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20
90 000 €
783 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²
iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : : MAISON DE BOURG À RÉNOVER - 115 M² environ HABITABLES - 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ DE 5 - PROXIMITÉ DES COMMODITÉS À PIED - ATELIERS - COUR INTÉRIEURE - TOUT-À-L'ÉGOUT - DPE E Au coeur du bourg de CHAMP-SAINT-PÈRE, à quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles et tout autre commodité, retrouvez la maison de pierres. Celle-ci se situe à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de l'océan, 15 minutes de Luçon. La maison mitoyenne, ancienne boucherie du village avec habitation, est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée ouvrant sur la rue et desservant une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Elle rejoint également l'ancien atelier/cuisine avec son ancienne chambre froide. Ce niveau possède aussi une cuisine sur tomettes, avec cheminée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois pièces. La première est une chambre de 17 m² environ avec lavabo. La seconde est une vaste chambre de plus de 31 m² environ, divisible en deux chambres avec chacune une fenêtre. Enfin, la troisième pièce du second niveau est un grenier aménageable de près de 15 m² environ en plus de la surface habitable. La maison, construite en « L », accueille en son centre une charmante petite cour avec très peu de vis-à-vis et un préau. Ce petit extérieur demandera peu d'entretien. Un atelier avec un grand grenier viendra aussi compléter ce bien au fort potentiel. 50 m² environ sont disponibles en plus de la surface habitable. Malgré une vétusté dû à son âge, la maison semble être une bâtisse aux bases parfaites pour une rénovation totale, aussi bien de par sa structure, sa toiture et son isolation des combles. Il faudra prévoir à renouveler le système de chauffage, la majorité des ouvertures actuellement en simple vitrage, des travaux d’électricité, de plomberie et un rafraîchissement global des lieux. L’assainissement est collectif, en tout-à-l’égout et fait exceptionnel pour ce type de bien, le DPE affiche un E. Cet habitat, de bonne superficie, ne pourra que ravir les personnes désireuses de rénovation. C'est l'opportunité que vous attendiez ? N'attendez plus pour visiter ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
