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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 148 m²

564 000 € 3 811 €/m²
Maison • 148 m² • 4 chambres • Ter. 1 126 m²

Longeville-sur-Mer (85560)

Cette charmante maison se trouve à 15 minutes à pied de la plage, c'est une maison de vacances parfaite, ou une maison permanente pour quelqu'un qui veut vivre près de la mer et, mieux encore, elle est prête à être emménagée et à en profiter. La maison est située dans un quartier tranquille des Conches, avec un grand nombre de magasins et de commodités à proximité. La ville de La Tranche sur Mer se trouve à 10 minutes. En entrant dans la propriété, un couloir donne accès aux 4 chambres, dont deux avec salle de bains privée et une salle de bain familiale. Le couloir se termine par une courte série de marches menant à l'espace de vie ouvert avec de hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et des pierres. Des doubles portes mènent à la terrasse ensoleillée. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot qui mène à la salle à manger et enfin au salon avec un poêle à bois. A l'extérieur, il y a une grande grange rénovée attachée à la maison, actuellement utilisée comme salle de jeux et zone de stockage, idéale si vous souhaitez créer un logement supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). En outre, il y a deux caves sous la maison utilisées pour le stockage et la pompe à chaleur pour le chauffage par le sol. A l'avant de la maison, une porte d'entrée mène à l'aire de stationnement. Le jardin à l'avant de la maison est agrémenté de plantes et d'une terrasse. À l'arrière de la maison, il y a une zone gazonnée avec un accès aux caves. Il s'agit d'une belle propriété qui mérite d'être visitée.

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Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 169 m²

139 000 € 822 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 624 m²

Pissotte (85200)

Ancienne longère située sur la commune de Pissotte, dans un lieu-dit calme et paisible, à proximité de Fontenay-le-Comte et des commodités et commerces. La maison est bâtie sur un terrain d'une superficie totale de 624 m². Ce bien d'une superficie de 169m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux, salon, une cuisine, deux chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est habitable de suite, mais nécessite un rafraîchissement intérieur : cuisine, salle de bain, changements de 3 ouvertures à prévoir... Fosse septique fonctionnelle et raccordement au tout-à-l'égout existant à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille avec plusieurs enfants. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 569521 )

L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE - Les Achards 27/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 331 500 € 2 550 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Les Achards (85150)

Venez vite découvrir votre future maison clé en main à La Mothe-Achard ! Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel : située en plein coeur du bourg, cette magnifique maison à étage n'attend que vous ! Vivez dans un cadre idéal, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'un espace de vie moderne et confortable. Caractéristiques de votre futur maison : - Aucun travaux à prévoir - Installez vous immédiatement et sans soucis ! - 3 Chambres spacieuses pour des moments de détente et de repos. - Possibilité d'une 4ème chambre et d'un bureau. - Salle de bain et Salle d'eau pour plus de confort et de praticité au quotidien. - Un WC à chaque niveau. Les plus qui font la différence : - Une véranda lumineuse - Un véritable havre de paix pour vos repas en famille ou moments de détente, avec vue sur le jardin. - Un garage spacieux pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. - Bureau avec entrée indépendante - L'endroit parfait pour travailler à domicile ou recevoir vos clients en toute tranquillité. -Terrain clos et paysagé - Un magnifique jardin aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir la maison de vos rêves au coeur de La Mothe-Achard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison clé en main ! - Faites vite, elle n'attend plus que vous ! (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUY HOQUET FONTENAY
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 02/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 112 m²

159 500 € 1 424 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 121 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons en plein centre de Fontenay-le-Comte. La première offre une belle entrée donnant sur la cuisine et le salon/séjour sur parquet. A l'étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bains et w.c indépendant. Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec une petite dépendance. Cave accessible depuis la cuisine. La seconde maison est composée ainsi : à l'étage, pièce de vie avec coin cuisine, au deuxième étage, une chambre, salle d'eau avec w.c, grenier. Un garage complète ce lot. Les deux maisons sont actuellement communicantes par le bureau situé au 1er étage. Il est facilement possible de les rendre indépendantes. Compteurs eau, gaz, électricité, tout-à-l'égout individuel pour chaque maison. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 08/10/2024
5
Maison, 109 m²

291 400 € 2 673 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 518 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

OROUET - Quartier calme. Une maison d'habitation comprenant : A l'étage : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un w.c.. Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie et un atelier. Deux pièces à aménager. L'ensemble sur un terrain clos de 1518 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Antony GUERIN - Capifrance
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Antony GUERIN - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 179 m²

399 000 € 2 229 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 440 m²

Les Herbiers (85500)

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen aux Herbiers, cet ensemble immobilier comprenant une ancienne longère de pierre rénovée et de hangars avec atelier, sur 7400m² de terrain environ. Côté Jour: Dès votre entrée, le charme de l'ancien opère. Vous poursuivez par la cuisine aménagée en vous arrêtant sur la vue extérieure de la terrasse et continuez dans un salon-séjour de 39m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches. Côté Nuit: Vous disposez de 3 chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une chambre et une salle d'eau sont présentes aussi sur le rez de chaussée. Côté Pratique: Une buanderie avec accès sur l'extérieur, un cellier, une chaufferie, un puit et un parking dans la propriété. Côté Dépendance: Bâtiment d'une ancienne forge-carrosserie en 3 éléments de 150m²,241m² et 240m² soit 630m² environ de couvert, 3 box à chevaux, pont roulant, fosse de vidange sont présents. Les accès sont traversant avec de grandes hauteurs . Vous souhaitez avoir vos locaux professionnel à la porte de la maison ou entreposer du matériel, camping-car, voitures, animaux ... A 3.5 kms des commerces, 5 kms du péage des Herbiers A87, 15 kms de l'emblématique Puy du Fou et 45 minutes des Sables d'Olonnes. Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877127)

Adeline BROSSEAU - iad
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Adeline BROSSEAU - iad 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 862 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Réaumur (85700)

iad France - Adeline Brosseau (06 07 99 58 41) vous propose : Découvrez ce pavillon de 87m² construit en 2010. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de bien-être. Les 4 chambres vous permettent de créer des espaces personnels confortables, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel pour un confort adapté à vos besoins. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin orienté à l'est, idéal pour des moments de détente en plein air. Situé dans un quartier calme de Réaumur, vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités essentielles. Un projet immobilier ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Brosseau EI (ID 54213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jeremy Storne - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Jeremy Storne - efficity 28/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
20
Maison, 107 m²

670 000 € 6 262 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 53 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DU PASSAGE - MAISON DE 107 M2 DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC 2 CAVES ET 2 GARAGES. Maison divisée en 2 appartements entièrement rénovée comprenant plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, une entrée commune permettant l'accès aux étages ainsi qu'un garage double de 30 m2 avec 2 caves en sous-sol. Au 1er étage, un appartement de 2 pièces (37 m2) comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau, wc séparés (appartement loué 720 €/mois - bail d'un an renouvelable). Au 2ème étage, un duplex (70 m2) composé au 1er niveau d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc. Au dernier niveau, 3 chambres (appartement non loué). L'ensemble de l'immeuble est en parfait état et est vendu intégralement meublé avec du mobilier de qualité. Ses atouts : Son emplacement de 1er choix entre port et plage, son garage double, sa rareté "comme un immeuble", son parfait état général. Idéal pour investissement ou pour y vivre et louer en même temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Duret Montaigu-Vendée
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Maison, 112 m²

Prix en baisse 248 900 € 2 222 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de plain-pied de 112 m² à Montaigu - Proche centre-ville et commodités Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Montaigu. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre la commune. Cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante donne accès à une lingerie, anciennement un garage, réhabilité pour encore plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport offrant une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car, et une largeur permettant de stationner plusieurs véhicules. Une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un atelier, idéal pour le rangement du matériel de jardinage ou de bricolage. A visiter ! ANP Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent SOLAS - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Vincent SOLAS - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 60 m²

86 000 € 1 433 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Offre d'Achat Acceptée au Prix ! Exclusivité SAFTI - Maison de Ville de 60 m² A Rénover - Pentagone ! En EXCLUSIVITÉ chez SAFTI ! A RÉNOVER Entièrement ! Maison située en Plein Cœur du Centre Pentagone, Quartier des Halles, comprenant au RDC, Une pièce de 13m², puis une cuisine arrière de 12.56m², salle de Bains de 8.33m². Une Coure d'environ 20m² avec une dépendance de 9m². A L'étage, 2 Chambres de 15.81m² et 9.60m². Contactez moi rapidement pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Franck PETOT - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Franck PETOT - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 90 m²

414 000 € 4 600 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

Vous la cherchez depuis longtemps et elle est là, votre maison du bord de mer! Mais ne tardez pas à me contacter, vous ne serez pas les seuls à la vouloir... Franck PETOT - Votre conseiller SAFTI vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied à 300 mètres de la plage dans un quartier résidentiel très prisé. Vous bénéficiez d'environ 90 m² habitables, 3 chambres, 1 salle d'eau traversante, 1 wc indépendant, 1 salon salle à manger spacieux et lumineux doté d'un poële à bois et 1 cuisine ouverte, aménagée et équipée. La parcelle de terrain de 415 m² est close, l'espace jardin sablonneux est sans vis à vis, un abri fermant à clé vous permet de stocker du matériel et votre voiture a son emplacement réservé. Appelez moi vite au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090 - SAFTI – PETOT Franck, Conseiller indépendant

L'Adresse Moutiers Les Mauxfaits
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L'Adresse Moutiers Les Mauxfaits 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 115 m²

Prix en baisse 236 000 € 2 052 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 473 m²

La Boissière-des-Landes (85430)

A vendre !! Venez visiter cette splendide maison de plus de 110m2 sans travaux ! En entrant profitez d'une belle pièce de vie de 40m2 et son poêle à bois qui s'ouvre sur une cuisine équipée et sa buanderie. En suivant le dégagement vers l'espace nuit, 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire s'ouvrent à vous. Profitez également d'un lumineux bureau et d'un garage avec salle d'eau intégrée. Coté extérieur, découvrez une véranda et une terrasse exposées plein EST pour profiter des magnifiques levés de soleil. Vous retrouvez également un carport sur le coté de la maison, idéal pour le stockage du bois ou pour protéger votre véhicule. Le gros + de cette maison ?? Ses 9 panneaux solaires qui réduiront vos dépenses énergétiques. A VOIR RAPIDEMENT. Réf. 1079 Classe énergie C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 euros et 1880 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LSO IMMO
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par LSO IMMO 16/11/2024
9
Maison, 110 m²

355 500 € 3 232 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Sainte-Foy (85150)

A VOIR ! SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED Avec les commodités à pied, l'arrêt de bus à pied, ne tardez pas à visiter cette maison familiale de plain pied en parfait état. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, de trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC, d'un garage. L'extérieur dessert un carport, une maisonnette composée de deux pièces, un chalet, un bassin à poisson, un jardin. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 - 06 20 0 02 99 - Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ginny MIMAULT - iad
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Ginny MIMAULT - iad 21/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 152 m²

240 000 € 1 579 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 614 m²

Vouvant (85120)

iad France - Ginny Mimault (06 03 29 15 53) vous propose : EN EXCLUSIVITE A VOUVANT, PETITE CITE DE CARACTERE, ANCIEN VILLAGE MEDIEVAL, situé à 15mn de l'entrée de FONTENAY LE COMTE, et 45mn du PUY DU FOU. CHARMANTE PROPRIETE COMPOSEE D UNE MAISON PRINCIPALE DE 152m², D UNE GRANGE TRANSFORMEE EN GITE (A FINIR) DE 62m² ET D UN HANGAR. La maison principale, joliment rénovée, comprend une cuisine avec poutres apparentes, et son coin buanderie, une salle à manger, un charmant salon en pierre apparentes, et carrelage travertin, une chambre (ou bureau), une salle de bains avec douche, baignoire et WC. A l'étage, le grand pallier dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, et salle d'eau (à finir). A coté de la maison, une grange très atypique transformée en gite, avec une pièce de vie et son four à pain, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC, et 2 bureaux (petites chambres). Les travaux sont à finir, et il y a un fort attrait touristique sur la zone. A l'extérieur, on trouve un terrain fleuri avec un hangar divisée en deux offrant de la place pour stocker, bricoler, ... CETTE PROPRIETE DANS UN HAMEAU AU CALME NE SAURA QUE VOUS SEDUIRE ! ET EN BONUS LA REMUNERATION DU GITE, N ATTENDEZ PLUS !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ginny Mimault EI (ID 32870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck AUBRET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 106 m²

Prix en baisse 202 000 € 1 906 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Champagné-les-Marais (85450)

CHAMPAGNE LES MARAIS A 25 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT ET AU COEUR MEME DU VILLAGE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES BOURREE DE CHARME D'ANTAN AVEC 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN CLOS SANS AUCUN VIS-A-VIS - Cette AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTERE BOURREE DE CHARME de 106M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée SALON/SEJOUR sur parquet chêne, cuisine OUVERTE avec COIN REPAS sur carreaux ciment, buanderie avec WC - A l'étage, retrouvez vaste pallier desservant 3 CHAMBRES chacune avec DRESSING, salle d'eau, WC suspendus séparés - Le tout sur 400M² avec jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis et garage - LES PLUS : MAISON EN PIERRES RESPIRANT BON LE CHARME D'ANTAN - TOITURE TRES SAINE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - ELECTRICITE AUX NORMES - ISOLATION RECENTE PAR LAINE DE VERRE PULSEE - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME SITUEE AU COEUR MEME DU VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES A PIED ET PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS ET A 25 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT! - 202000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 558740 )