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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 27/09/2024

494 000 € 1 663 €/m²
Maison • 297 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 19 742 m²

Ruffec (16700)

Superbe propriété à 10 minutes à peine de Ruffec, cette maison de village est un véritable havre de paix avec son extérieur dégagé sur la campagne et sa grande piscine. A l'intérieur, il y a 4 chambres, chacunes avec son propre sanitaire, le chauffage central au gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages), du caractère mêlé au confort moderne ... en bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison. Rez-de-chaussée -Entrée (15m²) : carrelage -Cuisine simple (30m²) : carrelage, poêle à bois -Cellier/Arrière-cuisine (25m²) : carrelage, évier -Mezzanine/Bureau (17m²), jonc de mer, au-dessus du cellier, mansardé, grenier mansardé de 30m² en plus -Buanderie (8m²) : carrelage -Salle à manger (20m²) : carrelage, poutres apparentes -Salon (25m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes -WC (5m²) : carrelage, lavabo -Salon (25m²) : carrelage, poêle à bois 1er étage -Palier (7m²) : plancher -Chambre 1 (21m²) avec Salle d'eau (3m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (21m²) avec Salle d'eau (3m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche -Chambre 3 (42m²) avec Salle de bain (12m²) : plancher, pierres apparentes ; carrelage, WC, lavabo, douche, baignoire 2e étage -Chambre 4 (46m²) avec Salle d'eau : plancher, placard ; plancher, WC, lavabo, douche -Grenier mansardé (15m²) Extérieur -Terrasse -Piscine chlorée de 10 x 4 m, chauffée à la mpompe à chaleur, avec terrasse couverte, capote en fiberglass et local piscine -Puits -Bûcher -Ecurie d'environ 25m² -Hangar pour 2 voitures -Terrain clos

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ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 02/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

472 500 € 1 817 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 721 m²

Angoulême (16000)

A vendre très belle maison en pierre de 260 m² sur terrain clos et arboré de 721 m². Elle vous offre une entrée - un WC avec lave mains - un bureau - un cellier - une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin - une belle salle à manger - un grand salon avec un poêle à bois et 2 baies vitrées donnant aussi sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un palier - un WC - 3 grandes chambres - une salle de bains avec baignoire et douche et WC - une salle d'eau - une bagagerie. Au second, 2 grandes chambres - une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Huisseries aluminium double vitrage. Dépendances. Terrasse. Fibre optique. Secteur très calme. Quartier Saint Cybard très prisé. Commerces et toutes commodités. Ecoles, collège, lycée. Gare à 5 minutes (Paris à 2h, Bordeaux à 34 minutes). Bus STGA. Plateau ANGOULEME 15 minutes à pieds. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine BOYER - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Sandrine BOYER - iad 21/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

(14 avis)

364 000 € 2 056 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 197 m²

Jarnac (16200)

iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : Charmante Maison de Ville de 177m2 à Jarnac, Parfait pour une Vie de Famille Harmonieuse. Nichée au cOEur de Jarnac, ville prisée pour son charme et sa qualité de vie, cette élégante maison de ville datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. La maison s'étend sur 3 étages, offrant de beaux volumes et un agencement optimal pour un mode de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Sans oublier le premier WC pour plus de commodité au quotidien. Au premier étage, trois belles chambres dont une avec une salle de bain spacieuse vous attendent, chacune offrant un espace confortable pour se reposer en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau pratique sur le palier, ainsi que le deuxième WC. La quatrième chambre est au troisième étage ainsi que le grenier a aménager. Pour les amoureux de l'histoire, vous serez séduit par les détails d'origine conservés, donnant du cachet et de l'authenticité à cette propriété. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un parc paysager vous offrira un havre de paix en plein cOEur de la ville. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : un parking vous assurera un stationnement facile et sécurisé. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie dès votre arrivée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette demeure pleine de charme et d'histoire, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 31/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

577 500 € 1 833 €/m²
Maison • 315 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 659 m²

Saint-Saturnin (16290)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître rénovée, offrant 315 m² de charme et de confort, nichée au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 3649 m² avec de multiples dépendances. Découvrez une entrée spacieuse et lumineuse qui vous accueille chaleureusement. Elle vous guide vers un vaste séjour, une élégante salle à manger avec cheminée, une chambre, une seconde entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un insert, accompagnée d'une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier accueillant mène à une salle de bains avec WC, deux chambres et deux suites parentales. La première suite dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec WC, douche et baignoire, tandis que la seconde suite est équipée d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, couvrant toute la surface de la maison et agrémenté de magnifiques poutres apparentes, offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel selon vos besoins et vos envies. Environ 250 m² de dépendances supplémentaires sont à votre disposition. A l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à la détente avec son spa à nage à contre-courant, parfait pour les moments de relaxation. Le chauffage central est au fioul avec un système de climatisation réversible pour l'ensemble de la maison. La toiture en ardoise, refaite en 2000, est en excellent état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et l'assainissement est individuel. Située à seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété paisible offre un accès facile aux commerces, aux commodités et aux écoles maternelle et primaire. Séduits par cette magnifique demeure ? Contactez nous au 05 86 86 87 90 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 19/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

107 525 € 644 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Aigre (16140)

Une charmante maison ancienne en pierre dans le village médiéval recherché de Tusson offrant des commerces de base comprenant un merveilleux restaurant, un tea-room (où vous pouvez également acheter des plantes), un petit supermarché et un producteur local vendant des fromages, des pâtés, etc. La maison est habitable avec beaucoup de caractère et nécessite une certaine modernisation et mise à jour. 3 pièces de réception, une cuisine indépendante et 4 chambres offrent de beaux volumes sur 3 niveaux. A l'extérieur se trouve une belle cour fermée avec une terrasse ombragée pour les repas. Rez-de-chaussée : Entrée 4m² : carrelage Salon 23m² : plancher Salle à manger 18m² : plancher, évier, plaque cuisine Cuisine 25m² : carrelage, simple Salle d'eau :carrelage Salon 2 19m² : plancher Première étage : Palier 5m² : plancher Mezzanine 12m² : plancher, poutre basse, pierres apparentes Chambre 1 25m² : plancher Chambre 2 18m² : plancher Chambre 3 14m² : plancher Deuxième étage Pièce/Chambre 4 45m² : plancher, poutres basses, pierres appararentes Extérieur : Cour Terrasse couverte Hangar 30m²

Human Immobilier La Couronne

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Human Immobilier La Couronne 24/08/2024 - mise à jour 18/10/2024

181 050 € 739 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 106 m²

Nersac (16440)

PROCHE DU CENTRE DE NERSAC avec toutes les commodités. Maison en pierre offrant vaste entrée, salle à manger, cuisine, remise, bureau, salon. A l'étage 3 chambres, 2 SDB, 2 WC. Un logement a rénover 75m²: salon, salle à manger, SDE/WC et terrasse. Vous disposerez d'un atelier, hangar de 190m² avec coquet jardin. travaux à prevoir.

Open Immobilier Charentes

(33 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Open Immobilier Charentes 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(33 avis)

241 960 € 1 071 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Cet ensemble immobilier de plus de 220 m2 habitable vous séduira par sa vie de plain-pied (très rare dans notre région). Ses beaux volumes mélangeant la pierre et le bois, son environnnement sans voisinage proche, et son jardin arboré agrémenté d'une piscine vous permettra de passer de magnifiques moments en famille ou entre amis. Cette propriété est composée d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre type véranda avec cheminée ouverte, d'un salon de plus de 50 m2 avec une autre cheminée en pierres s'ouvrant sur l'espace piscine (5x10) et son pool house de 65 m2 environ avec douche et wc, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux autres mansardées (espace nuit), d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain (douche + baignoire + wc) et d'un autre wc indépendant. Climatisation réversible, chauffage central fuel, cave, puits et atelier. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

(133 avis)

349 650 € 1 575 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 058 m²

Chalais (16210)

Cette maison de caractère en pierre de pays est idéalement située dans un petit hameau de quelques maisons. Elle est prête à être emménagée et offre 4/5 chambres, le tout sur un terrain d'environ 4.000 m2. L'environnement est rural et calme, d'où les vues pittoresques sur la campagne environnante. Avec son double vitrage, son chauffage central au gaz et ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les cheminées, cette propriété allie confort et style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette, une cuisine équipée/salle à manger avec poele, un salon avec cheminée et poêle et une chambre avec placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Les poutres apparentes et le plancher apportent aussi à l'étage beaucoup de caractère et de charme. Double vitrage, huisseries en bois, chauffage centrale, poêles, isolé, cuisine équipée, fibre, TF 1.369 euros. En plus de la maison principale, une annexe séparée (qui est mitoyenne avec le voisin) peut accueillir les invités, et se compose d'une cuisine récente, d'une grande chambre/suite avec cheminée et poele et d'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'une grange (140 m2) et un atelier séparé, offrant ainsi amplement d'espace de stockage. À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle terrasse avec un beau jardin avec sa piscine enterrée de 10x5m, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un puits et une douche à l'extérieur. À l'avant de la maison, une charmante cour ajoute une touche accueillante. Que vous recherchiez une spacieuse résidence principale ou une maison de vacances cette propriété est parfaite. Elle offre des vues magnifiques, du charme et de la tranquillité, dans un très beau cadre plein de charme, le tout dans un très bon état d'entretien. Et à seulement 5 km du centre de Chalais. Une propriété exceptionnelle !!

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ANOV'IMMO 25/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

354 500 € 1 477 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres

Angoulême (16000)

Qui n'a pas rèvé de pouvoir bénéficier d'une grande pièce à vivre avec vue directe sur le jardin et la terrasse et tout ça en ville ? Eh bien venez visiter cette maison disposant de nombreuses chambres, d'un grand garage, une chambre avec salle de bains en RDC, une pièce de vie de plus de 93.00 m2 style atelier. Elle ne nécessite pas de travaux immédiats, double vitrage, bon état général, chauffage au gaz de ville, reliée au TAE, de beaux volumes, un jardin sans vis à vis clos et arboré. LES FACTURES DE COMSOMATION DE CHAUFFAGE VOUS SERONT FOURNIES, ELLES SONT BIEN MOINS IMPORTANTES QUE CE QUE LE DPE PRÉCONISE. Vous avez à disposition, en quelques minutes, une grande surface, le marché de Victor Hugo, la place de la madelaine, le centre ville d'Angoulême et els axes routiers importants. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

143 000 €
Maison • 8 pièces

Gond-Pontouvre (16160)

Gond Pontouvre proche tous commerces et transports. Immeuble comprenant en rez de chaussée un ancien commerce avec une salle de réception, comptoir-bar, toilettes, arrière cuisine et cave. Au 1er 'étage un appartement de type 3 pièces à rafraichir. Au 2ème étage appartement sous combles aménageables avec belle charpente apparente.Idéal investissement.Parking facile. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114986) et . Honoraires : 5,93 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Human Immobilier Soyaux

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par Human Immobilier Soyaux 24/08/2024 - mise à jour 04/09/2024

275 600 € 1 193 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 328 m²

Garat (16410)

A Garat, proche commodités, maison de plain pied sur terrain arboré, comprenant une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, 6 chambres dont 2 suites parentales, buanderie, cellier, salle de bain, 2 salles d'eau, s/sol semi enterré, garage, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement conforme.

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par AT'immo Sud Ouest 06/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

222 600 € 1 447 €/m²
Maison • 153,8 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 160 m²

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle à Aubeterre-sur-Dronne Cette maison traditionnelle rénovée de 153.80 m² vous séduira par son charme et son environnement paisible. La propriété, composée de 8 pièces, offre un espace de vie généreux et confortable. On peut vivre de plain-pied, seulement une chambre et un bureau à l'étage. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Les 2 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, assurent confort et intimité. Le terrain piscinable de 5160 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. La vue dégagée sur la campagne et l'exposition sud-est permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel. Elle est également conforme aux normes d'assainissement. En termes de commodités, vous trouverez une alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à proximité immédiate, une école maternelle et élémentaire à 10 minutes de marche, ainsi que des médecins généralistes et un parc à moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3106.00 et 4202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529 RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

(46 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(46 avis)

468 000 € 1 835 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 721 m²

Angoulême (16000)

Cette belle maison en pierre saura vous séduire, située dans un quartier prisé d’Angoulême, au calme et sans travaux. Elle se compose d’une entrée donnant sur l’espace vie lumineux de 60 m². L’hiver, profitez de la chaleur de la cheminée et l’été de la vue et de l’accès au jardin avec sa grande terrasse. Vous trouverez aussi un cellier attenant à la cuisine, un toilette avec un point d’eau et une chambre de 13 m². Au premier étage, une chambre 18 m² avec attenante une salle de bain de 21 m², une chambre de 20 m² avec sa salle d’eau, un WC et une pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin (salle de jeux, de musique, une 6e chambre…) de 38 m². Second étage : deux belles chambres respectivement de 19 et 20 m² avec une salle d’eau équipée de WC. Extérieur : un beau jardin arboré, piscinable, avec une dépendance de 40 m² disposant d’un accès direct sur la route. Matériaux de qualité, double vitrage, installation électrique refaite. À deux pas de la coulée verte, des commerces et des écoles ; la gare se trouve à 2 km et la place Mulac à quelques mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 568873 )

Lecoq Jean-Yves - Dr House Immo

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Lecoq Jean-Yves - Dr House Immo 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

289 500 € 1 448 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Dignac (16410)

16410 DIGNAC A VENDRE JOLIE PROPRIETE avec 5 chambres 2 wc 1 salle d eau et une salle de bain ,cuisine moderne refaite 20 m² , salon cheminée , salle de projection ,grand garage attenant avec porte électrique. grand terrain arboré et paysagé de 6500 m ² avec sa piscine , son chalet , son double carport et son jardin japonais. chauffage électrique et bois , panneaux solaires auto consommation ,portail électrique :classé en C énergétique , fosse septique individuelle révisée par le spanc , fibre. Baisse de prix de 320000€ à 289500€ soit 30500€ VENEZ VITE LA VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Déclic Immo

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Déclic Immo 07/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

378 000 € 2 224 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

Angoulême (16000)

Maison de caractère en pierre de 170 m² avec garage et jardin sur le plateau d'Angoulême. Cette maison vous séduira par son cachet, ses volumes et sa situation au cœur d'Angoulême. À L'INTÉRIEUR : En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée desservant les pièces de vie et l'étage par l'escalier originel de la maison. Le parquet et les soubassements en bois ainsi que les 2 grandes fenêtres font du salon un lieu de vie agréable et lumineux. La cuisine est implantée idéalement, desservant à la fois la salle à manger, la terrasse extérieure et le garage. Au premier étage, le pallier dessert le premier espace nuit, composé de 3 chambres de plus de 15 m² et deux salles de bains. Enfin, le deuxième étage est constitué de trois chambres et possède encore un bel espace à aménager de 50 m² pour y faire une salle de jeux, un espace bureaux ou une salle de sport par exemple ainsi, la maison passerait de 170 m² à 220 m² habitables. Le garage permet le stationnement de 2 véhicules et de faire du stockage une cave et une partie chaufferie complète cette partie. LE JARDIN : L'extérieur est entièrement clos de murs. Une terrasse ombragée et un coin pelouse permettent de profiter pleinement de cet espace. LA SITUATION : Ce bien est situé en plein cœur d'Angoulême, entre l'Hôtel de ville et la voie de l'Europe. Vous bénéficiez donc de tous les services et commerces de proximité de la ville. Réf 2584. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 670 € par an. Réf 2584. DECLIC IMMO 16

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