Acheter une maison dans les Bouches-du-Rhône (13)

13790 - ROUSSET - A 20 MIN D'AIX EN PROVENCE - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, PISCINE, JARDIN ARBORE, GARAGES ET DOUBLE VUE : SAINTE VICTOIRE ET VALLEE DE L'ARC SUR 4000M2 DE TERRAIN ARBORE - 232M2 HABITABLE + 180M2 DE SOUS-SOL GARAGES ET CAVES effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Rousset avec double vue : SAINTE VICTOIRE et VALLEE DE L'ARC. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. D'une surface de 231,7m2, cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 1 bureau, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. La luminosité y est omniprésente grâce à son exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose - d'une VASTE PIÈCE À VIVRE de 85m2, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une superbe terrasse de 150m2, idéale pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis, - une cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, - une buanderie attenante Vous y découvrirez également : - 1 CHAMBRE PARENTALE avec son DRESSING linéaire de 4m, sa douche et baignoire, - 1 autre chambre avec douche, - 1 bureau ou petite chambre, - 1 WC indépendant - et 1 DRESSING. Edifiée sur un terrain de 4000m2, vous trouverez à l'extérieur, un jardin arboré qui vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de convivialité inoubliables avec une DOUBLE VUE sur la légendaire montagne SAINTE VICTOIRE et LA VALLÉE DE L'ARC. L'étage se compose de : - 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux, avec de grands placards, - 1 salle de bain avec douche et baignoire - et 1 WC indépendant. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol de 180m2 est composé de 2 garages (environ 100m2) et caves (environ 80m2) soit un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins. La période de construction récente (après 2010) garantit une construction aux normes actuelles, avec une toiture en tuile artisanale et une façade en crépi en excellent état. Le parquet, en excellent état, confère une ambiance chaleureuse et authentique à chaque pièce. La plomberie et l'électricité sont en très bon état, pour un confort et une sécurité absolus. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Rousset, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Fosse septique aux normes. Double vitrage. Pompe à chaleur air-eau via plancher chauffant et climatisation + cheminée dans le salon. Taxe Foncière 3500€. Excellent DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris