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à la bonne porte
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par à la bonne porte 05/05/2024 - mise à jour 27/09/2024
19
Maison, 170 m²

879 000 € 5 171 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 844 m²

Simiane-Collongue (13109)

Perle provençale à découvrir ! À la recherche d'un havre de paix en pleine nature mais proche de toutes les commodités ? Venez sans plus attendre, découvrir cette charmante bastide offrant calme, authenticité et à l'atmosphère idéale pour s'évader ! Vous pourrez bénéficier d'un séjour, salle à manger très convivial et à l'accueil important, agrémenté par une cheminée traversante, d'une superbe cuisine très fonctionnelle ouverte par baies à galandage, de 3 chambres dont 2 avec mezzanine, pourvues chacune de fenêtres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la randonnée au sein même de votre forêt vous fera découvrir de multiples dépendances, un boulodrome et même un étang et l'envie de vous baigner sera comblée par une piscine en contre bas très agréable. De multiples prestations au service de votre confort vous attendent également. Contactez dès maintenant Olivier Buyse au 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Luxury Provence
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par Luxury Provence 12/09/2024
9
Maison, 100 m²

580 000 € 5 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Simiane-Collongue (13109)

SIMIANE COLLONGUE 13109 - TRES BELLE MAISON T4 CLEFS EN MAINS Coup de coeur assuré pour cette maison de PLAIN PIED entièrement rénovée en 2023 et prête à accueillir vos valises ! Cette maison se compose d'un espace vie de 40m2 comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine US, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Les belles ouvertures permettent au soleil de baigner cette pièce de lumière ! La partie nuit se compose de 3 chambres dont 1 de 24m2 avec son dressing. L'extérieur n'est pas en reste grâce à ses deux terrasses, notamment celle en bois de presque 80m2 sous laquelle le sol est resté végétal et piscinable, sans vis à vis. Prestations : double garage ainsi que 2 ou 3 places de stationnement., fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées alu, climatisation réversible gainable, portail automatique, tout à l'égout.

VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER 01/08/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 117 m²

Prix en baisse 615 000 € 5 256 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 234 m²

Simiane-Collongue (13109)

Amoureux de la nature, venez découvrir AU CALME ABSOLU, cette belle maison totalement rénovée, configurée de PLAIN PIED, dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Simiane-Collongue. Son exposition plein soleil offre une lumière optimale dans chaque pièce tout au long de la journée. Elle se compose d'une cuisine moderne et équipée, un beau séjour lumineux avec mezzanine et une véranda. Partie nuit, une suite parentale avec une salle d'eau privée et terrasse ensoleillée, 2 belles chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un toilette séparé. L'extérieur paysagé et arboré, vous invite à une véritable communion avec la nature sur une parcelle de 4234m² clôturée et un garage non attenant complète ce bien. Cette propriété se situe sur la commune de Simiane-Collongue à quelques minutes du village, de la gare TER, des écoles et des commerces. Elle profite d'une situation idéale entre Aix en Provence et Marseille, à 20mn de l'aéroport et 15mn de la gare TGV. Coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté par L'agence VOTRE MAISON SIMIANE -COLLONGUE - BOUC BEL AIR Mandat numéro 701 Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur Contacter l'agence 04.42.97.41.85

MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
9
Maison, 125 m²

529 000 € 4 232 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Simiane-Collongue (13109)

Musso Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve de 2022 en duplex de 125 m² située à Simiane, offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité et sérénité. Avec son extérieur de 50 m² exposé Est, Sud et Ouest, profitez d’une luminosité optimale tout au long de la journée avec une possibilité d'installer une petite piscine ou bien un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à l’extérieur, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des WC séparés assurent confort et praticité. Cette maison répond aux normes RT 2012 avec une climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage aluminium, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants électriques pour un confort optimal. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 253 m²

1 195 000 € 4 723 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 373 m²

Simiane-Collongue (13109)

Située entre Aix-en-Provence et Marseille, à 20 min de l'aéroport de Marignane et à 15 min de la gare TGV. Localisé sur les hauteurs du village de Simiane-Collongue, à quelques minutes du village, de la gare TER, des écoles et des commerces. L'Agence Votre Maison Simiane- Collongue- Bouc-Bel-Air vous présente une belle propriété familiale composée d'une maison principale avec 4 chambres et d'un appartement de type 3 sur une belle parcelle arborée en lisière de forêt de 5373 m² . Au calme, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant avec une jolie vue dégagée ! La maison principale de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, suivi d'une grande pièce. Partie nuit, une suite parentale avec salle d'eau et WC, 3 autres chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un bel espace buanderie. Un appartement T3 de 86 m², entièrement rénové pouvant servir à accueillir votre famille et vos amis. En excellent état et très bien entretenue. Un espace piscine sécurisée et exposée plein sud, ainsi qu'un pool house avec barbecue et four à pizza, idéal pour des moments de convivialité, une douche, un WC, et un terrain de pétanque ! De nombreuses prestations et annexes viennent s'ajouter au bien, dont deux magnifiques chalets indépendants, l'un pouvant servir de studio et l'autre a été aménagé en sauna. A visiter sans plus attendre ! Mandat n°736 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42.97.41.85

Luxury Provence
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 07/05/2024
Proposée par Luxury Provence 04/05/2024 - mise à jour 07/05/2024
15
Maison, 170 m²

879 000 € 5 171 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 8 000 m²

Simiane-Collongue (13109)

BASTIDE PROVENCALE DANS UN HAVRE DE PAIX Vous recherchez la calme, le charme et l'authenticité ? N'attendez plus et venez visiter cette véritable bastide provençale située à Simiane Collongue 13109 ! Implantée sur une petite foret de 8000m2 avec piscine, boulodrome, étang, cette propriété vous apporte un confort optimal avec sa suite parentale de plein-pied ainsi que ses deux autres suites+mezzanines à l'étage. Sa grande cuisine moderne et ouverte par baies à galandage sur la terrasse plein sud couverte, vous permettra de profiter pleinement de cet espace en toutes saisons. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour ensoleillé, d'un espace salle à manger, mais également un coin salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa foret privée, un petit étang sur l'arrière, un boulodrome. Le coin piscine est au sud, à l'abri des regards. Prestations : garage 45m2, cave non attenante, plusieurs places de stationnement, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par fosse septique.

Laura Iannola - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Laura Iannola - iad 03/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
(4 avis)
20
Maison, 220 m²

625 000 € 2 841 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Simiane-Collongue (13109)

iad France - Laura Iannola (06 21 04 66 14) vous propose : Située dans un paisible hameau de Simiane Collongue, les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité seront séduits par cette maison datant de 1800 remplie de charme authentique et potentiel exceptionnel. Cette demeure traditionnelle, assise sur un parcelle de 610m², dispose d'un jardin parfaitement ensoleillé, verdoyant et fleuri équipé d'une cuisine d'été pour en profiter toute l'année. Ses 210m² offrent 3 chambres, 2 cuisines, 2 salons , une salle à manger, une salle de bain , une salle d'eau et des toilettes indépendantes, de plus 3 caves et 2 garages dont un sur une parcelle de 160m² avec terrain constructible complètent le bien. Les volumes et les atouts de cette bâtisse sont idéals pour une grande famille ou un projet familial , tous les étages disposent d'un accès individuel tout en étant reliés par l'intérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation. Une rénovation de la façade et toiture ont été effectués et toutes les pièces sont équipées de doubles vitrages pour un confort optimal. Laissez vous séduire par cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AJYL IMMO GRÉASQUE
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par AJYL IMMO GRÉASQUE 26/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Maison, 180 m²

1 050 000 € 5 833 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres

Simiane-Collongue (13109)

Simiane Collongue Magnifique maison de 180 m2 avec étage sur un terrain de 4000 mètres carrés au calme absolu. Piscine chauffée 8x4, pool house. RDC, immense Salon Séjour Cuisine équipée de 90m2 avec cheminée contemporaine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC. A l'étage, deux chambres avec une salle de bains. A l'extérieur grande terrasse avec terrain de boules. A proximité de toutes commodités, 20 minutes Gare TGV, 30 minutes Aéroport. Trés beau produit à venir découvrir Prix: 1050000 FAI Ref G121 Contacter l'agence Ajyl Immo Greasque 0663962277

VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par VOTRE MAISON - TMA IMMOBILIER 23/06/2024 - mise à jour 31/10/2024
11
Maison, 184 m²

Prix en baisse 1 090 000 € 5 924 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 14 367 m²

Simiane-Collongue (13109)

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue Bouc Bel Air vous présente une nouvelle exclusivité ! Venez découvrir cette sublime propriété de construction récente et traditionnelle, rénovée avec beaucoup de goût dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Simiane-Collongue. L'extérieur paysagé et arboré, au calme absolu, vous invite à une véritable communion avec la nature sur une parcelle de 14367m² avec une piscine, une terrasse et pool house. Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec baignoire jacuzzi et douche, deux belles chambres, une salle d'eau et toilette séparé. A L'étage, deux chambres, une mezzanine, 2 pièces mansardées pouvant servir de rangements ou de bureau, une salle d'eau et toilette séparé. Vous serez séduit par le chant des oiseaux, la noblesse de ses matériaux, et la qualité hautement soignée de ses finitions. Une vue imprenable sur le flan de colline arborée, pins, chênes verts, oliviers, apporte la signature finale de ce havre de paix ! Cette propriété se situe sur la commune de Simiane-Collongue, à quelques minutes du village, de la gare TER, des écoles et des commerces. Elle profite d'une situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille, à 20min de l'aéroport. Vous avez plus qu'à poser vos valises! Mandat n°716 Honoraires TTC inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur. Contacter Thomas 06.84.13.49.73 ou agence 04.42.97.41.85

Valerie Lorenzo
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Valerie Lorenzo 08/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Maison, 184 m²

695 000 € 3 777 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Simiane-Collongue (13109)

SIMIANE COLLONGUE Maison de village - terrasse - jardin - garage et caves Cette charmante maison de village est située en plein cœur du village, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'un espace salon très agréable, d'une véranda de 37m², et d'une terrasse avec un jardin. Avec ses 4 chambres et un bureau, cette maison offre un potentiel très intéressant. Elle est également dotée d'une cave, d'une cave à vin, d'un garage et de places de stationnement. Refait à neuf en 2022: Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage et volets aluminium. Cette maison de village représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de charme atypique. PLAN DE PREVENTION DES RISQUES Type Exposition Plan de prévention Informatif PEB NON Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit PPR Naturel SEISME OUI Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 3 PPR Naturel RADON OUI Commune à potentiel radon de niveau 2 Informatif Sols Argileux OUI Niveau de risque : Fort Une étude géotechnique est obligatoire sur cette parcelle en cas de construction ou modification du Bati. (Loi ELAN, Article 68) PPR Naturels Mouvement de terrain OUI Mouvement de terrain Approuvé 22/02/2001 Mouvement de terrain Approuvé 26/02/2017 Mouvement de terrain Tassements différentiels Approuvé 26/02/2017 PPR Naturels Inondation NON Inondation Prescrit 29/03/2000 Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Prescrit 29/03/2000 Inondation Approuvé 03/07/2022 Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Approuvé 03/07/2022 PPR Miniers NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Miniers PPR Technologiques NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Technologiques "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" article R.125-25

Karine Azoulay - efficity
(46 avis)
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Karine Azoulay - efficity 07/02/2024 - mise à jour 02/11/2024
(46 avis)
16
Maison, 130 m²

Prix en baisse 750 000 € 5 769 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Simiane-Collongue (13109)

13109 -SIMIANE - VILLA DE 130 M² SUR 1000 M²- 4 CHAMBRES - 7 PIÈCES- BUREAU - PISCINE- CONSTRUCTION DE 2004. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Azoulay vous présentent cette superbe villa aux très beaux volumes et aux multiples aménagements possibles. Elle se compose en RdC d'un lumineux séjour de 60 m² exposé plein sud, d'une cuisine ouverte sur séjour pouvant parfaitement être agrandie et/ou fermée, d'une suite parentale avec cabine de douche, d'une dépendance aménagée actuellement en très grand bureau, d'une vaste buanderie, d'un toilette indépendant et d'une loggia. L'étage est composé de 3 chambres exposées sud dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche à l'italienne et Wc. Piscine en dur 10x 5 m et terrasse d'été couverte. Vue parfaitement dégagée et aucun vis à vis( grand terrain en face non constructible). Prestations complémentaires : Climatiseurs réversibles gainables, poêle à bois , peintures refaites entièrement en juin 2023, raccord au tout à l'égout et sur vide sanitaire. Taxe foncière 2222€ et excellents diagnostics. Lien de la visite virtuelle: Vidéos disponibles sur demande. Visitez ce bien sans tarder avec Karine Azoulay au 07.78.38.26.13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Azoulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°524023447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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