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Bérangère GOGUET - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Bérangère GOGUET - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(20 avis)

183 000 € 1 812 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Ballon-Saint Mars (72290)
Ballon

Agréable maison à découvrir dans le bourg de Ballon ! Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison de plain-pied sans vis-à-vis est faite pour vous ! Entourée de verdure sur un beau terrain, elle vous offre une véritable oasis de calme tout en étant à proximité des commodités À l’intérieur, vous trouverez 3 chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins, salle d'eau et wc séparé. La maison dispose d’une cuisine ouverte aménagée donnant sur le jardin et une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, une terrasse attenante à la maison, équipée d’un store motorisé, vous invite à profiter des beaux jours. Le garage attenant, avec sa porte sectionnelle motorisée, est un véritable atout pratique au quotidien Les atouts énergétiques ne manquent pas : une chaudière récente, un poêle à granules de moins d’un an, et des panneaux solaires pour des économies sur l’eau et l’électricité, contribuent à faire de cette maison un lieu à la fois confortable et économe. Cette maison réunit tout pour vous séduire : espace, confort et économies d’énergie ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878798)

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iHome

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par iHome 24/10/2024

249 500 € 2 310 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 429 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

Maison située proche de toutes les commodités de la ville pour votre plus grand bien être Elle est également proche des écoles et l'avantage dans cette ville c'est que vous avez la scolarité pour vos enfants jusqu'au collège La maison des années 70 vous offre un bel espace extérieur aménagé et clôturé à l'avant de la maison, pour accéder à la porte d'entrée vous avez quelques marches à monter L'entrée dessert un bureau mais aussi 2 chambres une salle d'eau avec WC non séparé puis une cuisine indépendante dans laquelle se trouve l'accès au sous sol. Le salon salle à manger est une belle pièce en L qui permet de bien différencier les deux espaces, pour accéder au salon vous devez descendre 4 marches. Un balcon à l'arrière de la maison vous permettra de prendre votre café au soleil. Le salon possède une cheminée idéal pour le côté convivial et chaleureux en période d'hiver. La maison est sur sous sol avec plusieurs possibilités dont une chambre, un WC, une arrière cuisine pour les repas dehors l'été Une cave et des garages permettent le rangement. La cour est grand et permet aux enfants de jouer tout en étant en sécurité car elle est entièrement fermée. Nous sommes disponible pour plus d'informations et une visite (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa Hamon - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Vanessa Hamon - iad 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(8 avis)

173 000 € 1 048 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 639 m²

Lhomme (72340)

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Située dans un cadre verdoyant à Lhomme (72), cette charmante maison de campagne offre un agréable confort de vie. Elle dispose d'une véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée avec insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, des WC indépendants, et une salle de bains avec douche et double vasque. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un insert à bois. Les combles, d'une surface au sol de 65 m² environ, offrent un beau potentiel d'aménagement. L'extérieur, sur un terrain arboré et clos de 2639 m², inclut un garage, une cave, plusieurs ateliers, un puits, un potager, un abri de jardin et une fontaine. Localisation : À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, la maison est idéalement placée sur l'axe Tours/Le Mans et proche de l'autoroute A28. Paris est accessible en environ 2h30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

229 900 € 1 608 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 539 m²

Parigné-l'Evêque (72250)

Bienvenue dans votre futur cocon familial, niché dans un écrin de verdure à Parigné-l’Évêque, à seulement 15 minutes du Mans. Imaginez-vous au bout d’une impasse, loin du bruit et du tumulte, dans un cadre paisible où calme et sérénité sont les maîtres mots. Le calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles et des grands axes. En franchissant les portes de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son jardin soigneusement entretenu. Sur une parcelle de 540 m² entièrement clôturée, vous profitez d’un espace extérieur. Le garage attenant avec porte électrique facilite votre quotidien, tandis que la possibilité de faire le tour de la maison ajoute à ce sentiment de liberté. À l’intérieur, c’est un véritable coup de cœur ! Aucune rénovation à prévoir, tout est prêt pour que vous vous installiez confortablement. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous promet des moments chaleureux autour d’un poêle à granulés flambant neuf. Deux chambres vous attendent au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain moderne et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine vous offre un espace modulable, tandis que deux très grandes chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC viennent parfaire ce bien. Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, celle de votre bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Mélanie HERRAULT - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Mélanie HERRAULT - Propriétés-privées.com 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(19 avis)

188 100 € 1 881 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Challes (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE Dans un quartier résidentiel de Challes, ce pavillon de plain-pied offre confort et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec accès direct au jardin avec terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, garage. Situé à proximité des écoles, commerces et commodités du centre de Challes, ce bien est parfait pour une famille ou un premier investissement. Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,46%), soit 180 000 euros hors honoraires DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440 euros et 1 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Nestenn Montval Sur Loir

(321 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(321 avis)

185 400 € 1 493 €/m²
Maison • 124,18 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 736 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située en campagne à Verneil-le-Chétif (72360), à seulement 7 minutes de Mayet (72360), agréable village offrant toutes les commodités (écoles, commerces et gare SCNF). A 2h30 de la région parisienne. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Vous serez séduits par cette charmante maison située à la campagne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvriez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée spacieuse, vous profiterez d'un salon indépendant avec un escalier menant à l'étage, une arrière-cuisine, bureau. Le niveau comprend également un WC et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une vasque sur meuble et d'un sèche serviette. Une belle chambre d'environ 14m² de plain-pied complète ce niveau. A l'étage, deux chambres d'enfant vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. A l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, offrant un espace de détente paisible. La maison dispose de deux accès directs et d'un double garage pour un stationnement pratique sur un terrain d'environ 1736 m². Parmi les avantages, privilège d'un système d'assainissement individuel et d'un chauffage central avec une chaudière à bois récents. Menuiseries en PVC double vitrage! Ne manquez pas cette belle opportunité dans un environnement calme et apaisant. Cette maison n'attend que vous ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence immobilière Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial galerie marchande. Tél : 02.43.46.02.03 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa GOHIER - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vanessa GOHIER - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

241 000 € 1 854 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

Clermont-Créans (72200)

A découvrir ce pavillon construit en 2000 et rénové en 2024 dans le charmant village de Clermont-Créans à 5 minutes de la Flèche. Il vous ravira par son espace baigné de lumière grâce à son extension par une véranda isolée créant une pièce de vie de plus de 50m², par sa cuisine toute neuve ouverte sur le salon équipé d'un poêle à granulés. Les 4 chambres dont 2 de plain-pied ainsi que les 2 salles de bain permettront à toute la famille de trouver sa place dans cette maison chaleureuse et accueillante. Le jardin, la grande terrasse et les extérieurs en enrobés sont propices à la détente lors de la belle saison. Aucun travaux à prévoir pour ce bien clé en main décoré avec soin alliant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028 - SAFTI – GOHIER Vanessa, Conseiller indépendant

Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

(68 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME 05/11/2024

(68 avis)

97 000 € 808 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

BAISSE DE PRIX pour cette jolie habitation immédiatement habitable qui offre une belle prestation à petit prix : à voir impérativement pour une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif dont le rendement est garanti à ce prix, que ce soit en location courte ou longue durée ! Située au calme, en village, à quelques minutes de toutes les commoditiés de ST COSME EN VAIRAIS, cette maison mitoyenne bénéficie en rez de chaussée d'une entrée menant à la cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une cour avec barbecue et cellier. Ce niveau dispose de plus d'une buanderie ainsi que des toilettes. L'escalier en bois permet d'accéder à trois chambres dont deux équipées d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec vue sur la cour. Les combles aménageables d'environ 50m² offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable. Ils vous permettront de constater que la toiture a été refaite avec la pose d'un parepluie il y a moins de 10 ans ! Les huisseries sont en double vitrage et l'habitation est chauffée par des radiateurs électriques. Grâce à sa situation, l'assainissement est au tout à l'égout. L'enduit de la facade est neuf et ses volets en aluminium lui donne un charme fou et sans entretien ! Le rafraichissement des pièces est très facile, ainsi que l'amélioration énergétique du batiment ! Je peux vous mettre en relation avec une entreprise spécialisée qui vous assistera du début à la fin du process des travaux d'amélioration énergétique et des aides. Pour finir, le terrain de 370m² est batissable et se trouve en face à moins de 50m. Un garage par exemple peut donc y être errigé, à moins que vous ne préfériez le vendre pour bénéficier d'une rentrée d'argent. EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 573179 )

SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par SELARL Offices de l'Est Manceau Franck LECOMTE - Hervé CHERUBIN - Matthieu RIVIERRE Notaires associés 06/11/2024

195 000 € 2 097 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 020 m²

Lombron (72450)

Maison rénovée en campagne DE LOMBRON - Charme et confort assurés ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Située en campagne, à proximité immédiate d'un village avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie tout en restant pratique au quotidien. Description : - 3 chambres - cuisine aménagée et équipée prête pour vos meilleurs plats - Séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning - Porte fenêtre donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 2020 m² bien exposé Cette maison saura séduire tous ceux qui cherchent un véritable cocon de bien-être, loin de l'agitation urbaine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Visite sur RDV, tél : 06.42.57.17.98. Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VINCENT VEYER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par VINCENT VEYER - BSK Immobilier 06/11/2024

207 900 € 2 079 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres

Connerré (72160)

Venez découvrir ce plain pied parfaitement aménagé et décoré à Saint Celerin ! Fonctionnel et bénéficiant d'une pièce de vie de plus de 50 m2 lumineuse ,ce pavillon dispose d'une cuisine aménagée et équipée récente. Le cellier adossé à la cuisine et le garage offre un espace bien pratique. Le coté nuit est équipé de portes coulissantes dans les 3 chambres permettant un aménagement des pièces optimisé. La salle d'eau en pierre de travertin assure à celle ci un raffinement réussi . Cette maison récente de 2012 est équipée d'un système de chauffage électrique économique et d'un bâti de qualité . Les Menuiseries PVC ou aluminium selon les ouvertures , les volets roulants , les dressings dans les chambres , l'adoucisseur d'eau offrent un confort de vie de qualité. Amoureux de grands espaces vous profiterez d'un terrain de 3700 M2 arboré et clôturé avec une grande piscine hors sol à disposition ! Cette annonce référence 259797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 207 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier NARDEUX - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Xavier NARDEUX - iad 08/11/2024

(4 avis)

210 000 € 1 591 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 132 m2, située à Yvré-le-Polin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux écoles, commerces et à toutes les commodités. Construite vers 1900, elle se compose au rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse de 16 m2, un salon séjour de 40 m2 baigné de lumière, équipée d'une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Toujours au RDC, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres qui profitent d'une belle vue sur la campagne environnante, un superbe grenier aménageable de 50 m2. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, dernier cri. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1000 m2.Et surtout, vous aurez le loisir de pouvoir RÉNOVER UNE DÉPENDANCE, ancienne étable de 120 m2, et à votre guise de faire 1 voir 2 logements locatifs.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Yvré-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne BROCHARD - iad

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Anne BROCHARD - iad 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

136 000 € 1 097 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • Ter. 30 m²

Sillé-le-Guillaume (72140)

iad France - Anne BROCHARD (06 81 21 82 41) vous propose : Maison située à Sillé le guillaume, avec garage et cour et petite dépendance. Cette maison se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine et coin repas, un toilette et un vestiaire. A l'étage un pallier pouvant accueillir un bureau, dessert une salle de bain et WC, 3 chambres. Puis au deuxième étage un grenier. Vous pouvez vous installer dans cette maison qui n'a besoin que d'une personnalisation. A proximité des commerces, écoles, gare, maison médicale et toutes les commodités. Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans. Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD EI (ID 42293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christel GUY - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Christel GUY - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(18 avis)

221 800 € 1 833 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 293 m²

Lavernat (72500)

À vendre : Maison lumineuse et prête à vivre, située à Lavernat, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, une commune dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée, gare SNCF et un accès rapide à l'autoroute A28 reliant Le Mans, Tours et Paris. Un espace de vie moderne et convivial : Ce pavillon de 2008-2009, construit en brique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d'une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et le séjour, tous deux ouverts sur une terrasse par une large baie vitrée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d’une chambre, d’une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie, vous permettant de profiter d’un confort de plain-pied au quotidien. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Les plus de cette maison : - Trois garages de plus de 30 m² chacun, parfaits pour un artisan - Cellier et préau de 70 m², pratiques pour le stockage et les loisirs - Terrain clos de 1293 m² avec cour, terrasse, et jardin offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. - Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrage pour une isolation efficace - Chauffage combiné : poêle à bois et chaudière à condensation au fuel, assurant une ambiance confortable tout au long de l'année - Adoucisseur d'eau installé pour un confort au quotidien et un entretien facilité de vos équipements. - Arrêt de bus à proximité, idéal pour les trajets vers le collège et le lycée. Une Maison clé en main, sans travaux ! Profitez immédiatement de cette belle maison familiale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880769)

Julien PINEAU - Noovimo

(38 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(38 avis)

243 930 € 2 218 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Roézé-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À vendre à Roezé-sur-Sarthe, charmante maison idéalement située offrant des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain récente au goût du jour, ainsi qu'une buanderie pratique. Vous apprécierez également le grand garage de 45 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m2, pouvant être utilisée comme second salon ou espace de détente, surplombe la maison. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, offrant à chacun un espace privé. L'extérieur est un véritable atout, avec un beau terrain arboré et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie extérieur à votre goût. Une maison qui allie confort, modernité et cadre agréable, à visiter sans tarder ! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 243 930 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 235 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 235 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Epineau Sandy - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Epineau Sandy - DR HOUSE IMMO 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

249 900 € 1 919 €/m²
Maison • 130,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 816 m²

Ecommoy (72220)

Venez vite découvrir cette charmante maison familiale située à 8 minutes du centre d'Ecommoy, sur la commune de Château l'Hermitage, en lisère de bois dans un environnement très calme. Construite en 2003 et très bien entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses ouvertures vous permettant de profiter pleinement du cadre, un salon, une chambre de plain-pied avec son dressing, une salle d'eau, un wc et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez de deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains avec wc et un grand espace mezzanine pouvant éventuellement être cloisonné pour y créer une quatrième chambre. Un poêle à bois bien implanté dans la pièce de vie viendra agrémenter vos moments d'hiver et permettre de chauffer l'ensemble de la maison (convecteurs électriques dans chaque pièce également) . Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un grand double garage de plus de 50m² avec un étage vous permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage/bricolage. Côté extérieur, le jardin paysagé offre une surface totale de 2800m² avec un espace parking gravillonné, un jardin d'agrément ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente ou repas au soleil en profitant du calme et de la vue dégagée sur la forêt de pins. Transports scolaires à proximité immédiate de la maison. La commune de Château l'Hermitage est située à 20 minutes du circuit des 24h et 26km du Mans centre. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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