EN EXCLUSIVITÉ! Cette grande et charmante propriété en pierre avec jardin clos est un havre de paix et de tranquillité au centre d'un village avec une boulangerie et un grand château gothique du 15ème siècle, à seulement 10 minutes de Rouillac et 15 minutes de Jarnac.
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine-salle à manger, qui s'ouvre sur le jardin orienté au sud-ouest, mène à l'agréable salon à double exposition (donnant également sur le jardin) avec poêle à bois, et, à l'arrière, à l'atelier et à la zone de stockage, qui sert également d'arrière-cuisine. De là, on accède à la buanderie, à la chambre du rez de chaussée, à la douche, au garage et à une petite cour supplémentaire.
Il y a deux escaliers, offrant la possibilité de diviser une propriété déjà très grande en deux, dans le but d'obtenir un revenu supplémentaire par la location d'un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le premier escalier mène du salon à un palier d'où l'on accède à deux autres chambres, l'un d'entre eux comporte des escaliers supplémentaires menant à une mezzanine actuellement utilisée pour le stockage, un dressing, une salle de bains et des WC. De ce palier, on accède à la plus spectaculaire des pièces avec ses murs en pierre et son vaste plafond voûté, parfait pour recevoir lors des longues et chaudes soirées d'été. À l'arrière de cette pièce se trouve un autre palier, menant à la quatrième chambre et au deuxième escalier, qui permet de descendre à l'arrière de la propriété.
Le jardin de la cour est magnifique, aménagé en gravier avec des arbustes, des arbres et des bordures plantées et, avec de hauts murs et une grande porte d'entrée, il est extrêmement privé.
Cette propriété est prête à être emménagée et, avec ses pièces claires et aérées et son ambiance accueillante, presque labyrinthique, elle pourrait facilement devenir une splendide résidence permanente, mais elle ferait également la maison de vacances parfaite pour une grande famille à la recherche d'une base accommodante très proche de tout ce qui est charmant en Charente.
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216 200 €
1 864 €/m²
