Acheter une maison dans la Sarthe (72)

Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur de la campagne entre Ecommoy et St Biez en Belin, sur un terrain arboré de 3189 m2 au calme. Cette belle propriété de 177m2 vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, exposée plein Sud, qui allie authenticité et caractère grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et sa magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert. La cuisine récente équipée et aménagée, avec son plan de travail en marbre noir, ouverte sur son espace repas, offre un espace convivial parfait pour partager les déjeuners, dîners de tous les jours. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle chambre spacieuse avec son espace dressing ou salle de sport, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasques, une buanderie, un wc séparé, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, cette belle mezzanine avec une belle hauteur sous plafond dessert deux grandes chambres de 11 à 14 m2 ornées de poutres, un point d'eau, un wc séparé, une dernière chambre très cocooning. À l'extérieur, un grand garage indépendant de 70m2 complète ce bien, idéal pour les amateurs d'espace ou de projets personnels. Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre champs et nature, tout en étant proche d'Ecommoy et des commerces de proximité cette maison est faite pour vous. Coup de coeur garanti Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite Les atouts : -Sa classe énergétique en C -Exposition Sud -Son beau terrain de 3400m2 -Grande pièce de vie -Cheminée -Huisseries en PVC double vitrage-Fosse septique aux normes -Puits avec pompe de relevage, changée il y a trois mois -Pompe à chaleur de trois ans et chaudière fioul reprend le relais si grand froid -Ballon thermodynamique de 300 L changé il y a deux ans -Cuisine récente de trois ans -Grand terrain sans vis à vis -Dépendance servant de garage et d'atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874743)