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Cyrielle LE CARROUR - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cyrielle LE CARROUR - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 128 m²

516 000 € 4 031 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 394 m²

Nieul-sur-Mer (17137)

Venez découvrir cette grande maison rénovée avec soin, offrant de nombreux avantages, située dans une impasse de la très prisée commune de Nieul-sur-Mer, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une charmante entrée donnant sur une salle à manger et un salon agrémenté d'un espace bureau, idéal pour travailler de chez soi. La cuisine séparée et équipée, avec accès au garage, vous offre un espace pratique et fonctionnel. Vous y trouverez également une confortable chambre avec point d'eau (comprenant douche et lavabo), des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement astucieux sous l'escalier. À l'étage, trois autres chambres lumineuses, permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de douche équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage. Le garage traversant, offre un point d'eau et un espace buanderie pour un confort supplémentaire. De plus, un galetas bien pensé optimise l'espace en augmentant le volume de stockage disponible. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest, agrémenté d'une grande terrasse en bois, d'un abri à bois et d'un barbecue, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage tout électrique et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Vous bénéficiez également du confort de l'assainissement tout-à-l'égout et de la connectivité de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier calme. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771 - SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

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La clé de chez vous
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par La clé de chez vous 22/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 180 m²

228 800 € 1 271 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 801 m²

Ardin (79160)

MAISON ANCIENNE RENOVEE Cette très belle maison ancienne rénovée au goût du jour se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un débarras. Un préau, 3 dépendances dont une avec grenier au-dessus, un atelier et une piscine hors sol en bois de 8x4 m. Sur un beau terrain clos de 801 m².

Catherine DEFORGE - 3G Immo
(57 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Catherine DEFORGE - 3G Immo 22/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
(57 avis)
12
Maison, 137 m²

203 300 € 1 484 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 077 m²

Echebrune (17800)

Maison charentaise d'environ 137m2 habitables, 4 chambres et grand garage de 160m2 sur 2077m2 de terrain quasi clos au calme. A 5mn de Pons et ses commerces, 20 mn de Cognac et 30mn de Saintes, je vous propose cette jolie maison charentaise comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée et une cuisine avec cheminée et poële à bois; Au premier étage, une salle d'eau, un wc, un grand palier désservant 4 chambres. Grand garage et terrain arboré. Pompe à chaleur neuve avec production d'eau chaude. VMC récente ainsi que les panneaux solaires 4,5kw avec batterie, un évier à raccorder à l'assainissement pour qu'il soit conforme, toiture en bon état, ouvertures bois, double vitrage et volets de 2013. Taxe foncière de 1014€. Quelques travaux à prévoir : salle de bains et cuisine. Si vous appréciez le calme, la nature et le charme des maisons en pierre, n'hésitez plus à m'appeler pour une visite... Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE Inscrite au RSAC de LIBOURNE 478 266 349, Tel : 06 31 72 42 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196630CD-1462412618

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par SNB IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 166 m²

107 000 € 645 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 277 m²

Bunzac (16110)

MAISON 5 CHAMBRES Située à proximité de La Rochefoucauld et à 20minutes environ d'Angoulême, cette maison à rafraichir bénéficie de beaux volumes. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et à l'étage un palier, 4 chambres, une salle de bains avec dressing.Dépendance, terrain de 2200m2 complètent cet ensemble à saisir. 107000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 100000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 Classe énergie: G Classe climat:G Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 7750 et 10520€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline Bazin - iad
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Pauline Bazin - iad 29/10/2024
20
Maison, 162 m²

1 190 000 € 7 346 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 829 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Pauline Bazin (06 73 23 45 26) vous propose : Découvrez cette perle rare nichée en plein cOEur du quartier prisé de Lafond à la Rochelle et laissez-vous séduire par son charme! Avec ses 162 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à ce splendide terrain de 829m² sans vis à vis avec bassin et piscine. Cette maison est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestibule, d'un vaste séjour lumineux de plus de 54m² avec son accès terrasse et véranda pour profiter au maximum du jardin, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, à équipée intégralement pour laisser libre cours à vos envies tout en respectant vos besoins, d'une première suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC, d'un bureau pouvant également être ouvert sur le séjour, d'un cellier et d'un WC. A l'étage vous serez séduit par cette deuxième suite parentale de 30m² avec dressing , salle de bain avec WC à aménager selon vos goûts. Vous y trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très rare sur ce secteur, ce bien possède 2 garages d'une superficie de 45m² avec la possibilité de stationner plus de 5 véhicules. Vous bénéficierez également du local piscine avec terrasse ainsi qu'un jardin d'hiver. Vous recherchez un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité ? Cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bazin EI (ID 82476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 810234344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine Falco - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Catherine Falco - iad 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 146 m²

260 000 € 1 781 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 610 m²

Jaunay-Marigny (86130)

iad France - Catherine Falco (06 99 45 13 49) vous propose : Très belle maison construite en 1998 de 146m2 avec étage sur terrain de 1610m2 à Marigny Brizay dans un environnement calme, vue dégagée. Elle est située idéalement avec commerces et école à proximité. Au RDC, ce bien offre un séjour salon de 34.50m² avec cheminée insert, cuisine aménagée avec électroménager, arrière cuisine avec rangement, adoucisseur, chauffe eau, tableau électrique, plus 2 chambres de 10.15 et 11.35m² dont 1 avec dressing et placard, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo, 1 W.C à part. Au 1er étage, la maison dispose d'une pièce de vie de 21 m² avec 2 chambres dont 1 avec lavabo et WC. Toutes les pièces sont chauffées au gaz au rez-de-chaussée, et chauffage électrique à inertie sèche à l'étage. Vous bénéficiez d'un garage avec grenier au dessus. Le portail et la porte de garage sont électriques. A l'extérieur, vous disposez d'un forage, avec possibilité de raccordement pour bénéficier de l'eau du puit à l'intérieur. Vous pourrez profiter des 2 terrasses dont 1 en bois exotique et d'un espace agréable. Le terrain est constructible pour un éventuel agrandissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Falco EI (ID 84699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 933805012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe GALTIER - Capifrance
(41 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Christophe GALTIER - Capifrance 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
(41 avis)
20
Maison, 120 m²

367 500 € 3 063 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Croix-Chapeau (17220)

Proche de La Rochelle, dans la paisible commune de Croix Chapeau, je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 120m2, sur sa parcelle arborée , avec garage et cabanon de jardin, proche des commerces, écoles, transports en commun et tous services. Elle se situe au calme, en fond d'impasse et à l'abri des regards. LA PARTIE JOUR est constituée d'une pièce de vie de 43 m2 , avec cuisine équipée , ouverte sur le salon lumineux et sa double exposition . On y trouve également une buanderie avec accès extérieur , et des toilettes. LE COIN NUIT se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, et de secondes toilettes indépendantes. LES PLUS : Un garage, une place de parking privative, un cabanon de 9m2 , parfait pour stockage ou atelier de bricolage complètent l'ensemble. Son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et sa qualité d'isolation font de cette maison un exemple de coûts énergetiques bien maîtrisés. J'attends vos appels...... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879576)

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Déclic Immo 16 07/11/2024
11
Maison, 136 m²

262 500 € 1 930 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Champniers (16430)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champniers, proche des communes de Brie et Ruelle-sur-Touvre. Cette maison est idéalement placée dans un quartier calme et agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême et à proximité de la zone des Montagnes de Champniers. A L'INTERIEUR Cette maison dispose d'un séjour ouvert sur une veranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace est spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine amenagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant pour y disposer les machines et avoir un espace de stockage. L'espace nuit comprend quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un double garage complète cet ensemble. Il permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vélos, outils, ou matériel de jardinage. A L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement, tandis qu'un coin pelouse permet de profiter d'un espace vert. Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. LE SECTEUR: La maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle est proche des commerces, des écoles et des infrastructures du Grand Angoulême. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé de Champniers. Réf 2618. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.

Sabrina ACHOUR - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Sabrina ACHOUR - iad 08/11/2024
16
Maison, 200 m²

750 000 € 3 750 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 753 m²

Croix-Chapeau (17220)

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Nouveau sur la commune de Croix Chapeau ( 12 min de La Rochelle) Belle propriété ancienne entièrement rénovée vous offrant des prestations de qualités et hauts de gammes. Une grande suite parentale, 4 chambres, un bureau ( inférieur à 1M80), cuisine séparée aménagée et équipée, salon avec cheminée, grande entrée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 w.c Elle est édifiée sur une parcelle de 753m2 environ avec un 2ème accès donnant sur le jardin arboré, 3 abris d’environ 10m2 environ chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (été 2020), garage à vélo ( possibilité de créer un garage voiture) Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement environ de 2500€ /an). A bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Surgères
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Surgères 15/11/2024
8
Maison, 138 m²

245 000 € 1 775 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

Entre Surgères et Rochefort, moins de 10 minutes de la gare TGV.Maison en pierres composée d'un séjour, d'un salon indépendant, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, douche et baignoire. WC indépendant, buanderie. A l'étage, 2 autres chambres. Garage, atelier, véranda. Parcelle de plus de 450m²

Josse Billaud - iad
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Josse Billaud - iad 19/11/2024
14
Maison, 128 m²

275 000 € 2 148 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 116 m²

Niort (79000)

iad France - Josse Billaud (06 60 47 65 06) vous propose : Maison de ville à Niort, quartier de Chabaudy À vendre, cette maison en pierre se situe dans le quartier apprécié de Chabaudy à Niort. À 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, l'emplacement offre un cadre de vie pratique avec un accès facile aux écoles, commerces et autres commodités. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur un jardin de ville, créant un espace agréable à vivre tout au long de l'année. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bains privative et une seconde chambre avec cabinet de toilette. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres, d'une salle d’eau et de toilettes, le tout sur un plancher en parquet. Une grande cave très pratique complète cette maison, offrant un espace de stockage et un coin buanderie. Un garage peut être loué à proximité pour ceux qui en ont besoin. Cette maison, située au calme tout en étant proche du centre-ville, est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Josse Billaud EI (ID 83904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 507890796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par ANOV'IMMO 20/11/2024
14
Maison, 142 m²

369 000 € 2 599 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 505 m²

Fontaine-le-Comte (86240)

Située dans la zone artisanale de FONTAINE LE COMTE, cette maison de plain pied se compose de: o une PRE ENTREE couverte o une grande PIECE DE VIE lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger => 84 m2 o Une ARRIERE CUISINE => 6 m2 o Trois CHAMBRES spacieuses dont deux avec placards aménagés => 10.5 m2 / 15 m2 / 15 m2 o Une SALLE D'EAU composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque avec miroir et sèche serviettes => 6.5 m2 o Un WC indépendant Une terrasse sans vis à vis permettra de profiter des jours ensoleillés à l'abri des regards. La maison est située en zone artisanale, dans un ancien lotissement (cahier des charges en cours d'abolition). Il sera donc possible, une fois le cahier des charges caduque, de diviser la parcelle et revendre la maison (180 000 euros net vendeur). Il est également possible de la louer afin de générer des revenus complémentaires. Si vous cherchez à investir ou à combiner habitation et activité professionnelle, cette opportunité offre un large éventail d'opportunités. Le bâtiment indépendant est une toile vierge. Pourquoi ne pas créer : - une maison de santé dédiée au bien être (réunissant des thérapeutes type psychologues, hypnothérapeutes, sophrologues...) - des bureaux pour du co working - sa propre entreprise - du garde meubles - ou tout simplement y faire un espace de stockage pour sa propre entreprise. CARACTERISTIQUES: o Superficie parcelle : 2 505 m2 o Superficie maison : 142 m o Superficie bâtiment indépendant : 574 m2 o Mode de chauffage maison : chauffage électrique + poele à granulés (cumulus pour production d'eau chaude) o Huisseries double vitrage + volets roulants électriques o DPE maison: D / GES : A o Raccordement au tout à l'égout o tableau électrique refait récemment LES POINTS FORTS: o Accès direct à la nationale 10 et à proximité de l'autoroute À seulement 4 minutes d'Auchan sud o division parcellaire possible prochainement pour vendre la maison (après abolition du cahier des charges) o Grand parking devait o Jardin clôt N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Déclic Immo - DéclicImmo
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 20/11/2024
10
Maison, 175 m²

210 000 € 1 200 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Iteuil (86240)

Idéalement située à proximité du centre-bourg d'Iteuil, cette maison en pierre de 175 m² sur 3 niveaux ne ressemble à aucune autre. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses éléments atypiques en font un bien rare sur le marché. Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles et cabinets médicaux. Un rez-de-chaussée au potentiel infini: -Une vaste cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. -Un séjour chaleureux, doté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. -Un salon original avec possibilité de mezzanine, un espace atypique à personnaliser selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace de détente. -Une chaufferie/buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau et d'une pompe à chaleur moderne. Un premier étage pensé pour le confort: - Trois grandes chambres lumineuses, véritables cocons pour votre famille ou vos invités. - Une salle de bain élégante et pratique, comprenant :Une douche et une baignoire, Un meuble double vasque,Un sèche-serviettes soufflant. - WC séparé pour plus de commodité. Un deuxième étage exceptionnel - Une spacieuse pièce mansardée avec poutres apparentes, pleine de cachet, idéale pour un espace créatif ou une chambre supplémentaire. - Accès à un toit-terrasse d'environ 40 m², un atout rare, parfait pour profiter des belles soirées d'été. Extérieurs et dépendances : un écrin à réinventer - Un terrain de 729 m², dont une partie en coteau, avec un fort potentiel d'aménagement en terrasses paysagères. - Une grange attenante pleine de charme, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. - Une cave creusée dans la pierre, parfaite pour conserver vos bouteilles ou vos provisions. - Une dépendance d'environ 20 m², pouvant être transformée en atelier, en studio ou en cuisine d'été après rénovation. Cette maison, véritable mélange de charme ancien et d'éléments atypiques, est une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère. Ses multiples possibilités d'aménagements en font un lieu qui ne demande qu'à devenir un véritable cocon sur mesure Visites sur rendez-vous. Réf 2391. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € par an.

Christelle POUILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 22/11/2024
5
Maison, 110 m²

650 000 € 5 909 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Idéalement situé dans le bourg d’un village recherché de l’Île de Ré, à quelques minutes des plages et des commodités (marché, commerces, restaurants), cet ensemble immobilier allie authenticité et potentiel. Composé d’une maison principale, d’une dépendance entièrement rénovée et d’un patio intimiste, il offre un cadre de vie unique et fonctionnel. La maison principale dispose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres à l’étage, d’une salle d’eau et WC. La dépendance propose un salon accueillant et chaleureux, une buanderie, un WC, ainsi que deux chambres et une salle d’eau à l’étage. Sans cuisine, cet espace reste modulable selon vos envies. Le patio, véritable havre de paix, relie harmonieusement les deux bâtis et invite à des moments de détente. Doté de double vitrage, d’un poêle à bois neuf (uniquement dans la maison) et de convecteurs électriques, ce bien est parfait pour une famille cherchant des espaces indépendants ou pour un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

Julie AUDOUIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Julie AUDOUIN - SAFTI 22/11/2024
9
Maison, 136 m²

175 000 € 1 287 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 189 m²

Matha (17160)

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Matha, à deux pas de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services). Ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat grâce à ses espaces bien pensés et ses équipements modernes. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une cuisine aménagée faisant office également de salle à manger. Un salon chaleureux. Un WC indépendant. Premier étage : Un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain équipée d’un WC. Une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace de détente. Second étage : Une grande chambre mansardée offrant un bel espace de vie supplémentaire. Dépendances : Un petit auvent et une chaufferie. Extérieur : Un charmant jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de tranquillité en plein air. Les Atouts Techniques : Pompe à chaleur air/eau récente pour un chauffage économique Ballon thermodynamique. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Raccordé au tout-à-l’égout. Fibre Ce bien allie le confort moderne et le charme d’une maison de ville, le tout dans un cadre pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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