Acheter une maison 4 pièces dans la Sarthe (72)

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493 annonces
Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME
Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME 02/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 119 m²

158 000 € 1 328 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²

Le Lude (72800)

Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités. Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille. Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m2 sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme. Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 559576 )

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Immo mais pas que Chateau du loir
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 03/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
8
Maison, 83,6 m²

Prix en baisse 116 900 € 1 398 €/m²
Maison • 83,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Montval-sur-Loir (72500)

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison de plain-pied sur la commune de Montval-sur-Loir, à 5 minutes de l'A28, 35 minutes du Mans ou de Tours, et à 2h30 de Paris. De plain-pied, vous découvrirez une charmante maison composée de trois chambres, d'un grand salon/séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une véranda. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec garage indépendant. Secteur calme. Maison avec travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Base très saine. Toiture et menuiseries en bon état. Opportunité de restauration à moindre coût. Le plain-pied est rare sur le secteur. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Florian LELIEVRE - iad
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Florian LELIEVRE - iad 13/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Maison, 80 m²

142 000 € 1 775 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 020 m²

Lavaré (72390)

iad France - Florian Lelievre (06 47 00 51 08) vous propose : Exclusivité iad! A mi chemin entre Lavaré et Vibraye! Charmante Maison de Campagne Rénovée - Idéal pour la Sérénité et le Confort Nichée dans un cadre bucolique , cette maison de campagne de 80m² offre un havre de paix à ses futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle représente l'endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison. Le salon/séjour de 31m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, est un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres, offrent des espaces intimes propices à la détente. Une salle d'eau complète cet agencement harmonieux. En partie rénovée et sans gros travaux, cette maison de campagne offre un cadre de vie confortable. Les menuiseries récentes et le poêle à granules vous assure une température idéale lors des soirées hivernales. De plus, la présence de la fibre optique vous permet de rester connecté en tout temps. À l'extérieur, profitez du calme de la campagne dans un jardin paisible aux abords de la maison. Un espace de stationnement est disponible pour garer facilement vos véhicules. Cette maison est un véritable cocon de douceur, idéal pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer au confort moderne. Une occasion unique de vivre une vie sereine à Lavaré. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lelievre EI (ID 17415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 14/09/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 76,4 m²

Prix en baisse 107 000 € 1 401 €/m²
Maison • 76,4 m² • 4 pièces • Ter. 657 m²

Courdemanche (72150)

Maison de plain pied avec 2 chambres proximité commerces le cabinet arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose un bien rare: une maison de plain pied de 76 m2 habitables comprenant deux chambres et à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical). ce bien est situé dans la commune de courdemanche et est composé ainsi: double entrée, soit par une belle véranda de 11m2, soit par l'arrière de la maison directement sur la cuisine de 11m2. celle-ci dessert 2 chambres de 16 et 10,6m2 , une salle de douche avec lavabos double vasque, des toilettes indépendants, et une salle à manger de 18,3m2. a l'extérieur une cuisine d'été de 3m2 avec son évier apporte un plus. cette pièce pourra servir de serre pour vos plantes durant l'hiver. un garage de 17,9m2 comprenant une mezzanine de plus de 12m2 s'ajoute à ce bien rare. le terrain est clos et paysagé, et comporte sur la partie arrière un cabanon de 4m x3m, attenant un espace clos pouvant servir de chenil ou de poulailler. taxe foncière: 500 euros référence agence: 7461 le prix de 107 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 100 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. cabinet , 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

ACL IMMO
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ACL IMMO 22/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
9
Maison, 104,76 m²

Prix en baisse 216 000 € 2 062 €/m²
Maison • 104,76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²

Le Mans (72000)

Située dans une rue calme et résidentielle du quartier Heuzé, cette maison d'environ 105 m² habitables, se compose de 4 pièces, dont, au rez-de-chaussée, une entrée, un petit salon, une seconde cuisine, une cave ou pièce de rangement et un garage. A l'étage, vous trouverez un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse avec pergola pour profiter du jardin. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes en voiture. Les commerces de proximité, dont une alimentation générale et deux restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'hôpital est également à moins de 10 minutes en voiture. Venez vite la découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Beaumont
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Beaumont 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
8
Maison, 93 m²

163 500 € 1 758 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 174 m²

Saint-Aubin-de-Locquenay (72130)

Lumineuse, proche de toutes les commodités et de Fresnay-sur sur-Sarthe, venez découvrir une confortable maison de village, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, une chambre, salle d'eau WC, cuisine, arrière cuisine, A l'étage, deux chambres salle d'eau WC. Grande dépendance, garage, jardin. Une partie du terrain de plus de 800M2 est constructible. Contactez-moi au 067563555 pour toute visite.

Jérôme ALLARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jérôme ALLARD - Propriétés-privées.com 28/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 125 m²

100 990 € 808 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Précigné (72300)

PRECIGNE (72300), Hyper centre bourg; Maison d'habitation de 125m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, wc séparé,. A l'étage palier desservant 2 grandes chambres, pièce avec point d'eau et wc. Grenier aménageable. - Terrain de 101 m2 exposé sud sans vis à vis - Garage - Puits - Cave - Huisserie PVC D/V DPE : F 344 Wh/m²/an - GES: C 11CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3520 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou en précisant la référence N° 380694ALJ. Prix: 100990 euros honoraires d'agence inclus de 6,31% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 95 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 380694ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Karim TETEREL - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Karim TETEREL - CAPIFRANCE 03/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 86 m²

Prix en baisse 219 900 € 2 557 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Saint-Saturnin (72650)

Clé en main & Proximité Cette maison contemporaine, construite en 2014, est idéalement située à Saint-Saturnin, à seulement quelques minutes au nord de Le Mans. Elle bénéficie d'un emplacement recherché en étant proche des commodités locales et de l'accès rapide à l'agglomération mancelle. Vous trouverez accès à l’A11 à seulement 2km. Avec ses 86 m² habitables, elle est parfaitement adaptée à une famille ou un couple. L’entrée de la maison donne directement sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d’environ 25 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative. Un WC indépendant avec WC suspendu et lave mains ainsi qu’un cellier apportent un confort supplémentaire. Le garage, attenant à la maison, peut accueillir une voiture et dispose d'une prise pour véhicule électrique. À l’étage, un escalier mène à un palier qui dessert deux belles chambres, idéales pour les enfants ou pour créer un espace bureau. Une salle de bains avec WC complètent cet étage. L’ensemble est chauffé au gaz, la maison est équipée de doubles vitrages et possède une excellente isolation. À l'extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 275 m², avec une terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente. Ce jardin, facile d’entretien, est parfait pour ceux qui souhaitent un espace extérieur sans contraintes. En résumé, cette maison récente présente des atouts majeurs : trois chambres avec espace parental dissocié au rez-de-chaussée, un garage avec prise pour véhicule électrique, une consommation énergétique économique et une conception contemporaine. Le tout sur un terrain de 275 m². Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une habitation prête à vivre près du Mans ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874440)

MegAgence
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 08/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 86 m²

189 000 € 2 198 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Le Mans (72000)

Située sur LE MANS, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des infrastructures nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts ou des services de loisirs en fait un lieu de vie attrayant pour toute la famille. Le bien se dresse sur un terrain de 232 m² offrant 2 places de parking, un garage, un atelier, et une buanderie. L'espace extérieur bien aménagé constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Isolation extérieur CLASSE ENERGETIQUE C, PVC double vitrage volets électriques. Cette maison datant de 1972, surface habitable de 86 m² propose un agencement pratique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour et une cuisine apportent convivialité et fonctionnalité. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de vie privés, complétés par une salle de bain et deux toilettes pour le confort de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice FONTAINE, Tél. : 0683323961, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 802 263 137

Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Square Habitat Le Mans 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 69,5 m²

117 950 € 1 697 €/m²
Maison • 69,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Connerré (72160)

Venez découvrir cette maison a rafraîchir comprenant une entrée desservant une salle à manger, qui donne suite à une cuisine. Un WC indépendant, une buanderie et une chambre. A l'étage, vous y trouverez deux chambres avec une salle de bain. Chauffage au fuel. Environnement calme. Un garage complète ce bien. Contacter Anthony MORINET au 07 89 04 18 55 ou au 02 43 24 30 33. e-mail : (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelien GABARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurelien GABARD - Propriétés-privées.com 13/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 98 m²

169 503 € 1 730 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Villaines-sous-Malicorne (72270)

VILLAINES SOUS MALICORNE Maison 3 chambres proche de toutes commodités prix : 169503 euros TTC HAI Honoraires 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur : 6503 euros soit un prix net vendeur de 163000 euros. Maison comprenant au rez-de-chaussée-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon ce qui offre une belle pièce de vie, un cabinet de toilette avec lave-main, un cellier. A l'étage vous trouverez : un palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un grenier. Le tout sur un terrain clos de mur d'environ 300m2 . DPE : D = 238 GES : B = 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1488 euros et 2014 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien GABARD, au 0620271860 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien GABARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 882340656 - .

Foncia Transaction Le Mans
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Le Mans 15/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 81 m²

Prix en baisse 154 900 € 1 912 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Le Mans (72100)

À vendre : charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces et des transports. Cette propriété comprend deux chambres, avec la possibilité d’une troisième. Un garage et un jardin joliment arboré viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 16/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
10
Maison, 85,03 m²

143 000 € 1 682 €/m²
Maison • 85,03 m² • 4 pièces • Ter. 136 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Charmante maison en tuffeau à deux pas du centre ville de la chartre sur le loir le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 85 m2 et ses dépendances, à proximité du centre ville de la chartre sur le loir et dans une rue très calme et peu passante. entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et meublée, cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granule, un salon ou une chambre (selon les besoins) toilettes. l'étage se compose de deux belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec toilettes (possibilité de mettre en place une porte afin de les isoler). coin buanderie accessible de la cuisine, jardinet clôturé et dépendance. chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage pvc, électricité refaite ainsi que l'isolation, charpente et couverture en très bon état et raccordement au tout à l'égout. le tout sur 136 m2 de terrain. taxe foncière: 550 euros. référence agence: 7467. le prix de 143 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 134 000 euros net vendeur et 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. -

Caroline LEMERCIER - Capifrance
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Caroline LEMERCIER - Capifrance 16/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 103 m²

164 400 € 1 596 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Connerré (72160)

proche de CONNERRE, mandat capifrance Caroline LEMERCIER Fermette non isolée dans petit hameau , 3 chambres dont une de plain pied , salle de bain , wc , cellier , cuisine séjour salon avec cheminée insert de 42 m² . Dépendance de 40 m² , deux remises 14 m² , bucher . terrain clos de 800 m² environ . fosses aux normes , doubles vitrages , chauffage électrique fluide caloporteur, bonne isolation intérieur .. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878047)

Mélanie RIANDIÈRE - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Mélanie RIANDIÈRE - OPTIMHOME 17/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 65 m²

138 000 € 2 123 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • Ter. 200 m²

Ligron (72270)

À la recherche d’un bien qui combine le charme de l’ancien et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette grange rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, et située dans un environnement calme en pleine campagne. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface habitable de 65 m², la maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux de 28 m², mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et un mariage élégant entre le bois et des touches contemporaines. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l’espace de vie, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison propose une chambre principale et deux espaces supplémentaires sous combles, pouvant servir de chambres d’appoint, de bureau ou de rangement. La salle de douche moderne est dotée d’un miroir connecté et d’un sèche-serviette, tandis qu’un WC séparé vient compléter les équipements pour un confort optimal. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 200 m² avec terrasse, idéal pour se détendre et apprécier la sérénité des lieux. Parmi les avantages supplémentaires : un système d’assainissement tout-à-l’égout et un cadre paisible à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 572198 )