Acheter une maison en Poitou-Charentes

iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : **EXCLUSIVITE** SAINT FELIX - MAISON 100m² - TERRAIN 290m² - TROIS CHAMBRES - STATIONNEMENT - TERRASSE - JARDIN. Visite virtuelle disponible sur demande ! Située au cOEur du paisible village de Saint Félix, cette maison mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable de 100 m², attend des acquéreurs prêts à lui redonner tout son éclat. Avec son terrain de 290 m² orienté sud-ouest, cette propriété offre un cadre agréable et ensoleillé, parfait pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée qui communique avec un espace de vie comprenant salon et séjour. Ce dernier, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne sur une terrasse en bois orientée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, offrant suffisamment d’espace pour accueillir une famille. Cette maison, bien que pleine de charme, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Le système de chauffage est à installer. De plus, l’assainissement individuel est en cours de contrôle. Ces éléments en font une opportunité pour des acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur future résidence. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le terrain permet de stationner directement sur la propriété. Saint Félix est un petit village tranquille de la Charente-Maritime, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne. La commune est idéalement située à environ 15 minutes de route de Surgères, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels, notamment supermarchés, écoles, et services de santé. Les plages de la côte Atlantique, comme celle de Châtelaillon-Plage, sont accessibles en 45min, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et des grandes villes. De plus, Saint Felix fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal (RPI) de la Devise, permettant aux enfants d'accéder aux écoles primaires dans les communes voisines grâce à un service de ramassage scolaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie unique tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle ! Au plaisir... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.