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Steeven Jean-Baptiste - iad

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Steeven Jean-Baptiste - iad 22/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

230 000 € 1 769 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 402 m²

Bouée (44260)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE - BOUEE - MAISON 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - GARAGE OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! Découvrez cette maison en pierre très bien entretenue. Elle vous propose : une cuisine équipée & aménagée, une salle d'eau, un WC, un spacieux séjour, une véranda, un jardin et un garage. A l'étage, deux chambres et une mezzanine. Le tout sur sur une parcelle de 1400 m2 Ses atouts : Jardin clos, arboré avec portail électrique, une terrasse plein sud, un grand garage, une lumineuse véranda, un insert cheminée. TOMBEZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Steeven Jean-Baptiste - EI(ID 95180) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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CLEMENT BRISSON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par CLEMENT BRISSON - BSK Immobilier 08/02/2025

415 000 € 3 609 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Exclusivité : Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 115m2 idéale pour une vie familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plain-pied de 115 m² vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette maison édifiée en 2009 bénéficie dès l'entrée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une arrière cuisine offrant praticité et gain de place. Le tout donnant sur un jardin clos et intimiste. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint supplémentaire. Une belle salle de bains récemment rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche, apportent un confort supplémentaire. Wc séparés. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 730 m² et dispose de nombreux espaces de rangement dont un garage de 40 m², offrant un vaste espace pour stationner et stocker. Un carport, un cabanon de jardin, parfait pour ranger matériel et outils, ainsi qu'une douche solaire en extérieure seront des atouts indéniables pour profiter des beaux jours qui arrivent. Emplacement privilégié à seulement à seulement 4km des plages. Le plus : DPE classé C À découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Visites possibles à partir du 17 février. Cette annonce référence 271546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025

Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 09/02/2025

(14 avis)

223 600 € 2 541 €/m²
Maison • 88 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Le Mans (72000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois vos honoraires d' agence. 72000 LE MANS Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville avec un bel extérieur et proche du centre ville. Cette maison de ville comprend au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une véranda avec son toit rétractable, un cellier, un local chaudière et un WC. A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC. En Rez de Jardin, accès à un grand atelier avec une cave. Possibilité d' acquérir une place de parking privative et sécurisée à proximité au prix de 15 000 Euros (+ une 2ème place si besoin). Travaux récents : toit de l' atelier en bac acier, véranda avec son toit rétractable, porte d' entrée et fenêtres changées en 2024. LES PLUS DE CETTE MAISON : - PROCHE DU CENTRE VILLE DU MANS, - Quartier recherché - Habitable de suite, - Accès facile à la gare du Mans, - Proximité des transports, des commerces et des écoles, - Stationnement gratuit dans la rue, - Possibilité de télétravail avec un accès à la fibre, - Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage, - Bel espace extérieur avec un grand atelier avec une cave, - Véranda avec terrasse, - Cave voûtée. Prix de 223 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1998 euros et 2704 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat n° 394314 - Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SORIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SORIN IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

221 300 € 2 305 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 24 935 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

SORIN IMMOBILIER vous présente, sur l'axe CH-GONTIER/LAVAL, à proximité de VILLIERS CHARLEMAGNE, charmante fermette rénovée avec goût, salon séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau de plain pied, wc, lingerie, à l'étage, chambre et bureau, salle d'eau avec wc, pompe à chaleur, puits, dépendance avec garage et atelier, terrain de 2,5 ha environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jacques FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326.886.132 - LAVAL.

L’ATELIER IMMOBILIER

(67 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par L’ATELIER IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(67 avis)

219 449 € 4 036 €/m²
Maison • 54,37 m² • 2 pièces • Ter. 1 095 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Maison - 2 pièces Idéalement située à 500m de la plage, venez découvrir cette charmante brévinoise, à rénover, d'une superficie d'environ 55m2. Elle comprend : un séjour avec cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilette et un garage. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1095m2, sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER - 06 61 68 50 83 -

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 13/02/2025

218 900 € 1 903 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 749 m²

La Chapelle-Heulin (44330)

Exclusivité FIXIM ! Maison ancienne à rénover dans un bel environnement au calme avec des dépendances (début du 20ème siècle) et un grand terrain d'environ 2749 m2. La maison est composée d'une grande entrée avec dégagement, cuisine séparée avec cheminée insert, un grand espace qui désert le salon-salle à manger, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc, lingerie, une pièce avec accès cuisine (ballon eau chaude), 3 caves attenantes (possible agrandissements), garage et puits non raccordé à la maison. Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. Prix net vendeur de 210 000 € + honoraires agence de 8900 € ttc soit env. 4,24 % ttc à la charge de l'Acquéreur. Agence FIXIM Le Pallet, Clisson, Vallet, 0240341234, Jacques Boury 0668010169,

Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 27/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

179 000 € 1 006 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 809 m²

Noyant-Villages (49490)
Meigné-le-Vicomte

Nichée au cœur d'un petit village, 7 minutes de Noyant village, cette jolie maison d'environ 180 m2 a bénéficié d'une rénovation récente. Avec ses poutres apparentes et ses murs de tuffeaux, elle a su préserver toute son authenticité et saura combler les amoureux de vieilles pierres !. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, avec son four à pain et une salle de douche. Au 1er étage, le palier ouvre sur deux chambres et une salle de bain. Au 2eme étage, vous découvrirez deux autres chambres de belles dimensions. La parcelle joliment arborée de fruitiers propose une cave et 2 dépendances. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

L'Adresse De Doué

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'Adresse De Doué 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

1 253 000 € 2 784 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE AU COEUR DE LA VALLEE DU LAYON, située entre Saumur et Angers. Région viticole française réputée pour son paysage pittoresque et ses vignobles de renom produisant certains des meilleurs vins de la Loire. En plus de ses richesses oenologiques, cette place offre de nombreuses opportunités de découverte avec ses charmants villages, ses châteaux historiques et ses paysages vallonnés. La région du Layon est également connue pour son patrimoine culturel et architectural. Grâce à sa situation idéale entre Saumur et Angers, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité de deux villes dynamiques offrant de nombreuses commodités et activités culturelles. Niché sur une propriété de plus de 6300m², à l'abris des regards, ce superbe manoir du 17ème siècle offre une superficie habitable d'environ 260 m². Poussez la porte d'entrée et découvrez en rez-de-chaussée l'entrée avec l'impressionnant escalier en pierres d'époque, le salon, la vaste cuisine, une arrière cuisine. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bains ainsi qu'une lingerie. Au 2eme étage, 2 autres chambres avec salles d'eau complètent le manoir. Les matériaux nobles tels que les pierres, les poutres apparentes, l'escalier et les cheminées d'époque confèrent à cette demeure une authenticité et un charme incomparables. La propriété inclut deux charmants gites supplémentaires, ainsi que des dépendances. Découvrez le luxe et le confort d'une piscine chauffée dans ce cadre idyllique. Parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour un projet de vie ou bien d'investissement vous tomberez sous le charme de cette propriété d'époque, lieu de villégiature rare et exceptionnelle. DPE : E - REF : 33211 * Honoraires à charge acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Tierce

(216 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 20/11/2024

(216 avis)

295 700 € 2 617 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 968 m²

Briollay (49125)

Nous vous proposons cette charmante maison située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes d'Angers et de ses commodités, à Saint Sylvain d'anjou. Son architecture unique et son vaste terrain paysagé de plus de 1900 m² en font un véritable havre de paix. Construite sur vide sanitaire, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé. La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m² et d'un abri pour voiture, ajoutant des espaces pratiques et fonctionnels à l'ensemble. Avec son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité aux portes d'Angers. Quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel, créant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de verdure. Réf : TS287 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 16/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(28 avis)

495 000 € 2 912 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²

Nantes (44300)

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: NANTES - JULES VERNE - MAISON - 4 CHAMBRES - SPA - ATELIER - GARAGE Belle maison parfaitement entretenue de 170m2, située proche quartier Jules Verne, dans une impasse privative sécurisée avec portail. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux disposant d'une cheminée avec insert, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. L'étage accueille un bureau, trois chambres avec placards et point d'eau attenant, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc. Cette maison offre la possibilité d'isoler un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et une entrée privative. Un joli jardin à l'abri des regards vient embellir cette propriété. Il comprend une terrasse, un barbecue en pierre, ainsi qu'un spa/jacuzzi pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un garage avec cave creusée, un atelier bien aménagé ainsi qu'une remise complètent le tout. Cette maison se distingue par son authenticité, avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'un stationnement facilité au sein de l'impasse. Proximité: gare SNCF à 10 minutes en tramway, bus, commerces, écoles, clinique et piscine à quelques pas. SES ATOUTS: charme de l'ancien - aucun travaux à prévoir - possible studio - localisation stratégique - dépendances - espace détente spa Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Pornichet

(199 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Ajp Immobilier Pornichet 31/01/2025

(199 avis)

696 000 € 9 803 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 288 m²

Pornichet (44380)

Maison de style pornichétin, classée. Elle est de plain pied , en bon état et située dans un quartier prisé de PORNICHET. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres avec leurs salles d'eau privatives. Jardin à l'arrière avec rangements. Stationnement sur le devant . (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Avenue de l'immo 13/02/2025

269 900 € 2 754 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Angers (49000)

ANGERS 49000 - Lotissement VILLAGE ANJOU 3km de la Gare Saint Laud 3km du Boulevard Foch 3,5km du Château d'Angers Pavillon des années 70 de plain pied d'environ 98m² habitable comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, WC, salle de bain, salle d'eau, deux chambres et un bureau (+/- 8m²). A l'étage, un grenier sur dalle béton. En annexes : un cellier extérieur et un garage fermé. Exposition EST-OUEST. Menuiseries en double vitrage avec volets. Chauffage collectif géré par le syndic. Le bien est sain mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, murs et sols des chambres). Parcelle privative d'environ 394m². Le bien se situe dans une copropriété, les charges prévisionnels comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et l'entretien des chaudières. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1712.00 et 2316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emmanuelle BORGHI - SAFTI

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Emmanuelle BORGHI - SAFTI 23/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

387 000 € 3 121 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A proximité des lignes de bus 27 et C9, des commerces, des écoles, à 20 minutes à pied des bords de Loire de l'île Pinette et 20 minutes de la gare de Nantes. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 124 m² entièrement rénovée avec une configuration en L. Dès l'entrée, une belle et grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, attenant à une arrière cuisine et une buanderie. Un dégagement, un espace de rangement et un wc sépare les deux parties. Profitez d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec une salle de bains disposant de 2 deux vasques séparées, une douche, une baignoire ainsi qu'un wc séparé dans le prolongement vous trouverez un dressing de 5m². Un accès aux combles est présent avec un potentiel d'évolution (4ème chambre, salle d'eau ...). Un jardin clos, un puit ainsi qu'une dépendance permettant de ranger le nécessaire de jardin, les vélos et motos complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Agence Fertoise

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Agence Fertoise 04/02/2025

49 750 € 829 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 580 m²

Semur-en-Vallon (72390)

SEMUR EN VALLON Dans un petit village découvrez cette maison d'environ 60m² comprenant : Une entrée sur la cuisine, pièce de vie avec l'accès au jardin, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Chauffage par chaudière électrique, Menuiseries bois double vitrage, volets roulants, assainissement par le tout à l'égout. Cave et grenier. Le tout sur un jardin de 580m². Travaux à prévoir ! (10.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Montval Sur Loir

(322 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 07/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

(322 avis)

209 000 € 1 472 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 530 m²

Vaas (72500)

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette charmante propriété de 1860 située dans la jolie campagne verdoyante de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et gare SNCF. A seulement 10 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Accès autoroutier A28 à 7 minutes, sortie Montabon. Venez découvrir cette propriété unique, bâtie en 1860, constituée de trois corps de bâtiment sur un vaste terrain arboré d'environ 5530 m². Idéalement située pour les amateurs de calme et de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Un chemin d'accès sans circulation véhicule garantit une tranquillité absolue. Parfait pour les amoureux de nature et de discrétion, et idéal pour un mode de vie naturiste. Vous découvrirez une charmante maison, orientée sud, offrant : -Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salle à manger d'environ 36 m² avec poutres apparentes en chêne, bar convivial, insert et escalier en orme, offrant un caractère authentique et chaleureux. Un salon avec bibliothèque intégrée et une baie à galandage pour profiter d'une belle lumière naturelle. Cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Salle de bain et WC séparé pour plus de confort. Deux chambres. Chaufferie avec chaudière mixte bois/fuel et radiateurs en fonte, offrant un système de chauffage centralisé programmable (consommation fuel : 1500 L/an). A l'étage, vous découvriez : Deux chambres avec de grands placards intégrés. Une charmante pièce en mezzanine avec colombages, idéale pour un coin bureau ou pièce de jeu. Salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une cave sous la maison, d'un abri pour voiture, et d'une belle terrasse d'environ 25 m² orientée plein sud avec auvent rétractable, parfaite pour vos moments de détente. Privilège de deux dépendances constituées de la façon suivante : Première dépendance : Un garage et un atelier d'environ 40 m² avec eau, électricité, chauffage au bois et même une ligne téléphonique. Un grenier d'environ40 m² aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Deuxième dépendance : Cave d'environ 20 m². Grenier aménageable d'environ 20 m². Abri pour voiture et tracteur. Atouts supplémentaires : Privilège d'un puits exploitable sur la propriété. Toitures en parfait état en ardoise posée au crochet inox. Isolation renforcée (30 cm sous toiture), double vitrage et volets. Eau potable de la ville, assainissement autonome aux normes (fosse toutes eaux de 3000 L). Diagnostics immobiliers sans défaut (électrique, gaz). Fibre optique disponible à l'entrée de la propriété pour un confort de travail ou de loisirs connecté. Inclus : Tracteur avec tondeuse pour l'entretien du terrain. Jardin potager prêt à être cultivé, terrain propre, haies variées avec arrosage automatique. Cette propriété exceptionnelle sur un magnifique terrain d'environ 5530 m² est un havre de paix qui saura séduire les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou ceux qui recherchent un espace pour se ressourcer dans un cadre authentique. Idéal pour un mode de vie naturiste. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vaas (72500) ? Contactez-nous pour une visite ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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