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Mairand - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Mairand - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

357 000 € 3 643 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison contemporaine aux Sables d’Olonne. Maison contemporaine aux Sables d’Olonne Un bien rare dans un emplacement privilégié aux Sables d’Olonne ! Située dans un secteur recherché proche des commodités et des gares, cette élégante maison à étage, construite en 2007, offre un cadre de vie idéal pour les passionnés du Vendée Globe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger lumineux avec vue sur le jardin clos et arboré. Une chambre intime, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. À l’étage, deux autres chambres accueillantes, un second toilette, une salle de bain et un espace palier transformable en bureau vous attendent. Profitez également de la véranda chauffée pour prolonger vos soirées, et d'un garage de 20m². le tout sur une parcelle de 185 m², pour une vie douce et sereine dans un lieu d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare aux Sables d’Olonne ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! Une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Pour plus de renseignements, contactez : Véronique Mairand au 06 64 85 82 50 ou par mail à Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi rapidement pour une visite !

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M&M VOS AGENTS IMMO

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par M&M VOS AGENTS IMMO 04/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

428 900 € 3 730 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 209 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

M&M VOS AGENTS IMMOBILIERS vous présente cette maison moderne d'environ 115 m². Elle se situe à quelque centaines de mètres du bourg du Château d'Olonne grâce à la piste cyclable, rejoignez rapidement le centre commercial Les Océanes et la Boussole (à 2 km) et la plage de Tanchet ( à 3 km). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/cuisine de plus de 45 m², d'une arrière-cuisine et d'un WC. Un accès vers le jardin, vous permettra d'y passer de bons moments ensoleillés. L'étage se compose, quant à lui, de trois chambres avec des espaces de rangement ( dont une de 18 m2 avec un balcon), d'une salle d'eau, d'un WC N'hésitez pas à visiter cette maison coup de coeur ! Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD Carte T CPI85012023000000029 RCP GENERALI IARD

LSO IMMO

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LSO IMMO 21/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

367 000 € 3 354 €/m²
Maison • 109,41 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

Sous compromis : A SAISIR ! MAISON T5 PLAIN PIED - 1400 m2 TERRAIN A l'abri des regards avec un beau terrain de 1400m², une pièce de vie de 43 m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine attenante et indépendante de 15 m² et son arrière cuisine de 17 m² laisse la perspective d'une pièce de vie de 75 m2... Un fort potentiel pour cette maison avec un budget travaux à prévoir ! Trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau (douche italienne refaite), un cellier, un garage avec grenier complètent la maison ! L'extérieur bénéficie d'un puit ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2002.00 et 2708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L' agence Sablaise

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L' agence Sablaise 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

1 149 500 € 5 086 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 315 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située à 4kms des Sables d'Olonne et à 2 minutes en voiture de la 2X2 voies en direction de la Roche sur Yon, cette magnifique maison familiale édifiée en 2010 par un architecte Nantais au calme d'une impasse propose 227m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2300m² entièrement clos et à l'abris des regards. Sa construction de plain-pied a été imaginée pour offrir un confort et un mode de vie paisible et lumineux tourné vers l'extérieur et la piscine. Le hall d'entrée franchit ,vous serez sous le charme d'une élégante pièce de vie composée d'un séjour/salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Un coin cosy en contre bas d'une marche promets des moments de détente dans un salon convivial. Une cuisine attenante semi ouverte et entièrement équipée et aménagée vous promet de bons repas intérieurs ou extérieurs grâce à sa pergola donnant sur la piscine. Sur l'aile droite de la maison, l'espace nuit desservant une suite parentale et 4 chambres équipées de grands placards et d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les extérieurs , un parc paysagé orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que des Eucalyptus et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque pour profiter de la piscine chauffée. Deux doubles garages et un pool house complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Vous êtes à égale distance de Sainte Foy ou du Château d'Olonne soit ( 5 minutes environ des commerces, services, écoles et gare). Paris en seulement 3h30 en TGV. Les plages les plus proches sont Tanchet 12 kms ou Le Veillon 15 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

Karine PIGEAULT - Noovimo

(14 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 11/10/2024

(14 avis)

280 260 € 4 312 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 221 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 65 m2, offrant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Idéalement située à proximité du quartier prisé des Roses, cette maison vous offre un agencement pratique et un jardin ensoleillé, sur une parcelle de 221 m2. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un petit salon lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un accès direct au jardin, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées et de partager des repas en extérieur. La maison comprend également deux confortables chambres. La salle de bain, fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le chauffage au gaz de ville vous apportera confort et chaleur en toutes saisons. À l'extérieur, un garage et une buanderie ajoutent un espace de rangement précieux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 270 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 280 260EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ATLANTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

399 000 € 4 156 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 479 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Quartier de la Gillerie. Maison de plain pieds très lumineuse vous offrant une belle pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte A/E, deux chambres, salle d'eau avec WC, arrière cuisine. Grand garage carrelé de 36m2 avec grenier complet. Jardin clos avec emplacement camping car ! Parfait état général. Quartier calme proche de tous commerces. Bien proposé par Sarah BAUTRU (EI) Agent Commercial - Numéro de RSAC 979 338 688 - la Roche sur YON (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier PIPALA - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Olivier PIPALA - iad 17/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

1 295 000 € 6 348 €/m²
Maison • 204 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Magnifique villa d'architecte de 204m² dans un quartier très calme des Sables d'Olonne à moins de 5 kms du remblai . Construite en 2005, cette propriété offre des prestations de qualité et un excellent état général. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont intégralement tournés sur le parc paysagé et sa piscine chauffée. La cuisine de standing, son arrière cuisine et son extension en verrière offrent des volumes confortables. Les trois chambres possèdent leur pièce d'eau dont deux en rez de jardin avec la vue sur la piscine. Les équipements comme le système de plancher chauffant rafraichissant et les panneaux solaires vous offrirons un certain confort pour profiter pleinement de ce bien rare. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

557 000 € 5 660 €/m²
Maison • 98,41 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 294 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison de plain pied avec dépendances, située à 1.3 kms du remblai des Sables d'Olonne et proche toutes commodités, elle se compose d'une cuisine avec pièce de vie et grande chambre. Terrasse extérieure très lumineuse et bien exposée. Cabanon de jardin permettant de stocker les affaires de plage et d'été. Abri vélo. Possibilité de 2 stationnements. Le plus une maison de 8 couchages avec cuisine et pièce de vie, permettant de recevoir ses amis ou sa famille en toute indépendance, ou de compléter ses revenus par de la location (rentabilité locative est de 6,50%). Pour un prix de vente de 557 000€. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. Contactez-nous au 06.28.05.49.86 ou par mail à . Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. STK Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2668.00 et 2668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 18/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

471 000 € 3 709 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Météo Immobilier vous propose cette charmante maison à vendre, d'une surface de 127 m², comprenant cellier, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée sud .Le coin nuit propose 3 chambres ,une salle de bain avec douche , un wc indépendant . Le plus de ce bien est qu'il offre un studio avec mezzanine et salle d'eau/WC ainsi qu'une seconde extension de prés de 25 M² ( supplémentaires à la surface habitable existante ) à aménager, disposant également de sa propre entrée . Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et de deux places de parking. Le tout sur un terrain d'environ 450m². Belle opportunité !! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée. OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

Agence de La Roche Ouest

(211 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Agence de La Roche Ouest 30/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(211 avis)

377 400 € 3 282 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 196 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa Chaumoise à Proximité de la Mer Vous rêvez d'une maison à quelques pas de la mer, où vous pourrez vous ressourcer ? Ne cherchez plus ! Cette belle villa Chaumoise de 115 m², de type T5, est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet. Située à seulement 230 mètres du quai Georges V, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter des plaisirs de la plage (située à 1400 m) et de l'océan au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de vous évader à tout moment de la journée. Cette villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine accédant à la véranda, une salle d'eau/buanderie, et à l'étage : un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison dispose également d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vélos. Cette propriété offre un beau potentiel avec ses 115 m² à rafraîchir selon vos goûts et vos envies. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale à deux pas de la mer aux SABLES D'OLONNE ! Ne laissez pas passer cette opportunité... Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Odile Petit - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Odile Petit - iad 02/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

(3 avis)

323 500 € 2 547 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 278 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Odile Petit (06 62 23 87 55) vous propose : EXCLUSIVITE - 300 M DE LA PLAGE PRESIDENTS, emplacement très recherché et beau potentiel pour cette maison à rénover ou à repenser dans un quartier prisé, proche mer et commerces. Vous découvrirez de plain-pied sur rue un séjour/salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, débarras, une salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin comprend 1 chambre et une pièce bureau, une salle d'eau/WC, une grande pièce de 32 m2 environ, pouvant aisément servir de dortoir pour les enfants, salle de jeu, d'atelier peinture, musique...Maison qui peut convenir parfaitement pour une vie à l'année au premier niveau et qui permet de recevoir en rez de jardin. Cave, atelier, garage et jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odile Petit EI (ID 73482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920992898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ATLANTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 09/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

599 000 € 3 120 €/m²
Maison • 192 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 401 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

OLONNE SUR MER CENTRE, SUR UNE PARCELLE DE 1400M², BELLE MAISON DE 194M² COMPRENANT CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, SALON/SEJOUR CHEMINEE DE 64M², UNE SUITE PARENTALE AVEC SDE WC ET DRESSING.UNE LINGERIE ET UN WC. A L'ETAGE : 2 CHAMBRES,DRESSING, SDB WC. PISCINE CHAUFFEE ET SECURISEE. TERRASSE EXPOSEE SUD. UN GARAGE . ABRI BOIS ET PLANCHA. UNE DEPENDANCE EN PIERRES. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2217 euros et 2999 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

378 000 € 3 436 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Malika Pulcina vous propose de découvrir, cette élégante maison, située dans le pittoresque bourg de Château d'Olonne, à seulement quelques pas des commerces et commodités. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette propriété se distingue par son confort et son charme. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'un poêle à granules pour des soirées douillettes. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante pour plus de praticité. À l'étage, le grand palier pouvant faire office de bureau idéal pour le télétravail, dessert, trois chambres dont une suite parentale avec point d'eau, et une salle de douche élégante, un WC indépendant. Un balcon offre une vue dégagée et un accès extérieur indépendant. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu, équipé d'un cabanon de rangement pratique. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : • Maison vendue meublée et décorée avec goût •Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique •Volets roulants en PVC Localisation idéale : •Écoles à seulement 4 minutes •Gare accessible en 8 minutes •Exposition Est-Ouest pour un ensoleillement optimal Cette maison est une opportunité rare alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas de la visiter pour apprécier pleinement ses nombreux atouts, plus de renseignements au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

MILLET IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MILLET IMMOBILIER 27/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

374 500 € 3 257 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

EXCLUSIVITÉ ! Les Sables d'Olonne, au coeur d'un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison nantaise rénovée, prête à accueillir votre famille. Avec la plage et le marché Arago accessibles facilement à pied ou à vélo, chacun disposera de son espace. En demi étage, vous disposerez d'une belle entrée ouverte sur la pièce de vie traversante et lumineuse disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. En demi sous-sol, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bains privative, un WC avec point d'eau, un espace cuisine et un garage. Une véranda ouverte sur le jardin clos paysagé complète ce bien. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LSO IMMO

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LSO IMMO 09/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

897 400 € 4 876 €/m²
Maison • 184,03 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

VILLA SABLAISE QUARTIER PRESIDENTS - TANCHET ! Idéalement placée, venez découvrir cette belle Sablaise des années 50 située à 6 minutes à pied de la plage de Tanchet et seulement à 5 minutes à pied des commodités (Carrefour City, Boucherie, Poissonnerie, Fromagerie, Boulanger, Tabac-presse, pharmacie). D'une surface de 184m2 elle a été édifiée sur 2 niveaux ; le premier étage est desservi par un escalier agrémenté d'un monte charge. Le vaste hall d'entrée avec placards s'ouvre sur un beau salon-séjour en enfilade avec balcon très lumineux. Une belle chambre de 18 m² avec balcon et aperçu latéral mer communique avec la salle d'eau pouvant rendre cette dernière privative, une deuxième chambre, une cuisine, un WC ainsi qu'un très bel espace sous combles complètent le premier étage. Le rez de chaussée dessert lui aussi un beau hall d'entrée avec placard, deux grandes chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d'eau, un WC, une cuisine donnant sur un patio à l'abri des regards. Un cellier et un garage avec une porte automatique complètent l'ensemble. Cette Villa peut être réhabilité en villa familiale car l'escalier existant a été conservé pour permettre à nouveau de lui rendre toute sa dimension. Elle peut également être conservée en l'état mais dans un cas comme dans l'autre, elle mérite des travaux pour lui rendre son faste d'après guerre ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15 ou 06 20 80 02 99. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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