun vis-à-vis et clos de murs, nombreux arbres fruitiers, une dépendance pour le stockage sur fond de cour. Nombreux travaux de moins de 10 ans dont reprise toiture, ouvrants portes et fenêtres, salle de bains, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux solaires pour autonomie électrique. Vous pourrez profiter d'agréables moments en famille ou entre amis dans un cadre de verdure, au calme, avec toutes les commodités du centre-ville de CHOLET. A visiter sans tarder. Idéal famille, profession libérale ou artisan

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 25/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 134 m²

299 250 € 2 233 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 634 m²

Grez-Neuville (49220)

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison Familiale - Vie de plain-pied - Grez Neuville - 4 chambres - Jardin Découvrez cette maison pavillonnaire d'une surface au sol d'environ 130 m². Construite en 2004, sur une parcelle de terrain de 634m2. Elle offre un cadre de vie agréable au sein de cette commune pleine de charme, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau, W.C et un placard. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses et leurs placards intégrés, une salle de bains et un W.C. Ce bien est complété par une arrière-cuisine / lingerie, un garage et des places de stationnement. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Square Habitat Angers
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Square Habitat Angers 26/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
15
Maison, 163 m²

683 250 € 4 192 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Avrillé (49240)

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Square Habitat ! Découvrez cette somptueuse maison qui combine le charme de l'ancien et le contemporain idéalement située au Parc de la Haye, un quartier calme et prisé. Avec ses vastes espaces, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, elle saura combler toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Pièces de vie : 2 beaux espaces à vivre ouverts sur les extérieurs. Chambres : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Cuisine : Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec goût. Espaces extérieurs : Grand jardin paysagé et arboré de 800 m² avec terrasses. Garages et parking : Garage de 20m², carport et places de stationnement extérieures. Points forts : Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports à quelques minutes. Environnement : Calme et verdoyant, un havre de paix à 10 minutes du centre ville d'Angers. Travaux : Matériaux de qualité et finitions soignées. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! Alors pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilière, Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eva VALLEE - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Eva VALLEE - iad 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
(14 avis)
19
Maison, 166 m²

Prix en baisse 247 000 € 1 488 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • Ter. 628 m²

Saint-Clément-des-Levées (49350)

iad France - Eva Vallee (06 08 97 38 08) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village de 166m² répartis sur trois niveaux et située à Saint Clément des Levées. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à terminer. Le rez-de-jardin de 70 m², entièrement rénové récemment est composé d'une cuisine séjour/ salon, une chambre, un bureau, salle d'eau, toilette et une buanderie. A l'étage, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain et toilette à finir de restaurer. Un grand grenier aménageable avec une magnifique vue sur la Loire donne de belles opportunités pour profiter de tous ces espaces. A l 'extérieur, une jolie terrasse couverte avec vue sur le jardin, une belle dépendance avec verrière, un atelier, une cave et un cellier, le tout sur un terrain clos aménagé et arboré de 638 m². Le système de chauffage avec chaudière à granulés est neuf, il est conçu pour chauffer l'ensemble de la maison une fois les travaux terminés. Le diagnostic est faussé et ressort en E, car l'étage est chauffé mais pas fini, le diagnostiqueur ne pouvant pas en tenir compte pour le moment. Une fois les travaux terminés le diagnostic remontra au moins d'une lettre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee EI (ID 62011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Segré
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par L'Adresse De Segré 17/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
12
Maison, 97 m²

244 200 € 2 518 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

Nichée dans un havre de paix, cette charmante maison familiale vous invite à vivre des moments inoubliables. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un séjour chaleureux orné d'un poêle à bois, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, la mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, toilette. A l'extérieur, un garage, deux abris de jardin et une terrasse ensoleillée vous attendent. Le tout sur un terrain verdoyant agrémenté d'un accès direct à la rivière, parfait pour des journées de détente . DPE : E Ref : 34 385 Honoraires à charges Acquéreur (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric MACÉ - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Eric MACÉ - SAFTI 18/10/2024
9
Maison, 123 m²

217 000 € 1 764 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 744 m²

Chemillé-en-Anjou
Saint-Lézin (49120)

A 36 minutes de Angers, 5 mins supermarché, 5 mins de l'autoroute 87. Situé dans la petite commune de Saint Lézin près de Chemillé, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet. Entrez et découvrez ce grand séjour cuisine avec lumière traversante, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée. Accès direct sur la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres et d'une salle d'eau récente. Le sous-sol est partiellement aménagé, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau. Des wc sont présents aux deux niveaux. Vous disposerez aussi d'un grand garage et d'un carport. Pas de vis à vis pour ce bien, profitez du barbecue entre amis au calme. Envie de calme proche de tout, cette maison est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 02/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/11/2024
9
Maison, 120 m²

244 400 € 2 037 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 163 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP166847 : A CHOLET - CENTRE VILLE, Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville de 120 m2 développés (DPE) sur une parcelle de 108 m2 + GARAGE de 55 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Apres avoir franchi un jardinet privatif, découvrez la maison : espace salon et salle à manger LUMINEUX, cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur une cour privative SANS VIS A VIS. Tjrs au rez de chaussée, bureau, WC. A l'étage 3 chambres (14, 10, 15m2), salle d'eau avec wc. En sous sol accès indépendant à une 4eme chambre avec sa salle d'eau (idéal ado, ou location), espace chaufferie. GRAND GARAGE de 55 m2. PRODUIT RARE ET RECHERCHE A 2 PAS DES HALLES ET DE LA PLACE TRAVOT - A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 244400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2138 et 2892 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Avenir Immo
Annonce publiée le 26/10/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Avenir Immo 26/10/2022 - mise à jour 21/03/2024
6
Maison, 100 m²

Prix en baisse 259 530 € 2 595 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Val-du-Layon
Saint-Lambert-du-Lattay (49750)

A voir absolument, Sud Loire à 15 minute d'Angers jolie maison d'une superficie de 100 m2. Cette maison décorée avec soin vous offrira une vie de plain pied très agréable. La pièce de vie ainsi que la cuisine sont baignées de lumière ce qui rend les moments en famille extrêmement doux. Vous y trouverez également 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec un loggia. Un grand garage isolé avec un espace buanderie ainsi qu'un carport. Chauffage électrique par le sol plus poêle a granulés . Belle terrasse donnant sur un jardin paysager. Le tout édifié sur une parcelle de 550 m2 . Agent commercial Denis Lemonnier RCS 483030565 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 09/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 98 m²

238 000 € 2 429 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Saumur (49400)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans la belle ville de Saumur. Avec ses 98 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien équipé. Intérêt : Construite en 1949 et rénovée en 2010, cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par son séjour de 19 m², ses 2 chambres confortables, et sa cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état général, avec une isolation et une toiture en excellent état, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Désir : Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 16 m², entourée d'un jardin de 167 m², le standing de cette maison est indéniable, avec des ouvertures en bois et des doubles vitrages, assurant une luminosité optimale et une bonne isolation thermique. Vous apprécierez également la cave de 8 m² et le sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Action : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. ou appelez-moi au 0604412140 pour plus d'informations. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de restaurants et de services médicaux. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des parcs et jardins, et à 10 minutes, à un hôpital. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 14/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
17
Maison, 142 m²

319 900 € 2 253 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

PAVILLON NUAILLE A 3 MINUTES DE CHOLET EXCLUSIVITÉ NUAILLÉ - Pavillon Coup de Cœur à Vendre Venez découvrir ce magnifique pavillon de 142 m², un véritable coup de cœur alliant espace, confort et modernité. Ce bien offre une belle partie jour de plus de 65 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte et un spacieux séjour-salon avec poêle à gaz, idéal pour vos moments en famille. De plain-pied, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche. À l’étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing . Ce pavillon comprend également une lingerie, une cave et un garage. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 870 m² avec un abri de jardin. Entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, ce bien est en excellent état et prêt à vous accueillir ! -Ouvertures PVC double vitrage, sytéme de chauffage aérothermie air/eau. -Taxe Fonciére 1400€ pour l'année 2024. Ne manquez pas cette opportunité unique ! EXCELENT ETAT! Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:, Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce : 1523RB Richard BIRAUD +33786029745

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 24/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
8
Maison, 150 m²

337 600 € 2 251 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²

Le Plessis-Grammoire (49124)

Maison au coeur du Plessis-Grammoire avec de beaux volumes dans un quartier résidentiel. Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée insert. 2 chambres de plain pied dont une de 21m² et salle de douche. A l'étage, 2 chambres, bureau, mezzanine, salle de bains. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires. Beau terrain clos et paysager de 700m². Sous-sol total avec porte motorisée, cave. Travaux de rénovation réalisés : 2010 : toiture refaite intégralement, porte d'entrée et huisseries. 2015 reprise complète du système de chauffage. A 300 m de la boulangerie, ligne IRIGO n° 30. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse De Brissac
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par L'Adresse De Brissac 24/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
1
Maison, 147 m²

369 000 € 2 510 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Les Garennes sur Loire
Saint-Jean-des-Mauvrets (49320)

MAISON ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion locative, de la vente de neuf ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre 30/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
8
Maison, 70 m²

262 000 € 3 743 €/m²
Maison • 70 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Cholet (49300)

Christophe Bouchonneau vous présente cet ensemble immobilier de 3 logements et un grand garage situé entre gare et centre ville. Historiquement 2 maisons de Tisserand en fond d'impasse, transformée en trois logement indépendant. Refais entièrement à neuf, il y a deux ans, cet ensemble comprend, 2 studios et 1 T1 bis avec chacun sa cuisine équipée et aménagée. Ressort un revenu mensuel de 1600EUR charges comprises et la possibilité de transformer le garage en 4ème logement. Cave commune avec machine à laver à disposition et possibilité de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 29/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
17
Maison, 152 m²

495 850 € 3 262 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 579 m²

Cantenay-Epinard (49460)

EXCLUSIVITE Nicole Joubert ! Située à Cantenay- Epinard dans un quartier résidentiel, très beau bien de 152 m² avec son jardin paysager et sa piscine chauffée et sécurisée. Cette maison construite en 1997 vous séduira par ses nombreux atouts : - La localisation - Environnement - Son jardin clos à l'abri des regards - Vie de plain-pied - Non mitoyenne - 4 chambres et 1 bureau+ mezzanine - Nombreux rangements - Son arrière cuisine - Cuisine et salle de douche récentes - Climatisation réversible à l'étage - Sa grande terrasse sans vis à vis - Sa vue dégagée - Sa piscine chauffée et son local piscine - Volets roulants électriques - DPE : C - Garage + 4 stationnements en extérieur - Atelier Cette spacieuse maison de 152 m², vous offre un confort de vie incomparable. Au-rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert le salon séjour profitant d'une triple exposition. Cet espace est aussi agrémenté d'un conduit pouvant accueillir un futur poêle... La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon séjour avec accès à une belle terrasse. Une chambre et une salle de douche vous offre une vie de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant et deux placards complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine d'environ 16 m², vous propose un espace supplémentaire, parfait pour y aménager un coin lecture, ou un bureau... Trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un WC complètent l'étage. Classée DPE C, cette maison est à la fois économique et respectueuse de l'environnement, vous permettant de concilier confort et écologie. Cette maison possède un garage attenant avec son espace atelier. Le jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée et sécurisée et son local piscine complètent ce bien le tout sur une parcelle de 579 m² A proximité de la maison vous disposerez des écoles et des commerces. Réf : 1165M Contactez Anne-Marie TENAILLEAU pour toute question au O6.10.70.68.61 Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913541660 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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