Acheter une maison dans les Deux-Sèvres (79)

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Thierry COINON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thierry COINON - OPTIMHOME 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 170 m²

220 000 € 1 294 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 750 m²

Cherveux (79410)

79410. En bordure d'un petit hameau, cette ancienne ferme se compose d'une longère rénovée et d'une seconde habitation indépendante, aménagée dans les anciennes dépendances. La maison principale vous propose en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine séparée et une chaufferie/buanderie avec un wc. A l'étage on trouve quatre chambres dont une avec douche et vasque, une salle d'eau avec wc. Cette maison est complétée d'un préau en pignon Sud-Ouest, sur un terrain d'environ 2350 m². L'habitation secondaire dispose d'un préau et d'une cour pour environ 145 m². Ce logement comprend en rez de chaussée : cuisine, salle de séjour avec poêle à bois, dégagement, wc et une chambre ouvrant aussi sous le préau. A l'étage : une grande chambre sous rampants et une salle d'eau articulées autour d'un palier avec wc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 568978 )

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Heiata THOURAINE - Capifrance
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Heiata THOURAINE - Capifrance 31/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
6
Maison, 110 m²

182 000 € 1 655 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 101 m²

Augé (79400)

En Exclusivité CAPIFRANCE, à découvrir ce pavillon de 110m² habitables de 2004 est construit sur une parcelle de 1101m². Bienvenue sur la commune de Augé située entre Saint Maixent L'école et Niort où j'aurais le plaisir de vous retrouver le temps d'une visite. Une entrée vous accueillera afin de vous diriger vers une cuisine aménagée ouverte sur un séjour pour une surface totale de 48m². Vous trouverez quatre chambres dont une de 19m², une salle de bains et un WC séparé. Un cellier viendra compléter cette habitation. En extérieur se trouve un garage ainsi que son jardin dans lequel vous profiterez des futures beaux jours arrivant. Diagnostics à venir. Que demander de plus? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871257)

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/09/2024
9
Maison, 135 m²

176 500 € 1 307 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 244 m²

Chef-Boutonne (79110)

Fiche Id-SUP163658 : Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m2 parties mansardées incluses dépendances. Grande terrasse couverte de 40 m2 sur carrelage, atelier de 22 m2 avec sol bétonné, salle d’eau avec WC. Seconde terrasse couverte en façade.Cour et terrain. Rchz: entrée dans un salon sur parquet de 27 m2 avec cheminée + poêle à bois, murs pierres, poutres, et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger de 19 m2 sur parquet, belle cuisine aménagée et équipée de 15m2 à la suite, dégagement avec accès à l’étage et accès à une grande terrasse couverte, cave sur gravier avec déshumidificateur de 14m2. 1ere partie mansardé : palier de 12,80m2, desservant 3 chambres sur moquette, de 14, 11, et 13m2, et une grande salle de bain avec WC. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, toiture refaite en 2019 sur la maison et en 2024 sur les dépendances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 176500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - Classe Energie G : 507 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Morgane MERCIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Morgane MERCIER - SAFTI 04/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 291 m²

Prix en baisse 235 000 € 808 €/m²
Maison • 291 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Thouars (79100)

Située à Thouars (79100), cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal. La ville, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, propose un large éventail de commerces, services et établissements scolaires à proximité. Cette maison de maître d'environ 291 m² sur un terrain de 1050 m² comprend 11 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salons, une salle à manger, une arrière-cuisine, une cave et un atelier. Le premier étage offre une suite parentale, quatre chambres, une salle de bain et un jardin d'hiver. Enfin, le deuxième étage abrite une agréable salle de jeu. Le terrain clos et sans vis-à-vis dispose d'un préau, d'un espace terrasse, d'une courette et d'un accès véhicule, offrant un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712 - SAFTI – MERCIER Morgane, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/09/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/09/2024
9
Maison, 165 m²

254 200 € 1 541 €/m²
Maison • 165 m² • 1 pièce • Ter. 1 438 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP166132 : Ref 5028 LM Maison en pierre dans un village avec commerces avec gite et dépendances poiibilitées d'agrandir Situé dans un village avec commerces cette grande maison de 162m2 ouverte sur une cour carrée bordée de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Grande entrée de 22m2 cuisine aménagée de 20m2. salle a manger de 15m2. salle d'eau avec wc deuxieme chambre de 21,5m2 avec salle d'eau et wc attenante Gite de 42 m2 composé d'une pièce principale et une chambre avec salle d'eau et wc. double vitrage dépendances aménageables pour extention. Grenier aménageable Grange de 170 m2 cours et jardin sur 1438m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 254200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Isabelle DUPUIS - Propriétés-privées.com 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 153 m²

296 370 € 1 937 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 989 m²

Souvigné (79800)

Souvigné 79800 - maison de 4 ch + dépendances + hangar sur un terrain de 1989 m² environ. Prix : 296 370 euros Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.. Ravissante propriété, au calme dans son cadre bucolique. RDC : vaste salon traversant (cheminée ouverte + poele à bois ) avec accès sur un ravissant petit patio. Cuisine aménagée et équipée semi ouverte, donnant sur 2 terrasses à l'ensoleillement est et ouest. 1 suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparé. A l'étage (juste rénové) : 3 ch dont 1 dortoir de 20.50 m², salle d'eau et WC séparé Une dépendance de 62 m² pouvant être réhabilitée en gîte ou maison d'amis. Un garage fermé dans une grange pouvant accueillir 3 véhicules. Havre de paix pour cette charmante propriété qui se trouve à seulement 5 mn de la gare TGV St Maixent (Paris 1 h 40), du centre ville et 20 mn de Niort. DPE C pour un confort optimal avec sa pompe à chaleur réversible neuve. Assainissement individuel conforme. Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison très bien entretenue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377693IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gwénaëlle DENIS - 3G Immo
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Gwénaëlle DENIS - 3G Immo 08/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
11
Maison, 160 m²

222 000 € 1 388 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 21 571 m²

Aigondigné (79370)

Toiture neuve ! Sol du rez-de-chaussée sur béton hourdis neuf ! Assainissement neuf ! Pâture d'1,5 hectare ! Dépendances... Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierre au potentiel incontestable et dont la rénovation a déjà bien commencé en garantissant longévité aux travaux déjà réalisés. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre une agréable entrée desservant d'un coté une vaste cuisine dinatoire traversante de 30m² environ avec un accès au sous-sol et une sublime vue dégagée sur la pâture attenante. De l'autre coté, un grand salon traversant aussi, avec un sublime parquet en chêne d'époque entièrement isolé par le sous-sol ainsi qu'une cheminée pour des soirées cosy au coin du feu. Une sublime salle d'eau tout en travertin avec wc complète le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier de 18m² vous accueille et dessert 4 chambres de 9 à 15m², une grande salle de bain lumineuse et un wc indépendant. Au sous-sol, vous apprécierez de pouvoir stationner et décharger votre voiture sans vous mouiller ou encore de ne pas gratter le pare-brise les froids matins d'hiver. Compartimenté et bien pensé chacun trouvera un espace à s'approprier pour pouvoir profiter de cet espace supplémentaire et si rare dans les maisons en pierre. A l'extérieur, cette propriété pleine de ressources vous offrira une dépendance de 25m² avec un authentique four à pain encore équipé de ses pelles, des toits à cochons, un poulailler, ainsi qu'un grand hangar en pierre de 76m² pouvant accueillir des véhicules grande hauteur. Attenant au terrain de la maison, vos animaux seront ravis. Ils seront près de vous et vous serez près d'eux. Ils profiteront d'une belle pâture de 1,5 hectare, avec sa source pour les abreuver...! Le charme de la pierre, la chaleur du bois, toute l'authenticité de l'ancien règne en maitre dans cette maison ! Amoureux de calme et de grands espaces, cette maison est faite pour vous !!! Une maison pleine de charme qui ne vous laissera pas indifférent ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gw?na?lle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194020GD-1462410788

XAVIER BORDRON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par XAVIER BORDRON - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 230 m²

272 000 € 1 183 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 5 chambres

Saint-Laurs (79160)

Grande maison familiale et dépendances Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux volumes avec une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons confortables, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu’une cuisine d'été ouvrant sur une véranda conviviale, parfaite pour vos moments de détente. Une cave est également accessible du rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains et un WC. À l’extérieur : un atelier, un abris pour deux véhicules, et une ancienne forge. Le tout sur un terrain agréable d'environ 3000m². Cette propriété unique n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous séduire par ses multiples atouts. Points d'intérêt à proximité : - École primaire : 5 minutes en voiture - Commerces de proximité : 10 minutes en voiture - Maison médical : 10 minutes en voiture - Supermarché à Coulonges : 10 minutes en voiture - Ville de Fontenay : 25 minutes en voiture - Gare de Niort : 45 minutes en voiture Points touristiques : - Le Marais Poitevin : 45 minutes en voiture - Futuroscope (parc d'attractions) : 1 heure en voiture - Puy du Fou (parc à thème historique) : 1h15 en voiture - La Rochelle (port historique et aquarium) : 1h30 en voiture - Plages de l'Île de Ré : 1h45 en voiture Cette annonce référence 251544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2021 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 10/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 96 m²

106 900 € 1 114 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 93 m²

Bressuire (79300)

Maison de ville en Hyper centre composée d'un salon, une cuisine lumineuse, un patio exposition sud ainsi qu'un wc. A l'étage, une chambre sur parquet avec dressing, une deuxième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave ainsi qu'un garage attenant à la maison complète ce bien. Tout à l’égout, chauffage Gaz de ville indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 € Honoraires : 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Mazé Céline - Dr House Immo
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Mazé Céline - Dr House Immo 12/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 121 m²

163 500 € 1 351 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 645 m²

Loubillé (79110)

Charmante maison d'habitation de 121 m², sur un terrain clos de mur de 1645 m². Cette maison de 5 pièces comprend : Une cuisine aménagée de 20 m², un séjour de 34 m² avec un insert bois, une chaufferie-buanderie-dressing, une belle grange en pierre attenante de 78 m 2 peut être transformée en salon ou autre pièce supplémentaire en REZ-DE-CHAUSSÉE. Une cave, un cellier, un WC et un débarras. À l’étage : un grand palier avec un placard, dessert, 3 chambres, dont 2 avec penderies, une salle bain avec 2 vasques et un WC. À l'extérieur se trouve de nombreuses dépendances : Un grand préau en pierre divisé en deux avec gaine pour l'eau et l'électricité pour une surface de 59 m². Un très grand garage pouvant recevoir de nombreux véhicules de 92 m² avec deux grands portails coulissants. Les plus : Un grand terrain de 1645 m² clos de mur avec de nombreux arbres fruitiers et un coin potager. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) + Insert bois dans le séjour. La production d'eau chaude, par une chaudière. Raccorder au tout-à-l'égout. À 7 km de Chef-Boutonne, 25 km de Melle, 25 km de Ruffec et 30 km de Celles-sur-Belle. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Niort
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Niort 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
13
Maison, 157,65 m²

Prix en baisse 313 000 € 1 985 €/m²
Maison • 157,65 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 275 m²

Niort (79000)

En Exclusivité chez Sephane Plaza Immobilier Nous vous présentons une charmante maison de ville située au secteur du Port Boinot, proche des commodités, écoles, commerces et à 5 minutes à pied des halles de Niort, Une ravissante maison composée : Au rez de chaussée, une entrée, une salle d'eau, WC, une cuisine ouverte aménagée/équipée ouvert sur un séjour/salle à manger avec insert bois, Séjour avec une grande ouverture donnant sur une terrasse et jardin avec piscine semi enterrée, un appentis et cabanon de jardin faisant office d'atelier. Au premier étage, un dégagement servant 3 chambres dont une traversante et placard de rangement. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une très grande cinquième chambre faisant office de salle de jeu actuellement. De plus, vous y trouverez une cave, permettant un espace de stockage. Sans vis-à-vis, à 2 minutes à pied du Leclerc, 5 minutes des halles de Niort et du Port Boinot, vous n'aurez plus besoin de votre véhicule au quotidien, Cette charmante maison lumineuse située en hyper centre de Niort, n'attend plus que vous ! Vous souhaitez plus d'informations ou faire visite ? n'hésitez plus et contactez-nous !

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 80,16 m²

131 800 € 1 644 €/m²
Maison • 80,16 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 197 m²

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

CENTRE DE FRONTENAY ROHAN-ROHAN, maison de ville de 80 m² comprenant: un salon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), un wc, un dégagement, un rangement, un local commercial. A l'étage: un palier, une salle d'eau avec un wc, deux chambres dont une de 23 m². Au 2ème étage: un grenier mansardé. Le tout sur un terrain de 197 m² avec un garage de 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 18/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 218,59 m²

310 960 € 1 423 €/m²
Maison • 218,59 m² • 9 pièces • 6 chambres

François (79260)

FRANCOIS, magnifique propriétaire située en bord de la Sèvre comprenant: une maison ancienne de 218 m² composée de la manière cuivante une entrée, une cuisine aménagée, une chaufferie, un dégagelent, un wc,une salle de jeux, un séjour-salon sur dalles anciennes avec cheminée et potager, un bureau, une chambre. Au 1er étage: Six grandes chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement. Le tout sur un terrain bordé par la Sèvre de 3347 m² avec deux préaux, un balai, un fourniou, une grange avec un coin cave, un preau/terrasse.

Abriculteurs
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Abriculteurs 23/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 238 m²

270 000 € 1 134 €/m²
Maison • 238 m² • 9 pièces • 6 chambres

Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79110)

Maison de 9 pièces de 235 m2 en vente à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 9 pièces, d’une surface de 235 m², située à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux avec poêle à bois, - Une cuisine équipée, - Six chambres, - Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo, - Une salle d'eau à l’étage, - Un bureau pour travailler en toute tranquillité. Atouts : - Un grand jardin entièrement clos, idéal pour profiter du beau temps, - Une piscine pour des moments conviviaux en famille, - Un jacuzzi dans la véranda pour se détendre, - Un garage sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'un autre garage en bois et un hangar supplémentaire, - Une cabane pour les enfants, - Nombreuses écoles et commerces à moins de 5 km. Caractéristiques techniques : - Classe énergétique : B (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique), - Taxe foncière : 2173 €, - Mode de chauffage : pompe à chaleur Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par KEVIN LESCORBIE - BSK Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 72 m²

221 000 € 3 069 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 470 m²

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Dans un cadre idyllique au cœur du Marais Poitevin, ce ravissant manoir datant du 19ème siècle est un véritable havre de paix, avec un accès privilégié à une petite conche bordée de nature. Ce lieu rare et préservé vous invite à profiter d’une tranquillité inégalée, tout en étant bercé par la proximité de l’eau. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon lumineux traversé par la lumière naturelle d’Est en Ouest, parfait pour se détendre autour d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, avec un espace repas chaleureux, se prête aux repas en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le pallier dessert deux grandes chambres et une salle d’eau. Les combles aménagés, quant à eux, offrent un espace modulable qui pourra accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Ce manoir a conservé son authenticité grâce à ses matériaux d’origine, tels que les pierres apparentes, les corniches et les carreaux de ciment, tout en étant modernisé pour garantir un confort optimal. L’exposition Est-Ouest permet une belle lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce lumineuse et agréable. Implantée sur un terrain de 1470 m² magnifiquement arboré, cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute intimité ou partager des moments conviviaux. Le jardin, entretenu avec soin, offre un espace extérieur paisible où il fait bon vivre. Le cadre champêtre et calme, sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature environnante. Le village de Saint Hilaire la Palud offre toutes les commodités nécessaires, comme des commerces de proximité (boulangerie, superette, boucherie, tabac-presse), des services de santé et des activités de loisirs. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, et séduira également les passionnés de maisons de caractère. Située à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, elle se prête parfaitement à une résidence principale, secondaire ou encore à un projet de location saisonnière, grâce à son emplacement unique dans un cadre exceptionnel. Cette annonce référence 253580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2018 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr