2
20 000 €
23 €/m²
Maison • 872 m²
Terrain à bâtir de 872 m² offrant de magnifiques vues sur la campagne. Réseaux en limite de propriété. Non viabilisé. Prix honoraires inclus : 20.000 € Prix honoraires exclus : 15.000 € Honoraires de 5.000€ TTC à charge acquéreur
5
122 000 €
1 220 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²
Maison de village à rafraichir comprenant une entrée sur cuisine ,coin repas, salon cheminèe,wc indépendant,chambre avec salle de bains, deux chambres en enfilade à l'étage. Grange attenante et garage.Contactez Jérôme CHALIFOUR, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 5 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 518965 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 549495 )
10
123 000 €
1 984 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 179 m²
Cognac, quartier Saint-Martin, maison d'environ 65m2 de plain-pied dans un excellent état vendue louée. Cette jolie maison propose un espace de vie de 25 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 8,6m2, une agréable chambre sur parquet bois de 15m2, et une salle d'eau avec WC séparés. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis de 17m2 et d'un jardin d'environ 50m2, enfin au fond du jardin, vous trouverez une dépendance de 22m2 idéale pour du stockage ou un atelier. Ce plain-pied est raccordé au tout à l'égout et chauffé au gaz de ville. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Maison vendue louée avec locataire sérieux depuis 2015. Montant du loyer 520€ + 10€ OM. Bien qui s'adresse donc aux investisseurs et qu'il ne faut pas laisser passer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 568491 )
8
126 000 €
1 050 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²
Maison de village avec local commercial. Cette maison est dans le village de St Severin, c'est une maison idéale si vous souhaitez faire partie de la communauté, et avoir une petite entreprise, un studio d'art, un salon de beauté, une boutique d'artisanat...... Il y a un jardin de 120m2 et une dépendance de 40m2. La maison fait environ 120m2, comprenant une entrée sur cuisine, salon, avec cheminée, à l'étage 4 chambres, salle de bains familiale avec baignoire, douche vasque et WC. Le magasin fait 18m2, avec un lavabo et WC. Il pourrait être intégrés à la maison si besoin. Il y a un chemin vers la dépendance et un portail vers le jardin. Un idéal premier achat, ou pour investissement. DPE Pas de Chauffage - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
56 000 €
683 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²
Maison de ville avec un gros potentiel, entièrement à rénover. Comprenant au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, à l'étage vous trouverez 2 chambres. Elle dispose aussi d'un terrain clos et d'un garage non attenant à rénover. Idéal investisseur, ou amateur de rénovation.
29
62 700 €
936 €/m²
Maison • 67 m² • Meublée • 3 chambres • Ter. 7 400 m²
Vienne: Maison 67m2 Sur la commue de Saulgond (16), En campagne, dans un hameau, ancien hangar converti en maison d'habitation à rénover, 67 m2 env. RDC: cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc. A l'étage : grenier avec escalier escamotable. Chauf. PAC air/air réversible + électrique, fosse toutes eaux conforme. Terrasse couverte de 19 m2, petit toit de 6 m2, terrain attenant en pente traversé par un ruisseau avec abri de jardin 9 m2, le tout sur 7400 m2.
2
20 000 €
21 €/m²
Maison • 938 m²
Terrain à bâtir de 938 m² offrant de magnifiques vues sur la campagne. Réseaux en limite de propriété. Non viabilisé. Prix honoraires inclus : 20.000 € Prix honoraires exclus : 15.000 € Honoraires de 5.000€ TTC à charge acquéreur
10
89 380 €
1 448 €/m²
Maison • 61,74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéal investissement locatif ou 1er achat, cette maison traversante entre une petite place et une rue se compose : Côté place, d'une entrée sur pièce de vie (salon/salle à manger), l'escalier, le cellier /buanderie et les toilettes séparent le salon de l'espace cuisine qui bénéficie d'une autre entrée sur rue. A l'étage : un palier dessert deux chambres avec placards/penderies et une salle d'eau avec WC. Confort : chauffage électrique avec fenêtres et volets en PVC double vitrage (2023), cumulus changé en 2020 . Cette maison se Situe dans un quartier calme à proximité du centre ville de Jarnac et d'un complexe sportif. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Les travaux à prévoir permettront aux investisseurs de créer du déficit foncier sur les premières années de location ou aux primo-accédants de bénéficier d'un prêt à taux zéro.
25
490 000 €
2 279 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 620 m²
Située à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, cette belle maison en pierre bénéficie d'un cadre idéale. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une grande cuisine de plus de 35 m² , un séjour de 48m² donnant sur la terrasse avec sur la piscine et le parc. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc se trouve également au rez de chaussée. Au 1er étage se trouve 3 chambres ( (156², 22m² et 21m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage se trouve un grenier qui peut être aménageable. Attenant à la maison se trouve plusieurs dépendances ,une grange de plus de 70m², des anciens pares à cochons, une autre grange de plus de 160 m². A l'extérieur se trouve également une grande piscine ( 5.5m x 12m), ainsi qu'un puits. L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré de plus d'1ha. Le chauffage centrale est au gaz, les huisseries sont en double vitrage bois et alu pour la baie vitrée. La toiture est en bon état, l'isolation des combles a été refaite en 2021. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Cette propriété a été rénovée en gardant les charme des pierres et des poutres, elle serait idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 558037 )
15
210 600 €
975 €/m²
Maison • 216 m² • 5 chambres • Ter. 5 998 m²
Ancienne grande ferme à rénover, divisée en deux logements et situé dans un petit village à 4 minutes de Villefagnan, qui dispose de restaurants et de commerces. Le premier logement comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains/WC. L'ensemble peut être utilisée comme deux logements séparés ou comme une grande maison de 5 chambres pour accueillir une grande famille. Toutes les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. A l'extérieur, il y a plusieurs dépendances, dont un garage, une grande grange de 400m2, un hangar, un atelier et une cave. La propriété est située sur un beau terrain partiellement clos avec des arbres fruitiers. Prix honoraires inclus : 210.600 € Prix honoraires exclus : 195.000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
9
62 000 €
886 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 400 m²
Située à Rougnac (16320), cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. Dotée d'un terrain de 1400 m² arboré, deux puits et un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel apaisant, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.(école, grande surface, médecin, kiné , dentiste à 10 min) Cette maison de 70 m² répartis sur trois niveaux comprend 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un potentiel de rénovation intéressant. Avec une cave et la possibilité d'aménager les combles, cette demeure en pierre saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet d'envergure. À rénover entièrement, CHARPENTE à refaire , possibilité de rebâtir d'un coté pour augmenter la surface en RDC ou aménager les combles , ce bien pourra être transformé en un havre de paix à l'authenticité préservée, offrant un cadre de vie bucolique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659 - SAFTI – PETIBON Julien, Conseiller indépendant
12
75 950 €
1 026 €/m²
Maison • 74 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 435 m²
Ensemble immobilier sur un terrain de 435 m² en partie clos de mur et sans vis à vis, à 10 mn de Champniers, 20 mn d'Angoulême. Comprenant une maison d'habitation entièrement à rénover de 74 m² environ avec : entrée, cuisine, salon avec cheminée, escalier pour monter dans la chambre. Coté cuisine un palier avec escalier pour aller dans le grenier aménageable. En face de la maison, un atelier de 31 m² environ avec une terrasse de 39 m² environ. Une petite maison à balet de 24 m² environ desservi par un escalier extérieur sur cave de 22 m² environ et une grange ouverte attenante de 23 m² environ. Cette rénovation vous permettra de faire un lieu de vie à votre goût ! C'est aussi pour un investisseur une possibilité de 3 logements pour la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose ce bien sous le mandat N° 76135 au prix de 75 950 € honoraires d'agence inclus (RCS 789995107) Pour une visite ou des renseignements complémentaires ! n'hésitez pas, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
6
129 900 €
1 181 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²
Idéal investissment locatif maison de bourg entiérement rénovée: un salon , une cuisine aménagée avec une cuisiniére à bois une salle à manger avec une cheminée ouverte, un wc le tout sur 152 m² de jardin. A l'étage il y a 3 chambres avec une salle d'eau wc et un garage non attenant avec un jardin de 80m²
9
94 000 €
940 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²
Située à Saint-Claud (16450), cette maison de 100m² bénéficie d'un environnement pour sa tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, une place de parking extérieure et un garage attenant assurent un stationnement aisé pour les résidents. À l'intérieur, sur un étage, ce pavillon propose 4 chambres, un séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, et une salle de douche. L'espace bien agencé offre confort et fonctionnalité pour ses habitants. Sur un terrain de 730m², cette maison saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie verdoyant et pratique à Saint-Claud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682 - SAFTI – NIRLO Gwladys, Conseiller indépendant
20
675 000 €
422 €/m²
Maison • 1 600 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 33 209 m²
iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***RUFFEC Domaine de 1600 m² environ. A seulement 5 min de Ruffec et toutes ses commodités, à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 via la LGV. Venez découvrir ce domaine. Il se compose d'un moulin avec activité de restauration. il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5m², une salle de réception de 71m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse de 200 m² environ, une cuisine de 40m², un local de 17m², une réserve 23m² ainsi que des sanitaires d'une surface totale de 25m². Au premier étage vous trouverez une grande salle de réception de de 160 m², un bureau de 7m², une salle de séminaire de 37m² équipée de sanitaires ainsi qu'un appartement de 80m² environ. Une annexe (travaux à prévoir) de 320 m² au rez-de-chaussée avec différentes pièces (bureau, réserves, sanitaires...). Au premier étage une superficie de plus de 150m² avec des accès terrasses. Deux dépendances de 72m² et 44m² ainsi que différentes annexes viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur plus de 3 hectares. Idéal pour développer des activités de réception dans un cadre idyllique !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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