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Emilie JOLY-BERTHÉ - SAFTI
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emilie JOLY-BERTHÉ - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 124 m²

157 900 € 1 273 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Je vous propose de découvrir dans le village dynamique de NOYEN SUR SARTHE, à 2 pas de la gare, des commodités et des commerces. Une maison de bourg de 124m² proposant de belles prestations. Cette maison se compose en rez de chaussé d'un cuisine, salon avec cheminée en MARBRE, séjour, salle de bain, buanderie et wc. Laisser vous séduire par le charme de CARREAUX DE CIMENT d'origine et ses sublimes cheminées. Côté nuit nous vous proposons 3 chambres avec parquet massif et une salle de bain FAMILIALE . Posez vos valises dans une maison rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. En extérieur découvrez un joli jardin avec dépendances entièrement clos de 348m², sans vis à vis. Le tout avec une cave souterraine voutée et un garage non attenant. Ce bien vous intéresse ? Demandez votre visite ! Disponible en visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423 - SAFTI – JOLY-BERTHÉ Emilie, Conseiller indépendant

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Stéphane Plaza Immobilier Pornic
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pornic 12/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
14
Maison, 140 m²

Prix en baisse 652 000 € 4 657 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Préfailles (44770)

Charmante villa à vendre à Préfailles ! Située à deux pas de l'océan, belles prestations et emplacement recherché. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec Salon et Séjour indépendant baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse et jardin, 4 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bain supplémentaires, un bureau, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de jeu etc... à l'étage deux belles chambres viendront compléter ce bien avec salle d'eau, dressing et WC. Parcelle de plus de 1000 m2 parfaitement entretenue et arborée avec un chemin entièrement goudronné vous conduiront à un Double garage avec portail motorisé. Une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour l'habitation principale et l'eau chaude ainsi que des chauffages électriques pour l'étage. De grande baie vitrées en alu avec volets roulants, rien n'a été laissé au hasard. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Préfailles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Mandat : CB198 Cecilia Boyer Agent Commercial Indépendant Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

Agence Directe 3.9%
(481 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 18/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
(481 avis)
9
Maison, 169 m²

Prix en baisse 584 000 € 3 456 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 403 m²

Basse-Goulaine (44115)

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % Maison familiale aux beaux volumes à proximité des commodités. Venez découvrir cette grande maison d'une superficie d'environ 170m². Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant une vaste pièce à vivre de plus de 60m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un Wc et d'un grand garage. A l'étage un dégagement dessert quatre chambres dont une avec sa salle de bains attenante, d'une seconde salle de bains et d'un Wc. Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré et d'une très belle terrasse exposée sud-ouest. A visiter sans tarder. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence (2.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PINEAU - Noovimo
(39 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(39 avis)
14
Maison, 141 m²

217 980 € 1 546 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 336 m²

Mézeray (72270)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose/ Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Mezeray, à seulement 10 minutes de la Suze. Avec ses 141m2 habitables, cette maison offre un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, idéale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon de séjour accueillant, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, une buanderie pratique au rez-de-chaussée simplifie les tâches quotidiennes. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un bel espace aménagé de plus de 1300 m2, idéal pour les activités en plein air, ainsi que d'un grand garage et d'un carport pour un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et fonctionnalité se rencontrent, à proximité d'une commune aussi agréable que La Suze. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 217980 euros TTC ( est inclus 3,8% d'honoraires de 210 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 210 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIVRE ICI - Treillières
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par VIVRE ICI - Treillières 26/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
10
Maison, 138 m²

Prix en baisse 392 000 € 2 841 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Treillières (44119)

Au coeur de Treillières Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2013 située dans un quartier familial calme à quelques pas des commerces, écoles et transports du bourg de Treillières. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double séjour lumineux donnant sur le jardin exposé Sud ouest, une cuisine aménagée et équipée, un grande arrière cuisine/buanderie pouvant servir de garage de stockage et d'espace de rangement, avec placards et accès jardin. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage vous profiterez de trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une belle salle d'eau moderne et un WC séparé. Le couloir vous mènera sur le toit terrasse de 20m2 bien exposé . Le tout sur une parcelle de 360m2 avec son agréable jardin clos et 2 places de parking privées dont une place pouvant accueillir un futur garage. Le plus : un DPE B, pas de travaux à prévoir. Notre avis : une maison familiale récente, fonctionnelle, où l'on peut poser ses valises, elle n'attend que votre touche personnelle ! A visiter sans tarder ! (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Duret La Roche-sur-Yon
(374 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 31/07/2024 - mise à jour 28/11/2024
(374 avis)
9
Maison, 144 m²

379 800 € 2 638 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Nous sommes à Aubigny, au calme d'une impasse proche du parc et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles ...). Cette Jolie maison familiale repensée avec goût vous propose : une entrée indépendante, sa pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois est complétée par une véranda donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et leur SDE et WC. Au niveau inférieur, un espace pouvant convenir à des invités, enfants ou parents , 3 autres chambres avec SDE et WC également. Pour compléter le bien : une buanderie et un garage avec porte motorisée. La piscine est récente et chauffée par une Pompe à chaleur et le jardin entièrement clos avec terrasse et stationnements sécurisés. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations ou organiser une visite. LAS Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jimmy Rogeon - iad
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jimmy Rogeon - iad 31/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Maison, 143 m²

260 000 € 1 818 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 444 m²

Faymoreau (85240)

iad France - Jimmy Rogeon (06 51 48 17 93) vous propose : Charmante maison de campagne de 143m², avec 3 chambres, à Faymoreau. Cette maison datant de 1900 est en très bon état général et offre un cadre de vie paisible. Avec un salon spacieux de 35m², une cuisine séparée équipée et 3 belles chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Située à proximité de la forêt, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. L'exposition sud apporte une luminosité agréable à l'intérieur. Une des granges rénovée vous permettra de profiter d'une quatrième chambre ou d'un bureau pour travailler à domicile. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et des radiateurs. Pas de travaux à prévoir. Un véritable havre de paix à découvrir à Faymoreau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Rogeon EI (ID 62666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533996567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Pierre ROUSSEL - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Marie-Pierre ROUSSEL - iad 09/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
(6 avis)
8
Maison, 140 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

Mauves-sur-Loire (44470)

iad France - Marie-Pierre ROUSSEL (07 87 86 13 06) vous propose : Maison BBC de 139m² avec 4 chambres à Mauves-sur-Loire. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux . Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert sur une cuisine moderne, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc indépendant avec lave main, et un cellier de 8m2 avec l'emplacement machine à laver. À l'étage, 3 chambres supplémentaires dont deux avec balcons et dressing, une salle d'eau et un wc offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en extérieur. En annexe un garage à vélo de 13m2 avec son grenier de stockage. Emplacement idéal au coeur d'un hameau verdoyant desservit par les cars scolaires, avec la gare à 7km (Nantes en 12 minutes), les supermarchés et les écoles jusqu'aux études supérieures à moins de 9 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Pierre ROUSSEL EI (ID 52641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Duret Vallet
(336 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Agence Duret Vallet 10/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
(336 avis)
9
Maison, 136 m²

446 000 € 3 279 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 559 m²

Carquefou (44470)

CARQUEFOU, à proximités des commodités, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation comprenant : un hall d'entrée avec rangements, un salon-séjour, une cuisine, un WC, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un garage est attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 559 m² entièrement clos. A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. DOB Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 13/08/2024 - mise à jour 28/11/2024
9
Maison, 176 m²

Prix en baisse 195 500 € 1 111 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 776 m²

Gesnes-le-Gandelin (72130)

ALENCON SUD A LA LUCARNE vous propose cette maison de bourg mitoyenne à usage d'habitation de 176 M2 comprenant: Hall d'entrée, séjour salon, cuisine ouverte aménagée équipée moderne, arrière cuisine, lingerie + bac à douche, garage. Etage: grande mezzanine, trois belles chambres, un bureau ou chambre, salle de bain aménagée baignoire douche italienne, WC, grenier aménageable. Cour devant avec dépendances, à l'arrière terrasse bois, petite piscine hors sol, espace vert, chauffage pompe à chaleur récente, possibilité d'aménagé le grenier, prévoir quelques travaux de rafraichissement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.68% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 71, soit B, GES: 2, soit A. Patrick LALLENEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 33914734000063 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83095

TATIANA BARATTE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par TATIANA BARATTE - BSK Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 188 m²

133 000 € 707 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Je vous propose cette grande maison idéalement située en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale. Parmi les atouts supplémentaires, cette maison offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison. Cette maison, nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 248977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 30/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 114 m²

Prix en baisse 355 300 € 3 117 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 662 m²

Savenay (44260)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Au coeur d'un quartier prisé de Savenay, découvrez ce plain pied de 2001, édifié sur un terrain clos de 660 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée/aménagée, prolongée par une véranda chauffée, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un cellier, une terrasse exposée ouest, un atelier indépendant, un abri de jardin en bois et un espace de stationnement extérieur pour 3 voitures complètent les prestations. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313

Sophie PROUST - SAFTI
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sophie PROUST - SAFTI 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 154 m²

Prix en baisse 243 800 € 1 583 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 275 m²

La Boissière-des-Landes (85430)

Située à La Boissière-des-Landes (85430), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sur une surface de 4275 m², cette belle maison traditionnelle possède un charme rustique avec une grange et une cave, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison de 149 m² se distingue par ses 6 pièces chaleureuses, dont 4 chambres et deux toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un double salon séjour avec cheminées, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie convivial. À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une de plus de 20m² et un WC ajoutent une touche d'intimité. Offrant un cadre familial accueillant et authentique, cette demeure ravira les amateurs de nature avec son magnifique étang et son ambiance bucolique. Cette maison au charme certain n'attend que vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 0621115812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640 - SAFTI – PROUST Sophie, Conseiller indépendant

LES TOITS
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par LES TOITS 31/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
9
Maison, 161 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 484 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 629 m²

Cordemais (44360)

Pièce de vie lumineuse traversante orientée Sud avec cheminée Cuisine séparée aménagée et équipée et arrière-cuisine 4 chambres dont une avec dressing 1 bureau 1 buanderie Salle d'eau et salle de bains Deux wc séparés Piscine hors sol Plusieurs dépendances dont une aménagée Le tout sur un terrain de 2629 m2 Points forts : - Charme de l'ancien - Belle exposition - Jardin arboré avec piscine - Dépendances

Yves HARDY - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves HARDY - SAFTI 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 100 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 072 m²

Les Landes-Genusson (85130)

15 Mn LES HERBIERS. 20 Mn MONTAIGU. 50 Mn de NANTES. Idéalement située, au calme, Coup de coeur pour cette confortable maison sur sous-sol total semi-enterré, offrant 100 m2 habitable environ. Vous y découvrirez un lumineux salon-séjour, équipé d'une cheminée insert, bénéficiant d'une belle lumière traversante depuis deux baies vitrées alu, volets roulants motorisés. Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes. Accès direct depuis la partie séjour et la cuisine équipée, vers la terrasse aménagée à l'abri des regards, avec store banne motorisé. Vous disposerez d'un bureau, de trois chambres avec rangements, dont une de 11 m2 environ et une de 10 m2 environ. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle, entièrement refaite, d'un wc séparé, d'un dégagement/couloir avec rangement ainsi que d'un bel escalier bois tournant qui vous conduira à un espace à part à l'étage, avec deux vélux, pouvant servir de salle de jeux, ou de chambre d'amis supplémentaire. Côté annexes, beaucoup de place en sous-sol, comprenant un garage de 21 m2 environ, avec espace atelier et chaufferie. Une buanderie-lingerie séparée de 20 m2 environ, une cave indépendante et un espace de rangement en fond complètent ce vaste sous-sol. Chauffage mixte : pompe à chaleur et fuel à production d'eau chaude. Couverture refaite entièrement en 2018. Isolation récente. Ouvertures alu et éclairage Leds. L'ensemble sur un beau terrain sans vis-à-vis direct de 1072 m2. Maison habitable de suite à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 0642389270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122 - SAFTI – HARDY Yves, Conseiller indépendant

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