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Romain ANDRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain ANDRÉ - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 156 m²

Prix en baisse 343 900 € 2 204 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 993 m²

La Bretonnière-la-Claye (85320)

Située à La Bretonnière-la-Claye (85320), cette maison de caractère de 156 m² est nichée sur un terrain de 993 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À l'extérieur, les aménagements comprennent une agréable piscine pour des moments de détente ensoleillés, d'une cuisine d'été et différentes dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaire pratique. Ces installations extérieures apportent une touche de confort et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 6 pièces incluant 3 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. A l'étage, les chambres vous offres un espace de vieappréciable, et une des chambres bénéficie même d'une salle d'eau dédiée ainsi qu'un dressing. Au Rdc une grande cuisine fermée de plus de 28 m2, un salle à manger et un grand salon viendront compléter le bien. Ces caractéristiques intérieures, alliées au charme extérieur de la propriété, en font un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

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Clément CARMAGNOLA - Réseau ImmoForfait
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Clément CARMAGNOLA - Réseau ImmoForfait 29/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 759 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

À VENDRE sur la commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, une maison de ville proche des commerces et des commodités comprenant : - au rez-de-chaussée : Entrée, Wc, Salon, Séjour-cuisine aménagée et équipé, lingerie. Terrasse - au 1ère étage : Palier, deux chambres dont avec baignoire d'angle et dressing, salle d'eau avec Wc. - au 2 ème étage : Palier, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Grenier. Cave. Dépendance d'environ 170m2 pouvant être une deuxième maison, où possibilités de créer plusieurs appartements. DPE: C Notre avis? Idéal pour un premier achat Et pour investir. Prix de vente: 220 000 euros dont les honoraires à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antony GUERIN - Capifrance
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Antony GUERIN - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 179 m²

399 000 € 2 229 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 440 m²

Les Herbiers (85500)

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen aux Herbiers, cet ensemble immobilier comprenant une ancienne longère de pierre rénovée et de hangars avec atelier, sur 7400m² de terrain environ. Côté Jour: Dès votre entrée, le charme de l'ancien opère. Vous poursuivez par la cuisine aménagée en vous arrêtant sur la vue extérieure de la terrasse et continuez dans un salon-séjour de 39m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches. Côté Nuit: Vous disposez de 3 chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une chambre et une salle d'eau sont présentes aussi sur le rez de chaussée. Côté Pratique: Une buanderie avec accès sur l'extérieur, un cellier, une chaufferie, un puit et un parking dans la propriété. Côté Dépendance: Bâtiment d'une ancienne forge-carrosserie en 3 éléments de 150m²,241m² et 240m² soit 630m² environ de couvert, 3 box à chevaux, pont roulant, fosse de vidange sont présents. Les accès sont traversant avec de grandes hauteurs . Vous souhaitez avoir vos locaux professionnel à la porte de la maison ou entreposer du matériel, camping-car, voitures, animaux ... A 3.5 kms des commerces, 5 kms du péage des Herbiers A87, 15 kms de l'emblématique Puy du Fou et 45 minutes des Sables d'Olonnes. Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877127)

Benoit FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Benoit FERRETTI - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

350 480 € 2 921 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre et à seulement 10 minutes à pied de la mer, dans un quartier extrêmement paisible. Cette localisation offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels, idéal pour un quotidien pratique et serein. La propriété s'étend sur un jolie terrain , comprenant deux places de parking extérieures et un jardin. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing contribuent à l'aspect solide et entretenu de la maison, renforçant le charme de l'environnement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un séjour spacieux de 40m². On y trouve également une salle de bains, une cuisine, et deux toilettes indépendants, offrant un confort au quotidien. . Prévoyez un léger rafraîchissement pour personnaliser cet intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756 - SAFTI – FERRETTI Benoit, Conseiller indépendant

Human Immobilier Le Poiré sur Vie
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Le Poiré sur Vie 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Maison, 171 m²

348 150 € 2 036 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 956 m²

Aizenay (85190)

Très belle maison en pierre rénovée en 2019 dans la campagne de Maché à proximité d'Aizenay. De plain-pied vous trouverez : entrée, cuisine, buanderie, pièce de vie de 60m², WC. L'étage comprend cinq chambres, salle d'eau et WC. Possibilité d'une suite parentale de plain pied. Le tout comprend garage et dépendance.

ATLANTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 30/10/2024
6
Maison, 135 m²

576 500 € 4 270 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A VENDRE AU CHATEAU D'OLONNE, MAISON ENTIEREMENT REFAITE OFFRANT UNE PIECE A VIVRE AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DONNANT SUR VERANDA CHAUFFEE, UNE CHAMBRE AVEC SA SDE, UNE BUANDERIE, UNE SDE. A L'ETAGE : TROIS CHAMBRES, WC. TERRASSE, PISCINE, DEUX GARAGES. PARFAIT ETAT ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1070 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par MegAgence 30/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 100 m²

206 300 € 2 063 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 134 m²

Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480)

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous propose à Saint-Hilaire-le-Vouhis une maison de 1974 entièrement remise au goût du jour. Située dans un quartier calme, une entrée, sanitaire avec lave-mains, une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une douche, un garage avec coin lingerie. Étage : un dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bain avec douche et sanitaire. Un abri de jardin, terrain arboré entièrement col avec portail robotisé et interphone. Les plus de la maison : Installation électrique actuel, isolation de la maison par l’extérieur, pompe à chaleur réversible air-air, aucuns travaux à prévoir. 30 minutes de la Roche-sur-Yon , 10 minutes A83, et 7 minutes Chantonnay à voir rapidement ! Contacter Élie Dubé-Delthé au 06 33 31 03 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 138 m²

238 000 € 1 725 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 072 m²

La Gaubretière (85130)

En impasse, venez découvrir cette maison très bien entretenue avec du POTENTIEL à personnaliser... A proximité immédiate des tous les services (commerces et écoles), à 10 min des HERBIERS et du PUY DU FOU. Cette maison de 149m2 comprend au RDC une belle véranda orientée SUD OUEST avec des stores électriques pour votre confort, une cuisine toute équipée avec un four à pizza et une cheminée, un très grand salon LUMINEUX avec sa belle cheminée en marbre, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie, 2 garages avec portail automatique. Tout ce niveau est aux normes PMR. Au sous sol, la chaufferie avec son puits desservant la maison sur les sanitaires et buanderie, chaudière et chauffe eau et pour conserver nos légumes et nos vins: une très grande cave aménagée. A l'étage, 3 chambres mansardées, des rangements sous pentes, WC séparé et salle d'eau. L'extérieur de 1075m2 est entièrement clos et sans vis à vis, joliment arboré et fleuri avec une cabane et un chenil au fond du jardin. URGENT, cette maison vous attend pour vivre à votre tour une belle histoire familiale... alors appelez moi pour en discuter et programmer une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 259815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie COTTET - iad
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Mélanie COTTET - iad 12/11/2024
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Maison, 149 m²

279 000 € 1 872 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 861 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : **Superbe Maison de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Fontenay-le-Comte** A Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec soin, alliant confort moderne et performance énergétique, située dans un quartier calme et recherché. Avec des travaux de rénovation et une isolation par l’extérieur réalisés dans les 10 dernières années, elle offre des prestations de qualité pour un bien-être au quotidien. Caractéristiques principales : - Rénovation et isolation : Rénovée récemment, avec isolation thermique par l’extérieur, permettant des économies d’énergie et un confort optimal en toute saison. - Sous-sol complet : Sous-sol couvrant l’intégralité de la maison, parfait pour stationner vos véhicules, pour un espace de rangement, pour un atelier et pour une cave . - 4 chambres : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau et WC. - Cuisine moderne : Cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, prête pour vos repas en famille. - Séjour chaleureux : Salon avec insert bois, offrant une ambiance accueillante et conviviale. - Véranda : Véranda lumineuse, ouvrant sur le jardin, pour profiter de la nature en toute saison. - Salle de bains : avec douche et baignoire balnéo - Chauffage : Chauffage central au gaz, combiné à l’isolation extérieure, pour un confort thermique et des factures maîtrisées. - Jardin arboré : Jardin verdoyant, propice à la détente et aux activités familiales. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de performance énergétique, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour plus d’informations . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karine FLEURIAU - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Karine FLEURIAU - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 177 m²

260 000 € 1 469 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez découvrir cette spacieuse maison de ville rénovée avec goût de 145m2 habitable située dans l'hypercentre de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée la maison vous propose : un vestibule, un intime salon de 23m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec le charme des moulures et sa cheminée en marbre blanc. Dans la continuité un bureau de 8m2 (pouvant devenir une chambre d'appoint). Ces espaces donnent sur une cour idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC, une buanderie et un garage de 15m2 complétent les prestations de ce niveau. Sous la maison, vous profiterez d'une cave de 15m2 environ. Un escalier conduit au 1er étage vers deux chambres dont une avec dressing (22 et 14m2), un WC et une luminueuse salle de bains (douche et baignoire) joliment rénovée. Au 2ème étage : une grande chambre de 19m2, un WC avec lave-mains et un grenier pouvant être aménagé de 27m2. Attenant à la maison principale mais avec un accès totalement indépendant, un appartement T2 de 32m2 environ au goût du jour vous permettra d'imaginer un projet locatif ! Prestations rares, n'attendez plus et programmons dès à présent une visite ensemble ! Technicités : chaudière gaz à condensation neuve, double vitrage, toiture haute remaniée, installation électrique récente, tout à l'égout, fibre installée et VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 145 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 241 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 818 m²

Brem-sur-Mer (85470)

Proche des commerces, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison individuelle de 2001 en parfait état de plus de 145 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 grandes chambres de 11, 14 et 16 m2, une salle de bains, une salle d'eau, et deux wc, le tout sur un terrain parfaitement entretenu, arboré et fleuri. Le plus: deux garages dont un double de près de 49 m2, cabanon et une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christèle DIDIERJEAN, Tél. : 0659583291, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 039 108

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 159 m²

399 900 € 2 515 €/m²
Maison • 159 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 246 m²

Sainte-Foy (85150)

Fiche Id-SUP161830 : EXCLUSIVITE. Un havre de paix à proximité du bourg du Château d'Olonne, dans le quartier de la Billonnière à SAINTE-FOY, maison d'environ 159 m² construite sur un grand terrain arboré entièrement clos de murs et bénéficiant de nombreuses dépendances dont 2 garages, un atelier, 2 abris de jardin. La maison, entretenue avec soins, comprend une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée prolongé par une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, salle d'eau avec meuble sur mesure, WC, 3 chambres dont une avec mezzanine, bureau. Le bien dispose de 3 accès sur la rue dont un pouvant être utilisé pour le stationnement sécurisé d'un camping-car ou autre véhicule utilitaire. A visiter rapidement. Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 382000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1808 et 2446 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael FOUQUET - Noovimo
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Michael FOUQUET - Noovimo 18/11/2024
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Maison, 117 m²

259 500 € 2 218 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 795 m²

La Garnache (85710)

Votre conseiller Noovimo Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 mfouquet@noovimo,fr vous propose : Cette maison dans la campagne garnachoise au calme offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert bois d'environ 42 M2, 4 chambres spacieuses entre 10.5 et 15 M2, une salle d'eau confortable, wc indépendant. Attenant une véranda d'environ 26 M2 Très lumineuse permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin , buanderie et garage d'environ 34 M2. Le tout sur un terrain de 5795 M2 disposant d'un verger. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires : 3,8 % TTC de 250000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 259500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : MIT-0022134 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 489381194 Cette annonce vous est proposée par FOUQUET Michael - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 103 m²

148 000 € 1 437 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Fiche Id-SUP168675 : FONTENAY LE COMTE (85200) proche du centre ville , maison en bon état comprenant une entrée dégagement , cuisine meublé donnant sur une terrasse extérieur, salon et garage. A l’étage quatre chambre dont une avec un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Un terrain clos de plus de 300m² avec une petite dépendance. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 263 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1802 et 2438 Euros - Affaire suivie par Mr Alexandre TRICARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Maison Hasard Immo 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 162 m²

558 000 € 3 444 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 923 m²

Sainte-Foy (85150)

Magnifique villa contemporaine nichée au coeur de Sainte-Foy. Sur une parcelle de 2000m2 joliment arborée, exposée sud et sans vis-à-vis, cette maison de 162m2 aux beaux volumes est parfaitement distribuée. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54m2 avec plafond cathédrale et cheminée s'ouvrant sur l'extérieur et la piscine. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée donnant directement sur l'espace extérieur couvert de 25 m2, idéal pour les déjeuners d'été. Une grande suite parentale de 38m2 avec salle d'eau et dressing, d'un deuxième espace nuit avec 3 chambres confortables, une grande salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un wc suspendu. Le jardin verdoyant, avec sa vue imprenable sur la nature et un étang abrite une piscine de 9,5 x 4 mètres avec dôme et ses 2 grandes terrasses dont une couverte. La maison dispose d'un grand garage de 46m2 ainsi que de 2 stationnements extérieurs. En excellent état, cette villa est prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et sécurisé à 10 minutes à pied des commerces et écoles. Celle belle propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne et des plages. Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.