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Julie AUDOUIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

284 000 € 1 219 €/m²
Maison • 233 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 524 m²

Massac (17490)

Située dans la charmante commune de Massac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Proche des commodités locales, sa proximité avec des espaces verts et des services essentiels comme les écoles et les commerces en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette maison de 233 m² sur un terrain de 524 m² propose un agencement pensé pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant cuisine, salle à manger, salon, et une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un cadre de vie convivial. Les deux niveaux supérieurs abritent quant à eux cinq chambres supplémentaires, offrant intimité et espace pour toute la famille. En bonus, un terrain clos, un garage, et des équipements tels qu'un four à pain non fonctionnel, double vitrage bois, et un système de chauffage performant viennent compléter cette propriété au fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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- Sextant France & International

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 18/11/2024

444 000 € 1 673 €/m²
Maison • 265,35 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 679 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES : L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -> un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -> un gîte de 30 m² environ -> un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES : un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS : parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 22053.

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

246 100 € 915 €/m²
Maison • 268,94 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Villemorin (17470)

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant , à l'étage une grande pièce /chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale , une maison avec un complément de revenu pour un gîte , ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage/gite offers a large living room/kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. A most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

Ashley Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Ashley Immobilier 22/11/2024

679 000 € 1 698 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 443 m²

Tonnay-Charente (17430)

VUE SUR LA CHARENTE POSSIBILITÉ DE CHAMBRES D'HOTES - Située à 25 kilomètres de Surgères au centre de Tonnay Charente , cette élégante charentaise, offre une vue impenable sur la Charente, à proximité de tous commerces et des transports.Caractéristiques de cette propriété, 316 m2 habitables sur 2 niveaux, 1443 m2 de terrain.Trés bel entrée élégante et acceuillante. Salon séjour spacieux et lumineux, avec une chéminée, cuisine séparée, arriere cuisine pratique pour un rangement supplémentaire, w.c,cave. Prémier étage; Salon supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain, dressing, w.c. une autre chambre avec salle d'eau, lingerie, bureau. Second étage; se trouve deux belles chambre, salle d'eau, w.c. grenier trés bien isolé qui pourrait se transformer en une belle et grand chambre. D'autre part, un appartement de 80 m2, un salon, cuisine, deux chambre, salle de bain, w.c avec sa propre entrée loué avec un bail. Atouts de la propriété; jardin sans vis à vis véritable havre de paix, vue manifique sur la Charente,espace de vie spacieux et lumineux, hauteur sous plafond rémarquable, nombreuseuses pièces et rangements, appartement indépendant offrant des revenus locatif supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Tonnay Charente! Taxe foncière: 2500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

525 000 € 1 944 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 413 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 270 m2. Une première partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale de 7 m2 avec l'escalier principal, un salon de 30,34 m2, une salle à manger de 30 m2 avec un escalier, un cuisine aménagée de 11,05 m2, une buanderie de 3,80 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13,45 m2, 18,75 m2 et 10,65 m2 avec un dressing aménagé de 8,50 m2, une salle d'eau de 4,90 m2 avec WC, une salle de bains de 4,15 m2 et un WC de 1,75 m2. La seconde partie de la maison, communiquante mais pouvant être indépendante comprend un salon de 22,65 m2 avec une porte vitrée donnant accès sur la terrasse, une cuisine de 23,85 m2, un palier de 6,05 m2 et son escalier qui conduit à l'étage avec un accès au jardin et une salle d'eau avec WC. L'étage, est complété par deux chambres de 11,30 m2 et 15,05 m2, un bureau de 9,35 m2 pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau de 3,45 m2, un couloir et un dégagement. L'extérieur de cette propriété vous offre une terrasse, une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée traitée au sel. Le tout sur un terrain d'une surface de 1413 m2. Idéalement située à Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, pharmacie, marché hebdomadaire et cabinet médical), les premières plages de Meschers se trouvent à 25 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

293 000 € 891 €/m²
Maison • 329 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 057 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A seulement 15 minutes des plages, cet Hôtel/Appartements rare avec 7 chambres dont 2 de 24,5m2 et 24,7m2 sont entièrement autonomes, avec leurs propres espaces cuisine, les autres chambres de 17,5m2, 16,64m2, 13,3m2, avec leur propre salle de bain, une chambre/suite de 24m2 avec salle d'eau, la chambre parentale de 16,3m2 avec dressing de 13,6m2 et une salle de bain de 5,5m2 avec baignoire d’angle, un salon de 24.7m2, une cuisine/bar de 45m2, un cellier de 13.8m2, une grande buanderie de 30m2, une immense salle de fête de 141.7m2, un garage double hauteur de 82.8m2 et une superbe cave à vin de 31.3m2 Double vitrage alu et volets roulants solaire tous neuf chaudière granulès neuve. Couverte neuve en partie. Il y a une cour et un parking privé pour plusieurs voitures, deux puits et un deuxième terrain derrière la propriété. C’est un grand potentiel pour créer un centre de vacances, 1 heure 20 minutes à Bordeaux, 1 heure 15 minutes à La Rochelle. Pour plus d’informations, contactez Yiannis 0614442996 email

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

354 000 € 1 090 €/m²
Maison • 324,85 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence LG IMMO vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour gravillonnée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Dominique Piaugeard - iad

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par Dominique Piaugeard - iad 24/11/2024

678 000 € 2 465 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 154 m²

Sainte-Lheurine (17520)

iad France - Dominique Piaugeard (06 16 34 31 47) vous propose : Située à Sainte-Lheurine, cette magnifique maison de 275m² sur plus de 3000 m² de terrain clos avec une vue imprenable sur la campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu spacieux et confortable. Construite en 2007, cette maison sur 2 niveaux est dans un excellent état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une suite parentale, deux chambres, un bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger, un grand séjour avec cheminée, une buanderie avec cellier, une salle de bain balnéo ainsi qu'un WC. Les différentes pièces sont spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer des espaces adaptés selon vos besoins. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage offrant une fonctionnalité optimale. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le parc paysager ajoutera une touche de verdure et de tranquillité à cette vue très agréable. Climatisation réversible garantit un confort thermique optimal toute l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable. Actuellement en location courte durée avec une rentabilité de 50000 €/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Piaugeard EI (ID 84612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par MegAgence 24/11/2024

894 400 € 2 710 €/m²
Maison • 330 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Cabariot (17430)

Cabariot en Charente Maritime à 15 min de Rochefort, 30 min de la Rochelle, 1h30 de Bordeaux venez découvrir cette magnifique demeure à l’abri des regards, cette belle bâtisse en pierre des Années 1900 entièrement rénovée offre une surface habitable d’environ 330 m² sur une parcelle joliment arborée et paysagée de 1 hectare. La pièce de vie de 160 m² va vous surprendre par ses beaux volumes et sa luminosité. Fonctionnelle la cuisine est soigneusement aménagée et équipée pensée pour un confort optimal. Au Rez de chaussés vous trouverez également trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie complète le rez de chaussée. A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres Elles possèdent toutes leurs salles d'eau. Le grand terrain de 10.000 m² vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine de 10 m x 5 m vous permettra de vous détendre ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été. Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses nombreuses chambres toutes avec leur salle d'eau. Ce bien séduira par son emplacement, le charme des pierres mêlé à celui des poutres en bois et son aménagement idéal pour une famille en résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 894 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 861 307,2 € Honoraires : 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Human Immobilier Montguyon

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montguyon 20/07/2023 - mise à jour 19/11/2024

224 999 € 776 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Bedenac (17210)

Bâtisse de centre bourg en pierre avec jardinet. A 5 minutes de l'axe N10. En rez-de-chaussée vous trouverez: deux salons, vaste cuisine, suite parentale. A l'étage: 3 chambres dont 2 suites et une salle de bains. Une grange attenante. Possibilité de faire 3 logements indépendants ou bien d'en faire une belle propriété familiale

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

498 000 € 1 423 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 860 m²

Semillac (17150)

Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % TTC, soit 479 000 euros hors honoraires. Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ... Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes. DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021. Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 0603158241 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Géraldine PIERRON - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Géraldine PIERRON - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

219 000 € 1 288 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Fontaine-Chalendray (17510)

Ce bien est idéal pour une grande famille qui souhaite avoir un espace de vie confortable ainsi qu'un gîte pour accueillir famille, amis ou même le louer en saisonnier (complément de revenu). Le cadre verdoyant et calme de Fontaine Chalendray invite à la détente et au repos. La rénovation récente et moderne de la maison principale ainsi que du gîte offrent un confort optimal. Les équipements récents tels que le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière à granules (2023) sont des atouts non négligeables pour réduire les dépenses énergétiques. L'extérieur avec ses piscines et son terrain arboré offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Les garages (galetas, fosse mécanique) permettent un bel espace de stockage ou même d'aménagement pour des projets futurs. Cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859285)

Emilie SARCY - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie SARCY - Capifrance 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

540 000 € 1 317 €/m²
Maison • 410 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 105 m²

Marsais (17700)

Vous êtes à la recherche d’une PERLE RARE alliant charme traditionnel et modernité ? Ne cherchez plus c’est sous vos yeux. Nichée dans un cadre paisible, entre Mauzé sur Le Mignon, Surgères et St Jean d’Angély, elle offre un espace de vie généreux et des fonctionnalités contemporaines tout en préservant le caractère authentique. UNE ATMOSPHERE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE : Le hall d'entrée vaste et accueillant donne immédiatement le ton à cette demeure. Dans la salle à manger vous serez immédiatement frappé par l'impressionnante hauteur sous plafond et la beauté des pierres et des poutres apparentes. Adjacent à la salle à manger se trouve un coin salon douillet, doté d'une cheminée qui ajoute une touche de confort et de caractère à l'ensemble. La grande cuisine, aménagée et équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et est dotée de tous les équipements pour faciliter la tâche du chef de la maison. SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE : La maison s'étend sur une superficie généreuse d’environ 410 m² offrant amplement d'espace pour une grande famille ou des invités. Avec ses 6 chambres (2 en rez-de-chaussée dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite), dont 5 sont dotées d'une salle d'eau privative et d'un WC séparé privé, cette demeure garantit confort et intimité à ses habitants. EXTERIEURS PAISIBLES : Le jardin est un véritable havre de paix. Les espaces verts, la cuisine d’été, le potager, et la piscine (7x4) automatisée au sel, sont une véritable invitation à la détente. Les dépendances offrent également un espace de rangement supplémentaire et un espace atelier rien que pour vous les bricoleurs. Un préau permet le stationnement de deux voitures avec un branchement pour les véhicules électriques. ÉCOLOGIE RESPONSABLE : Un aspect remarquable de cette propriété est son système de récupération d'eau de pluie de 6 500 litres. Cette eau est utilisée de manière intelligente pour alimenter les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'eau potable et de contribuer à la préservation de l'environnement. En résumé, cette ancienne ferme rénovée offre un mariage parfait entre le charme rustique et les commodités modernes. Avec ses espaces intérieurs spacieux, son jardin enchanteur, sa piscine, et son engagement envers une écologie responsable, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort et l'authenticité. Une opportunité rare sur le marché immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832882)

Guy Hoquet Dolus D'oleron

(206 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Dolus D'oleron 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(206 avis)

546 000 € 3 250 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 757 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

QUARTIER CALME - MAISON 9 PIÈCES AU CALME- LES HUTTES PLAGE A PIED ! En vente : située sur le secteur DES HUTTES, nous vous proposons cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 9 pièces au calme de 168 m² à SAINT DENIS D OLERON (17650). Elle inclut deux logement de type 4 d'environ 70 m² et un studio d'environ 25 m². Les anciens propriétaires ont exploité cet ensemble immobilier en location saisonnière, générant un très bon rendement locatif. La maison comporte un jardin. Le terrain du bien est de 757 m². Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle a été construite en 2004. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage . Cette maison se trouve dans un quartier calme des huttes. Elle est proposée à l'achat pour 546 000 euros. Le prix net est de 520 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (219 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 196 euros et 2 970 euros. Référence de l'annonce : 12017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

(44 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 07/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(44 avis)

351 750 € 2 477 €/m²
Maison • 142 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 682 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison composée de trois logements indépendants sur un terrain de 682m². A l'étage un appartement de 65m² comprenant : entrée, cuisine ouverte donnant sur salon, 3 chambres, salle d'eau , wc , véranda. En rez-de-chaussée : - Un T3 d'environ 30 m² composé d'une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Un T2 d'environ 38 m² comprenant salon/cuisine, chambre, pièce , salle d'eau avec wc. Terrasse- jardin- dépendance 15m² Garage L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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