8
19 000 €
Maison • Ter. 1 644 m²
Un terrain à bâtir de 1644m² à 3kms de Ruffec avec un CU positif. Le terrain n'est pas viabilisé. Eau de ville disponible à proximité, électricité à ramener.
7
254 400 €
727 €/m²
Maison • 350 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 602 m²
A 15 min des commodités de Soyaux, propriété comprenant: - une maison en pierre de plain pied d'environ 50 m² avec salon/séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d'eau avec wc. - une charentaise en pierre à réhabiliter entièrement d'environ 300 m². Cour fermée, terrain d'environ 2600 m², atelier. Gros potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
6
100 000 €
1 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 310 m²
Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310m2 dispose au RDC dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, WC. A l'étage deux grandes chambres de 15m2 et une salle de bain. au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15m2. La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. et un terrain non attenant à la maison de 2470m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674 - SAFTI – CHADOUTEAU Vincent, Conseiller indépendant
21
349 500 €
1 025 €/m²
Maison • 341 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 924 m²
AIGRE (16140) ville très agréable à vivre traversée par l' AUME , ou vous pourrez y trouver de nombreux commerces de proximité, services de santé et établissements scolaires élémentaire et collège . Venez découvrir cette maison de 1972 sur sous sol de plus de 340 m2 habitables avec son magnifique parc arboré et clôturé de presque 4 000 m2. Cette maison familiale est idéale également pour créer des chambres d'hôtes, ou divisible pour obtenir et jouir d'un rapport locatif. Elle se compose de 6 chambres, d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une cave, d'une grande pièce sous la terrasse de 63 m2 environ. Le plus de cette maison est son espace détente avec salle de soins, spa, sauna, solarium et une très grande piscine hors sol avec sa terrasse bois qui vous apportera relaxation et bien être au quotidien. Cette belle propriété dispose aussi d'un forage ( eau gratuite ), le terrain est entièrement constructible et divisible si besoin avec cu . Aigre est situé au Nord Ouest de la charente à 30 minutes d'ANGOULEME ,25 minutes de RUFFEC et 45 minutes de COGNAC. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons à votre écoute et disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
8
441 000 €
2 080 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 900 m²
Dans un secteur calme et avec une belle vue, cette maison familiale vous propose un cadre de vie agréable mais aussi des prestations de qualité. Elle comprend une grande pièce de vie, 4 chambres, une grande salle de bains, buanderie, jacuzzi... . Grand jardin arboré de presque 8 000 m² avec double garage et diverses dépendances.
15
269 000 €
2 299 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²
Proche de Champniers Nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon/sam/cuisine de 55m2 avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier/buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000m2, facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare LGV d'Angoulême, 10 min de la zone des Montagnes. A visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.873357
8
70 000 €
1 129 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 33 m²
Maison situé à Montmoreau dans le bourg de Cybard, idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter. La maison comprend 2 niveaux: Au RDC: Un Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. A l'étage: Une chambre, une salle d'eau avec douche et WC et une mezzanine La maison a été isolé et les huisseries sont en double vitrage et l'électricité à été refaite. Elle est correctement raccordé au tout à l'égout. La maison est vide, elle était loué 420 euros (loyer datant de 2011 sans réactualisation). Diagnostic de Performance Energétique: D. / Emission de gaz à effet de serre: A. Budget 70000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à . Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 379610RMT. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
18
239 000 €
2 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²
Au calme avec une vue imprenable sur les champs, à l'orée d'un petit village pittoresque et historique, avec épicerie, boulanger, restaurant/bar et école, une maison individuelle de plein pied, construite par les propriétaires actuelles en 2009. Une piscine de 8/4 m, une dépendance sur deux niveaux de 70 m2 et un beau jardin clos et gazonné, sans aucun vis-à-vis, de 3000 m2 avec un potager, un verger et un poulailler viennent parfaire ce bel ensemble pour une vie familiale paisible. La maison de 110 m2 avec un agencement pratique et fonctionnel, propose une spacieuse espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres qui partagent une deuxième salle d'eau, une toilette et une buanderie. La grande baie vitrée invite le soleil d'entrer et permet de profiter de la belle vue sur la campagne. En plus la maison est bien confortable et agréable par le chauffage au sol électrique, un poêle à bois, des huisseries en PVC double vitrage, l'isolation soufflée, construite sur vide sanitaire, tout à l'égout et la fibre récemment installée. Un endroit paisible et verdoyant, avec plein d'atouts pour ceux qui cherchent le confort et la tranquillité de la vie tout près d'un bourg.
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220 000 €
1 517 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²
16310 - CHERVES-CHATELARS - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 145 M2 - AUCUN VIS A VIS - TERRASSE - PLAIN-PIED - GRAND ESPACES Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cherves-Châtelars, dans un environnement exceptionnel offrant une tranquillité absolue. Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, vous séduira par son grand espace de vie lumineux de 49 m2, ses 4 chambres confortables, sa terrasse et son exposition idéale plein sud côté jardin. Parfait pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Dotée d'un bon état général, ce pavillon de 2008 est en parfait état. Implantée sur une grande parcelle de 6000 m2, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Environnement calme - Proximité des transports en commun (BUS) - Exposition plein sud - Aucun bruit environnant - Pompe à chaleur (16 Kwa) 2020 - Chauffe eau thermodynamique - Portail électrique - Terrasse avec appentis - Car port - Câblage Borne recharge véhicule électrique - Cuve 4000 litres avec surpresseur - Gare d'Angoulême à 30 minutes d'Angoulême - Ecole (primaire, maternelle) à proximité avec BUS de ramassage scolaire Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception ! Je suis Matthieu Robaraud, votre consultant EffiCity, disponible au 06 74 70 56 75 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
8
139 750 €
1 406 €/m²
Maison • 99,39 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 448 m²
A 10 minutes de Villebois Lavalette et de ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous sol comprenant: entrée, pièce de vie, cuisine, 4 chambres et salle d'eau. Un grand sous sol pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle de 1448m², offrant une belle vue sur la campagne environante. A voir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
13
84 000 €
832 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 964 m²
EN EXCLUSIVITE Votre groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne sur un côté, partiellement rénovée (finitions à prévoir) comprenant en rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec poêle à granulés, cuisine équipée, une chambre de 21m2 comprenant une salle d'eau avec WC et une pièce annexe. A l'étage, vous disposez de deux chambres faisant 12 et 15 m2, une salle d'eau avec WC récemment rénovée et combles aménageables ! Chauffage pompe à chaleur, TAE, double vitrage, isolation en laine de verre pulsée dans les combles. Une grange attenante est à disposition. Un jardin sur les hauteurs de la ville ainsi qu'une parcelle de terrain non-attenante viennent compléter ce bien. A 50min de Libourne, 45 min d'Angoulême et 1h30 de Bordeaux ! Gare SNCF à moins de 5 kms ! Commerces, écoles, pharmacie, etc... accessibles à pied ! I A découvrir rapidement ! Votre contact Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89 Annonce diffusée par Anthony SENTOU Iinscrit sous le no24012024000000735 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
20
550 000 €
1 385 €/m²
Maison • 397 m² • 12 pièces • Ter. 2 078 m²
iad France - Stéphane Thierry vous propose: Magnifique maison de Maître située dans le centre de Jarnac. Depuis 1895, elle se dresse fièrement pour accueillir ses invités et leur offre à l'arrière des espaces bucoliques. La bâtisse, de style Napoléon III, déploie ses 397 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offre de généreux volumes très lumineux. Le sous-sol, jadis dédié aux domestiques, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, tout comme la dépendance de 55 m² jouxtant le garage. De la cour d'honneur, l'escalier tournant à double volée conduit à la porte principale ouvrant sur une majestueuse entrée traversante desservant le salon, la salle à manger au plafond à caisson, le bureau, la bibliothèque et la cuisine. Le large escalier, qui se pare au fil des heures des couleurs de son vitrail, vous mène aux étages supérieurs comprenant 8 grandes chambres et 5 salles de bain. Vous trouverez au sous-sol (partie actuellement non chauffée) l'ancienne cuisine rappelant les salles de chasse de l'époque, une arrière cuisine, un garde-manger, une lingerie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin de 1300 m² joliment dessiné vous permettra de profiter de moments de quiétude. Le bien bénéficie d'un garage de 55 m² accessible directement depuis la rue et d'une dépendance aménageable de 70 m² sur deux niveaux . Cette propriété répondra à vos besoins que ce soit pour une maison de famille, une activité de chambres d'hôtes ou le siège d'une société. La maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. L’emplacement dans la charmante ville de Jarnac et le potentiel de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
30
70 000 €
875 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 500 m²
Ruffec, Maison en pierre à finir de rénover, le gros oeuvre est en très bon état, l'assainissement récent ( type fosse ) . Toutes les huisseries sont en ALU. Bornage en cours et la surface totale sera établie par un géomètre ( environ 500m²) Chauffage électrique. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ En détails : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 53m² , carrelage, une cuisine, Salon/ séjour, un ancien conduit de cheminée, une porte d'entrée et 3 fenêtres. Escalier accès chambre. Placard avec cumulus. Une buanderie 2,70m², carrelage, évacuation lave-linge + eau. Un WC neuf 1,50m², carrelage. Une salle d'eau à finir 6,45m², les évacuations sont installées pour la douche et le lavabo. Une fenêtre avec grille. Un sèche serviette. A l'étage: Une chambre mansardée 15 m² une fenêtré ALU avec volet. Une terrasse et terrain devant la maison 500m² environ ( bornage en cours)
4
45 000 €
459 €/m²
Maison • 98 m² • 1 pièce • Ter. 300 m²
Anciens chais au cœur de la sympathique commune de VAL D'AUGE 16170 située à proximité de MATHA, ROUILLAC et AIGRE, à 35minutes d'ANGOULEME et de COGNAC. Le bâtiment principal en PIERRE d'une surface de 98 m² environs avec une hauteur sous toiture de 5 mètres laisse des perspectives de création pour une superbe rénovation, un second bâtiment (atelier) de 50m² environs. Des dépendances semi-ouvertes sont également disponibles, l'ensemble posé sur une parcelle de 300 m² environs. La viabilisation - eau, électricité - reste à faire. Réf 2446. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7,69 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires)
12
143 500 €
1 966 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • Ter. 81 m²
iad France - Mickaël Bertin vous propose: COGNAC Maison 73 m² 4 pièces. Très bien située dans le centre ville de Cognac et proche de toutes commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins). Venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 20 m², une cuisine de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert 2 chambres (17/12 m²), une salle de bain avec WC. Une courette de 33m² ainsi qu'une cave de 21m² viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, fibre ok. Assainissement collectif conforme Le tout sur une parcelle clôturée de 81m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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