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Mélanie RAGOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Mélanie RAGOT - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 143 m²

Prix en baisse 243 000 € 1 699 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Allonnes (72700)

Dans un lotissement privé aux portes du Mans. beau pavillon indépendant de 2014 sur un terrain clos de 430 m² comprenant une belle pièce de réception de 56 m² , 4 chambres dont 2 de plain pied. un bureau en mezzanine, salle d'eau, salle de bain, cellier. Un garage Parking 3 voitures DPE C / GES A réalisé en mars 2024 Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 030 euros et 1 440 euros Prix de vente 243 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 9 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 233 700 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 380892 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Catherine Lemierre - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Catherine Lemierre - iad 04/10/2024 - mise à jour 14/10/2024
(7 avis)
19
Maison, 162 m²

435 000 € 2 685 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 010 m²

Sèvremoine (49450)

iad France - Catherine Lemierre (06 60 83 07 57) vous propose : Nouveauté et en exclusivité à Saint-Macaire-en-Mauges. Belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à 1,5 km du centre, de ses commerces et ses écoles. Cette maison, en bon état, offre un bel espace de vie de plus de 50 m², parfaitement agencé pour le confort et la convivialité. Il comprend une entrée, un salon lumineux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en 5ème chambre selon vos besoins, complète cet espace. Vous y trouverez également une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé et bien entretenu, une terrasse et une piscine vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une buanderie et un double garage attenant complète ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre EI (ID 68665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint André Des Eaux
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par L'Adresse Saint André Des Eaux 05/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
17
Maison, 210 m²

1 248 000 € 5 943 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 911 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

GOLF INTERNATIONAL LA BAULE- ST DENAC A St André des Eaux, découvrez cette magnifique propriété dans son jardin intime et arboré de 2900 m2 environ. Passez le portail et vous aurez plusieurs places de stationnement , un accès direct au double garage. Avancez jusqu' à l'entrée de la maison: le mélange des matériaux modernes donne beaucoup d'allure au hall avec dressing. Derrière une double porte à galandage, la pièce de vie s'étend tout au long de la façade arrière sur la longue terrasse ensoleillée et face à la grande piscine ! Dans la réception , que vous soyez installés au coin du feu, au salon, ou à table dans la salle à manger, vous aurez la vue incroyable sur le parc et au loin sur le parcours de golf ! Attenante, la cuisine offre la même baie sud et vous déjeunerez là encore devant ce tableau naturel, et par tous les temps une pergola abritée ou chauffée permet les repas extérieurs quelle que soit la météo ! Au rdc vous pourrez profiter d'une splendide suite parentale toute en volumes: douche italienne, baignoire balnéo, 2 vasques, précèdent le dressing aménagé et la chambre déplafonnée très spacieuse qui ouvre sur le bleu du ciel ou de la piscine ! A l'étage 3 autres chambres, 1 bureau,1 grenier aménageable et 2 salles d'eau ou bain se déploient autour d'une très grande mezzanine. A l'extérieur l'habitation est dotée en supplément d'un local technique pool-house, et d'une pièce aménagée sortie de piscine-retour de plage avec douche lavabo wc. Moderne et très bien pensé par un architecte, le bien moderne et impeccable propose la climatisation réversible, l'arrosage automatique au jardin et autres options de domotique pour votre plus grand confort dans plus de 200 m2 habitables. C'est une incomparable demeure à découvrir pour vivre heureux dans un secteur privilégié très recherché ! NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe GUERRY - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Christophe GUERRY - iad 09/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
(7 avis)
13
Maison, 200 m²

Prix en baisse 248 000 € 1 240 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • Ter. 2 400 m²

La Plaine (49360)

iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : Charmante longère rénovée de 200m² à La Plaine. Cette jolie propriété de 8 pièces, comprenant 4 chambres dont une grande suite parentale, offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 étages. Avec son style authentique et ses prestations de qualité, cette longère saura vous charmer. Située dans un environnement calme à la campagne sur un terrain de 2 400 m² sans aucun vis à vis-à-vis. Elle bénéficie d'une rénovation récente qui allie modernité et tradition. Profitez de 2 grandes pièces de vie avec cheminée et poêle à granules et d'une cuisine équipée récente. En extérieur avec accès direct, vous retrouverez une belle terrasse pour des moments de détente . La propriété dispose également d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Plaine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GUERRY EI (ID 55372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 481580173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mercier Immobilier SAVENAY
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Mercier Immobilier SAVENAY 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
15
Maison, 204 m²

611 000 € 2 995 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • Ter. 21 000 m²

Cordemais (44360)

CORDEMAIS 5 CH DEPENDANCES ET 2 HA Cordemais, au calme, maison en pierres à rafraichir avec possibilité 6 chambres, piscine couverte, dépendances attenantes et non attenantes, maison locative rénovée indépendante, 21 000 m² de terrain. L'ensemble est habitable de suite. Pas de division parcellaire ou de changement de destination possible sur les dépendances.

Ajp Immobilier Challans
(447 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Challans 11/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
(447 avis)
11
Maison, 149,48 m²

299 900 € 2 006 €/m²
Maison • 149,48 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Challans (85300)

Quartier agréable pour cette maison parfaitement entretenue composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Au rez-de-chaussée: un sas avec placards de rangements, séjour avec cheminée, une chambre, bureau, salle d'eau avec WC et atelier. Le tout sur un terrain d'environ 576 m² avec un puits et une dépendance. A visiter !! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIZENAY IMMOBILIER
(96 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par AIZENAY IMMOBILIER 11/10/2024
(96 avis)
11
Maison, 135 m²

262 500 € 1 944 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 281 m²

Aizenay (85190)

En exclusivité, idéalement située entre le centre-ville, la forêt et le centre commercial, maison divisée en 3 logements distincts. Elle se compose de 2 logements T2 en rdc, d'une superficie d'environ 30 m² chacun. Et d'un logement T4 à l'étage, d'une surface d'environ 75 m². Chaque logement dispose de places de stationnement L'ensemble génère un loyer mensuel de 1 430 euros. Investissement profitant d'un bon rendement locatif. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(14 avis)
18
Maison, 126 m²

197 581 € 1 568 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

49620 LA POMMERAYE , En plein centre et proche des commodités , Julie COMPAGNON du réseau ,vous présente cette jolie propriété et ancien commerce de 4 chambres , garage, préau , dépendances et grande cour entièrement fermée. Prix : 197 581 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 190 000 euros . A seulement 8 mn de CHALONNES SUR LOIRE , 35 mn d'ANGERS et d'ANCENIS. Celle-ci se présente: Au rez-de-chaussée , une entrée donnant à la fois sur un beau préau rénové et de l'autre côté on accède à l'arrière cuisine . On poursuit la visite en direction de la cuisine aménagée et équipée (15 m² env.) , un salon avec cheminée (15 m² env.), ouvert sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (32 m² env.) avec vue sur la grande cour joliment arborée et fermée . Côté salle à manger , un dégagement vous dirigera vers une belle chambre avec un WC séparé. A l'étage, un dégagement vous mènera sur 3 belles chambres en parquet et une salle de bains avec WC. Au sous-sol , un atelier, une chaufferie , une chambre froide et cave. A l'extérieur, une grande cour arborée et entièrement fermée, un puits , et d'autres parties comme un grand préau , petite dépendance avec salle d'eau et WC , un garage et grenier au dessus. Ces parties peuvent être aménagées si toutefois vous vouliez associer une partie privée avec profession libérale ou création d'un commerce. CHAUFFAGE : FUEL ET CHEMINEE FOYER OUVERT TAXE FONCIERE : 1000 euros env. PUITS Date de réalisation du diagnostic prévue le 28/11/2023 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : B379399JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

MegAgence
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 218 m²

262 000 € 1 202 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 250 m²

Challans (85300)

Située dans la commune de Challans. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l’hôpital, des commodités et est érigée sur un vaste terrain arboré de 14 000 m2, agrémentéd'un petit plan d'eau, d'un terrain de tennis et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec salle de bain, une buanderie avec WC, une chaufferie, un WC, une salle à manger et une cuisine donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Un grand garage avec préau complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison d'une surface de 308 m2 comporte une partie sinistré par un incendie (90 m2 composant le salon, la bibliothèque et un bureau). Une étude approfondie a été réalisée pour vérifier la solidité de la structure en béton, confirmant la faisabilité d'une rénovation tout en conservant l'aménagement actuel. La propriété est également dotée d'une piscine équipée d'un liner renforcé et d'un volet roulant, ainsi que d'un local technique. Une rénovation complète de cette propriété est à envisager. Cette offre est parfaitement adaptée aux marchands de biens cherchant à réaliser une opération d'investissement ainsi qu'à une grande famille désirant profiter d'un cadre de vie idyllique proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

MJ Transactions
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par MJ Transactions 16/10/2024
7
Maison, 107 m²

293 500 € 2 743 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • Ter. 168 m²

Pornic (44210)

MJ Transactions vous propose en exclusivité cette maison de bourg située au coeur du Clion Sur Mer, à proximité de toutes les commodités, scindée en 3 lots: T1bis libre de location- T3 libre de location - Local commercial loué. Travaux d'amélioration énergétique à prévoir - Perspectives d'évolution possibles - Rentabilité locative bonne. Pour plus de précisions, contactez MJ Transactions. Prix 280 000 euros Net Vendeur - Honoraires 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. État des risques et pollutions- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME
(41 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 16/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
(41 avis)
14
Maison, 185 m²

Prix en baisse 278 000 € 1 503 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 403 m²

Moncé-en-Belin (72230)

Venez découvrir cette magnifique maison de 184 m² habitables 7400 m2 de terrain, située au calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité . Cette maison propose une vie de plain-pied tout en offrant un étage avec de belles possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : • 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 chambres en plain-pied, parfaites pour un accès facile et confortable. • Salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que 2 WC séparés. • Cuisine aménagée neuve, moderne et fonctionnelle. • Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. • Double vitrage et fibre optique pour un confort optimal au quotidien. • Très belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec accès direct au jardin. • À l’étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu’une mezzanine, à terminer selon vos goûts, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. L’extérieur est tout aussi séduisant : • Un grand terrain dégagé de 7 403 m², idéal pour profiter de l’espace et du calme de la campagne . • Cave et garage, parfaits pour le stockage et vos projets. • Assainissement à remettre en conformité (fosse septique non conforme). Proche de toutes les commodités avec un accès facile, à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans et 13 minutes d’Arnage. Cette maison au charme indéniable, avec de beaux volumes et un cadre apaisant, n’attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser selon vos goûts. N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572138 )

Cabinet CHANTIMMO
(177 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Cabinet CHANTIMMO 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(177 avis)
9
Maison, 148 m²

283 500 € 1 916 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 698 m²

Chantonnay (85110)

CENTRE VILLE DE CHANTONNAY, beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres rénovée avec goût comprenant des belles pièces de vie spacieuses et lumineuses, cuisine aménagée et équipée de 21M² avec accès direct au jardin. A l'étage : 3 chambres et un bureau. Garage 32M² et dépendance (cave avec grenier) Terrain entièrement clos et arboré sans vis à vis de 698M² avec puits. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie CHERGUI - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Aurélie CHERGUI - iad 17/10/2024
(2 avis)
11
Maison, 140 m²

496 000 € 3 543 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Nantes (44000)

iad France - Aurelie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : NANTES EST - MAISON FAMILIALE 140m2 environ - 6 CHAMBRES LE CALME EN VILLE !!! Venez découvrir cette familiale à remettre au goût du jour !!! Répartie sur 3 niveaux, cette maison au fort potentiel de 140m² environ (164m2 environ au sol) se compose : Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée (placards et vestiaire), d’un dégagement, d’une cuisine d’été accès jardin, d’une chambre (ou bureau), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le premier étage distribue une grande pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un point d’eau et un WC séparé. Le 3ème Niveau dessert 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain avec WC. Un Atelier (espace buanderie) de 22m2 environ avec accès sur un garage de 38m2 environ (porte sectionnelle motorisée, accès jardin) complètent ce bien. Idéalement située, à proximité de toutes commodités (à 5mn de la Gare) au cOEur d’un agréable quartier, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel !!! Une visite s’impose !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL 18/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 126 m²

618 000 € 4 905 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 192 m²

Nantes (44000)

Quartier ROND POINT DE RENNES / AMERICAINS, Belle et charmante Maison de caractère de 1930 offrant un cadre de vie agréable , située à 2 pas des commerces, des écoles et des transports (chronobus C2). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant un salon-séjour sur parquet et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Un grand bureau (possibilité 5ème chambre) complète cet espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, toutes sur parquet, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde grande salle d'eau est également à votre disposition. La maison dispose également d'un vaste GARAGE avec atelier et d'une dépendance, idéal pour répondre à vos besoins de rangement ou de projets créatifs. Enfin, vous profiterez d'un charmant jardin orienté plein SUD, clos de murs pour une parfaite intimité. Venez découvrir cette maison clés en mains ! Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1646.00 et 2226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 20/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 260 m²

1 050 000 € 4 038 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 000 m²

Guérande (44350)

Située à seulement à 1,5 kilomètres du bourg de la Madeleine, une occasion exceptionnelle s'offre à vous. Cette chaumière, imprégnée d'une ambiance intemporelle, a été érigée en 1975 et propose une surface habitable généreuse de 260 m², parfaitement nichée au coeur d'un domaine luxuriant de 1,4 hectares. Lorsque vous entrez dans cette demeure, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où une imposante cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte sur la nature environnante, ajoute une touche contemporaine à cette résidence de caractère. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure de 100 m², vous permettant de fusionner avec la nature environnant; Une suite parentale avec une salle de bains attenante, offrant intimité et confort. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine et un couloir élégant desservent 4 chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche privée. Les autres chambres partagent une salle de bain commune. Cette propriété va bien au-delà de la maison principale. Elle comprend une piscine de 12 x 6 mètres pour des journées de détente, un chenil, un terrain de football, et même un paisible lac en contrebas de la propriété. Si vous êtes un amoureux de la nature à la recherche d'une maison offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette chaumière exceptionnelle. Pour en savoir plus, Claudie BASSIEN, Tél 06.18.00.65.42 EI - Agent Commercial - Numero RSAC : 505297473 Paris. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix du vente : 1 050 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,, sont disponibles sur le site Géorisques : https//www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris

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